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房产过户要交多少钱
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房产过户费用怎么算,房产过户要多少钱
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房产过户费用怎么算,房产过户要多少钱
　　房产过户费用怎么算?房产过户就是指把一个人名下的房产转移到另一个人的名下，或者说把这个房子的产权拥有者名字更换一下。房产过户有三种方式：交易过户，就是通过买卖的方式办理过户更名。赠与过户，就是一个人把房子赠送给另一个人，不是交易。继承过户，一般是指在原房产主人过世之后办理的一种继承方式的过户更名。不同的过户方式所需要的费用计算方法也不同，下面我们来讲讲房产过户怎么计算费用。
　　1、交易过户所需的费用
　　契税：房款的1%-3%，根据具体是第几套房及房子面积不同契税比例不同。
　　营业税：房款的5%，2年以上的房子免征营业税。
　　个人所得税：交易额的1%或者两次交易差价的20%。
　　评估费：房产评估价的0.1%，不是交易价格，是房产中心对房产的评估价，可能实际卖不到评估价格那么高，但是评估费以评估价为准。
　　测绘费：20-400元，根据房子面积不同价格不同。
　　登记费：住宅80元，非住宅550元。
　　交易手续费：2.5元每平方米，单价乘以房子面积就是手续费。
　　还有一些比如查档费，印花税，工本费等。不同城市的政策不同，细节也不同。
　　2、赠与过户所需的费用
　　契税：房款的3%。
　　营业税：亲属之间的赠与不收取营业税。居住满五年对外赠与也不收取营业税。未满五年赠与对象非亲属的，收取总房款的5%。满五年非住宅收取差额的5%。
　　个人所得税：赠与亲属关系的不收取个人所得税。赠与关系非亲属的收取总房款的1%或者房屋差价的20%。
　　评估费：根据房产评估价的0.01%--0.5%来进行分段式收取，不同价格区间收取比例不同。总费用等于不同区间的价格总和。
　　公证费：从0.1%-1.2%根据房子价格进行分段式收取，不同价格区间比例不同，不同的城市政策也不同。再把这些不同价格区间的费用加在一起的总和就是公证费了。
　　登记费：100元。
　　还有一些比如查档费，印花税等小额杂项，各地也不同。
　　3、继承过户所需的费用
　　房产过户费用怎么算，在继承过户中可能是收取项目最少的，但是办理起来是最麻烦的。
　　契税：法定继承人免收。非法定继承人按交易过户方式收取。
　　评估费：根据房产评估价的0.01%--0.5%来进行分段式收取，总费用等于不同区间的价格总和。
　　公证费：从0.1%-1.2%根据房子价格进行分段式收取，这个和赠与过户方式相同。
　　登记费：100元。
　　其它印花税等杂项。
　　房产过户费用怎么算，不同的过户方式收取费用的项目不同，根据不同的细节，最后算下来的费用也差别很大，大家在选择过户时，尤其是亲人之间，最好计算好大约的费用，有时赠与可能要比交易过户需要的钱更多一些。
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浙ICP备号-1 ICP经营许可证：60万房屋过户费是多少钱？需要交哪些费用呢？
我想买一间二手房60万的房子，我想咨询一下60万房屋过户费是多少钱？需要交什么税啊？价格大概在哪个区间？
规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。
采纳后不可撤销，确定采纳？
南通房屋过户费用一般要注意什么内容啊？
房产过户手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
房屋过户费用所得税的话一般是多少的呢
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
我想咨询一下朝阳区房屋过户费用多少？
契税房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%3）二套购房的=评估价格的3%4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%土地出让金评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）转让手续费（转移登记费）住宅 6元平米 非住宅18元平米产权登记费住宅80元，非住宅550元抵押登记费（仅贷款有）住宅80元，非住宅550元个人所得税1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）营业税普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65%图纸资料费：20元印花税：5元
房屋过户，请问房屋过户费用计算应该怎么算？_南京
你好，去房屋所在地的房产交易中心即可咨询
上海房屋过户费用是多少呢？怎么计算的？
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。这就为大家解答了上海房屋过户费用这个问题。
目前2017重庆房屋过户费用标准
房屋过户费用包括以下八个方面的费用，对于过户费用的具体规定阐述如下： 　　1、交易手续服务费：住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 　　2、过户登记费：普通住宅类为80元套，买方承担。 　　3、过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 　　4、过户核档费：50元宗。 　　5、过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 　　6、过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 　　7、过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 　　8、过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， 　　①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; 　　②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 　　以上几点便是对2017重庆房屋过户费用标准的具体规定阐述。
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许多业主会遇到房子过户的问题，比如要将房子过户给父母或者房子过户给子女。充分了解房子过户流程是很重要的，很多人不清楚房子过户需要什么手续，房子过户需要多少钱，跑来跑去浪费时间又准备不齐全，下面给大家详细介绍一下房子过户流程以及相关内容。
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房子过户给子女需要什么手续？留房给子女继承方式*划算
房子过户给子女需要什么手续？过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
大家在过户的时候可能会遇到一些问题，因此现在越来越多的人开始关注房产这样问题，大家可能对政策不太熟悉，面对继承、赠予和买卖三种过户方式，不知道如何选择
小编为大家介绍房子怎么过户给子女及房子过户需要哪些费用。
父母房产过户子女需要手续一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名...
有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也...
父母房产过户子女需要手续一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名...
1赠与的费用是两笔 一笔是公证费 一笔是税费2如果你的房是商品房 那赠与的公证费是房产价值的百分之二 过户的税大概是百分之三3如果是非商品房(回迁房 经济适用房 购买的福利房或者房改房的话)赠与的公证费是60元/平米 总数加200元 你的房子大概就是3000左右的公证费 过户的税大概是房产价值的百分...
两种办法办理房屋产权过户 ；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产...
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