家庭二套房契税优惠怎么算

根据2013年一份调查显示,瑞典房贷平均还款期限为140年左右。瑞典议会23日通过一项法案,其要求房贷必须在105年内还清。房价高涨不下已经让瑞典成为了欧洲压力最大的房奴之一,105年的还款期限也意味着,爷爷辈买了房子,得等到孙子辈才能还清房贷。 看着高福利的北欧国家房贷压力也如此大,你心里有没有稍微平衡一些呢。来看看给你推荐的低月供楼盘吧,月供都在1500元以内,简直比租房还要划算! 【月供】以首付3成为例,按揭30年,月供仅需928.77元。 【小编点评】幸福时光里占地面积91.71亩,总建筑面积18.51万方,是由3栋高层、5栋小高层与3栋独立式临街商业楼围合而成的现代化宜人社区,容积2.5%,建筑密度30%,绿地率30%。周边有西郊医院、重医附二院江南医院,以及重庆第二外国语学院等各幼儿园、中小学等,距离轻轨6号线较近。 【楼盘动态】网友项目房源,高层补贴3000元,商业补贴26000元。 幸福时光里8号楼在售,套内面积为58-88平米,均价元/平,现购房交1万惠5万。项目位于茶园新区,邻近6号线长生桥轨道站。 另项目2/3/4/7号楼小高层在售,套内面积43-88平,均价元/平。 小高层户型信息:套内43㎡一房(7号楼),均价6200元/㎡,总价约25-26万。套内58、59、64、66㎡两房房源,均价元/㎡,总价约38-46万。套内88㎡三房,均价6700元/㎡,总价约57-59万。另有130-160㎡底跃在售,总价70-90万。 现有购房优惠:团购交1万优惠5万,项目支持公积金购房,同时首套房支持首付两成。此外,现购房可享受特惠:一房、两房房源直降1000元/㎡,套内43㎡一房(建面53㎡),建面单价5000元/㎡。两房套内58、59、64、66㎡,建面5300元/㎡。 【月供】以首付3成为例,按揭30年,月供仅需1003.07元。 【小编点评】芭厘芭厘由A、B两栋高层组成,户型面积约为33-45平米。社区内包括2000多平米的芭厘岛风情的园林景观,600平米的星空客厅,烧烤区,星空书吧以及瑜伽冥想室。项目位于五公里青龙路附近,离轻轨3号线和4号线都比较近,同时毗邻回龙湾,吃喝玩乐俱全,不管是出行还是生活配套都很丰富。 【楼盘动态】芭厘芭厘现认购即享补贴5000元!芭厘芭厘周末免契税!首套房二套房契税全免,三套及以上送1%。其他优惠:支持公积金,首付分期3.6万元起,余下首付1年内付清。团购交1.5万抵3.3万,全款88折,公积金和商贷都9折,分期94折。在售公寓面积33、36、45平方米,目前总价27万-39万。总共228户,96个车位,物管费1.8元。3梯12户。总高21层, 20和21层为2次供水。1.2层为商铺,分别7.4米,5.8米。项目附近有青龙路小学,南坪中学和110中学。交房时间:2017年3月。 【月供】以首付3成为例,按揭30年,月供仅需1263.13元。 【小编点评】绿地城所在的位置距离大渡口商圈,杨家坪商圈和鱼洞商圈都不远。绿地城周围有轻轨2号线途径白居寺,并在项目内设有站点,规划中的8号线与11号线也将在白居寺设站。社区内部有巴蜀实验幼儿园,周边还有中小学校。项目预计5月交房,为准现房。 【楼盘动态】网友认购,享补贴2000元。绿地城14号楼小高层在售,套内面积为56-78㎡,套内均价6200元/平。14号楼小高层共计18层,预计2016年5月30日交房,为准现房。小区内有巴蜀实验幼儿园,同时项目毗邻2号线白居寺轻轨站,交通便捷。 14号楼具体户型有:56平米为标准两房,总价约为34万元/套;67㎡可改三房户型,总价约41万/套;78㎡标准三房户型,总价约48万/套。现购房交1万抵5万,全款9折,按揭9.1折,可公积金贷款。 【月供】以首付3成为例,按揭30年,月供仅需1361.95元。 【小编点评】世贸广场附近有重庆理工大学、清华中学等学校,教育资源丰富。世贸广场位于临近轻轨3号线九公里站的地段,周围还有麒龙站、九公里站、巴南大道站等公交车站,交通条件好,配套齐全。世贸广场80万平方米,包含高层住宅和小高层住宅,部分房源带私宅内空中泳池的高端配套。 【楼盘动态】世贸广场建面均价元/平米。高层5-8号楼,在售户型为78平米(标准两房),97(平米平米两房变三房双卫),115平米(标准三房双卫),130平米(三房变四房双卫)。楼栋总高26层3梯8户,物管1.4元。项目支持首付无利息一年分期,首付分期0.5成起。 【月供】以首付3成为例,按揭30年,月供仅需1474.15元。 【小编点评】郁金香国际公寓位于沙坪坝商圈,与南开中学、1中、沙坪坝小学等名校为邻,紧挨欣阳广场、三峡广场等成熟商业中心。通过附近的沙杨路、沙正街、内环高速以及地铁1号线可畅达各地,地理位置优越。项目总占地面积11852㎡,由3栋35层电梯公寓组成。住宅以单配和1室1厅的小户型为主。 【楼盘动态】郁金香国际公寓认购即享购房补贴4000元!郁金香国际公寓享沙区集中教育资源,临近沙坪坝小学本部。C栋清水公寓在售,户型有27㎡单间配套,总价40万;44㎡可一变二,总价60多万;51㎡可二变三,总价80多万。公寓套内均价14000元/㎡,另有商铺加推,仅5席,商圈学府商铺,建面约26-130㎡。C栋是最后一栋,在欣阳广场对面。支持公积金,现可享受团购优惠:交1万抵2万。首付商贷3成,公积金2成。

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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:

一、首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

网友您好: 买房需要缴纳契税和印花税,有关规定如下: 自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按/usercenter?uid=56f05e5832894


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契税3个 到当地房管局缴纳 带上身份证 户口本 结婚证 买卖协议 未婚(单身证明)尽量带现金 少数房管局可以刷卡 税费还有个税 营业税 出让金(土地性质为划拨时需要)


买第二套房会被问是首套还是二套,这个二套房的认定标准是什么?有第一套房房产证再买就会被认它为第二套?还是第一套有贷款再贷才算二套,不贷不算?或是去交契税查契税之前一套有契税后再买算二套?

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以不动产登记为准,肯定查得出来的。

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以家庭为单位,房产局备案名字下有房子的,就算。要不假离婚买房的这么多呢。
拿身份证户口簿去园湖路一查就知道了,免费,也有自助机。

法为信者施,不为疑者说。

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@绝望夜归人1 感谢分享,时空有您更精彩!么么哒~ 【花山猴 给 绝望夜归人1 点了个赞】
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    如果註定要失敗。那就讓我們現在就結束吧!!!!!

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这个就像你问大家,你结没结婚一样,想骗售楼小姐,却骗不了民政局。
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认房又认贷,有一套房产证不管是全款还是有银行贷款,再买都是第二套
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这个就像你问大家,你结没结婚一样,想骗售楼小姐,却骗不了民政局。

不是这个意思,我第一套房有房产证,但没交契税,现在第二套房去交税时税务看了电脑后问我你确定你是第二套房?

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那你说是第一套就行了,它税局都搞不清,你怕什么,最后大不了补交。

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房子是你老婆的名字,你没有,但也是算二套房,,
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房子是你老婆的名字,你没有,但也是算二套房,,

那假如房子是老窦的名字或是仔的名字呢?…
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瞎操心啥 上海都有了 人均80平 你一家三口 (现在4口) 不用缴税
你现在住那套不是你父母的嘛

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