关于房子的问题屋的问题

(彩霞满天)
(好久不见)
第三方登录:& 关于房产的问题。
关于房产的问题。
你好,事情是这样的。我跟我家人所居住的房子没有房产证,并且我家三代人都居住在此。从我爷爷开始。已经居住超过50年以上。房子是由房管管理,我们曾向房管询问过能否买这房子。但房管说不能卖。他们没有房产证。不敢卖我们,怕卖给了我们,以后要是拥有房产证的主人回来要房子就不好了。但我们在这里居住了这么久。房子都没人回来拿。况且隔了这么久,有房产证的人只知道去了国外,人也已经死了。子孙们都没消息了。有什么法律上的援助帮我们拿到房子吗。因为房产证可以说现在是没有了,可房管也不卖我们。我们又住了这么久,能可以利用打官司,买到房子吗?
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对不起,你们买不了这房子了。即使没有产权证和产权人,那也不可以。
开死亡证明公安部门认证的您这是不是单位福利住房?是否交房租?它只享受终身的使用权(子孙后代也可享受)看原产权单位是否办理过产权登记!如果办理过就可以过户!使用权的房子只能在法律上做调节使原产权单位放弃优先购买权
两成是评估总价的两成,但是评估价格都达不到成交价,那剩余的要以现金的方式补给房东啊,这样一算实际首付基本上在四成
户籍地是无锡就可以买,双外只能在不限购区域或部分可接受双外的楼盘
或者是在网上提取,方便,便捷
这个请到附近的房产公司进行
看你跟中介公司处的关系怎么样,关系好,像我们就不收
确认婚前婚后财产,如果婚后,过户需要前夫签字,或者做夫妻归并
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&这10个有关房子的问题你碰到过么?这10个有关房子的问题你碰到过么?律贝果百家号*文末有福利 01 Q:怎么撤销房产证上孩子的名字?孩子现在21岁,父母50岁A :现在不能撤名字了。孩子已经成年,你已经不是孩子的法定监护人了。对于孩子的份额,你不能私自处分,除非孩子本人同意。 02 Q:房产证上没有孩子名字,将来他继承时要怎么办?A:等到父母都过世了,孩子作为唯一继承人可以自动继承这套房子。不过孩子要缴纳与继承相关的税费。 03 Q:当年我买房时,在房产证上写上了我的名字。现在房子是共有产权,我和我父亲。但是现在我买房算二套房,请问怎么把我的名字去掉,享受首套房优惠。A:去掉名字不难的,你可以把你的份额转让给你的父亲,但转让行为本身还是要缴纳税费的。 04 Q:我爸老家买的房子房产证做出来产权只到2050年的,算下来只有30多年产权。当时签的购房合同里面写的土地规划用途为综合,我爸买的那套商品房用途为普通住宅。这样算是合同诈骗吗?对以后有什么影响?产权到期后延期的费用怎么算?我应该如何维权?A:这应该属于合同诈骗了,我觉得你可以报警或者向法院起诉。你可以要求对方支付你赔偿金或者要求延长产权的期限。 05 Q:房子产权到期后,是不是可自动延期,需要缴费吗?这方面可以给我们一些指导吗?A:要看房子本身的性质的。有的房子可以自动延期,有的需要自己去房管局办理延期手续。费用是要交的,以房子所在地的房管局的规定为准。 06 Q:房子产权到期后,是不是可自动延期,需要缴费吗?这方面可以给我们一些指导吗?A:要看房子本身的性质的。有的房子可以自动延期,有的需要自己去房管局办理延期手续。费用是要交的,以房子所在地的房管局的规定为准。 07 Q:我爸买的房屋产权只写到2050年(合同上是2076年),是普通住宅性质,这样到期后会怎么样?需要缴费吗?A:去房管局反映一下问题,要求产证延期到2076年,否则就有合同诈骗的嫌疑,可以起诉,要求解除合同并且赔偿损失。 08 Q:交易银行抵押房产,买卖双方怎么规避风险?A:这种情况买方可能风险更大些。一定要在付钱之前先保证银行的抵押已经撤销。因为如果抵押没有撤销,房子就不能过户。到时候就算你付了钱,房子还是不能卖给你。 09 Q:男方父母首付买了房,房产证名字是男方。婚前,男方打算在房产证加女方名字并做公正!这种情况女方享有的是全套房部分的50%所有权还是按揭部分的50%呢?A:女方有全套房的一半。但男方在婚前加女方名字,属于赠与或者买卖房子的一部分给女方,这种行为本身还要缴纳一定的税费。 Q:男方父母出首付款且有帮助部分按揭月供,法律上对房产是否享有权益和处理权么?A:男方父母出资的行为视为对于男方的个人赠与。但因为男方父母在产证上没有名字,所以对房产不享有权益。 10 Q:房屋本身有公积金贷款,也可以把我名下的份额转让给我父亲吗?A:可以让你的父亲成为这套房子的共有产权人,但是还贷还是由你本人来还这10个和房子相关的问题极具代表性,不知道这样的解释是否可以帮到你呢?我们等你来提问。本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。律贝果百家号最近更新:简介:你的法律生活实用手册作者最新文章相关文章403 Forbidden
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