来信内容：
　　万豪佳苑物业管理公司不交电梯使用费不给业主充水电费，根据我国物业收费管理的相关法律法规的收费标准:其中就物业收费情况明确指出，年物业费当中应包括以下项目:
1.公共物业及配套设施的维护保养费用
2，考虑小区物业管理的人员的薪资合理化收费
3.小区内公用水电的支出需求量
4.小区内公用的机械器材
以及其他的相关收费项目。
以上四条中其第一条内又包括外墙，楼梯，步行廊，升降梯，中央空调系统，保安系统，消防系统，电话系统，配电系统给排水系统等，，，。
以上条列中明确规定了年物业费的收费项目为一次性缴费。而物业公司提出的电梯费用缴纳，及不缴纳电梯使用费，而不给予给业主充水电卡的行为严重违反了我国就物业管理的法律法规相关的规定
给予居住业主威胁的言语及行为。严重导致业主从人均收入及年收入的不足。生活的贫寒。给予了业主较大的生活压力。所以作为业主我有权提出不需遵循物业提出的管理方式。
望相关部门给予追查，依法严办。
回复情况：
回复时间：回复内容：　　您在格尔木门户网上关于“万豪佳苑物业管理问题”的留言，东城区领导高度重视，组织辖区昆仑路街道、建兴巷社区进行实地走访，现将处理情况回复如下：1、物业公司收取设备维护、养护费用合理，可以包含在物业费中收取，也可以单独收取，但物业公司必须每半年将费用收支情况进行公示。物业服务费按月计收，最长预收期限不得超过六个月，业主自愿缴纳的除外。2、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供物业管理服务，不得以部分业主拖欠物业服务费用、不配合管理等为由减少服务内容或者降低服务质量，不得采取中断供水、供电、供气、供热等方式限制或者变相限制专业服务。3、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主未按约定交纳物业服务费用的，业主委员会、物业服务企业督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以请求物业所在地社区居（村）民委员会进行调解，也可以按照合同约定依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务的，业主不得以存在开发建设遗留问题、未享受物业服务或者无需接受相关物业服务等理由拒交物业服务费用。感谢您对物业管理工作的关注与支持！东城区行政委员会，日。
格尔木市电子政务办公室
地址：青海省格尔木市八一东路001号 邮编：816000
　　邮箱: email@gem.gov.cn
格公网备 02物业为垄断包阳台，业主不听话便断水电，物业给的说法让业主崩溃了物业为垄断包阳台，业主不听话便断水电，物业给的说法让业主崩溃了辛辛说事百家号现在随着经济的发展和居民生活水平的提高，一座座大楼崛地而起。人们的居住环境也得到了较大的改变。现在居民大多都住在了小区了。一来呢，小区环境好，这而来呢，小区有专门的保安，所以居住环境比较安全。既然住在小区里，那么居民难免会和物业打交道。物业大家都知道的，是专门负责小区日常事物的。近几年来，由于这样那样的原因，使得小区居民和物业的矛盾日益激化，成为了一个不可忽视的问题。近日，某小区一些业主和小区内的保安和物业发生了争吵，双方通通被警察带回了警局。据了解，双方是因为护栏问题而发生矛盾的。这个小区的业主发现自家阳台的护栏都出现了生锈的现象，为了防止意外事故的发生，她们决定重新更换护栏。可是业主的做法引起了物业和保安的反对。她们认为重新安装护栏太过危险，一不小心就有可能引发事故，所以物业和保安阻止了业主们的行为。可是对此业主们表示她们会把护栏那一块挡起来，绝对不会引起危险。可是物业方面却并不同意。物业跟保安不让业主们请的装修工人进去，业主们就把道闸护栏给撞断。双方由于意见不一，于是一直争吵不休。据小区业主表示，物业不同意她们更换护栏的原因是怕他们引进新的商家，使新的材料用进小区，这样物业就拿不到提成了。可是对此物业给出的说法是；他们是为了同意颜色和规格。要更换护栏可以，但是必须要用统一的颜色和规格。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。辛辛说事百家号最近更新：简介:专注于分享最新的奇闻轶事作者最新文章相关文章　　我家小区在三环以里，目前的物业在早几年就合同期满了，但由于小区没有业委会，所以他们也一直赖着不走，横行霸道，就像一个黑社会一样，并且发生过多次殴打业主的时事件，由于不满意物业的服务，我们近两年未交物业费，昨晚物业竟然把我家的暖气断了，并且物业经理威胁今天要断水和电，我跟他说不交物业费的问题可以到法院起诉我，但没有权利这样断水断电断暖气，这样是违法的，他说他不懂法，就这么做，让我告他去，态度非常嚣张！昨天给所属的区供暖办打电话被告知这种情况只能白天再反应解决，又给110打电话，警察过来后告知他们没有权限解决，不在他们的管辖范围内，给12345打电话，被告知供暖问题会向区供暖办反应，但如果断水断电，只能让我找律师咨询，她们竟然也没办法，最后给国家电网客服中心打电话，还是被告知这种情况不在他们的管辖范围内，她们只负责电路报修和维护。我查了北京市物业管理条例，物业公司的做法显然是违规的，可我不知道现在该求助于哪个部门了？今天也只能再试着给区房管局物业科打电话反映一下，不知道他们管不管？！难道物业的这种流氓行为就可以不受制裁吗？家里还有孩子，大冬天的没有暖气真是难受，如果再断水电真不知道该怎么办了，希望有了解情况的朋友为我支个招儿，多谢了！！！
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　　现在的物业公司基本就是未来黑神会的温床。
　　找邻居共同抵制，全停水了拉上邻居去政府部门反映问题，人越多事越大越好解决~~
　　就报110，别说物业纠纷，就说你家被人搞破坏。等他们记录下谁干的，以后打官司告物业就是证据。　　
　　这就是中国，
　　楼主保重吧，没业委会非常难办。几乎只有挨欺负的份儿。
　　把车子网大门口一横，徒步上班
　　和我家情况一样。电，暖气都被物业断了。　　
　　现在物业是不是都这样，我们小区是回迁房，一些分的房子多的房主把空房出租了，黑物业就整天找茬，什么时候没钱花了就去敲租户的门，不给开的话，就给断电断水，冬天不交钱就断暖气，关键是交了暖气费屋里根本就不暖和，也就18、9度左右，根本达不到市里供暖温度标准，因为供暖的锅炉已经承包给私户了，私户为了省钱，暖气基本都没有特别暖和的时候，黑物业还逼着租户交钱，天打雷劈黑物业
　　@xhshexhshe 　　====================　　交了不就有水有电了吗？
　　@xhshexhshe 　　====================　　交了不就有水有电了吗？
　　没这么复杂吧，没水没电直接电力公司自来水公司报修！来人后110报警破坏公共财物。没暖气也一样，全程微博直播，注意如果协调一定报案并要求去派出所填写报警记录。　　
　　这里是北京啊，原来万柳的蜂鸟社区也出现过断电的，直接报电力公司，确认人为损坏，北京电视台第七日栏目来调查，报警以破坏公共财物，物业经理，保安直接请派出所。　　
　　有着废话的功夫您交了物业费不就完了？？？！！！！
　　为啥不交钱呢？
　　你交了物业费不就完了？你管物业打不打业主呢？打的又不是你！　　这就是一个恶性循环，大家都不交物业费，物业还要提供暖气，水，电，换哪个物业公司也急了。
　　我们小区也都骂物业流氓，黑社会，当初我家也受鼓动，也不交物业费，然后房子需要维修了，需要换下水管道，水龙头之类的了，报修物业也不给修，更加觉得物业就是黑社会，流氓了。后来想通了，补交了2年物业费，什么都好了。再报修的话，一天就上门解决。态度还不错，慢慢的也不骂物业了。。。。　　现在的小区也是，骂物业的人有的是，也听说过物业打业主，我们照交物业费，物业从不找麻烦，服务也还周到，别人爱骂不骂，反正我家过的挺好。
　　可怜。楼主好像在做高档监狱
　　110都不管，哎，实在不行快过年了，花点钱雇些人，把这帮孙子都砍了，把头往死里打..........
　　不交物业费您也是侵犯全体业主的利益，一家不交两家不交物业也照样服务，您就属于大家都AA制吃饭，物业大厨做的饭您嫌咸了不给钱但还照吃的人，吃了也就算了，还要求大厨服务得好出门得迎走了得送，您说谁能乐意？欠费的人多了，大厨还怎么做饭？只能是不断的降低服务标准。掏钱的业主能服气？您把钱交了，完成了您的义务，再去谈您的权利，不能放弃义务还谈权利。如果大家都欠费，大厨还做什么饭？直接撤管。如果大家都不欠费了，大厨才可能去做饭，乐于做饭，才留得下好厨师做好饭。您说是不是这个道理？如果大家都交费，物业有做的不好的地方，您和他沟通他才有改进的可能，毕竟这时您才是上帝。钱都不交，还享受供水、供暖、供电、电梯、卫生、保安，您不仅不是上帝，您是吃白饭的啊，二次供水、高压配电、电梯运行、卫生保洁、保安巡逻都是要消耗人工和能源的啊，欠费的多了物业也活不下去，员工也活不下去，您得到的服务也不可能好。
　　为什么不交水电费呢？
　　这就是个恶性循环，冤冤相报何时了，每户都不交物业费，这物业怎么能提供好的服务呢？
　　不交物业费实在说不过去 我家对门的那八幢就是 三年物业费都不交 那物业的小老头还给他们打扫卫生 我都看不过去 叫老头别去管。
　　@饿死北京人吧
08:48:00　　就报110，别说物业纠纷，就说你家被人搞破坏。等他们记录下谁干的，以后打官司告物业就是证据。 　　—————————————————　　+10086　　
　　不交物业费也得分什么情况，我邻居的房子漏水好几年，物业推开发商，开发商推物业谁也不给解决，这邻居除了不交物业费他还能有什么抗议的办法。　　现在物业之所以这么猖狂，恶奴欺主，跟大家的纵容也是分不开的。一般业主都是各人自扫门前雪，只要自己家没事就骂别人事儿多。
　　这家厨子做饭不好吃，你下次还可以去别的餐馆。但物业都是不请自来，来了就赖着不走的主儿。我所在的小区还不算大，不算其他收入，每年仅物业收费就550万，但物业年年公开的账目都是亏损，这么多年也没见要走的意思，物业都是活雷锋吗？　　物业要觉得自己有理，自然可以去法院告欠费的业主，又不是没有先例。但跑去给业主断水断电断暖不就是耍流氓吗？
　　大哥 你可是在北京啊 他敢断你水电？？你们是有多能忍啊！直接110！没有别的话说！一个垃圾物业啥也弄不了你！
　　@饿死北京人吧 27楼
16:17:00　　不交物业费也得分什么情况，我邻居的房子漏水好几年，物业推开发商，开发商推物业谁也不给解决，这邻居除了不交物业费他还能有什么抗议的办法。　　现在物业之所以这么猖狂，恶奴欺主，跟大家的纵容也是分不开的。一般业主都是各人自扫门前雪，只要自己家没事就骂别人事儿多。　　-----------------------------　　如果是顶层屋面漏水，5年保修期内是开发商修，保修期外是业主公共维修资金修，因为根据物权法顶层屋面属于业主公用。如果不是顶层，户内漏水业主自己负责，因为业主是自己户内的责任人。物业管理的服务范围在合同里约定的非常清楚，合同约定的服务内容也是物业费的测算依据。不同的服务标准，物业费标准也就不一样。您邻居抗议的办法是因为他没找对办法，没找对责任人。
　　@饿死北京人吧 28楼
16:27:00　　这家厨子做饭不好吃，你下次还可以去别的餐馆。但物业都是不请自来，来了就赖着不走的主儿。我所在的小区还不算大，不算其他收入，每年仅物业收费就550万，但物业年年公开的账目都是亏损，这么多年也没见要走的意思，物业都是活雷锋吗？　　物业要觉得自己有理，自然可以去法院告欠费的业主，又不是没有先例。但跑去给业主断水断电断暖不就是耍流氓吗？　　-----------------------------　　不知道您小区有多大，550万一年，估计也就300来户人，真是不多。现在的行情物业公司确实亏损，为啥不走有几种情况，一是物业通过停车收费、公共收益弥补物业费的不足；二是政府维稳压力，要求要撤管的物业公司不得撤管；三是物业公司不断降低物业服务标准来维持；四是有多个项目的公司用有盈余的项目接济亏损的项目等等吧。就看业主自己怎么想，长远的来说欠费损害的肯定是业主自己的利益，损害的是自家小区共用设施设备和社区环境的持续恶化。要是持续欠费，设施设备持续维护不善，您的房产及配套环境也会相对贬值。做业主，一是要团结，二是要眼光长远，三是要知法懂法才能保护自己的利益和财产。
　　物业公司告业主欠费的，一告一个准儿，全部胜诉没有败的。为什么不告，最主要的原因是这样的诉状太多太多，法院已经受理不过来了，比如北京xx区法院一年只受理个位数的物业费诉讼案，而北京欠物业费的业主，估计能占10%左右，算算北京有多少有房产证的人，得上千万吧，10%就是上百万的人欠费。
　　@饿死北京人吧
16:17:00　　不交物业费也得分什么情况，我邻居的房子漏水好几年，物业推开发商，开发商推物业谁也不给解决，这邻居除了不交物业费他还能有什么抗议的办法。　　现在物业之所以这么猖狂，恶奴欺主，跟大家的纵容也是分不开的。一般业主都是各人自扫门前雪，只要自己家没事就骂别人事儿多。　　-----------------------------　　@纠结的毛毛虫 30楼
21:37:00　　如果是顶层屋面漏水，5年保修期内是开发商修，保修期外是业主公共维修资金修，因为根据物权法顶层屋面属于业主公用。如果不是顶层，户内漏水业主自己负责，因为业主是自己户内的责任人。物业管理的服务范围在合同里约定的非常清楚，合同约定的服务内容也是物业费的测算依据。不同的服务标准，物业费标准也就不一样。您邻居抗议的办法是因为他没找对办法，没找对责任人。　　——————————————————————　　讲法规谁都明白，问题是依法办事的有几个？他家是墙外立面有问题，下雨往屋里渗水，开发商也承认，修了两次修不好，就拖着不来了，业主想找开发商都不知道去哪儿找，物业老说在联系，一联系就是几个月，保修期都快过去了。这家物业是开发商的关联单位，这业主只好用不交物业费这招施压了。　　你跟流氓讲道理能讲清吗，楼主这个物业也可以去打官司告业主拖欠物业费，但为什么非去断人家水电呢，他有什么权力？
　　@everwind8189 5楼
09:05:00　　这就是中国，　　-----------------------------　　不交水电费还有理？刁民太多．
　　@xhshexhshe
06:07:00　　我家小区在三环以里，目前的物业在早几年就合同期满了，但由于小区没有业委会，所以他们也一直赖着不走，横行霸道，就像一个黑社会一样，并且发生过多次殴打业主的时事件，由于不满意物业的服务，我们近两年未交物业费，昨晚物业竟然把我家的暖气断了，并且物业经理威胁今天要断水和电，我跟他说不交物业费的问题可以到法院起诉我，但没有权利这样断水断电断暖气，这样是违法的，他说他不懂法，就这么做，让我告他去，态度非常嚣张！昨天给所属的区供暖办打电话被告知这种情况只能白天再反应解决，又给110打电话，警察过来后告知他们没有权限解决，不在他们的管辖范围内，给12345打电话，被告知供暖问题会向区供暖办反应，但如果断水断电，只能让我找律师咨询，她们竟然也没办法，最后给国家电网客服中心打电话，还是被告知这种情况不在他们的管辖范围内，她们只负责电路报修和维护。我查了北京市物业管理条例，物业公司的做法显然是违规的，可我不　　—————————————————　　没用，我也遇到过被掐断家里电线现象，向相关部门（110.国家电网）反应被告之找物业。唉…政府不做为，百姓愁断肠。　　
　　@饿死北京人吧
16:27:00　　这家厨子做饭不好吃，你下次还可以去别的餐馆。但物业都是不请自来，来了就赖着不走的主儿。我所在的小区还不算大，不算其他收入，每年仅物业收费就550万，但物业年年公开的账目都是亏损，这么多年也没见要走的意思，物业都是活雷锋吗？　　物业要觉得自己有理，自然可以去法院告欠费的业主，又不是没有先例。但跑去给业主断水断电断暖不就是耍流氓吗？　　-----------------------------　　@纠结的毛毛虫 31楼
21:54:00　　不知道您小区有多大，550万一年，估计也就300来户人，真是不多。现在的行情物业公司确实亏损，为啥不走有几种情况，一是物业通过停车收费、公共收益弥补物业费的不足；二是政府维稳压力，要求要撤管的物业公司不得撤管；三是物业公司不断降低物业服务标准来维持；四是有多个项目的公司用有盈余的项目接济亏损的项目等等吧。就看业主自己怎么想，长远的来说欠费损害的肯定是业主自己的利益，损害的是自家小区共用设施设备和......　　-----------------------------　　我打错了，少打个0，估计应该是来户，每户一年1000多的物业费差不多吧。那也是不小的小区了。
　　@xhshexhshe
06:07:00　　我家小区在三环以里，目前的物业在早几年就合同期满了，但由于小区没有业委会，所以他们也一直赖着不走，横行霸道，就像一个黑社会一样，并且发生过多次殴打业主的时事件，由于不满意物业的服务，我们近两年未交物业费，昨晚物业竟然把我家的暖气断了，并且物业经理威胁今天要断水和电，我跟他说不交物业费的问题可以到法院起诉我，但没有权利这样断水断电断暖气，这样是违法的，他说他不懂法，就这么做，让我告他去，态度非常嚣张！昨天给所属的区供暖办打电话被告知这种情况只能白天再反应解决，又给110打电话，警察过来后告知他们没有权限解决，不在他们的管辖范围内，给12345打电话，被告知供暖问题会向区供暖办反应，但如果断水断电，只能让我找律师咨询，她们竟然也没办法，最后给国家电网客服中心打电话，还是被告知这种情况不在他们的管辖范围内，她们只负责电路报修和维护。我查了北京市物业管理条例，物业公司的做法显然是违规的，可我不　　—————————————————　　天通苑里面积大，里面住着穷和富，小区环境脏乱差，狗屎狗尿随处是，地铁围栏呈蛇状，里面围绕上班族，不良商贩强占道，小区居民愁满头，政府物业不做为，盼天盼地待解决，一盼就是好几年，物业收费很强势，雇的都是黑社会，又掐电来又乱骂，又堵锁眼又恐吓，相关部门乱推卸，不管不顾落身清，百姓弱势成规则，有苦有难无处说，要问政府何所为，一朝天子一朝臣　　
　　@饿死北京人吧
16:17:00　　不交物业费也得分什么情况，我邻居的房子漏水好几年，物业推开发商，开发商推物业谁也不给解决，这邻居除了不交物业费他还能有什么抗议的办法。　　现在物业之所以这么猖狂，恶奴欺主，跟大家的纵容也是分不开的。一般业主都是各人自扫门前雪，只要自己家没事就骂别人事儿多。　　-----------------------------　　@饿死北京人吧 33楼
22:15:00　　@纠结的毛毛虫
21:37:00　　如果是顶层屋面漏水，5年保修期内是开发商修，保修期外是业主公共维修资金修，因为根据物权法顶层屋面属于业主公用。如果不是顶层，户内漏水业主自己负责，因为业主是自己户内的责任人。物业管理的服务范围在合同里约定的非常清楚，合同约定的服务内容也是物业费的测算依据。不同的服务标准，物业费标准也就不一样。您邻居抗议的办法是因为他没找对办法，没找对责任人。　　......　　-----------------------------　　那真是没法说了。您邻居外立面漏水保修期内是开发商修，保修期外是公共维修资金修。既然在报修期内，那就找开发商修，业主找不到就找物业，物业也帮他联系了开发商，开发商也来了两次，还说物业没联系？他自己不留下开发商的电话？他百度不到开发商办公地址？物业也不是一叫开发商人家就搭理，物业叫得动谁呢，开发商不甩物业的脸子很正常。现在还说物业流氓，不给人交费，物业做错了什么？到底谁流氓呢？真是搞不懂这个社会了。　　话说都扪心自问，电费敢不交么，不交就断电！这还是国家电网呢。不交水费、气费也一样，不交电话费电视费，一样断掉！敢不交么，这还都是国企服务。物业呢，大部分都是私企，不交费人家好歹也给您服务着。扪心自问，咱敢欠谁的费？您还欠着谁的费？也就敢欠物业的费，别的服务的费咱都不敢欠，物业还是好欺负。
　　@xhshexhshe &&话说都扪心自问，电费敢不交么，不交就断电！这还是国家电网呢。不交水费、气费也一样，不交电话费电视费，一样断掉！敢不交么，这还都是国企服务。物业呢，大部分都是私企，不交费人家好歹也给您服务着。扪心自问，咱敢欠谁的费？您还欠着谁的费？也就敢欠物业的费，别的服务的费咱都不敢欠，物业还是好欺负。&&　　电费、水费、气费、电话费、电视费、你可以不用，不用就可以不缴费，物业费可以吗？所以说不要拿以上的收费与物业费相提并论，两码事！　　物业掐水电等行为就是无视人民公安警察，挑战警察工作能力，挑战社会和谐秩序，有涉黑嫌疑，社会是否安静就看人民警察是否作为了，工作是否到位了。　　业主欠费谁对谁错由法律说的算，但是如果不经过法律法规裁定对错，物业就依仗自己势力私自攻击、威胁、恐吓、破坏业主行为，就是挑战法律，挑战人民公安警察！！　　只有找警察，因为这种行为就是违法的，警察抓不到那是工作能力问题！
　　其实最有效，最简单的办法就是到房管局的市场科投诉，他们是物业公司的直接管理单位。我上个月就是由于美佳物业公司擅自断电，开始投诉12345北京市政府热线，转了一圈还是没有实质性的解决。经朋友告诉，就找到位于雅秀市场附近的朝阳区房管局，那里的工作人员，一个小时的时间，就让美佳物业先无条件恢复了用电。
　　我是山东潍坊的，我们小区非法集资更换自来水管路，因为是才住两年的新小区所以我没交集资的500元，物业就带人来强行给我拆了水表，找街办，居委会，管委会没有一个能管了的，我们这里物业就是黑社会
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)物业公司和业主之间良好的关系，可以促进小区生活的美好；相反，彼此交恶会激化业主和物业公司之间的矛盾。叶先生就遇见了这样的事儿&
叶先生所在的小区，由于消防设施长时间没人维护，业主拒交物业费。物业公司为催缴物业费，对未交物业费的住户进行断水断电。因此，叶先生在“央视社会与法”的后台询问：物业公司这样做合法吗？律师表示：由于水和电的供应者来自自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司以及供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序后才有权终止供应水电，所以物业使用擅自停水、停电的方式催缴物业费的做法是违法的。
根据《中华人民共和国合同法》第一百七十六条规定：“供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。第一百八十四条规定：供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。”也就是说，在物业服务合同中，物业公司并没有权利代替自来水公司和电业公司行使断水断电的权力。如果物业这样做，不仅是侵犯了供水供电人的权利，也侵犯了用水用电人的权利。那么，在实际生活中，物业公司还有哪些催缴行为是属于违法侵权的呢？
近日，武汉的曹先生反映，因为本小区治安差，小区一些业主拖欠物业费，导致3栋楼的多个楼层电梯停用。由于物业施行“连坐”，使许多交了物业费的居民也遭了殃。
昆明的杨女士反映，由于小区道路没有维护、地下车库管理混乱，所以很多业主拒绝交物业费。等到小区车位到期续租的时候，杨女士被告知不交物业费不让在小区停车。
重庆的郑先生说，由于物业费上涨，物业公司和业主之间闹出矛盾，物业公司索性使出杀手锏，不交物业费的业主无法刷门禁卡进小区，业主想回家都困难。
小区业主有按照物业管理合同缴纳物业费的义务，即使出现保洁不到位、乱停车等问题，业主也不应拒交物业费。业主欠缴物业费首先是一种违约行为，对物业公司而言，如果发生业主拒交物业费的行为，应依据物业服务管理合同的约定，物业公司可向法院提起诉讼。与此同时，对物业公司而言，即使业主出现欠缴物业费的行为，物业公司也不能使用断电、断水、锁电梯、拒租车位、停用门禁卡等不合理的方式催缴，因为这些行为严重地干扰了业主的生活，属于侵权行为。业主可依法提起侵权诉讼，要求物业公司停止侵权行为、恢复服务或赔偿经济损失。
温馨提示 ：奉劝广大业主和物业公司朋友要彼此和睦，共同维护美好生活。来源：央视社会与法 微信号cctvshehuiyufa12特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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业主装修违章物业有权利断业主的水电吗
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法律类认证行家
法律类行家
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物业管理师 北京林业大学物业管理专业学士学位 新浪微博认证：物业文化传播第一家
第一：业主装修违章，物业没有权利断业主的水电；第二：从法理上来说，业主对自己拥有所有权的房屋，有权利享受水电的正常供应；现实中，通常个别物业服务公司会通过限制水电等方式来管理业主的违规装修，其实这样的做法是不合法的；第三：法律依据：物业公司无权利停您的水电；只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电。依据《中华人民共和国电力法》第二十九条，规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。第六十五条规定：用电用户违反规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的，可以中止供电。第四：解决方法（拓展阅读）：可以向物业管理公司的行政主管部门投诉，物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门最合适不过了；如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且像这类事实清楚的违法事件通常可以诉讼赢。
悲催的物业人
悲催的物业人
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擅长：暂未定制
这个原则上没有，但是断你水电也是应该的。你就是报警上法院，你告不了物业的你装修违章对其他业主造成影响，物业有制止，劝阻的权利。
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违章建筑是有断电的权利的,最好的方法就是拆除违章就好了
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