我承租商铺租，现在要转租出去，转租出去后，所产生的税费由谁交。
你是包租的的吗？到期的话把押金要回来，费用又下家租房的和房东协商，转让费或其他的，他们谈就好
采纳后不可撤销，确定采纳？
按道理，是下家出，但可以商量
你的下家出
原则上讲：是你的下家来交税费的，但是是可以商量的。
由你下家交．
采纳后不可撤销，确定采纳？
拆迁户购买非住宅物业，例如商铺。税费上会有给予优惠吗？
请问购买一套商铺40W过户需要多少税费-昆山
！购买商铺的税费的缴纳基本上和商品房税费基本相同。 感谢您对本站的关注和支持，欢迎下次光临！
房地产企业预售商铺，土地增值税预征率多少?
各省、自治区、自辖市标准不一样，一般1%-5%，如江西省按照2%预征。
现在德州市的二手商铺交易税费怎么计算啊？
商铺的税费是房屋评估价的16.15%
出售二手商铺的税费项目和明细计算方法
出售方税费个税:差额的20%(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%营业税:差额的5.55%(卖出价-买入价)*5.55%土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60%扣除项目包括买入价营业税契税发票金额扣除额(当年-发票年限+1)*5%*发票额例如:发票是2003年的,发票金额是100万,那发票金额扣除额=()*5%*100万1)当卖出价-扣除项目扣除项目的比未超过50%土地增值税=卖出价-扣除项目)*30%2)当卖出价-扣除项目扣除项目的比超过50%,未超过100%土地增值税=(卖出价-扣除项目)*40%-扣除项目*5%3)当卖出价-扣除项目扣除项目的比超过100%,未超过200%土地增值税=(卖出价-扣除项目)*50%-扣除项目*15%4)当卖出价-扣除项目扣除项目的比超过200%土地增值税=(卖出价-扣除项目)*60%-扣除项目*35%印花税：合同价×0.05％手续费：合同价×0.5％购买方税费：契税:合同价×3%印花税：合同价×0.05％手续费：合同价×0.5％若有贷款则缴纳登记费：500元。
成都商铺二手税费怎么算，详细的
商铺按照街道指导价来计算基数的。契税3个点。加增值税。个税。3月底开始要涨税费了。以后就是按照评估价格来计算了
&&&&&&我承租商铺租，现在要转租出去，转租出去后，所产生的税费由谁交。
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房屋转租需要注意哪些问题，不得转租的情形有哪些？
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【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
一、需要注意哪些问题房屋转租，是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。（一）须获得出租人的书面同意。（二）转租期限一般不得超过原租赁期限。（三）承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，（二）和（三）都可以在出租人、承租人、次承租人三方的协议中予以变更。二、不得转租的情形有哪些如果房屋转租出现以下情况是不得转租的：（一）承租人拖欠出租人租金的；（二）承租人在承租房屋内擅自搭建、破坏结构的；（三）合同约定承租人不得转租的；（四）须经出租人同意而未经同意的， 在合法办理转租时，承租人均应事先取得出租人的书面同意，否则，出租人有权解除租赁合同。（五）转租合同中约定的租赁期限，不得超过原租赁合同中约定的最后承租日期。
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一、房屋是否达到交付使用条件　　根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》(取代原来的竣工综合验收合格证，依据《中华人民共和国行政许可法》，国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发[2......
一、什么房屋不能转租？什么叫房屋转租？房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。不过并非所有的房屋都能转租，......
无锡房产律师温馨提示：如遇到"二房东"转租房屋的，应要求"二房东"出具房屋所有权人同意其转租的书面文件，否则如果房主不同意转租，有权随时解除与"二房东"的租赁合同收回房屋，承租人将无法继续租住。需提醒的是，即使房主同意"二房东"转租，一旦房主与"二房东"解约，转租赁合同也会相应解除。
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专业房产律师温馨提示：“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房数租"的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。
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法邦网免费法律咨询热线：房屋转租时和房屋被转租之后要注意的问题
不少人在租房的时候，匆匆忙忙，因为各种原因，即使是不甚满意的房子，也会将就着先签订合同给定下来，然后一边住着，一边准备物色更好的房子搬家，但现在通常的租房合同一签都签一年，中途搬走为了"赎回"押金就不得不帮房东转租，那么转租房屋有什么需要特别注意的问题呢?
一、承租人办理房屋转租的条件
在征得出租人同意的情况下，承租人才可以转租。否则，转租是无效的。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
另外，以下房屋是不能转租的：
1.承租人拖欠租金的
2.承租人在承租房屋内擅自搭建的
3.预租的商品房。
所以在转租之前一定先确认自己有没有转租权，不要空欢喜一场哦~
二、在办理房屋转租时，应注意以下几点
(1)房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续。
(2)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。也就是说，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长。
(3)转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
也就是说转租时必须和原出租人签订转租合同，并且转租合同在租期以及其他细节条款上要以原来的租房合同为基准（双方另外协商的除外）
三、房屋被转租之后应该注意的问题
签订了转租合同之后，并不是就可以拍拍屁股走人了，还需要注意以下问题。
(1)房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。
如前面所说，转租合同是以原合同为基准签订的，所以在房屋转租期间，如果租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同也应当随之解除。
另外房屋转租期间，承租人也应当继续履行租赁合同，转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。
(2)如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。
尽管房屋已经被转租出去了，但是，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。如果被转租人没有付房租，承租人可以向被转租人追究违约责任。
(3)如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以，尽管是被转租人损坏了房屋，仍然要由承租人直接向出租人承担责任，赔偿损失。然后再由承租人向被转租的人索赔。
(4)房屋转租后增加的租金一般由承租人享有。
简单地说就是作为承租者，在转租之后仍需继续履行租赁合同，如果房子出了问题房东可以根据租赁合同追究承租者的责任，相应的承租人也可以根据转租合同追究转租人的责任，但是不能跳过中间环节T.T。
所以总而言之，转租有风险，实行需谨慎。
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文明办网文明上网 举报电话： 举报邮箱：房屋出租是出租房和承租方之间的租借交易，在交易过程中需要双方把责任以及各项条款，都明确的列在签订合同中。这样就可以避免以后发生不必要的财务纠纷等，那么，附近出租房租赁要注意什么呢？下面小编就来给大家说说租赁出租房有哪些注意事项，供大家参考。附近出租房租赁要注意什么&&出租房房东个人情况承租房的时候要对于房东的个人情况仔细询问验查，比如身份证、房产证，如果是委托出租的则要出示委托人的委托书、房产证以及身份证或是复印件。没有房产证的就需要有购房合同，如果是转租的就要出示租赁合同以及相关的产权证明，避免以后发生不必要的法律纠纷。附近出租房租赁要注意什么&&定金支付注意事项承租方要避免交付订金，因为一旦交了订金你就处于被动，提出的要求都有可能不会被写进租房合同中了。如果房主要求要支付定金，你也需要查看清楚相关证件之后再支付，一般定金不会超过月租金的百分之二十，记得要求房东出具收条。附近出租房租赁要注意什么&&房屋损坏情况写进合同承租方在收房时要仔细检查房屋设施，把设施破损情况都写进合同中，避免中介在收房的时候扣押金。附近出租房租赁要注意什么&&收据押金条的保管承租方要切记不能够丢失押金的凭证，或是把凭证交给的中介公司。附近出租房租赁要注意什么&&物业杂费交付写进合同双方达成协议之后，出来要签署正规的租赁合同之外，还要对于屋内的设备以及在租赁期间的水电煤气、电话和物业维修等相关费用的结算与承担，都要详细的写在合同中，以免日后给自己带来不必要的麻烦。编辑总结：关于附近出租房租赁要注意什么？看完文章租赁出租房注意事项，相信大家都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦！亲，以上内容是否没有解决您的疑问，齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务（装修预算报价审核，户型改造建议，疑难杂症方案，材料购买详解，装修猫腻提醒），请添加微信号：qijia520123您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序，上千个装修专家，设计达人在线互动，装修疑难杂症，装修报价问题，户型改造问题在这里都能找到答案，快来看看别人家都怎么装修吧！上述内容不代表装修头条意见，不承担法律责任展开全文0相关推荐>>>>>&正文大数据 精细算10秒获得装修报价明细㎡1室2室3室4室5室0厅1厅2厅1卫2卫3卫4卫5卫今日已有1049人成功获取装修报价服务选风格，填面积，免费得3套设计方案您喜欢的装修风格简约风格欧式风格地中海风格田园风格日式风格混搭风格中式风格㎡每日申请前100名，送设计及详细报价<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算租转租的房子需要注意什么？急，在线等！！！wduser_合同必须要看清更多回答wduser_那你就和转租方商量一下，把他和房主的合同取消，你直接和房主签就可以拉， 如果要使他中间吃差价的话，那就不好办了，你最好不要租这种房子， 因为没有保障的，包括小的中介公司的那种房子还稍微有点保障，要是个人房虫租的话，还是劝你要好好考虑，不要因为一点小便宜让自己吃了大亏wduser_根据您的描写，不要上当受骗。理由。转租需要。需要征得房东的同意，并在转租合同上签字，否则，房东可以主张解除合同，
中华人民共和国合同法
第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。wduser_这种事情很常见。一般多见于低档房子里。一个人租下房子分租给其他人，人都是无利不起早的。他肯定自己挣便宜的，所以，什么直接和房东签约，是不可能的。换位思考，你是中间捞好处的会让上下家都知道吗？
这样存在几种问题，1。中间人拿了你几个月房租，自己和房东房租到期突然走掉，这时候你的合同就是无效合同。
2.任何一家中介合同和法律规范都明确有写的房屋是不得转租的，就算房东默许，你也处于灰色地带。因为你的合同是无效的，房东只要什么时候不想租了就能合法随时赶你出去。
但是这类房子的优点价格比较便宜，你还是要注意出租房子的人有没有固定职业，会不会突然出走wduser_最好别租哈，我就是干这个的。。。。。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930测黄道吉日抢平台优惠