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你好，我买房子交了定金两万块钱。后来又交了首付28万，有发...
你好，我买房子交了定金两万块钱。后来又交了首付28万，有发票，没签合同能退吗？
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为何不买房了，如果是你们的原因该2万元定金就无权收回，28万可退回；如是开发商原因那可退还4万
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请问我买了一套二手房,看房的时候不知道是中介公司已买了的房子,后来签了买卖合同才知道中介公司吃了我几万块钱,我去找中介公司退定金,中介公司不退,我该怎么办,但过户时间又要到了
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二手房经纪人
选择题 1.你喜不喜欢这房子？ 喜欢就买下来2.成交价是不是市场价格？ 如果不是，那想办法推掉。 如果是那就要看第一题了。3.做生意的是不是低价拿进，加价出售呢？我想是肯定的现在的你是心理不平衡，认为中介挣了您的钱，说实话那不是差价，而是升值了。不要想中介挣了多少钱，要想你喜不喜欢这个房子，价格是否是市场价格。市场是这样的，只要合适就行了。重点：中介公司是不是在知道你要买这个房子后才把房子买下来的...
选择题 1.你喜不喜欢这房子？ 喜欢就买下来2.成交价是不是市场价格？ 如果不是，那想办法推掉。 如果是那就要看第一题了。3.做生意的是不是低价拿进，加价出售呢？我想是肯定的现在的你是心理不平衡，认为中介挣了您的钱，说实话那不是差价，而是升值了。不要想中介挣了多少钱，要想你喜不喜欢这个房子，价格是否是市场价格。市场是这样的，只要合适就行了。重点：中介公司是不是在知道你要买这个房子后才把房子买下来的！如果是早就买了，那就是说中介认为房子便宜自己买来再卖挣钱。
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我也在地产做过一段时间，我认为，这要靠您自己来定。1.是否喜欢这房子。2.这房子是否值您给的价钱。也就是----他加的是什么钱，比市场价还低，你就没什么好说的了，高了，你可以推掉，但要抓紧！3.现在地产小公司收房子很正常，如：去年收的房子，今年卖给你，哪一定加钱，因为他已经压手里一年了，换做您，您怎么办？不同时间，不同价！他们赚的就是哪个钱。4.哪要看他们的信誉了！
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买房定金交了,约定3成首付,到签合同的时候变成4成首付,而且还有中介费,现在不想要房了,定金能退么.
是顶账房,毛坯,只有收据没有合同,收据上也没有公章.
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二手房经纪人
这样的话就没有法律效应
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
什么顶账房？既然没有合同就不产生法律效力，是可以要回来的。
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违法信息举报邮箱：海口一女子交了买房定金，中介却说房子不卖了，定金也不退，结果...
“通过中介公司交10万元定金买房，却被告知无法过户，房子不卖了，定金也不退。谁知2个多月后，房子被转手卖掉，现在房买不到，钱也拿不回来。”
28日，海口市民王女士反映，她疑似陷入购房陷阱，在买房过程中被卖方或中介不断“套路”。当天，工商和公安部门介入调查。
这一切到底是怎么回事？
定金还要得回来吗？
谈好价格又说不卖了
交10万定金拿不回
王女士是海口人，她告诉记者，考虑到孩子的上学问题，今年1月份，她通过海口市龙华区金垦路49号西岭华庭商铺C112海南省昇泰网络科技有限公司看房。“通过这家中介公司看了几套房，最终选择女儿上学所在南海大道的这套房。”
据了解，1月24日，王女士与海南省昇泰网络科技有限公司的店长陈先生签订购房定金收条，购买坐落在海口市南海大道湖南师大附中海口中学教师公寓楼的一套房。当天王女士交付定金10万元。收条上表明，承买人应于日之前来与卖方签订该房地产买卖合同。定金于买卖双方签订买卖合同时转为购房款。
“答应3月中旬过户，但陈先生一直说房东不在海口，要等房东回来才能签约。”王女士说，但从始至终，她买房的整个过程都没有见到过房东。
王女士说，令她困惑的是，3月底中介公司称与她签订定金收条的店长陈先生已不在店里工作，对于房子什么时候过户，公司承诺将会及时处理好。但后来该公司又多次以房东的个人原因为由表示无法过户。直到5月份，她被告知房东因为房价涨了，不愿意卖房。
“房子不卖了，他们本来承诺按违反定金协议上的约定返还我20万元，同时愿意补贴10万元，作为补偿耽误我购买房子半年的损失。”王女士说，6月11日，陈先生说业主转了30万元，要求面对面转钱给她，但临时有事无法出现，提出用电脑转账。
“令人匪夷所思的是，当时钱转到账上了又被撤回，根本就没有转账过来。同时，我还发现，所购买的房子，房东和中介告诉我们的房东不是同一个名字。”王女士说，公司态度前后变化大，陈先生也拒接电话，她向该公司索要10万定金无门，不知该如何处理。
前店长个人行为
与公司没有关系
28日，记者来到海南省昇泰网络科技有限公司。该公司现任店长江女士表示，这一切责任应由前店长陈先生负责，是陈先生私刻公章的个人行为。
记者在员工邓先生提供的一张公司会议纪要上看到，关于原公司员工陈先生在公司任职店长期间，利用职务之便私自收取客户王女士定金十万元，私自刻公章等给公司和客户带来极大的损失。
“如果有任何问题，可以通过法律途径起诉陈先生，是陈先生个人行为，与公司没有关系。”江女士说到。
公安、工商
三次到店里协调
还钱日期一拖再拖
当天上午，王女士在海南省昇泰网络科技有限公司索要10万元定金无果，遂向海垦派出所报警，称该公司存在欺骗行为。同时，记者联系到海口市金盘工商所到现场查处。
“经过了解，是存在经济纠纷问题，王女士可以到法院起诉，通过法律途径进行维权。”海垦派出所工作人员说，如果王女士认为是诈骗，可到公安机关的经侦部门去报案。
王女士到中介公司协商
“我们已经是第三次来这个公司进行调解了，第一次说是三天后将10万元归还王女士，第二次是说十多天后，这次来，他们公司还是没还。”海口市金盘工商所工作人员说，此事是否涉嫌消费欺诈、工商部门要不要立案调查，他将请示上级部门后再作出处理意见。
前公司店长
房东收走10万元
个人承诺还30万
随后，记者协调海南省昇泰网络科技有限公司的前店长陈先生到该公司了解情况。陈先生表示公司污蔑他利用职务之便私自收取客户王女士定金10万元，私自刻公章。
“当时盖章时，全体员工都在场，从事房地产行业多年，法律方面的知识我还是懂的。”陈先生说，他不可能私自刻公章。
对于公司说应由他个人承担责任，陈先生表示，是由于他个人原因，导致无法及时退还王女士的定金。“王女士的10万元定金已经交给房东，但因为我个人的原因，将合同上的日期写错，所以导致房东不肯退还10万元的定金。”陈先生说，他愿意承担个人失误，按照违约偿还王女士30万元。
对于陈先生承诺将30万元还给王女士，却迟迟没有打款还给王女士，是因为他个人资金紧缺，无法及时将钱打给王女士。“那天撤回30万，是因为朋友借给我的钱又不愿意借，只能撤回。”陈先生说，他名下有一套房产在云龙镇，将近30平米，预估市场价值30万，愿意先抵押给王女士。
随后，王女士和陈先生现场签订了一份买卖契约和写下一张借条，约定了陈先生将位于海口市琼山区云龙镇云龙水郡的一套房子抵押给王女士。
陈先生签订买卖契约
“要等到陈先生把该套房产过户给我，此事才能真正定下来，如果中间出现房子又被抵押或者转卖的情况，我肯定要随时向警方举报！”王女士说。
而对于中介公司称此事是陈先生的个人行为，她根本不认可。接下来她还要通过法律途径追究该中介公司的相关责任。
看完文章的小伙伴有何感想？
买房卖房的一些小套路你都了解吗？
小编梳理了一些房地产销售中常见的“套路”
遇到以下这些情况请及时举报
套路1：“销售返租”是诱饵
小心赔了夫人又折兵
“销售返租”一般都是精装房，包装得高端大气上档次，看来很美很有诱惑力，销售商经常会告诉顾客，已经有大手笔投资方租下整栋（或者整层）开酒店，你只需付不高的首付，就可以坐收租金，以租养供，若干年后房子就相当于白赚的了。
专家分析其风险：有些“销售返租”项目一旦销售完成，开发商（中介）便套现出局，承租商（有可能就是销售者的“影子公司”）背着巨大的租金成本，支付能力和信誉难以保证。同时，购买这样的房子有巨大的金融风险。
套路2：各种“内部消息”催你快下手
“假认购”营造疯抢假象
“内部消息，XX楼盘房价要涨了！”“即将限购限贷，快点下手投资！”“XX学校要修了，XX小区房价要涨了！”“明天就涨，最后的房源！”……这样的消息，是否曾在你的朋友圈刷屏？
一些开发商或中介喜欢利用微信、论坛等散播所谓的“内部消息”，制造购买氛围，鼓动购房者“迅速出手”，这在中介行话叫作“催单”。
此外，在一手楼盘的销售中，还可能出现“假认购”现象，有的楼盘因为房屋抵押给银行还未解押等各种原因，还未拿到预售许可证，楼盘销售人员就忽悠有意向的买房者先交钱“认购”、“锁定房源”。
如果你很早就交了不菲的“认购金”、“诚意金”，甚至已经选定了房号，但是过了很长时间，开发商都还未通知去签正式购买合同，那么你多半是遇到了“假认购”了；这样的情况下，你的合法权益无法得到保障。请及时将情况向有关监管部门进行举报。
套路3：假“团购”真圈钱
信“喊价”你就输了
吃饭能团购，购物能团购，买房子都能团购？如果你真的信，你就输了！
对于买房团购的现象，某资深业内人士表示，有些看上去很美的所谓“团购”，不过是和开发商联手把本来该卖1万的商品抬价到1万2，然后再打折1万1卖给你。而到底房子售价应该是多少，应以有关部门批准的备案价为准，而不是开发商或者销售商的“喊价”。
除了一手房的“团购”套路外，一些违规的二手房中介还可能以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。业内人士提醒，购房前到底需要哪些费用，这些都应该了解清楚，要对方白字黑字写清楚，理性购买，减少纷争。
套路4：低于市场价的房源
大多是假的
很多人的买房之路都是从刷各种提供房屋信息的APP开始。有时，你会刷到一个户型、设计、小区环境等“性价比超高”的房源，这时是不是会很激动？
别激动！这是馅饼还是陷阱，真的难说！这可能是销售人员设下的一个套，你兴冲冲而去，人家才会告诉你：“大哥，不好意思，这套房子刚卖掉了，我给你推荐一套更好的……”或者“卖方涨价了，现在房子要用抢的，你看要不然你加点儿钱……”
业内人士表示，低于市场价的房源绝大多数都是假房源或者瑕疵房。个别无良中介人员，为了吸引购房者会隐瞒瑕疵，甚至故意释放假的低价房消息，来获得意向客户的信息。
套路5：为赚更多中介费
怂恿卖家标高价
挂牌价低于市场的房源多有“猫腻”，高价房呢？其实，不少高价房背后也有无良中介的“套路”。
在楼市较火热的时段，很多二手房卖家刚对房产中介表达出卖房意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会劝用户把价格标得高一些。“你们小区昨天一套房才卖了50万，你要卖就挂55万，就算被人砍价，至少也能53万成交，轻轻松松多挣3万。”或者有购房者已经与卖方已经签订定金协议，中介销售人员也会怂恿卖方毁约，以哄抬赚取更高利润。
业内人士称，类似的做法，看似在为卖房者谋利益，实际上是中介为了捞取更多的中介费。甚至还有个别中介，隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。
套路6：鼓动买房“假离婚”
将买房者置于风险之中
近日，一则《上海中介为卖房，已和客户结了四次婚包括70岁老太太》的新闻，引起网友热议。据了解，部分中介机构为促成交易，会通过诱导购房者办理“假离婚”，“享受”首套房的契税优惠，骗取银行更低的首付比例和利率优惠。有中介甚至直接替买方制作可以假乱真的“离婚证”和“工作证明”等，以蒙骗房管部门和银行，并收取数百元“工本费”。
有的购房者听信中介游说，真去民政局办理离婚。“为买房假离婚”变“人财两空真离婚”的狗血剧也因此时常上演，给家庭和个人带来极大的痛苦。
套路7：警惕“ABC单”
小心买到“串串房”
市民在买卖房屋的时候，要小心以炒房为目的的买卖，中介行话称“ABC单”。也就是说，炒房者或中介（B）先交一部分钱与卖方（A）签订一个购买协议，但是短期内不去房交所办理过户手续；然后把房子标高价格后继续寻找真实的买家（C），最后通过隐瞒或者谎言，让C与A成交，从而在中间赚取差价。
此外，还有炒房者会将A的房屋收过来进行装修，再卖给C，这种被“化妆”过的房屋，中介称为“串串房”。炒房者为了赚钱更大的差价，装修“串串房”大都选用价廉质低的装修材料；装修出来表面看起光鲜，家具电器齐全，可拎包入住。但是买家实际购买入住后，劣质建材、家具对身体危害很大，山寨电器、劣质基装的问题会慢慢暴露出来。所以购房者在购买二手房的时候，对那种装修浮夸、家具全新的房子一定要多一个心眼，仔细甄别。
来源：南国都市报、千龙网
记者：孙春丽
编辑：金程
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声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
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我在中介手里买了一个二手房，定金和首付已经交完了，并且中介费也给完了，中介只给开了一个收据
黑龙江－绥化&04-06 21:41&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(6)
我在中介手里买了一个二手房，定金和首付已经交完了，并且中介费也给完了，中介只给开了一个收据！但是过了一个多月了，一直也没有消息，找中介，中介说联系不到房主，如果最终交易不成功，我能不能要回我的首付金额并且要求给予赔偿？
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(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
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