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现场信息确认时,考生需提供以下材料:户籍在陕的社会考生需提供身份证、毕业证原件及复印件,户口本或户籍证明原件及复印件;人事档案关系在陕的非陕西户籍社会考生需提供身份证、毕业证原件及复印件,《人事档案托管证明》(见附件2);驻陕普通高等院校符合报名条件的在校考生需提供身份证原件及复印件,学校学籍管理部门出具的《学籍证明》(见附件3)。《人事档案托管证明》和《学籍证明》由考生在网上自行下载,须加盖有关单位印章。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。还房贷时间点有多重要,80%的人没搞懂
来源:菜鸟理财(cainiaolc)
很多人都关心的一个问题:如果要提前还完房贷的话,到底什么时间点最合适?或者说什么时间点最划算?
网络有很多这方面的文章,说什么“第8年”最合适、“选择公积金贷款买房的情况不适合提前还房贷”、“等额本息还款已经还到中期的不适合提前还房贷”、“等额本金已经还了1/3的不适合提前还房贷”……
这些论调很有市场,抓住了人们“占便宜”的心里,因为大家还房贷的时候总是难免会想到“什么时候提前还完房贷最划算”。
但其实,你买房子,无论是用公积金贷款还是用商业贷款,还款的方式是选择等额本金还是选择等额本息,根本不存在什么房贷“提前还款最佳时间点”,这完全是一个伪命题。
住房贷款这种东西,有条件的话尽可能贷多一些,贷久一点。
要弄懂这个问题,我们需要先弄明白银行的贷款利息是怎么算的。
下面就详细展开整个论证过程,耐心看细细体会,这篇文章会让你纠结了很久的问题在今天开始一清二楚,没买房的以后也会清清楚楚。
首先,住房贷款我们是以月为单位来还贷的,而银行的利息也是精准以月为单位计算的。简单来说,你这个月需要还银行多少利息,就是你目前欠银行的贷款总额乘以每个月的利率。
假设现在理财农场要买房,然后我们以公积金购房贷款100万,还款方式是等额本金,房贷分30年还,现在公积金贷款的年利率是3.25%,我们看看每个月的利息是怎么变化的。
先来看看每个月要还的本金,如果还款方式选择等额本金,就是将本金100万平均分到360个月(30*12),这样算下来每个月固定还本金2777.78元,这是一个固定的数字,所以我们也不用管,我们只需要看看每个月要还的利息就可以了。
月利率计算公式
月利率就是年利率除以12,以公积金年利率3.25%为例:
月利率就是3.25%/12=0.270833%。
看得出来,只要这个公积金贷款的年利率不变,维持在3.25%,那这个月利率也是不变的一个参数。
每月应还利息
01. 第一个月要还的利息是多少?
假设贷100万,我们上面已经算出了月利率了,那第一个月你需要还银行的利息就是100万*0.08.33元。
02. 第二个月要还的利息是多少?
那第二个月的利息呢?其实也是一样计算的,由于第一个月还了2777.78元本金,这个时候总共还欠银行100万-222.22元。
03. 最后一个月要还的利息是多少?
我们以第三步那种计算思路,以此类推,每一个月要还多少利息都是非常容易算出来的。如果自己不想算懒得算,直接用房贷计算器就可以算出每个月要还的利息是多少钱。
由于是选择了等额本金,所以最后一个月欠银行的贷款总额为2777.78元,所以利息为:
04. 结论:提钱还款并不存在某个时间点“更值”
通过上面这些具体的数据,我们可以看出,每个月已经还了多少本息,还剩下多少本息,都是按照固定的房贷年化利率算出来的,具体说,就是在你一开始签订的贷款期限之内(假设贷款30年),无论你是已经还贷5年、10年,还是还贷15年、20年等等,在这些不同的时间点提前还款,也就是一次性把剩余的本金还完,你从银行贷款多少钱到时你总共就还多少钱。
利息方面,则是你贷款的时间越长,要还的利息总额就肯定是越多的,这一点是毫无疑问的。你要是不愿意背负太多利息,那就提前还完房贷。但绝对不会说你在第7年还完所有房贷就会比第8年还完所有房贷吃亏或者更划算。
重点在于,因为大家对利息的承受能力以及对现金流的需求情况是不一样的,也就没有适用所有人的所谓“提前还贷最佳时间点”。
小编总结一下
房贷提前还完谁都可以去做,只要你愿意,但不存在所谓的“最佳时间点”。
有一部分人,只要银行有贷款,就感觉自己在背债,浑身不舒服,就想提前还款,那就去还,了结自己心里的不舒服。
很多人还贷几年后大家可能要换房、购买第二套等,需要先还完贷款,或者要把房子还清后再拿去抵押贷更多的钱。这种情况也要提前还款,但时间点也是根据自己的情况来定的。
如果要提前还款,你只需要考虑一点,就是过早还款银行可能会有罚息,需要衡量一下利弊,不同银行不同地区有不同的规定。一般来说,如果贷款没满两年,需要多交1~3个月利息作为罚息。具体情况自己可以查一查当时签下的合同怎么说。
相比很多理财产品给你带来的年化利率,银行房贷的年化利率真的很低,这是一个非常低的成本。在没有上面讲到的这些需要提前还款的情况出现时,如果说硬是说“提前还完房贷”要有什么技巧的话,那就是越晚还越好。
如果房贷利率下降,那就更值了,这个时候更是要越晚还越好。
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今日搜狐热点档案、户口、报到证、派遣、挂靠...到底是些什么?一次帮你搞懂!
即将走出大学校园,千万别忘了你的档案和户口啊~在校读书期间,你的档案是挂靠在学校的,有的同学可能把户口也迁到了学校,那么档案到底是干啥的?户口能转到大城市吗?咱们毕业后档案和户口要怎么处理呢?回原籍还是挂靠呢?...可能很多同学都是一头雾水
我们选出典型问题及专业人士的回答,大家可以仔细看一下,有必要可以收藏或者转发Mark一下!
毕业生应如何对待自己的档案?
目前,毕业生中有一种比较普遍的现象:对档案不了解,也不关心,甚至有的毕业几年了,档案还在学校放着;还有的同学将档案放在家里,更甚者早已不知将档案丢在何处。
现在,企事业单位招聘员工,国家公务员的选拔等都要审查档案,并以其记载的相关资讯作为甄选人才的重要证据。另外,如办理社会保险、职称评定、出具各种相关证明等也都需要人事档案。
由于国家相关政策,规定毕业生毕业后暂时找不到就业单位的,其档案可免费由学校保存两年,有些同学就误以为既然学校免费保存,就无须再到人才交流机构托管了。
其实,学校保存的只是你的“学籍档案”,而真正发挥作用的恰是你的人事档案,如你的转正定级、职称评定等相关事宜都是由学籍档案转换成人事档案后才能进行的。
按国家政策规定,大中专毕业生毕业(以报到证人事部门签署日期为准)一年后,即可由所在单位人事部门或委托的人才交流机构批准转正定级;本科毕业生毕业工作一年(以报道日期计)、大中专毕业生毕业工作满三年可申报初级职称,由所在单位人事部门或委托的人才交流机构负责办理。由此可见,学校保存的学籍档案只是“存放”,起不到任何作用。
个人档案有六大功能
个人档案有六大功能:其一、保留个人原有干部身份;其二、办理工作调动时需要个人档案;其三、参加公务人员招聘考试,需档案确定身份;其四、办理个人退休手续时,要查看档案记录;其五、专业职称晋升的参考依据;其六、出国政审和公证时,需要查阅个人档案。
毕业了,档案有哪些去处?
(1)打回原籍(只是存放档案,容易丢失干部身份,以后迁出来非常麻烦和费钱);
(2)单位保管(国企、公务员才有,很多单位不帮毕业生处理档案户口问题);
(3)暂缓就业(档案暂放学校,保留学生身份,两年后你仍需要迁出档案);
(4)挂靠人才市场(拥有干部身份、评定职称、计算工龄还要各种人事服务);
档案打回生源地,你将失去什么?
如果毕业生毕业后未办理相关手续,学校自动把档案打回生源地,档案进入生源地劳动局,转变为工人档案。工人档案则是指没有经过转正定级,没有获得干部身份的工人,归劳动局管理,并且无法计算工龄和评定职称。档案打回生源地,如果以后想要迁回来,就不是以应届毕业生身份挂靠,手续麻烦很多,是以“异地人才引进”的名义,需要单位跟社保证明,手续繁锁很多,费用也比现在办理高。
对于大学生,档案跟我们息息相关,只是不用到的时候感觉不存在,等到你有需要它的时候,才知道他的重要性。为了自己的发展,为了今后需要的时候,档案能助你一臂之力,请大家认真正确处理!
高校应届毕业生什么情况下需要办理档案挂靠?
(1)还没找到工作,急于在毕业之前给自己的档案找个好去处,以免被学校送回原籍;
(2)找到工作了,但是公司单位不解决档案和户口问题;
(3)读书时户口迁来学校,毕业了学校要求迁出户口,而你户口还想留在广州或深圳;
(4)户口在老家生源地,想要落户广州/深圳, 以后买房买车,享受各种社保福利;
(5)单位要你把档案挂集体,但你跳槽,怕以后想走走不了;
(6)之前办理了暂缓就业,现在工作了,要解除暂缓,把户口档案挂到人才市场;
(7)要出国了,户口还想留广州/深圳,免得打回原籍;
(8)暂缓到期了,档案就要回原籍的往届毕业生。
什么是暂缓就业,该如何正确选择?
暂缓就业表示没有找到工作,档案户口暂时由学校保管,申请暂缓后,档案是学校寄到省就业指导中心保管,户口党籍在学校。取消时候要带上接收函、暂缓协议书去取消。
暂缓期间是学籍档案,不计算工龄,不能评定职称,无法开具相关证明材料的。
你申请暂缓是考虑什么呢?暂缓就业其实没有啥好处的,对于保留应届生身份,来年再考银行就比较好,其他作用不大。
其实找到工作,完全没有必要办理暂缓就业,因为暂缓期间还是属于学籍档案,不能计算工龄,评定干部身份,评定职称,暂缓期间,不能办理《失业证》、《未婚证》等证明。
即使暂时没有找到工作,一心想留在广州发展的,也可以不用办理暂缓就业,因为学校暂缓就业只有两年的时间,两年时间到期后,你还是照样要处理档案问题,到时候还得跑回学校弄,既麻烦又费钱。
档案挂靠的好处,关注切身利益
办理挂靠后,您可以放心到市内外一切非国有单位或无人事主管部门的单位工作,而您的合法权益和应有的社会同时候得到保障;应届大学生档案挂靠后,可为您提供以下服务:
(1)免费办理落户广州手续,推荐就业;
(2)人事关系、人事档案管理、党团关系管理;
(3)连续计算工龄(关系到工资级别及以后的退休工资级别);
(4)办理晋升档案工资、转正定级(即按规定转成干部身份);
(5)出具证明材料(即出具与个人档案相关的证明材料);
(6)代办社会养老、工伤、生育、失业、医疗保险、住房公积金。
如果想留在某城市发展,是不是一定要办理档案挂靠?(以广州为例解答)
建议最好是办理,因为应届生办理档案挂靠是最省事省钱的,而且档案挂靠后可以直接落户广州,这个是绝对福利,有如下优势:
1、买房:不在需要五年连续社保,可凭借集体户购买房产;
2、上车牌:不需要等三年连续社保即可参与摇号,现广州车牌价格是1万8;
3、日常事务: 日常生活中众多的证件证明可即时办理,避免紧急事务因档案问题浪费时间、错失良机。(结婚等,有人专门为了结婚而搞广州户口)
4、社保:享受广州市民全部社会保险,医疗保险及单位住房公积金等福利(广州市一级城市与中小城市和农村标准之间存在较大的差别)、
5、再发展(生小孩):长远看将来孩子接受先进的教育无需投入大额的择校寄读费。
我什么时候需要办理呢?
整个人社局网站已经开始开发应届生申报了,现在已经很多毕业生在申报了,学校一般是规定5月30号前要上交接收函,如果没有及时上交接收函,学校是默认没有单位接收你档案的,那就会把你档案打回生源地,到时候要迁移过来就比较麻烦,所以还是要早点决定办理与否。
因为申报接收函需要一定时间的,太晚办理人很多,到时候申请就很慢,错过学校时间就很麻烦,所以还是不要弄得太紧张好。
( 现在入户广州门槛越来越高,个个都想往大城市发展,肯定是要限制入户指标的,像北京、上海都是要求研究生才可以入户的。现在广州入户的政策是本科生,35岁前就可以,未婚才可以入户集体户口,已婚的就只能迁到房产那里。所以对于那些户口迁过来学校的,那就直接挂靠到人才市场,迁回去还要重新去办理落户,以后想迁过来又得办理一次,迁来迁去多麻烦啊)
我签的是非广州的单位(例如佛山珠海),可以挂靠吗?
申请接收函需要三方的单位是广州的才可以,如果是非广州外的单位,那只能是跟学校再申请多一份三方,或者看下身边有同学三方不需要用到没,用他们的三方给你申报,实在没有,再联系我帮你们想办法。
档案挂靠地方跟工作地方是可以分开的,这个不影响,很多同学深圳、佛山、工作,档案也都是挂靠广州的,没有影响的,现在应届生办理最简单,如果你现在迁移到佛山,以后再迁移进来手续就麻烦很多。
没有找到工作,可以挂靠吗?
是这样的,档案挂靠在广州,需要广州的单位来申报,申请接收函需要三方协议书或者合同的,有签没有签都可以申请。如果有找到广州工作单位,就用你三方或者合同的广州单位申报;如果没有找到工作,三分协议没有签,我就用人才市场的单位给你申报,三方直接交给我,只是一种申请需要,用哪个单位申报没有关系。
人才市场本身也是有做招聘的,一些企业的劳务派遣工都是直接跟人才市场单位签约的,不是随随便便找个单位给你申报,就是用人才市场本身的单位给你申报。
没有签订三方协议书,怎么办?
没有签订三方协议书,一样可以挂靠,每个毕业生都可以向学校申请《三方协议》,直接把空白的三方拿过来。人才市场会提供单位给他们挂靠,申报,这个不影响他们计算工龄,评定职称的。
三方我签好交给学校了,只剩下一联可以办理吗?
可以的。如果有四联,那四联都交,三方上面有档案户口地址需要人才市场填写,下面第二个章是档案保管机构盖的,需要盖人才市场的公章。只有1联那就用1联来申报,上交的那几联不用交了。
我找到工作了,还需要挂靠吗,不是直接放单位吗?
No、No、No~如果你找到的工作是,外资企业、外国驻广州办事处、乡镇、区街企业、集体、私营企业、民办机构等单位,他们并没有独立人事权,不能独立解决员工的档案保管、户口调动和行政关系等关系,在这种情况下需要办理档案挂靠的;
此外,有独立人事权的单位暂无固定编制,或者只是合同工关系,或者在试用期间,在这种情况下单位也不负责员工的人事关系,也需要办理人事代理。
有些毕业生暂无接收单位,也可以委托人才市场负责人事关系。另外,对于那些想跳槽的就比较自由,不受合同的要挟,而且出国深造无后顾之忧,办理档案户口挂靠是最佳的选择。
公司直接跟我签订劳动合同,没有签订三方,这样可以办理挂靠吗?对以后的干部身份有影响吗?
没有任何影响的,放心,签订三方跟劳动合同都可以的,用其中一项资料来给你申请接收函就可以,都是表示你是有单位接收的,用三方申报的话需要带三方来人才市场盖章扫描后我们上传系统申报,劳动合同申报的话可以直接手机拍照合同的首页、签名页后发给我申报,都一样的。
干部身份是档案挂靠1年之后评定的,比如你今年7月到人才市场报道,档案正式挂靠在这里,那就明年7月,档案刚好挂靠1年就可以评定的,到时候我们会发通知给你们,让你们过来填写几份表格,由后勤部给你们评定。
现在挂靠,以后找到工作要迁移怎么处理?
档案户口是随时都可以迁移的,你如果是以后进哪个国企或是考上公务员,档案直接调走就可以,很简单,单位开调档函,来人才市场调走档案重新入档就可以的,操作很简答的,到时候需要再咨询我们就可以。
可以只挂档案,户口放在家里吗?
可以的,档案户口可以分开的,可以只挂档案,或者档案户口一起,收费都是一样的,但是广州不能只放户口,档案不挂靠。
对于户口大学的时候就迁过来学校的,毕业了,肯定是直接放到人才市场方便,一来是广州户口,现在入户门槛越来越高,在广州买房都需要要连续缴纳3年社保才可以,有了广州集体户口,就可以直接买房,然后再把户口从集体户口迁到房子那里,就成为个体户口,小孩以后也享受广州的医保、教育。二来是办港澳通、护照等证件方便,需要借户口本就直接过去人才市场借就可以,带上抵押证件如四六级、毕业证、学位证等就可以马上借出来,很方便。
集体户口跟个体户口的区别?
集体户口就是多人的户口,没有什么,跟学校的户口一样 大家放在一起。区别于个体户口而言,个体户口要买房,迁到房产那里才算,广州政府规定在广州有商业房才能入私户,如果亲戚朋友在广州当地有房,也可以把户口到其私户里。
入人才市场集体户口,以后用到档案或是户口本怎么办?
办理档案户口后,需要需要开什么档案的证明或是借户口本办理港澳通、护照等,直接带上抵押证件如四六级证书、学位证、毕业证等过去借,马上就可以拿出来,很简单的。
读大学时户口就迁过来学校,毕业了,户口该何去何从?
直接放到人才市场方便,一来是广州户口,现在入户门槛越来越高,在广州买房都需要要连续缴纳3年社保才可以,有了广州集体户口,就可以直接买房,然后再把户口从集体户口迁到房子那里,就成为个体户口,小孩以后也享受广州的医保、教育。二来是办港澳通、护照等证件方便,需要借户口本就直接过去人才市场借就可以,带上抵押证件如四六级、毕业证、学位证等就可以马上借出来,很方便。
干部身份怎样才有?有什么作用?
档案挂靠在人才市场一年之后就可以转正定级,评定干部身份,到时候我们会发通知让你过去办理的,填几份鉴定表格、申请表格后,人才市场后勤人员就会帮你们申请干部身份。
干部身份的作用:
1)、国家机关录用公务员、进入事业单位的基本条件。公务员政审材料有一条明确规定要有干部身份(应届毕业生考公务员的除外)。
2)、单位之间,城市之间人才流动的必备条件之一。比如北京现在的落户政策基本就是人才引进,必要条件之一就是要有干部身份。只有有干部身份,才能说是干部调动。
3)、拥有干部身份才能够评职称。在我国,无论各行各业都会有职称评定,而且相信任何单位都希望有那些有职称的人来工作,就算你工作的单位没有职称评定一说,那想你如果是高级工程师,你拿的钱也绝对比别人多,因为这是国家规定,国家规定拥有职称的人的基本工资,比如一个高级工程师的基本工资不得低于年薪5W(举例,不代表国家规定)。
4)、提干的基本材料。就是说如果你要被提升干部,就必须拥有干部身份。
5)、计算干部工龄的起始点,工龄从拥有干部身份开始计算。(工龄关系着你的职称评定、社会保险等)。
我们接到人才市场最新通知,今年应届生入户广州的请于12月18日上午前提交资料申报户口,否则要等到明年3月才能申报了。
入户越来越难,不知道自己以哪种方式入户?我们帮你解决!
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今天去给单位的员工解决调档案,现在档案是调出来了,但是也没搞懂劳动和人才有什么差别
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辞退员工:辞退是用人单位解雇职工的一种行为,是指用人单位由于某种原因与职工解除劳动关系的一种强制措施。根据原因的不同,可分为违纪辞退和正常辞退。违纪辞退是指用人单位对严重违反劳动纪律或企业内部规章,但未达到被开除、除名程度的职工,依法强行解除劳动关系的一种行政处理措施。正常辞退是指用人单位根据生产经营状况和职工的情况,依据改革过程中国家和地方有关转换企业经营机制,安置富余人员的政策规定解除与职工劳动关系的一种措施。非正式员工:非正式员工:非正式员工是相对正式员工而言的,他们没有同企业签订正式的劳动合同或确定正式的劳动关系,享受不到正式员工的待遇。是人事制度改造社会主义市场经济不断发展的产物。随这劳动和用工制度的不断深化,用工形式多样化,非正式员工队伍也不断的日益发展壮大。
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