2018上半年青岛楼市成交85959套 整体量跌价涨_网易房产
2018上半年青岛楼市成交85959套 整体量跌价涨
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网易房产讯 青岛上半年楼市终于“尘埃落定”，“418”楼市限购、青岛上合峰会等一系列大事件，不断地搅动着青岛购房者的心。根据青岛锐理数据，青岛楼市上半年出现了量跌价涨的情况，商品房共成交85959套，同比下跌12.81%，均价13413元/㎡，同比大涨24.64%。其中，上半年商品住宅成交68167套，同比下跌16.46%，均价12918元/㎡，同比大涨28.37%。2018上半年商品房成交数据（来源：青岛锐理）根据青岛锐理数据，青岛楼市上半年商品房成交85959套，同比下跌12.81%，均价13413元/㎡，同比上涨24.64%。其中西海岸新区商品房成交23604套，荣登青岛区域成交榜首。市南区目前仍然是青岛房价最高的区域，均价接近4万，达39525元/㎡；崂山区紧随其后，均价29015元/㎡。值得注意的是，青岛七区房价均已破万，价格洼地为去年刚刚“撤市划区”的即墨区，均价已经达到11850元/㎡，房价同比涨幅达到了42.62%，仅次于胶州市。胶州楼市近年来利好不断，胶东新机场将于2019年竣工验收，轻轨、地铁等交通配套也将陆续落地，众多利好使得胶州上半年房价同比涨幅达到了43.06%，为青岛各个区域之最。2018年上半年青岛房企销售金额TOP5（来源：青岛锐理）2018年上半年青岛房企销售面积TOP5（来源：青岛锐理）融创中国在2018年上半年销售总金额达94.47亿元，成为青岛房地产市场上半年销售金额、销售面积的双冠王，也是唯一一个销售金额突破90亿大关的房地产企业。（注：本次统计将融创中国与万达的业绩合并）万科紧随融创中国步伐，销售金额、销售面积均位列榜眼，其中销售金额突破50亿元，销售面积突破30万㎡。旭辉银盛泰、海尔地产、保利地产在上半年表现同样出色，跻身了两份榜单的TOP5。2018年上半年青岛商品房销售面积TOP10（来源：青岛锐理）2018年上半年青岛商品房成交套数TOP10（来源：青岛锐理）2018年上半年青岛商品房销售金额TOP10（来源：青岛锐理）据青岛锐理数据，2018年上半年青岛商品房销售榜中，中铁青岛世界博览城包揽销售面积、成交套数、销售金额三个冠军，成为青岛楼市上半年名副其实的明星项目。融创青岛湾琴湾同样表现出色，销售面积、成交套数排名第二，销售金额位列第三。从榜单中可以发现，融创中国几乎包揽了名单中的大部分排名，不愧是“双冠王”。世茂公园美地、中建锦绣城、中南世纪城、融创都汇中心、保利天汇等热门项目，在上半年也取得了非常耀眼的销售成绩。本文数据来源：青岛锐理
本文来源：网易房产青岛站
责任编辑：库粒
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　　2018年青岛人将有钱可以领啦
　　标准上调、优惠、免费、补贴&&
　　一大波钱将进入咱们的口袋
　　一起来看看
　　收入涨涨涨
　　1、免费为60岁以上老人参保
　　今年我市继续统一为60岁以上老年人(户籍人口)购买意外伤害保险此次参保人数将超过174万人。作为2016年市办实事之一的&统一为60岁以上老年人(户籍人口)购买意外伤害保险&项目，于日到期后，青岛市决定继续执行该方案。
　　新的保险期限为，日至日。此次参保人数将超过174万人比上次增加约13万人。
　　2、这七类人工资要涨
　　这七大群体包括：技能人才、新型职业农民、科研人员、小微企业创业者、企业经营管理人员、基层干部队伍、有劳动能力的困难群体。
　　3、上调小时最低工资标准
　　2017年6月起，小时最低工资标准也进行了上调，上调到调整到18.1元。而2018年随着最低工资标准的调整，小时最低工资标准也会做出相应调整的。
　　4、企业职工可能会多一笔退休收入
　　人社部、财政部联合印发《企业年金办法》，自日起施行。
　　企业年金是指企业及其职工在依法参加基本养老保险的基础上，自主建立的补充养老保险制度。对于职工而言能增加一份养老积累!
　　5、居民人均收入持续增加
　　2017年，青岛城镇居民人均可支配收入47176元，增长8.2%;农村居民人均可支配收入19364元，增长7.8%。新的一年，青岛人的收入还将涨涨涨。
　　6、失业保险金上涨
　　随着青岛低保的上涨，失业保险金的最低标准也由原来的343元，上涨到1080元，最长可领24个月。
　　按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的。非因本人意愿中断就业的，已办理失业登记，并有求职要求的。
　　7、工伤保险待遇上调
　　按照日调整的标准，伤残等级为一级至四级的工伤职工在原享受伤残津贴标准基础上调整：一级每月增加195元，二级每月增加185元，三级每月增加175元，四级每月增加165元。
　　8、节假日加班工资增加
　　随着最低工资标准的上调，加班工资的最低标准自然也会上调，也就是说2018年你的加班工资肯定会比2017年多很多。
　　9、公务员、事业单位工资上调
　　公务员一直是大家十分向往的职业，随着工资的上调，相信会有更多大军加入其中。
　　公务员工资：最低级别的办事员，基本工资标准是由630元提至1320元
　　事业单位：最低级别的工人、专业技术人员、管理人员，基本工资标准分别由610元、630元、3150元，提升至1280元、1320元、6940元。
　　中小学教师、医院护士的基本工资标准提高10%。此外，不同级别的机关事业单位人员的退休费也都有提高。
　　10、困难群体大病保险待遇
　　青岛要提高困难群体大病保险待遇啦，全市执行统一的城乡居民大病保险制度前，大病保险起付标准暂设定为1万元。其中，大病保险起付标准低于1万元的区，按原大病保险起付标准执行。
　　各报销费用段报销比例在现有比例基础上，提高5个百分点，过渡期结束后按全市统一规定执行!
　　补贴拿到手软
　　11、大学生资格证补贴
　　为鼓励高校毕业生基层就业，青岛市政府将对2016年以后新招募且服务满6个月以上的&三支一扶&人员发放2000元一次性安家费补贴。
　　另外实施&三支一扶&人员能力提升专项培训计划，并给予培训费补贴。鼓励非毕业年度在青高校大学生取得职业资格证书或职业技能等级证书，给予最高2000元补贴。
　　12、大学生创业补贴
　　根据申领补贴时新招用人员的岗位数量，按照每个岗位2000元的标准，给予一次性创业岗位开发补贴。
　　申领补贴人员应于每月10日前，向工商注册地的街道(镇)人力资源社会保障服务中心提出申请，填写《创业岗位开发补贴申请表》，并提报以下材料：
　　⑴《营业执照》、《税务登记证》副本原件及复印件。
　　⑵《用人单位吸纳就业花名册》，其中招用派遣期内高校毕业生、硕士及以上学位毕业生的，提供毕业证书、报到证(或毕业证书认证证明)原件及复印件。
　　⑶申领补贴月份前6个月委托银行发放工资明细表原件及复印件。
　　13、夜班津贴
　　三班制的中班津贴为5元，大夜班津贴为6元;两班制的夜班津贴为5元;
　　常日班职工因生产(工作)需要，生产(工作)超过23点的发夜班津贴5元。在夜间(晚八时至次日晨七时之间)工作不足三小时的不发夜班津贴。
　　14、高温补贴
　　夏天在高温下作业的人员，可以申请高温补贴。每人每月200元，发放时间为6-9月。
　　用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的，应当向劳动者发放高温津贴。
　　15、生育津贴
　　简单点说：生育津贴就是产假工资，是由生育保险基金给女性职工发放的，员工在休产假期间，单位可以不支付其工资，这时候平时交的生育保险就起作用了!
　　16、40、50社保补贴
　　女年满40周岁，男年满50周岁的城镇登记失业人员，选择灵活就业或是自愿接受在公益性岗位就业的困难群体，可以享受不超过3年的社会保险补贴。
　　17、80岁以上老人补贴
　　1、80&89周岁享受本市最低生活保障待遇的老年人高龄津贴标准每人每月不低于120元;
　　90&99周岁
　　享受本市最低生活保障待遇的老年人高龄津贴标准
　　每人每月不低于220元
　　3、其他80&99周岁老年人高龄津贴标准由各区(市)结合各自实际制定;
　　4、100周岁以上老年人长寿补贴标准每人每月不低于300元，在此基础上，各区(市)增发不低于每人每月100元。
　　18、失独家庭补贴
　　独生子女死亡后未再生育，或合法收养子女的夫妻(女方年满49岁)，特别扶助金标准由现在的每人每月135元提高到不低于500元。
　　对独生子女伤、病残后未再生育或合法收养子女的夫妻(女方年满49岁)，特别扶助金标准由现在的每人每月110元提高到不低于150元。
　　减税减负
　　19、降低进口商品关税
　　从日开始，我国降低了187项商品进口关税，平均税率由17.3%降至7.7%。
　　从食品、保健品、药品、日化用品、衣着鞋帽、家用设备、文化娱乐到日杂百货等各类消费品，部分配方婴幼儿奶粉进口甚至0关税，未来更多产品关税有望将下调。
　　20、购买新能汽车免征购置税
　　从日至日，对购置的新能源汽车免征车辆购置税。如果你买的车是12万左右，就能省下一万元左右的购置税，着实省了一大笔钱。
　　21、部分纳税人免缴增值税
　　为支持小微企业发展，财政部、税务总局印发《关于延续小微企业增值税政策的通知》，自日至日，继续对月销售额2万元(含本数)至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。
　　免费!免费!
　　22、租房押金免费
　　只要支付宝信用分达到650分以上，在青岛租房就可以免押金!对于无数人来说简直是福音，这下子又可以多出一笔周转资金啦!
　　23、电子购房开具证明免费
　　只要你是未婚或无婚生子女的成年单身居民，或者现为已婚且婚姻登记地在青岛市的居民，都可以在APP上申请电子购房证明，与纸质具有同等效力。关键，完全免费!
　　24、公积金贷款手续免费办理
　　根据住建部、财政部、中国人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目均被取消。
　　据估算，如果你公积金贷款80万元，期限20年，则至少能省下14000元!
　　25、房屋转让手续办理，免费!
　　办理房屋转移确权时，不再收取房屋转让手续费。以100平方米房屋转让为例，以前房屋转让手续费按照4元/平方米收取，现在又省了400元。
　　26、婚姻登记，免费!
　　婚姻登记费用已经取消了，领证免费!
　　27、机动车抵押登记免费办理
　　之前贷款买车时，金融机构会要求车辆办理抵押登记。现在机动车抵押登记费已经取消，以后到青岛车管所办理抵押登记，不用再交70元的登记费了!
　　28、全国取消国内长途和漫游费
　　中国移动、中国电信、中国联通三大运营商，已经全面实施取消手机国内长途和漫游费。终于可以和高额漫游费说再见了。
　　29、同行异地存取款、转账手续费取消
　　各商业银行通过异地本行柜台(含ATM)为本行个人客户办理取现业务实行免费(不含信用卡取现)，同时暂停收取本票和银行汇票的手续费、挂失费和工本费等6项收费。一张卡就可以跑遍全国!
　　30、人事档案管理费取消
　　大学毕业后，档案就放在人才交流中心。以前每年都要交档案管理费，真心麻烦，如今这些费用已经取消，人事关系及档案保管费、查阅费、证明费。档案转递费等名目的费用统统不用交。
　　31、0-6岁儿童免费接种疫苗
　　青岛0-6岁青岛儿童可以免费接种11种一类疫苗。目前第一类疫苗分别是乙肝疫苗、脊灰疫苗、百白破疫苗、A群流脑疫苗、A+C群流脑疫苗、乙脑疫苗、麻风疫苗、麻腮风疫苗、甲肝疫苗、白破疫和水痘疫。
　　32、义务教育教科书免费
　　从2017年春季学期开始，统一对城乡义务教育学生(含民办学校学生)免除学杂费、免费提供教科书、补助家庭经济困难寄宿生生活费。
　　33、农民工等群体免费接受技能培训
　　《&十三五&规划》提出未来将开展贫困家庭子女、未升学初高中毕业生、农民工、失业人员和转岗职工、退役军人、残疾人免费接受职业培训行动。打通技能劳动者从初级工、中级工、高级工到技师、高级技师的职业发展通道。
　　34、糖尿病患者免费体检
　　在青岛确诊的2型糖尿病患者，每年可以免费享受到4次空腹血糖检测、至少4次面对面随访以及1次较全面的健康体检。
　　35、高血压患者免费检查
　　在青岛原发性高血压患者，每年可以享受至少4次的面对面随访服务和每年1次较全面的健康体检。
　　36、免费景点
　　37、免费公园
　　38、免费博物馆
　　39、图书馆免费借阅
　　在青岛只要持身份证等有效证件到各图书馆缴纳押金办理读者证、借阅证,就可以在大部分图书馆免费借阅图书!
　　新的一年生活在青岛实在太幸福啦
　　小伙伴们
　　一起加油吧~
&&&&编辑：杨广科&&&&责任编辑：温伟伟
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