公积金提前还款划算吗 划算吗?帮我看看

首先我们需了解下公积金提前还贷的含义。

所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式:一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。在房贷政策日益紧缩的形势下,不少购房者开始考虑利用提前还款的方式来减少房贷利息的支出。

目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。
  提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此,理财专家建议,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。

  按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。

  第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)

  第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)

  第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)

  第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

  第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)


锦衣美食, 积分 164, 距离下一级还需 836 积分


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2011年7月份用老公的公积金贷款购得一套68平方的小房子,贷款33万,年限30年,等额本息,每月还款1600,已经还款3.5年。现在手上攒了14万。我们房子小,以后要买二套房。第一套公积金不还清,第二套不能用公积金买。如果第一套还清了,第二套还能用我和老公的公积金大概贷多少呢?或者第一套公积金不还,第二套用商贷,哪种好些呢?我家这种情况现在提前还贷划算不?

白手起家, 积分 60, 距离下一级还需 140 积分

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车贷一般都是3年6个点利率,公积金30年3.75个点利率,你要还公积金借车贷?
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锦衣美食, 积分 505, 距离下一级还需 495 积分

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奔向小康, 积分 190, 距离下一级还需 310 积分

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不划算,楼上说得对,何必提前还公积金去搞车贷。

奔向小康, 积分 192, 距离下一级还需 308 积分

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但是提前还房贷,可以省下不少利息呀。车贷是短期的呀,最多才三年,而且有熟人可以降低车贷利率

锦衣美食, 积分 164, 距离下一级还需 836 积分

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现在还有车贷?明明是信用卡分期。算下来比房贷贵多了!

锦衣美食, 积分 38, 距离下一级还需 962 积分

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房贷是利息越为越少,信用卡分期是每期手续费固定。

奔向小康, 积分 58, 距离下一级还需 442 积分

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肯定不还了,利率那么低

锦衣美食, 积分 585, 距离下一级还需 415 积分

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逻辑有问题,公积金利率那么低去还掉,却要高利率贷款买车

富甲天下, 积分 95, 距离下一级还需 9905 积分

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我也觉得貌似是车贷高些

奔向小康, 积分 461, 距离下一级还需 39 积分

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如果你第二次贷款 还是用公积金的话 首套房的贷款就要还清

住房公积金查询: 个人住房公积金有身份证即可查询,如果知道公积金账号也可查询 一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询; 二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金...

查询个人住房公积金账户信息,可以通过下列途径查询: 1、登陆当地住房公积金网站查询; 2、到公积金管理中心办事大厅查询; 3、拨打住房公积金热线电话12329进行查询。

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