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&【购房小知识】这两种房子价格再便宜也不要买！
【购房小知识】这两种房子价格再便宜也不要买！
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
刚需当道，大多数人买房是为了居住，因此我们经常建议大家买房子要谨慎小心，多做考察，不管是二手房还是新房，倾尽所有付出，自然也不希望买到的房子有瑕疵，与其以后影响生活和心情，不如在看房的时候就把这类房源排除在外，聊宅小编建议，近污染源、风水不佳的房子，再便宜也不能买。一、近污染源的房子1、噪音污染。产生噪音污染比较常见的地段是交通繁忙的马路或者高架桥。一般情况下，高架桥上车辆通行频繁，车流形成的嘈杂声不是一般人能承受得了的。此外，小区地下车库出入口、学校操场、水泵房以及快餐厅等也都或多或少存在这种情况，购房时购房者应尽量避开此类区域。2、有害气体。住房不要靠近有害气体污染源，如化工厂等，还有垃圾堆放场等地，其散发出来的气味也会让人难以承受，因此应避开为上策。另外要远离餐馆的油烟排放口，这种气体也会影响到居住环境。由于车辆比较集中的缘故，高架桥附近汽车尾气的排放量远高于其他地方，有害气体会严重影响到人们的身体健康。3、光污染。目前比较常见的光污染源主要是广告灯箱和路灯。如果窗前有广告灯箱，夜幕降临之时，灯箱发出变幻不定的光线会扰得人心神不宁，特别是一些闪烁而刺眼的灯光，更加让人无法忍受。如果路灯的亮度很高，房屋距离路灯太近也不是一件好事。还有就是避免房屋靠近有玻璃幕墙的办公大楼，因为玻璃幕墙会反射阳光，非常刺眼。4、电磁污染。住房还要尽量远离变电站或者高压线。从目前来看，电磁污染已引起人们的高度重视，而如果购买了靠近有电磁污染源的地方，这显然对人们的健康存在着很大的隐患，让人无法安心居住。目前常见的能够直接形成电磁污染的是变电站，因此购房者在考察时一定要看看是不是靠近变电站。此外还有就是房屋不能太过靠近高压电线，如果靠得太近，也无法避免不受其影响。二、风水不佳的房子1、卫生间或是厨房对着门的房子。俗话说，流水财留不住。卫生间或是厨房对着门，就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利财的。厕所也不宜位于房屋后半部的中心，因为这刚好与大门成一直线，很可能导致破财损丁。2、采光受限的房子。如果房子内的采光受到了限制，导致了房子内的采光效果不佳，从而影响了房子的光线，这样一来也会导致家人的运气受到影响，因为光线不足，意味着室内的阳气不足，阳气不足便会影响着风水，也会连带着影响了家人的运气，包括身体健康等等。3、大门正对电梯的房子。电梯门的开合好似剪刀，其中带来的煞气会影响人的财运。同时，大门不可直线对窗、后门或厕所，正对造成冲射不利财运，会使理财投资出错，使人财进财出，损害家人的财运，且住户易受病气侵扰。4、形状奇怪、尖角多的房子。去看房子的时候，偶尔会遇到奇葩户型的房子，有些甚至刷新了人们对户型的认知，例如卧室的形状有斜角、尖角时，客厅是斜边，这些奇奇怪怪的户型会让夫妻有意见不好，简单吵架。尖形代表攻击、不好、奋斗的，在这样的风水形态推动下，夫妻不会长长久久。所以买房也不能买异形房，对夫妻运势不好。
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按Ctrl+Enter发送澳洲移民优势有哪些？你准备好移民了吗
澳洲移民优势有哪些？新世纪的这一波移民热潮的主力军是中富以上的新富阶层，所以说投资移民成为现在移民的主流。这和前些年移民潮重要的不同是，现在更多是有产者，以前是出去闯天下，现在是带着资金出去。这批投资移民移民海外的另一个主要目的可能是子女教育问题。如果要拿到身份，对于子女去留学，无论是高中，初中，或者大学都会有很多优惠和方便。另外他们也有的是从商业经营等方面的考虑。澳洲本来就是一个移民国家，它的国土非常辽阔，有多个城市曾经被评选为世界上最适合人类居住的国家之一。在澳洲生活的水准比较高，社会环境文化方面比较多元，政府的扶助比较完善，特别是在教育方面尤为突出。当然最主要吸引大家移民澳洲的还是因为她的移民政策比较公平，再者就是经商的环境比较优越。说到移民我们一开始想到的就是英语水平对吧。但是如果是要移民澳洲的话，英语方面就无须担心了，因为她不仅仅对英语水平没有进行限制，连教育程度方面也没有做出具体限制。澳洲移民申请时间短还有一点经常困扰着移民申请人的就是申请的时间总是特别漫长，甚至有时候申请都会变成打水漂，没有结果了。但是如果是申请澳洲移民的话，在申请的时间上就短了很多。一般来说一年之内就可以被安排面试，而面试之后就可以马上知道签证是否通过。政策上方便 澳洲投资移民优势最大的一点就是在绿卡的获取上有一定的保障。有的投资者在国内国外都有自己的生意，如果是长期居住在国外的话，那么国内的份额肯定要舍弃掉。但是移民澳洲的话，只要您拥有了四年的临时居民的签证之后，主申请人就不用再长期居住在澳洲，只需要配偶以投资移民的身份在那边居住一年就能够获得绿卡。这么一来，是不是给您带来了许多便利呢？申请过程简单在申请移民澳洲的时候，只要您能够把所需要的材料说清楚的话，一般不用提供证据。这样一来申请的过程就快速很多。而且申请人的范围比较广，不管您是投资者还是企业的股东甚至是个体经营者都能够进行申请。孩子的受教育问题。前面我们也提到过，澳洲的社会福利制度很完善，只要移民成功的话，小孩就能够免费在澳洲的公立学校进行就读。
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预计7月开盘
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7888元/㎡起
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售楼处客服问您专业解答
顾海娟&& 10:23:33问大概什么时候开盘答二期7#8#楼高层、18#19#楼洋房预计8月份加推，高层面积120-140㎡，洋房面积150-212㎡。王女士&& 15:41:23问复式140-200平答在售高层3#、6#楼，户型面积137㎡-175㎡，均价9800元/㎡。万达华府·金街，首批150-1000㎡临街独立商铺热销中，均价：元/㎡！陈刚&& 14:36:03问户型面积、学区、单价答4套房源在售，面积126㎡，均价元/㎡。
小学学区：解放路实小东校区
中学学区：景山初中东校区朱&& 14:28:32问什么时候开盘，价格多少答您好，首期新盘即将推出，正在预约登记中！任超&& 14:21:34问17号楼，房产证什么时间办，到现在没动静的，什么原因。答00 / 孙悦&& 12:18:41问110左右的房源还有吗？答在售13#、23#、24#、25#、26#楼，户型面积114-142㎡，均价10800元/㎡。房才锦&& 17:13:13问开盘当天如何选房答您好，营销中心暨实景示范区，盛大公开 全城共赏，即将开盘 敬请期待
建面约95-120㎡低密电梯洋房。蔡勇&& 08:56:52问请问还有92-110的房源在售吗？答在售建面约92-140㎡教育住区 持续热销 即将加推，涨价在即！
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1一房一价8月份210500元/㎡7月份3一房一价7月份4一房一价7月份510398元/㎡7月份614200元/㎡7月份7一房一价7月份813832元/㎡7月份914000元/㎡7月份
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楼市成交数据
楼市周成交榜
2018年第31周
楼盘名称成交套数成交面积
1中南世纪城43套2928.7㎡2盐城博联商业广场31套1615.3㎡3碧桂园凤凰城30套4530.88㎡4德惠·锦苑21套2326.52㎡5通银红堡庄园19套2215.08㎡6梧桐墅18套2390.46㎡7申鑫名城13套1197.87㎡8嘉业上郡13套1606.99㎡9紫御府13套1146.04㎡
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3000元/月2500元/月8000元/月2500元/月1500元/月1600元/月2100元/月2500元/月
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 11:44
　　黄冈蕲春素有“中国艾都,养生蕲春”的美名,吸引无数人慕名定居。而我的大学室友也是其中之一,在我们一起上学时,我邀请过所有室友到蕲春游玩,没想到其中一个对此有些念念不忘,工作之后直接在蕲春购买一套新房。
　　特别近几年来,蕲春的发展是相当迅猛的。各大小区建设和基础设施已经赶超周边县市了。室友也是看到蕲春的投资机会,当然并不是打算来此定居,而是简单装修一下出租,但是装修却成了问题,由于人不在此地,难以有效监管施工质量和进度,所以直接联系我希望我帮他装修,并且愿意支付一定费用。
　　然而面对室友提出的这个要求,我感到哭笑不得,直接拒绝不好,接受更不好,思来想去我想到了蕲春当地最具盛名的德辉装饰。在蕲春的装饰公司中,德辉装饰可以说是行业领先者,不仅入驻居然之家,并且还是颇具规模的连锁品牌,质量口碑俱佳。
　　想到此处我婉拒了室友的“雇佣”,而是向他推荐了德辉装饰,我和他描述了德辉装饰在我们蕲春的行业地位,但是他依然不放心,因为在新房装修期间或许他都没啥时间过来。我听后感觉他还是没明白我的意思,于是向他强调到德辉装饰可以提供一站式装修服务,让你完全不用操心,并且以前我们自己亲戚家的装修也是德辉装饰公司负责的,作为使用者来说直至现在也有很高满意度,对基础隐蔽工程的要求和后期的使用的方便性都有很好的前期规划设计。
　　在我的大力举荐之下,室友最终选择了德辉装饰对他的新家进行设计装修,为了确保朋友装修体验,我还和他一起来到了居然之家蕲春店的德辉装饰咨询相关事宜,此时德辉装饰的服务人员大方热情地向我们介绍了公司概况,但是发现德辉在最近一段时间的装修安排非常紧密,生意好不火爆,并且公司人员还热情告诉我们德辉装饰已经是居然之家的十年合作伙伴了,可以说自从蕲春有居然之家后,德辉就已经入驻了,并且平均两天就有一个家庭选择德辉装饰。朋友看到这幅景象也放心了,最终敲定就委托德辉装饰进行装修。
　　在签订合同之后,隔天就有设计师去室友家进行实际勘测,但是室友此时已经回家了,所以还是委托我去送钥匙。为了省心我直接把钥匙拿给的公司人员,想到在装修结束后也会进行锁的更替。没过多久室友便打电话过来,告诉我德辉已经把装修方案以及进度安排表确定好了,希望我在几个时间点关注一下。
　　德辉装饰提供了相当详细的材料品牌产地规划清单,可以到现场进行验收监督材料。每一个工种施工还要我亲自到现场去验收签字,确定验收完成,他们才进行下一步施工。有一些个性添加的需求,他们也能及时更正。每一天在手机上都能看到工地施工的情况,做到哪一步了都能轻松掌控。觉得特别的方便和人性化。
　　接下来的几个月我按照时间点过去了几次,不由感叹德辉装饰公司确实是蕲春装饰公司中的典范,没有任何项目超出预期时间,并且公司人员还细致的给我介绍了各个项目的完成情况等等。转眼便是验收时间了,室友也从外地赶了过来,连连赞叹装饰公司的专业性。
　　没想到临走时德辉装饰公司的服务人员还友好的提示我们,如果发现装修方面的任何质量问题,随时可以联系他们进行解决。友善的态度和完善的售后让室友对德辉的好感进一步提升,还专门请我吃了一顿大餐感谢我的推荐。所以蕲春装修不用愁,德辉装饰为你解忧!
　　到现在我都与他们的工作人员有联系关。隔几天都能看到他们的开工大吉的朋友圈。正所谓“一次装修,一生朋友”,蕲春的朋友如果要装修,一定要选择有信誉有口碑有品质有售后的大品牌装饰-------德辉装饰
　　目前的地址还在居然之家蕲春店二楼
　　另外告诉大家:他们家的帅哥美女特别多哦,呵呵。
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很多初次涉足楼市的人，都多少会有些迷茫。不知道该了解什么？先干什么后干什么？本文为大家整理买新房的六大步骤，希望对您有所帮助。第一步：准备买房1、明确需求：区域位置、单价、面积、户型；2、做好预算：根据手头积蓄，以及贷款额度，确定房子总价。第二步：看房选房1、搜索、比较上权威的房地产网站（如房天下）搜索楼盘，比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、交房时间、周边配套等，初步筛选，同时查询开发商资质。2、实地看房首先：查看“五证两书”“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其次：实地考察主要包括：看沙盘、看户型图、样板间或现房。最后：看周边配套除了看超市、菜市场、购物中心、公交地铁站、公园、银行、学校、医院等场所；更要看附近有无化工厂等污染源。第三步：认购签约1、签约认购书填写个人信息——签订认购书——支付定金——保存收据认购书的内容一般包括：房屋基本情况；房屋价格计算方式；签署契约的时限规定；付款方式等。2、签订正式购房合同双方就《商品房购房合同》条款进行协商——签字确认，盖章——支付首付款/全款——保存发票。签约时要带好以下资料：定金收据；本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件；户口本原件或户籍证明原件；收入证明原件；私章。第四步：办理贷款1、确定贷款金额及年限；2、贷款方式：公积金贷款、商业贷款或者组合贷款；3、贷款流程（1）公积金贷款贷前咨询——贷款申请——贷款审批——订合同——房屋价值评估——办理担保手续——贷款发放——按期还款——提前还款——还款结束，办理撤销抵押登记；公积金贷款所需材料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明、婚姻状况证明文件；首付款发票；家庭收入证明；购房合同；公积金中心要求提供的其他材料。（2）商业贷款选择贷款银行——申请贷款、提交材料——银行初审——签订贷款合同——办理抵押登记、保险、公证等手续——银行审批、放款——按期还款——提前还款——还款结束、办理撤销抵押登记。贷款所需个人资料，包括：首付款发票；本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）；户口本原件或户籍证明原件；收入证明原件。第五步：收房验房1、开发商以书面形式通知购房者验收；2、带好材料包括身份证，《商品房购房合同》、发票等，请上工程方面的专业人士，仔细验收。3、签署《房屋验收交接单》，领取钥匙，交首期物业管理费。注：顺序不能乱，一定要先验房、后交费、签文件。第六步：办理产权证目前，我国部分地区已用“不动产登记证”取代了“房屋所有权证”和“所有土地使用权证”，因此，过户需要办理“两证”还是“一证”，请咨询当地房管局。具体流程是：1、确定开发商已办理房屋初始登记（收房入住的两三个月之后）；2、领取并填写产权登记申请表，交开发商盖章；3、缴纳公共维修基金、契税；4、提交申请材料5、收到通知书后，缴纳印花税和产权登记费、工本费，仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，领取房产证。
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