当前位置：上海首套房贷款利率下调:涸辙之鲋还是水漫金山?上海首套房贷款利率下调:涸辙之鲋还是水漫金山?发布时间:
13:34:05腾讯财经相关股票：　　据21世纪经济报道消息,中国工行银行和中国农业银行本周四起调整上海首套房贷款利率折扣,从95折降至9折,二套房贷款利率维持基准利率上浮10%不变。　　考虑到当下货币政策相对放松的背景,上海首套房贷利率下调会不会成为楼市下跌的结束、以及上涨的开始呢?未来会不会重走水漫金山,灌溉楼市这捆铁杆庄家的老路呢?　　首先,从全国范围来看,下调房贷利率的银行仅占不到1%;截至上个月,全国首套房的平均利率仍在上涨。　　据融360发布的最新房贷市场报告:2018年7月,全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率的1.157倍,同、环比分别上涨68个基点和3个基点。同月,全国二套房贷款平均利率为6.03%,环比上涨2个基点。在其监测的35城市533家银行中,8.82%在7月提高了首套房房贷利率,90.24%维持利率不变,另有不到1%的银行下调利率。　　事实上,上海是全国一线城市中,首套房贷利率存在折扣的唯一存在。深圳四大行已将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%,北京首套房贷款利率则上调至基准利率10%-15%之间,两座城市二套房都是上浮20%。　　一线城市银行资金更为充足,而且银行之间存在竞争激烈;加之房贷风险相对较低,所以存在较低的利率价格也是符合市场规律的。但过去一年房价大涨的三、四线城市,房贷利率依然在持续收紧。　　所以,只能说上海是特例,无论在一线城市还是在放在全国来看。这种特例并不具备普遍意义,更不代表任何放松的趋势。　　其次,从政策导向上来看,今年7月召开的中央政治局会议已经定调,要“坚决遏制房价上涨”。　　从之前的“坚决遏制房价过快上涨”到“坚决遏制房价上涨”,去掉“过快”意味当下政策连房价缓慢上涨都无法容忍,无疑是变得更加严格了,何谈放松?　　在中央定调之后,住建部在8月做出了强硬表态,要对地方房地产调控工作进行考核,对“工作不力、市场波动大、未能实现调控目标”的地方坚决问责。基于上述政策取向,2018年下半年以来,房地产市场抑制政策是不断趋严的。仅7月份,就有超过40个城市发布各类房地产调控升级的政策。　　总之,一个月前中央才定调的房地产政策取向,不可能立即转向。即使转向,也一定是由中央政治局会议这个级别做出决定;某个一线城市下调首套房贷利率,承担不起这个政策表达,恐怕更多是“资产幻觉”的一厢情愿。　　最后,必须要清楚的是,一旦遇到经济下滑就祭出房地产这个夜壶的日子,恐怕已经过去了。　　要理解中央为什么要拼命抑制房价,就必须要清楚中央为什么要去杠杆,并在去年年底的中央经济会议上将其作为三大攻坚任务之一。　　当下中国最大的问题就是非金融企业的杠杆率问题:每年非金融企业的利息大概等于GDP相比上一年的增量,而且还在疯狂上升 —— 如果不去遏制这个趋势,前方不远处就是万劫不复的悬崖。所以去杠杆不但正确,而且势在必行。　　去杠杆又和房价有什么关系呢?可以引用光大证券全球首席经济学家彭文生最近的演讲来回答:房价不跌,难以去杠杆。　　这个判断的逻辑如下:　　1)其他生产要素都可以再生,但土地不可重置再生。严格意义上来讲,土地的生命周期是无限的 —— 当然对个人来讲是有限的,法律规定70年的租期,但这并不妨碍它拥有最好的信贷价值。所以对银行来说,借贷人最好的抵押品,就是生命周期和回报周期最长的土地。　　2) 土地的生命周期长,所以土地价格和利率关系很大,自带金融属性。所谓的房地产泡沫,根本问题就是金融;没有金融的扩张,没有信贷的扩张,就不会有泡沫。所以当金融紧缩到一定程度之后,就必然会影响到房价 —— 信贷和房地产是一个硬币的两面。　　3)所以,金融周期实际上就是房地产作为载体的杠杆波动:金融周期上半场,房价上升,杠杆上升;金融周期下半场,房价下降,杠杆下降。　　杠杆不仅意味着金融风险,也意味着对资源的占用。谁的杠杆率高,占有的资源就多 —— 这就是国企和地方政府杠杆率太高的原因,因为他们占据的资源更多。但如此以来,就会对民企进行挤压 —— 实际上是房地产和金融一起挤压了实体经济。　　这也是中央定调“制造业立国”并强力打压房价的原因,没有一个强国是依靠盖房子屹立于世界民族之林的。既然信贷和房地产是一个硬币的两面,所以去杠杆就一定意味着对房地产市场的抑制,而这个抑制不可能从根本上放松。　　所以,只要金融去杠杆的攻坚战仍在进行,只要制造业立国的政策取向未变,房地产就不可能翻出什么浪花来。分享到：最新个股研报盘面总结： 截止收盘上证指数涨幅0.18%，收于2729.43点，成交1026.7亿，较上个交易日相比大幅度缩小51亿。深圳成指跌幅0.20%，收于8484.74点，成交1365.2亿，较上个交易日大幅度缩小79亿，银行板块、海南板块、快递概念、可燃冰、旅游酒店、保险、券商信托、相关股票量能持续不足，救市杯水车薪，下周或将收阴今日沪深创同步低开，沪指低开以后，午前呈现振荡整理走势，银行有一波拉升，午后开盘指数在银行股的带领下一路走高，上涨了三四十个点，最高冲到了2748点。不过成都银行封板不严，分时回落，平安银行冲击涨停也是回落，银行的回落使得指数也跟随回落，指相关股票周五市场呈现宽幅震荡的格局，受昨夜美三大股指全线收跌和人民币小幅贬值的影响，两市三大指数均同步低开。午后风云突变，银行板块持续发力走强，沪指涨幅扩大，银行板块大幅领涨，海南板块升温，养殖业板块表现强势，消费板块表现弱势。同时，今日市场量能开始明显缩小（沪市全天成交1026亿元）。相关股票最新问答答机构合作注资，资金还未进场，技术面上走出双针探顶，防范接盘聚金世家 &解答答震荡积蓄能量，可依托3.92逢低买入聚金世家 &解答答均线系统呈现空头排列，60分钟MACD指标也出现死叉，预计还要回踩崂山天尊 &解答新股申购申购代码申购日期780577732583732790732297002935证券开户炒股入门知识一起牛APP微信公众号点击：4818
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谎称可，将租赁来的30余辆汽车抵押给包括朋友在内的20余名事主，200余万元。上午，朝阳通报，破获大案，嫌疑人李某因已罪被朝阳依法刑事。
家住朝阳的高某通过报纸认识了李某。37岁的李某是北京人，他告诉高某，他做个人业务，因为客户多，赚钱非常快。高某听了动了心思，如果把闲钱李某那里供他向外贷款，的利息要比存在里合算多了。
高某找李某商量，李某地许诺，为起见，可以将一辆奥迪轿车抵押给她，但要高某少提供18万元资金。李某承诺，两个月后连本带利返还高某19万。
想着短短两个月，18万元就能赚1万元钱，再加上又有辆奥迪车在自己手里押着，高某便一口答应下来。
随后，李某把一辆奥迪车交给高某，声称这是别人抵押给自己的奥迪车，还把奥迪的行驶本、复印件、将车抵押给李某的抵押证明、车钥匙等凭证交给了高某，还亲自把车停在了高某家楼下。
高某没想到，10天后楼下的奥迪车不翼而飞。马上联系李某，解释，该车到了期，他已将车送4S店，并承诺马上将一辆奔驰车继续抵押给高某，但前提是高某必须34万元资金。
又过了10天，如出一辙，停在高某家楼下的奔驰车又不见踪影。此时，高某再也联系不上李某了。
3月4日.感到被骗的高某向。
嫌疑人交代
调查发现，李某“抵押”给高某的奥迪、奔驰，均是他从某汽车租赁公司租来的车，而复印件及“抵押证明”等，均是李某的。
进一步调查，于近日在通州将嫌疑人李某抓获。
李某交代，从2010年开始，他陆续向5家汽车租赁公司租赁汽车行骗。
李某说，他了复印件及“将车抵押给李某的抵押证明”，“专门抵押给我的朋友，或者那些找我，想赚高额利息的。得手后，用抵押来的现金再去租赁汽车。”
就是用这个，李某共从汽车租赁公司租了30余辆轿车，事主200余万元。
车速贷青川县汽车抵押贷款公司在此提醒广大市民，办理汽车抵押贷款一定要选择正规的贷款公司，在贷款之前一定要到工商局网站核实公司信息，有无营业执照；同时贷款公司也应当有固定地址，随便约定见面地址，很可能就是，希望大家在办理的中注意警惕，防止上当受骗。
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女生求职陷海淀的北京美目尚医医院整容贷款骗局 多人称事后被要
位于海淀的北京美目尚医医院。多名求职者称，她们入职前被公司带到该医院整容以&提升形象&，在贷款整容后，招聘公司以各种理由不安排应允的工作岗位。
　　李佳和小艾在美容医院病房相遇时，她们整容手术的纱布都还未拆开，更不知道自己已陷入一场整形网贷骗局。
　　今年1月初，两人通过招聘网站分别来京应聘了总经理助理和网拍模特职位，面试时都被要求先&提升形象&。为了获得&月入过万&的工作机会，两人跟着招聘公司人事来到海淀区一家&有合作关系&的医院。之后摆在二人面前的，是动辄数万元的整容方案。因无力承担费用，招聘公司便谎称&最后公司出钱&，诱骗她们办理网贷整容。
　　新京报记者调查发现，今年以来，有多家公司打着&高薪招聘&的名义，和整形医院合作，诱骗女性求职者贷款整形。不少受害者反映，整容后公司不安排工作，也不履行之前&公司还贷&的承诺，反而安排求职者提供&陪酒&、&开房&服务，赚钱还款。
　　有类似遭遇者不在少数。近日，北京警方启动专项行动，打掉多个以&网络虚假招聘&、&套路贷&为代表涉嫌诈骗或敲诈勒索的违法犯罪团伙，抓获犯罪嫌疑人100余名，破获相关犯罪案件20余起。
　　警方提示，在参加网络招聘时，对于夸大薪酬程度并设置用工前提条件的招聘岗位（例如要求进行整容并设置很高的业务额度）要提高警惕，以免落入套路骗局。
　　今年1月，27岁的李佳在智联招聘上找工作时，被一则&总经理助理&的招聘信息吸引：&月薪一万二到一万五，有宿舍，还有1500元的房屋补贴。&
　　对接李佳的，是招聘方&北京峰冠传媒有限公司&的人事&茜萌&，没有过多交流，面试敲定。面试地点，在北京海淀区一家商务酒店内。
　　1月9日，李佳来到这家酒店五层，发现所谓的公司，不过是一间酒店会议室，&里面摆着办公用的电脑，连门牌标识都没有。&这让李佳有点意外，但看到不时有其他面试者前来，便打消了疑虑。
　　面试过程也很顺利。她回忆，面试官是公司的&沈总&和人事&茜萌&，简单沟通后对方便当场告知&明天来入职&。&沈总介绍说，他的工作是替别的公司融资，公司有十多个老总，而每个助理都长得很漂亮，助理的气质代表公司。&随后，&沈总&表示助理要有形象气质，并问李佳&介不介意微调&。
　　所谓&微调&，就是整容。按照&沈总&的要求，第二天，李佳带着身份证到公司办理入职。&签了一份试用期协议，特别简单，没盖章，公司说要去总公司盖，盖完再给我。&
　　签完协议后，李佳不是先被安排熟悉岗位工作，而是被公司人事带去了北京西北五环边的美目尚医医院，&一个多小时车程，人事茜萌说，沈总和这边医院有合作。&
　　几乎与李佳面试同时，21岁的小艾通过网络招聘，面试了一家传媒公司的网拍模特职位。跟李佳类似，通过面试后，她也被公司负责人带到了美目尚医医院&提升形象&。
　　李佳回忆，她被领进咨询室面诊时，一名穿白大褂的女子简单观察后，便给出整形方案，&做法令纹、太阳穴、额头眉弓瘦脸针，一共要花费六万多。&李佳当即表示&太贵&，面诊医生便减去&法令纹&，费用也降到了四万多元。
　　面诊过程中，人事&茜萌&一直陪同，为了打消李佳顾虑，她当场承诺这笔钱由当事人个人先垫付，最终还是公司出钱，&单位会把钱打到你卡里，是公司给钱。&
　　小艾在面诊后，&医生&也给出了27000多元的整形方案。她也被公司告知，这笔钱最终也是由公司支付。
　　李佳和小艾在美目尚医医院的经历，如出一辙：医院给出数万元的整容方案可贷款，公司承诺贷款最后由公司负责。
　　当李佳表示一下凑不齐4万多的整形费用时，一个被称为&二亮&的人出现，给出了一个贷款方案。此时李佳才知道，整容费用是以网贷的形式支付。由于&茜萌&表示公司会打款偿还贷款，李佳便填写了贷款单。
　　新京报记者后期在医院暗访时看到了这张贷款单，左上角签着招聘公司人事&茜萌&和办贷人&二亮&的名字，贷款金额是四万零八百。
　　&办贷款时我全程都是懵的，都是工作人员拿着我的手机操作。&李佳说，他们查了个人征信，给她拍了一张手持身份证的照片，然后在三个平台贷款，分别是美好分期、易美健、铂金贷。
　　办理贷款后，李佳和小艾并未等来&公司还贷&，只能自己偿还每个月数千元的欠款。此外，招聘公司应允的工作也无法兑现。
　　1月11日清晨，李佳被推进美目尚医医院的手术室。三天后，李佳出院，但并未得到医院方面开具的任何单据。1月22日，她顶着仍有淤青的脸回公司报到，却得到一个意外消息，&沈总跟我说他被公司停薪留职了，此前的面试和协议也因此失效。&
　　李佳称，&沈总&随后把她推荐给公司的&姚总&。而在交谈中，&姚总&表示，&你跟着我可以，一个月能挣十几万。但你得开放，客户需要开房之类的，这个你要同意。&李佳当场表示拒绝，入职因此落空。此后，她多次就入职事宜与公司协商，均未成功。
　　李佳的遭遇并非孤例。4月6日，来自吉林的李薇抵京面试时，被公司告知&颜值不高需要微整形&，并承诺整容花费由公司报销。随后她被带到夕照寺中街附近的雅靓医疗美容医院进行手术，并通过贷款，支付了35000多元的费用。
　　李薇告诉记者，手术后，她便被公司的人带到昌平某地住了下来，同住的还有三个姑娘，都是来找工作被要求整容。李薇称，后来公司的人告诉她，贷款需要通过&接客&偿还，否则就联系家人还，&后来我说要去报警，对方才把贷款还清，我也才得以脱身。&
　　与上述三人经历类似，28岁的陈女士到北京中裕世纪大酒店四层&巨鹏国际&公司，面试&月薪保底两万&的按摩技师工作时，被带去一家名为美玉颜的整形医院，当场办了65400元网贷做微整形。
　　4月26日，根据陈女士提供的信息，新京报记者来到这家公司求职。办公室里，十余人坐在电脑前办公，工作大多是打电话通知求职者面试。期间，陆续有年轻女性来参加面试。
　　记者向工作人员表示&想找工作&，对方随即称&有个高级前台的职位&，并马上为记者安排了面试。面试中，一名穿白衬衫、戴金链自称沈总的男子表示，高级前台平常接待高端人群，对形象气质有要求。&所以你形象上需要提升一下，由公司给你包装一下。&并称是总公司提出的要求。
　　沈总进一步解释称，提升形象就是指公司安排做一些微调，&不用动刀，就是打个瘦脸针，具体项目要根据合作医院的面诊建议决定。&至于整形费用，沈总则直言，需要用记者的身份证办理贷款，但是由公司还款。&零首付零利息，不需要你花一分钱。前期钱你自个儿先还，工作三个月后公司帮你还。&
　　记者提出想先去整形医院看一看，沈总便安排记者前往一家名为&星医汇&的整形医院，并称两家是合作关系，会叮嘱医院的熟人接待。
　　随后，记者来到沈总指定的位于海淀区定慧桥附近的星医汇医疗美容机构，一名自称姓韩的&亮哥&随后联系上记者。交谈过程中他告诉记者，自己是医院的人，并称&你们公司的人都在我们这边做，整形这钱不用你掏。&
　　&亮哥&带记者去美容咨询室面诊。一名女医生对着记者端详几分钟后，随手开出一张4万余元的整容单：其中重睑术18000元、祛皮 3000元、内眼角6800元、自体脂肪填充苹果肌18000元，总价45800元，打折优惠后41220元。
　　星医汇医院前台告诉记者，&亮哥&&是医院负责贷款的工作人员&，该院一名负责人也承认&亮哥&是其工作人员，但否认与巨鹏公司存在合作。
　　而事实上，小艾辨认后告诉记者，接待记者的&亮哥&与带她去美目尚医整容的&韩某亮&，为同一人，而此人也是其面试的北京尚艺璀璨文化传媒有限公司的老板。记者在该公司网站查询发现，该公司法人确为韩某亮，其联系电话也与&亮哥&的电话号码一致。
　　此外，记者面试的巨鹏公司的一名经理曾透露，公司有多家合作的整形医院，其中包括美目尚医医院，这家医院也正是李佳和小艾整形的医院。
　　也就是说，记者应聘的巨鹏公司和小艾应聘的北京尚艺璀璨文化传媒有限公司有着密切联系，而这两家公司和星医汇医院、美目尚医医院互相有业务合作。
　　就求职被要求整容的案例，北京京师律师事务所律师郑小宁表示，招聘公司无权要求求职者进行整形。在这类事件中，招聘公司、整形医院、网贷平台均涉嫌违规操作，不排除他们串通设局的嫌疑。北京华泰律师事务所律师刘雪魁也提醒，如果有证据证明公司和整形医院有串通和欺骗行为，应当先去公安机关报案。
　　今年2月，受害人周女士在应聘璀璨盛世（北京）国际文化传播有限公司（以下简称璀璨文化公司）网络主播时，公司称为了上镜效果好可以提供整形服务，由公司支付整形费用。在朝阳区建外SOHO一家名为集美名媛医疗美容诊所（以下简称为集美名媛诊所），周女士做了微整形，2.5万元的费用，则由诊所员工操作周女士手机并以她名义贷款支付。因之后无法完成公司要求的工作量，周女士的整形贷款都由自己缴纳，感觉被骗，她随后报警。
　　北京市公安局刑侦总队二支队的民警在调查此案过程中，又有十多名事主报案，经历与周女士基本相同。警方在梳理这家美容诊所的账单时发现，璀璨文化公司从2017年7月份开始，与这家诊所有数十起合作订单，每笔都达数万元，付款方式均为个人贷款，总账达到了300万元。
　　警方专案组调查后了解到，犯罪嫌疑人张某等人于2014年注册成立璀璨文化公司，2017年开始琢磨利用招聘女主播赚钱。同年7月，集美名媛诊所由于经营不善，主动找到张某等人，商定由璀璨文化公司负责大量招聘女主播到该诊所整容，诊所设计高额的整容方案，双方设局诱骗女主播办理分期贷款，然后按五五的比例私分整容款项的诈骗套路。
　　张某等人在互联网以不同公司的名义大量招聘，称公司高薪招聘并包装女主播，同时能够提供免费整容。
　　民警介绍，璀璨文化公司会安排专人陪同应聘者到集美名媛诊所，根据其贷款授信额度，由专门的美容设计师进行面部设计，并估算3万至5万元的整容费用。再由诊所人员使用应聘女主播的身份证、手机、银行卡等，通过网络向小额贷款公司申请办理分期贷款，并进行美容手术。
　　&公司不会帮主播偿还贷款。&办案民警称，张某等人还将无法还贷的女主播介绍到KTV做兼职挣钱偿还贷款。
　　日，专案组展开集中抓捕，打掉了以张某等人为首的诈骗犯罪团伙。目前，已抓获并刑事拘留犯罪嫌疑人9名，初步核实案件10余起，涉案金额300余万元。
　　北京警方提示，近年来，犯罪分子为了逃避打击，不断编造设计各种新套路。求职者在参加网络招聘时，要根据自己的实际情况慎重选择，对于夸大薪酬程度并设置用工前提条件的招聘岗位（例如要求进行整容并设置很高的业务额度）要提高警惕，以免落入套路骗局，需要贷款时，要通过正规合法渠道申请贷款，以免被&套路贷&。
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