毕业生租房应该注意什么必须注意的几点

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-02 23:20 标签： 租房合同注意事项
毕业租房时，你应该注意什么？
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又到了一年一度的毕业季，相信很多人都选择不回到自己的家乡，留在外面闯荡。这时，大家不约而同地面对了一个问题——租房。在面对租房时我们应该注意哪些问题呢，小编特此整理了一些。一、实地看房租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。这些因素与生活息息相关，一旦出现问题，将影响居住者的工作和生活。二、计算交通和时间成本租房时交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚刚涉足职场的大学毕业生很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又会增加生活成本。所以一定要考虑上下班时间和交通费用的平衡，结合个人收入“量入为出”。一般来说，每月租金不超过月收入的1/3为宜。三、查看证监明确产权签订租赁合同时，应明确房东的主体资格，保护自身利益。若房东为产权人，应查看房东出具的房地产产权证及身份证证件;若为转租的。应查看“二房东”出示的二手租赁合同，并要求对方提供产权证。上手租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权哦！四、签订合同注意细节签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。主要项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候交纳房租，房屋设施如果非人为损坏应该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿。五、交接手续入住前一定要和房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查房内的物品是否完好，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。六、合租对象大学毕业生租房以合租的居多，因此选择合租对象不可随意。对于女生来说，千万不要在没有充分了解合租者的情况下贸然合租。如果与不认识的人进行合租，一定要相互留下身份证、工作证和联系电话等，以减少不必要的经济纠纷。七、警惕“二房东”法律上，“二房东”如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。八、支付押金一旦协商成功就应以书面形式写下来，承租人也应在合同上写清每期租金的支付时间的方式以及违约责任。您当前位置： &>&&>&&>&&>&
毕业生租房子要注意什么
[标签： ]　作者：na　浏览量：2894　更新日期：
　　核心提示：毕业季又来了，不少大学生慢慢地步入社会工作。对于社会新手来说，租房子并不是一件轻松的事，应该怎么租房子？租房要注意什么事项呢？租房子一定要考虑上下班的便利、房子周围的环境、租金等问题。法律经验小编为您整理介绍关于租房子的注意事项。
　　租房的注意事项： 　　1、注意房子周围环境，尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。 　　如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。 　　还要注意检查房屋周边有无异味，如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。 　　2、确认房屋安全性。 　　安全是最重要的，不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。 　　3、注意协商房屋交付的押金。 　　租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 　　4、不能“签”口头协议。 　　租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 　　5、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。 　　在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。 　　6、明确承租过程中的责任。 　　清点好承租房屋内的各种内部设施、物件等，如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意东西有没有损坏的情况。检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。 　　7、违约责任要明确。 　　比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。还有其他很多细节问题，都要留意到。
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！)毕业生租房子要注意哪些方面？
毕业时，我们需要解决住宿问题，寻找栖身之所，分享找房子的过程人脉也是一种资源，滥用是最贵的！面临的问题：刚刚毕业的大学生，一座陌生的城市，缺资金，工作没有稳定，没有办法确定租在哪里，也很难快速租到房子计算住宿成本：住宾馆的价格150元/天*10天=1500元解决方案：只能选择暂时住在朋友那里，一方面能够节省开支，同时能够对一天的找工作情况进行反馈。梳理朋友圈，是否有在杭州，单身，男性，关系密切的小伙伴，最终锁定萧山区大学期间的朋友临时住宿在朋友这里的注意事项：1.保持卫生，良好的作息习惯，不要影响他人的正常工作和生活。不能因为是好朋友就没有明显的界限区分；2.除了第一顿迎接宴之外，下班回家多带一些福利，买些水果，好吃的，好喝的一块潇洒，让他人感受到帮你是值得的，你是一个懂得感恩的人；3.解决他人的困难，正好在准备找对象，介绍相关经验，安利大叔的黄金人脉课；黄金人脉课——消除尴尬氛围的秘籍4.所听到的见闻进行分享，对杭州目前所接触到的人脉，现在遇到的一些问题困惑，深入交流，促膝长谈，卧聊会，加深情感最终住房的解决：5天时间工作确定之后，选择公司周边的地区进行租房，询问公司人事附近房价，租房条件，押一付三还是押一付一，公租房政策等等。前面的人脉梳理中有在如家供职的朋友，询问市场和租房信息，但是不会从朋友这里获取优惠，会按照正常的价格进行入住或者干脆去其他地方租。按照原来的思维，肯定会想办法省钱。学了黄金人脉课才懂得自己错的一塌糊涂，人脉也是一种资源，滥用就是最大的浪费。遇到困难至少从人财信息机会四个维度去考虑，能够用钱解决的就不要动用人情。顶多只能省个200块钱，还欠人情。谨记，千万不要用触及其他人饭碗的方式来获取优惠！最终，一天半搞定看房，签约，东西的搬迁，日用品的购买。就这样，一周时间，用黄金人脉正式入职，搞定住宿，在风景优美的杭州暂时稳定下来。
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, 才能进行评论毕业生在租房过程中需要注意些什么？
提问者:圆圆的土豆
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租房需要考虑以下几个方面：1.上班是否便利租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。2.房间的通风与采光。实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。3.房子的价格。很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。5.租房周围的集市如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。6.租房周围的治安人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。7.租房内里的人身财产安全首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗;卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金;出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等;特别是女生，考虑的问题更多。
注意安全，不要上当受骗，租房须得到业主的房子使用证或者房产证，身份证，业主本人过来签合同，不到就要出示委托书，签合同在房产中介公司签，这样可以保障你的利益。合同签前看好合同内容!日期.条款!以及租金押金的金额!家私电器清单!维修条款!租期违约责任等!
租房的话，主要的就是交通，租一套离公司近一些的房源可以省下许多时间和精力。房源要注意小区的安全性与房子本身的采光，如果有家电注意是否能正常使用。签合同的时候，多看一下合同内容，有疑问当场解决，房东的身份证复印件需要留底，房产证也要留底。
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