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金税三期房土两税纳税申报-房产税土地使用税.ppt 28页
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房产税、城镇土地使用税税源登记
房产税、城镇土地使用税税源明细申报（简称房土税源明细）
网上申报强制关联税源，不支持网上申报补缴以前申报期欠税。
依据已采集的全量房土税源自动生成申报信息，通过修改税源信息自动计算补缴税款和滞纳金。不做税源明细，无法完成房土两税申报。
申报期限鉴定到税种，无法鉴定到税目。
实现分税目申报期限鉴定。从价计征房产税按季度申报，从租计征的按月申报。
演示场景：
变更土地信息
纳税义务终止
土地使用税系统操作演示
参阅房土两税网上申报操作手册
前置条件：纳税人已完成税务登记，存在有效地税务登记信息。
遵循“谁纳税谁申报”的原则，只要存在城镇土地使用税纳税义务，就应当如实申报土地信息。
对首次进行纳税申报的纳税人，需要采集其全部土地的相关信息。此后办理纳税申报时，如果纳税人的土地及相关信息未发生变化的，可仅对上次申报信息进行确认；发生变化的，仅就变化的内容进行采集。
不得将多宗土地合并采集，另外，对于同一土地涉及多个等级，需拆分为多个土地进行采集。
演示场景：
变更房产信息
纳税义务终止
房产税系统操作演示
参阅房土两税网上申报操作手册
房产税注意事项
前置条件：纳税人已完成税务登记，存在有效地税务登记信息。
遵循“谁纳税谁申报”的原则，只要存在房产税纳税义务，就应当如实申报房产信息。
对首次进行纳税申报的纳税人，需要采集其全部房产的相关信息。此后办理纳税申报时，如果纳税人的房产及相关信息未发生变化的，可仅对上次申报信息进行确认；发生变化的，仅就变化的内容进行采集。
先采集房屋总体信息，再分别采集从价、从租房产税应税信息。
金税三期的房土两税常见问题解答
一、申报往期城镇土地使用税，由于位税额标准上调或下降，该如何补缴申报？
答：在补缴城镇土地使用税时注意要将要补缴该块土地在维护税源信息中土地的时间拆分开，申报的时候系统会依据时间段自动计算该所属期的正确税款。例如：日起，市区二级地税额标准由14元提高到16元，要拆分为两条税源信息。
金税三期的房土两税常见问题解答
二、补缴日前的房土两税只填应补税源的计税依据
答：纳税人补缴新增的房土税款，需将全面的税源信息录入，系统会从该条税源有效期起开始计算应缴税款和滞纳金。如，纳税人日取得一宗土地1000平米，一直未申报，纳税人7月份补缴税款，新增土地，取得土地时间填写日，土地面积填写1000平米，系统会自动计算2013年4月至2016年7月间的税款及滞纳金。如，纳税人发现已登记申报过一宗土地800平米，现发现计税依据错误，应为1000平米，纳税人7月份补缴2013年4月以来税款，纳税人选择该登记过的土地应税信息，点击变更按钮，点击变更日期按钮，修改为2013年3月×日，土地面积修改为200平米，系统会自动计算2013年4月至2016年7月间的200平米土地应补缴税款及滞纳金。
二、房产税、土地使用税在信息采集、申报时应注意哪些事项?
1.如果城镇土地使用税、房产税申报后发现税源采集错误或维护错误，要先作废申报，再修改税源信息。
2.如果发生以上操作错误，出现少缴的税款，修改税源信息后，进行申报时系统会自动征收需要补缴的税款。
五、从租计征房产税，一次性取得租金如何申报缴纳的？
答： “申报租金所属租赁期”可以跨月，也可以跨年。合同签订日期对于税款没有影响，据实填写就可以，同一个房源下的每条从租的税源之间没有任何关系，如果有新的从租信息，增加即可。由于金三系统没有从租税源的作废模块，所以如果要作废某条从租信息，租金修改为0即可。如纳税人4月份取得某处房产租金60000万元，纳税人应在5月份申报该租金的房产税，
新增或变更从租计征应税信息，据实填写应税信息。
房产税培训内容
纳税义务发生时间
购置新建商品房
购置存量房
2015年3月，刘会计从开发商购买市区商铺一套，售价120万
正在加载中，请稍后...2009年房产税和土地使用税怎样交？税率是多少？
提问者:热心网友
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房产税分从租计征12%和从价计征1.2%，看产权归属问题，土地使用税看看自己的土地属于哪档的土地，和土地使用的性质来定，有地方人民政府来定。这个地方不同收的不同是按面积收取的
哈尔滨的房产税的计算是：1.自有房产:.按财务帐上登记的建造实际价值（即原始价值）*（1-30%）*1.2%计算；对自有房产用于出租时;2..按出租房产所收的租赁收入*12%计算；计提时做：借：管理费用--房产税贷：应交税金-房产税土地使用税一般是由土地所有人缴纳，它是按土地证上登记的面积，按不同的地域价格元/平方来缴纳的，计提时：借：管理费用--土地使用税贷：应交税金-土地使用税房产税及土地使用税是按季度还是按年度缴纳，要和当地地税局联系落实。
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热门城市房价：税、土地使用税的计算方法或公式是怎样的？
全部答案（共1个回答）
公司租用的一个门面房，你单位不交房产税、土地使用税，应该由出租方交纳。
12:00 补充问题
请问老师 我们公司刚成立第一个月用法人的一个...
纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.
滞纳金的滞...
一、土地使用税的计税依据：
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定的适用税额计算征收。
二、下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体...
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按 照适用税额标准计算应纳税额。
纳税人实际占用的土地面积，指由省级人民政府确定的单位组 织测定的土地面积。...
这个得看您是从哪方面看待
有前期软装设计师设计并且搭配，工厂加工运送，中期实体店面进行销售，后期安装到家。
维意设计团队为您解答
答: 一、制定学习计划
学习中级会计实务需要制定学习计划，并且严格按照学习计划有序进行，切勿三天打鱼两天晒网，贵在坚持哦。各阶段的学习需要合理的利用辅导书，这样可以...
答: 不用，第二年参加培训。
答: 名称就是你上课听得课程，培训单位就是网上教育是哪个单位组织的
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
工行的网银没有软键盘，主要通过安全控件来保证安全，只有安装了工行的安全控件，才能在工行网页上输入密码。
修改密码的操作，你可以在登陆工行网银以后，在“客户服务”的“修改客户密码”里找到相关链接。
有可能搓纸轮需要清洗一下了,如果清洗了还是不行的话,那估计需要更换搓纸组件了
对于由非金属通过共价键形成的化合物,极性与否不是看键是不是极性的.而是要分析几个键之间的相互作用力是否可以抵消,像CO2是直线型的,结构式为:O=C=O,作用力等效作用于碳原子两边,按物理上的受力分析来看,不正好得以抵消吗?而SO2由于受力方向不同,就无法达到这样的效果.
平时做的练习里也常常会出现让你写一下分子构型或是电子式的,出现频率较高的有:NH3(三角锥型),CH4(正四面体),CO2(直线型),像过氧化物的有时也会让你写一下电子式.这些一般讲知识点的时候老师都会提及到的.
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个不是我熟悉的地区我是销售代理机构
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<input type="hidden" id="_mtitle" value='请问房产税土地税税率是多少？'/>
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请问房产税土地税税率是多少？
热心网友&&&&
熟悉区域：
　　一.房产税　　向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)　　自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。　　即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房产年租金*12%　　房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。　　二.土地使用税　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.　　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.　　土地使用税每平方米年税额如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元　　各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行.　　土地使用税按年计算、分期缴纳.
　　一.房产税　　向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)　　自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。　　即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房产年租金*12%　　房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。　　二.土地使用税　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.　　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.　　土地使用税每平方米年税额如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元　　各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行.　　土地使用税按年计算、分期缴纳.
城镇土地使用税定义：是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。特点：（1）对占用土地的行为征税（准财产税）；（2）征税对象是土地；（3）征税范围有所限定；（4）实行差别幅度税额。适用税额：城镇土地使用税采用定额税率，实行分级幅度税额（1）省、自治区、直辖市人民政府，应当在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。（2）经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。房产税概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。特点：（1）房产税属于财产税中的个别财产税（非一般财产税）（2）征税范围限于城镇的经营性房屋（3）区别房屋的经营使用方式规定征税办法计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%从租计征：应纳税额＝租金收入×12%（4%）
房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%) [2]
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将地价计入房产原值征收房产税，这样土地是不是就是承担了房产税和土地使用税？
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财税【已规定：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
完全搞不明白这个规定有什么意义~~~
简单来说：房产税上面的“房屋”既包括房子又包括土地，而会计上面的“房屋”很多情况只包括房子不包括土地，土地一般放在无形资产里核算，所以直接按照会计上的房屋原价（不考虑扣除比率）来计征房产税有背税法初衷，这就是这个公告出来的主要目的。
从1986看到2016，这个从价计征房产税计税基数的变化过程就是一个耍LM的过程
从1986看到2016，这个从价计征房产税计税基数的变化过程就是一个耍LM的过程
怎么能这么说呢
加强管理，拓宽税基，为国聚财的过程
1、房产无规定使用期限，土地有；
2、土地已缴土地使用税，再缴一道房产税，违背了“税不重征”的原则
本帖最后由 hnxxdbs 于
10:24 编辑
1、这不是个“税不重征”的问题；
2、房产原值中是否包含土地价值有历史原因、适用会计制度不同原因而有所不同。税法应尽量避免由会计政策不同而导致不同税收待遇，因此有此税收政策。
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