投资商铺，你得先看看这几点！_赤水印象-慢钱头条
投资商铺，你得先看看这几点！
前路本来很清晰，路却越走越迷惘，没有哪个时代象今天这样，让所有人都觉得自己落伍了！
套用知名理财专家吴晓波的一句话：
就投资的稳定性和增长性来说，最适合普通家庭的投资途径仍然是选择商铺。
一铺养三代的至理名言深入国人的心，从90年代开始无数的实践也的确无数次地证明了商铺对于投资者的价值保障。
俗话说，买金买银买住宅，不如买“铺”养三代。商铺在地产界一出现就以“稳定的经营”和“超高的回报”等说词赢得青睐。
投资什么样的商铺才最保险呢？
第一、政府的大力支持
每一个成功的市场都离不开政府的大力支持。黔北明珠文化城作为贵州省、遵义市、赤水市三级政府重点项目，自立项以来就受到各级各部门领导的关注与支持，各级领导先后多次莅临项目视察指导工作，致力将黔北明珠文化城打造成为赤水乃至黔北地区城市商旅综合体标杆项目。
第二、绝对的
投资一个重要因素就是投资潜力。地理位置决定着市场发展前景、商铺的升值潜力。黔北明珠文化城，依托赤水新城200万方高端住区，毗邻3000亩生态文化体育公园暨康养、教育园区及政务区，城市高速出入口，游客往返丹霞景区必经之丹霞大道，距老城仅2分钟车程，可同时覆盖本地消费和游客消费，地理位置无比优越。
第三、完善的商业配套
按旅游行业相关统计显示，游客住下来后，就近消费金额会增加三倍！针对赤水现有宾馆客栈档次低、分布散、服务差、无特色、环境差的现状，黔北明珠文化城规划40000平方米风情宾馆客栈群，同时将配置银行服务、家庭服务、出行服务、商旅服务，让越来越多的本地市场和游客一起，享受一站式的吃、住、行，游、购、娱，全面满足其便捷、优质的消费需求。
第四、精准的商业定位及合理的业态组合
21世纪，创业者最大的产业化机会，就是餐饮、休闲、娱乐、生态、旅游、文化的资源整合！黔北明珠文化城，以赤水不夜城、游客大本营为切入点，占领价值高地，是赤水唯一能全面覆盖赤水本地需求和游客的旅游消费需求的商旅综合体。以独具特色的复古时尚建筑，独栋三层两电梯高标准硬件配置、步行街式全景商业广场的前瞻性布局为基础，精准定位复合交叉功能，全面覆盖本地消费升级、游客消费配套！
第五、顺应新经济发展趋势
黔北明珠文化城，是赤水唯一同时具备产业化、集中化、特色化、品质化、持续性、垄断性六大趋势的城市综合体，为财富的持续增长、为价值的快速提升，打下了坚实的基础！别忘了，赤水30万市民消费升级需求、1000万游客配套需求、30%年均消费增长需求，在这个加速向前的时代，还有什么比这更有价值的选择？！
定制级口岸/步行街式全景商旅综合体
赤水散客接待中心/贵州省级重点项目
黔北明珠文化城
大城崛起 &大势所趋
正一层尚余少量金铺
抢到就是赚到
犹豫半生了
错过多少了
此刻，该您出手了！
黔北明珠文化城2017商铺节
钜惠前所未有！
黔北明珠文化城
　　占地面积218亩，总建筑面积约32万平方米，总投资约13亿，赤水首席步行街式全景商业空间，是赤水唯一可同时覆盖本地消费和游客消费两大消费增长极的城市商旅综合体。
新店／总店开分店
小店升大店／旧店改潮店
— 免租：15个月起 —
顺应趋势& 抢先占位
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3月18日-7月1日
商铺特价+免租
千万钜惠前所未有！百亿商机不容错过！&
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点击蓝字　　最近买房很热，而买房并不是件小事，从看房、签合同、申请贷款买房等等，一定让你不敢怠慢。在后续履行购房合同的过程中，发现由于开发商违约，你想退房的，可想清楚了退房相关的法律问题？下面小编罗列几个要点讲讲：一买房人退房的条件　　1、开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；　　2、开发商未经买房者同意擅自变更设计；　　3、开发商手续不全导致合同无效；　　4、开发商交付的房屋实测面积与合同...&房产抵押借款较于其他形式的借款要安全些，但由于抵押房产的特性不同，变现的能力也不同，房产抵押借款也不是绝对的安全，投资人可以从位置、抵押率和抵押物属性等几个方面判断所投资的房产抵押借款是否真的安全。位置很重要判断一个房产抵押借款是否安全主要看抵押的房产能否快速变现。国内一二线城市房价不断攀升，三四线城市房价普遍趋于平稳，而且房子难卖，变现比较困难，需要很长的时间。所以投资房产抵押类标的最好投资以北...&二手车置换/买卖，为何不先看看这篇文章？">二手车贩子骗人伎俩层出不穷，有哪些收车骗局你没hold住呢?1、高价收车“吊胃口”2、制造低价“泼冷水”3、贬低车况“踩车价”4、克扣钱款“动手脚”5、不签协议“骗证件”那么，在4S店置换二手车的优势：优势一“纯实拍”打造真实效果车主只需将旧车开到4S店，现场评估师20分钟左右就能对旧车评估出价格，车主选好心仪的新车后，只要缴纳中间的差价即可完成置换手续...&在以前由于市场中的理财产品投资门槛比较高，因此很多人认为理财是有钱人的事，不过随着金融政策的不断开放，我国投资理财市场快速发展，理财产品的投资门槛也是越来越低，这让很多资金储备不多的投资者也能够参与进来。不过并不是所有的投资者都能够赚钱，如果投资失误不仅不能得到收益，本金也会出现损失，下面我们将为大家介绍一些个人投资理财知识，帮助大家合理理财。01请如何合理理财——养成良好理财习惯养成良好的理财习...&投资中，让投资者尤其是一些新手经常感到困惑的是,什么情况下投资好？什么时候买入好？但是在中国，很多投资者尤其是股票投资者只对那些有巨大增值潜力的股票感兴趣,并视之为投资原理。他们认为低买高卖永远是看得见的机会。但是事实往往是残酷的：这不过是投资者的一厢情愿罢了。严格的说，一个理想的投资绝对不是需要其所有的有利因素都在同一时间出现后才去做，这种时候价格早就反应了。当然,我们还是需要足够多的有利因素来...&
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景区商铺的优势是什么？
在景区做餐饮的商铺，现在买房子不好卖呀，想听听大家的意见...
在景区做餐饮的商铺，现在买房子不好卖呀，想听听大家的意见
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是这样的，买商铺是个很保值的理财方法，我在北京这边做专业的商铺选址，北京的商铺从我接触这个行业到现在3年的时间，租金没有跌过，一直是慢中稳涨，当然你买商铺肯定要考虑到投资回报率的问题，如果你有大把的钱花不出去，又不着急靠这个商铺迅速盈利，你就可以根据商铺的具体位置，好不好租，周边能做餐饮的铺面多还是少，现在能租的价格，以及景区以后的发展，选择商铺购买了，如果面积不是特别大应该很好租。如果你想短期就见到利润，我劝你还是炒炒股票好了。至于景区商铺的优势，还得看具体位置，要是位置好，人流量大，不愁租就是优势，要是位置偏就谈不上这些，一年门口就过俩人还优势个屁啊~~个人认为你要是想给孩子留下点什么的话，买商铺再好不过了，你要是想自己挣钱，还是倒到房子吧。
xinshanshan
xinshanshan
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最大的优势就是关顾的消费者多
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我有100万左右现金，想投资商铺，哪里的比较好啊
我来帮他回答内容不能为空
全部135个回答
乔克智能家居，真正的成熟旺铺，即买即收租，昆山花桥的升值神话，地铁一通，即将在嘉善上演，嘉善核心地段，总价低，回报高，无风险，稳增值，智者首选，周边30万人次消费首选之地，大势已成，难以超越，首付只需要35万，真正产权保证，真正交通便利；轨道交通吉即上海规划面积17至134米
随时实地考察，商铺人流量是最重要的，上海及上海周边随时考察，希望我的回答能为您解决问题
投资商铺的话最主要的是要人流量 人流量大的话铺子才有投资和固定收益的价值
西塘景区现在在扩建 所以现在有商铺在卖总价150万左右
开发商自持80%的
西塘那边每年的游客都要78百万的
羽泉酒吧 那英酒吧都在那边
是可以考虑投资
上海也有呀，上海周边也有，主要看您的要求，本人给您匹配下
上海周边的您考虑么
嘉定有的，位置特别好，回报率高150万左右一套，值得你的选择可以联系我详细了解
以上海为中心长三角商圈，不论是未来发展保值增值都具有潜力！
西塘旅游区有 总价180万的商铺，如果需要了解可以在安居客搜索我名字
上海也可，周边也可
有70年产权商铺
我有苏州市的一手房，苏州市区，面积60平，总价50万，送精装修，硬装+软装，大到家具家电，小到锅碗瓢盆，全送，包租十年，回报率每年三万打底，以租养贷，只需付完首付，就可以见到收益，有意向联系我
湖 州 市 市中 心的 商 铺，周 边 配 套 齐 全，商 圈 成 熟，养 铺 期
短，有 需 要可 联 系 我
上海的，上海周边的，都可以找我
投资商铺的话我建议您去嘉兴，因为2020年嘉兴同高铁地铁升值潜力巨大，而且都是包租的没有风险，在上海买的话只能买个小铺子投资回报率较低，有时间可以去嘉兴实地考察一下车接车送的
杨思有一个总价200万的沿街商铺，一手无税费
100万左右现金，只考虑投资商铺吗？商铺的话唐镇还不错，那边在建设开发，有个铺子边上就是卡园各个银行总部都在边上，如果想投资房子的话南通有个不错的，在商业圈的中心位置，30到70万一套，之前有个客户一次投资了30套
昨天有去看一个商铺
5a级景区商铺
规划不错的
唐镇有一手商铺，低总价，高回报
朱家角；首付100万起，总价200万起
单价 2.9w平起！
比较适合正好在三爻地铁口附近，人流量比较大
正大华景天地
大学城旁边，奥园的商铺是值得投资的，
住宅区 有学校 人流量大 适合投资，以后都不叫规划底商了，目前还是很适合
自己开店的话，要买位置好点的，看具体是做什么生意了，毕竟住附近方便。如果是买来等升值，或者出租，可以考虑买中心城区的黄金铺面，人流量大，效益更好~
待解决问题
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平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
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我在景区租了一个商铺！当时就是看重了！门前的商机！可现在我没有任何使用权租商铺门前是否有几米使用权？
你好！我在景区租了一个！当时就是看重了！门前的商机！可现在我没有任何使用权！我想咨询一下！租商铺门前是否有几米使用权？之前的租聘者一直在使用门前这块土地！而我不能用！我能否拿起法律效力来维权
无锡推荐律师　　一）、位置：　　乌镇子夜商业中心位于东栅景区牌楼门口，背靠景区最大的停车场，周边日停留旅游车辆500余辆，日均游客数万人，距东栅景区入口不到100米， 与乌镇镇标、景区牌楼、子夜大酒店、新林家铺子商业街共同构成服务整个乌镇景区的“黄金”购物住宿商圈，为景区提供购物、宾馆、餐饮、停车的一站式服务,是进入乌镇景区的门户，也是乌镇数百万游客出入乌镇的必经之地，占客流要道，享无限商机。　　二）、 项目业态：　　乌镇子夜商业中心为乌镇首个商业综合体，总建筑面积约17000多平方，规划近百个停车位，商铺均为40年独立产权。项目以沿街商铺为主，一二层以约38平主打面积的商铺为主，一楼设情景商业街，特色餐饮及姑嫂饼，蚕丝被，蓝印花布，杭白菊等特产超市。二层以哈根达斯、星巴克等品牌餐饮为主，三、四层近8千方以精品酒店为主，整个项目由5个主楼构成，相互间用连廊连接，围合布置，形成一条以东西为主，南北贯通的商业内街，所有铺位均为临街旺铺，实现“铺中有街，街中有铺，铺铺沿街”全方位满足游客的吃、住、行、游、购、娱六大需求。　　三）、价格定位：（总价25万起，总体量305套)　　一楼沿街商铺，共79套，约计3500平，前三年以每年百分之5，6，7的回报一次性从房款中扣除，4-10年扣除管理费外得实际租金。返租后均价33000元/平，主力面积约38平。　　二楼铺位共76套，约计3000平，前三年以每年百分之5，6，7的回报一次性从房款中扣除，4-10年扣除管理费外得实际租金。返租后均价22000元/平，主力面积约38平。　　三--四层拟为宜必思高端精品酒店，共151套，共计约8000平，主力面积约40平，扣除回报三层均价为15000元/平，四层大面积去化均价为11500元/平。　　四）、项目优势：　　1.政府大力倡导支持　　世界互联网大会永久选址乌镇，总投资16亿，设会议中心，会展厅，会议度假酒店等，连结“乌村”项目构建乌镇新地标。景区已全面启用二维码门票，全区免费WIFI热点覆盖，让世界了解乌镇，走进乌镇，全面带动旅游及相关第三产业的长足发展。　　2.地段—本项目位于国家5A级景区千年古镇--乌镇绝版核心地段，扼客流进出门户，区域优势巨大，市场前景看好。　　3.交通便捷--乌镇（铜乡---上海虹桥，约35分，每天有32趟次),上下午还各有一班汽车上海直达乌镇汽车站，离本项目车程不到五分钟）　　4)．完美业态——本项目集旅游,餐饮，，购物，酒店住宿为一体的综合商业模式，为游客提供一站式的消费服务，极大地激发了商业潜力。　　5)．创新建筑设计——项目以沿街商铺为主，由4个主楼构成，相互间用连廊连接，实现“铺中有街，街中有铺”,实现消费完美结合。　　6)．适中户型—15---45小户型，地段好，总价不高，满足绝大部分客户的投资需求。　　7).产品稀缺性——景区内一铺难求，核心地段的商铺更是吃香，且往往只租不售。　　8)投资回报高，升值潜力大。同类地段类似型态底层商铺目前月租金在5元/平方左右，二层以上商铺月租金在3--4元/平方左右，且有连年上涨趋势投资回报高，约15年就能收回成本，稳稳获利，连年高涨的租金又为长期稳定赢利奠定了良好基础。　　9）长期统一经营管理，为项目的持久稳定赢利提供保障，实现真正零风险投资。　　五）、周边商业体调研:　　1、租金(以底铺为例）;　　景区内商铺租金;　　租金约10元/天/平;　　景区门口100米内商铺租金;　　租金约4-5元/天/平;　　对面肯德基，去年年营业额1600万，年收益率为15%;　　2、景区酒店类型及住宿价格:　　乌镇行馆:锦堂，日宿价元;　　度假酒店：枕水，日宿价元;　　乌镇民宿：日宿价500-1000元;　　青年旅舍（4--6人）：水巷驿，日宿价100-150元　　经济酒店：两府客栈，日宿价300-500元;　　综上所述，项目附近目前尚未有具规模上档次统一经营的整体商业楼出售，零星租售均以民宿居多，且住宿大部分集中在西栅，东栅较少。管理经营参次不一，无法形成完整商业链，缺乏竞争力，而本项目正好垫补了此项空缺，加上优越的地段，超旺的客流，多元化统一经营管理，必将焕发勃勃生机，商机无限，潜力无限，前景广阔。
主帖获得的天涯分：0
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