买了个购买了二手房有哪些证 房证写的是购买存量房 用途是住宅 土地使用权取得方式出让 这是什么产权 可以卖么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-16 23:38 标签： 预约买卖合同公证
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&重磅丨首进存量住宅领域 泰禾11.83亿元收购北京公寓项目
重磅丨首进存量住宅领域 泰禾11.83亿元收购北京公寓项目
来源：新浪乐居 &&发布时间：
12月21日，泰禾集团发布公告，集团全资子福州泰禾锦兴置业有限与天津欧神诺置业有限、朋石()投 资有限签署了《商品房购买协议》，以11.83亿元购买其拥有的辉盛庭国际公寓，以拓展存量住宅业务。这标志着， 泰禾集团头次进入存量住宅领域。
辉盛庭国际公寓 据了解，辉盛庭国际公寓于2007年10月建成，位于市朝阳区东四环中路58号的远洋国际核心B座，建筑面积为26,965.79平方米，规划用途为商业、办公及公寓。该项目是一家涉外豪 华商务型酒店式公寓，地处朝阳区，紧邻住邦2000、远洋天地、华贸核心，也临近高端购物区星光天地，商业配套完善，距离市核心8公里，距离站7公里，距离首都机场22公里，交通十分便利。
辉盛庭国际公寓 存量住宅是指已被购买或自建并取得所有权证书的商品住宅，通常俗称二手商品房。当前，、上海、深圳等一线城市住宅市场已经步入存量时代，存量住宅市场迎来了广阔的发展空间。人士指出，泰禾集团此次通过购买辉盛庭国际公寓，开启存量住宅市场的布局，正是基于这一行业背景做出的战略决策，同时，也体现了泰禾在激烈的土拍市场环境下的多元化拿地思路，有效控制拿地成本获取优质项目和地块。 泰禾集团在公告中表示，本次购入的辉盛庭国际公寓，系核心区优质二手住宅，房龄短、区位优、配套全，符合项目收购及开发标准。随着该项目后期改造升级的完成，将为泰禾带来良好的*。这一方面有利于拓展房地产项目资源，增加泰禾集团在的房地产项目，提升品牌影响力;另一方面通过拓宽业务范围，有效分散经营风险。本次交易符合泰禾集团“扎根福建本土，深耕一线城市”的房地产战略布局，有利于利用资金、品牌的优势，加速项目的拓展，符合集团及股东利益。
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最近我们准备买套二手房,但是对方房产证上写的是存量房,虽然过户没影响对以后拆迁赔偿有影响吗?
你好,最近我们准备买套二手房,但是对方房产证上写的是存量房,虽然过户没影响,对以后拆迁赔偿有影响吗?谢谢
浏览次数：0
二手房经纪人
存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。对以后出售，拆迁都没任何影响。
房天下知识为您分享了一条干货
您好,没有影响
你好,建议咨询当地的拆迁部门
你好,具体政策咨询当地政府
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存量住房是什么意思 存量房买卖的定义
来源：房天下 浏览量（6319）
[摘要]很多朋友可能对于存量房这个词有点陌生。存量房是什么意思？存量房是相对于增量房而言的。存量房买卖的相关流程是什么？这些知识在房屋买卖过程中是有必要了解的。
很多朋友可能对于房这个词有点陌生。存量房是什么意思？存量房是相对于增量房而言的。存量房买卖的相关流程是什么？这些知识在房屋买卖过程中是有必要了解的。存量住房是什么意思存量房一般来说就是&库存待售&的，指已被购买或自建并取得所有书的房屋，暂时不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住过的二手房。属房屋二级市场。二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。存量房的买卖存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得证的房屋的再次买卖。 存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的交易中心办理转移登记。存量房买卖权属转移登记委托测绘配图&委托评估&签订契约&缴纳契税&申请填表&交验书证&受理登记&权属审查&交费领证 存量房买卖申请登记时需提交书证1、房屋权属登记申请表（在登记窗口索取或网上下载表格）2、房产买卖协议3、房屋所及共有权证（由转让方提供）4、土地使用证（核对原件，收复印件）5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）6、受让方契税完税证明7、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘）存量房买卖一方或双方为单位的，需提交下列书证：1、单位营业执照和法人代码证（复印件由受让方提供）2、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件（摘录号码）4、公司章程（摘录有关内容）买卖当事人不能到场的，需提交经房地产市场备案的委托协议。存量房买卖交验的书证1、产权人身份证（本人不到场，需出具委托书）2、登记收件收据存量房买卖税费项目受让方承担：契税，房屋所有权登记费，手续费，合同印花税，权证配图费，权证贴花印花税。 出让方承担：房产交易手续费
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