四种方案教你合理选择欧洲购房移民--《侨园》2014年Z1期
四种方案教你合理选择欧洲购房移民
【摘要】：正葡萄牙、希腊、西班牙等国的购房移民政策,虽大体类似,但还是有不同之处,投资者要根据需求合理选择国度。假设申请人计划子女在当地接受教育,而自己(或与配偶)在当地生活工作的话,建议申请选择葡萄牙或匈牙利这样的国家。因为以上两国是允许在当地工作的,其余是不允许的。葡萄牙移民项目介绍概述:日,葡萄牙这个古老的欧洲帝国打开了其接纳外来移民的
【分类号】：D523.8
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不是所有国家都可以让你活下去的_张家港房产
欧洲购房移民五点注意事项
不是所有国家都可以让你活下去的
&发表于： 9:46:09&&共被阅读过489 次&&
谈起移民，相信投资人都不会陌生，但是关于移民的专有名词大家都知道几个？居留权、永居、申根国、欧盟国、绿卡、入籍、移民监，这些基本的移民术语了解吗？接下来，我们就给大家介绍一下欧洲购房移民五点注意事项。
第一：并不是所有欧洲国家都是“申根国”
对于购房移民欧洲的人来说，最大的优势就是获得“申根居留签证”，获得任意一个申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证”，可以自由出入申根国。但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”，欧盟成员国家和申根国家是有所区别的。
第二：居留权也是有界定的
根据目前多数欧洲国家的购房移民政策，投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权，这与永久居留权，也就是所谓的“绿卡”，有一定的区别。新移民如想获得永久居留权，则需要移民者依据欧洲各国永久居留条件再次申请
第三：怎样保留自己的“居留权”
购房移民欧洲后，无论是否直接获得永久居留权，欧洲移民国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求，移民者需注意这方面的相关政策。
是否对居住有要求，也就是我们经常提到的“移民监”。欧洲购房移民在临时居留签证期间的居住要求都十分宽松，如希腊、西班牙、意大利、塞浦路斯等国家都没有硬性的居住时间限制，而葡萄牙购房移民在持有临时居留权的“黄金签证”期间，居住要求也十分宽松。
第四：保留“居留权”与房产所有权的关系
购房移民的投资者在进行投资前，需要知道居留身份与房产所有权的关系。比如希腊、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监”，但一旦房产出售，就会丧失居留许可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房产的前提下，才可续签“黄金签证”。值得一提的是，在葡萄牙购房移民的相关政策中，在取得永居后，即使出售房产也不会影响永居权，而获取永居及入籍的条件也相对简单。
第五：移民后不是所有国家都能工作
受欧债危机影响，目前欧洲不少国家正在饱受高失业率困扰，因此欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严格的限制，像希腊和塞浦路斯这些国家政策规定，移民者在取得国籍之前，都不允许在当地工作，只能开办企业。但是葡萄牙购房移民投资者，除了可以在当地开办企业，也可以接受他人或企业的雇用，这一点对不少移民人士是巨大的吸引。
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关于欧洲购房移民五点注意事项
不是所有国家都可以让你活下去的我想说两句：
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希腊买房移民后悔死，那是因为你没买对房
希腊移民和欧洲其他国家类似，都是属于买房置业移民一类。而且希腊移民对房产的要求在所有的欧洲国家中是最低的，只需购置不低于25万欧元的房产，即可在提交材料之后的3个月左右即获得5年的永居卡。希腊移民不仅可以享受到碧海蓝天，阳光沙滩，还有良好的教育，优异的医疗，同时希腊在房产价值增长方面的潜力也十分巨大。一、希腊移民房产选择移民希腊的申请者一般都会选择在首都雅典购买房产，作为首都，这个城市被誉为西方文明的摇篮，同时也是欧洲哲学，文化的发源地。这个城市集中了希腊所有的优势资源，对人口的吸附能力自然要强过其他城市。所以雅典不仅房源多，而且房产增长潜力很大。但是，作为旅游胜地的希腊，除了雅典外，还有众多值得考虑的地方，比如希腊米克诺斯岛。这个岛屿风光秀丽，景色让人美不胜收，五光十色的色彩点缀着这个矗立在爱琴海中的璀璨明亮珍珠。这个岛屿的房产十分具有特点，一般都是雪白的墙壁外加深蓝的屋顶。作为一个旅游胜地，米克诺斯岛的房产租赁市场十分活跃。数据显示，高端房产的日租金即可达近5千欧元左右，这就相当于周租金超过3万欧元，价格的咋舌程度可与隔壁南法著名度假胜地戛纳媲美。按均价来算，米克诺斯岛在整个夏季的租金成本每周在1万欧元左右，这也意味着房主可以在短短三个月内净赚12万欧元租金收入，但是相对的这些房产的售价也较高，至少要远远高于移民希腊需要满足的25万欧元的数额。二、希腊房产市场的发展状况来源于国际地产咨询公司的数据显示，2017年租赁市场出现了一个非常有趣的现象，就是对高端房产的市场需求非常强劲。数据表明，市场对高端房产的租赁需求从今年5月便开始出现，到了6月得到了进一步增长，同时随着租赁季的延伸，也为今年更高租金收入的上涨奠定了坚实的基础。虽然市场上整体的房屋租金涨幅并不大，但是在米克诺斯岛上，豪华度假屋租赁需求的增长促使2017年整体租金额度快速飙升。而针对豪华住宿需求的暴增，使得酒店业者开始对别墅豪宅类房产进行有序管理，以期用以出租吸引更多客人。三、希腊移民迎来经济发展方面的优势希腊经济在经历危机重创之后，近年来复苏势头十分明显，日前国际评级机构穆迪再次上调了希腊的评级，同时将希腊的评级展望由稳定升至正面，同时不排除未来进一步提高希腊评级的可能。另一消息是，希腊很快会进入债券市场，这是希腊自2014年来首次发行政府债券，这也表明希腊对自己国家经济恢复势头良好的可观态度。种种迹象都表明，作为热门旅游目的地的希腊，本土房产乃至热门景区的高端房产将在租赁市场拥有广阔前景。希腊移民，购置房产之后立马当上房主，无论是手握公寓还是豪宅别墅，将来在租金收入回报率上都会有高额回馈。
希腊买房移民看着确实还蛮简单的， 但是要注意的地方确实还是蛮多的， 买房这块对哪买，买什么样的房都要多注意点， 还有期房二手房这块， 而且现在岁这希腊买房移民的火热， 那变房子价格也在上涨的， 还是早点下手比较好
之前税对着个国家留过心呀， 一想到移民不就是那些传统国家吗， 也是现在很多国家都收紧了才转向了欧洲，希腊移民好就好在费用少，要求简单， 不所深入了解你会发现， 除了政策优势， 他在环境， 教育， 福利等方面一点也不比传统国家差， 宿在可以好好考虑的
希腊呀希腊， 也算是一直懵想要去的地方， 去年终于和最爱的人去那度蜜月了， 觉得在哪里的日子过的慢，舒适， 每天心情都很愉悦， 现在很多人， 现在我们还经常会翻之前在那拍的照片，现在有了移民的打算， 希腊就成了首选， 关于希腊移民， 我们也还是在了解阶段， 但觉得应该会是个不错的选择
关于希腊房产还没有去了解， 只是先鬼政策条件这块看了下， 发现还蛮简单的， 我们当时去了雅典， 觉得那里还蛮不错的， 有着古典的气息， 如果真移民希腊我们应该会在那安家吧， 还蛮期待的
希腊买房移民的优点比较多：
购房金额-少！
25万欧元购房，低成本获得欧洲永居身份
申请条件-低！
无需体检、面试，无语言要求，无需商业背景，无需解释资金来源
居住要求-无！
无需在希腊居住，不影响国内工作及生活
获得身份-快！
递交材料后2个月左右获批，永久欧盟身份
身份价值-高！
一人投资，三代移民，通行申根26国
这在现在这个很多国家政策收紧的今天还是个很不错的选择的
之前一折据地希腊买房移民很简单， 但说实话随着了解的深入， 确实是有很多地方要多注意， 希腊移民最新政策规定，通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者，这样就间接解决了孩子21岁没有身份的问题，因为父母可以在孩子21岁后将房产转给孩子，孩子即获得居留许可，而自己作为父母，同样可以获得居留许可。可以说希腊正在以多种方式在给申请人以便利
每个人的想法不一样吧， 其实我是不愿移移民的，虽然都说希腊怎么怎么好， 我朋友有着个想法也在极力鼓动我， 但我觉得吧还是在国内生活的自在还有很多朋友，社交圈在都形成了， 也就不会想再去建立什么新的圈子
我觉得希腊买房移民还是很不错的呀， 在现在这个很多国家政策收紧的今天，选择这样的方式移民还是很不错的， 对于绝大多数人来说这样的费用也是介意承担的， 如果只想获得个移民身份的话可以试下
很多觉得希腊买房移民后悔死的估计都是被中介骗了吧， 我有一朋友就是看移民希腊条件简单就自己去办 结果被坑了几万的定金， 他当时也是病急乱投医，对国外的具体情况也不是很了解， 现在还不是老老实实的在国内找中介了
现在的希腊买房移民都这么火热了吗， 这让我有点后悔了， 钱两年我朋友在做的时候也推荐了我， 当时我没放在心上， 主要是觉得国家太小了， 感觉经年纪也不想， 现在看来我判断有误呀
其实就希腊买房移民条件而言， 确实是有很大的吸引力， 我当时刚了解的时候还优点不太相信呢， 也是朋友建议我就多了解了下， 总体看下来还是很有优势的， 不过在挑选中解的时候确实需要多注意， 因为刚开始咨询的到时候还有公司10玩偶就可以帮我实现， 还好我没占小便宜， 现在好想还有这样的， 想办理的还是的多个心
雅典中部被称为“雅典之心”是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，这里有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。希腊精品小公寓大多集中于此，房产出租市场常年旺盛，出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客，商业氛围十分浓厚。非常适合小投资、高回报、房产易出租、高性价的客户。
选择希腊买房移民的话可以选择在雅典买房
希腊是地中海区域具备高品质生活的国家，这里所说的高品质是希腊人对生活的一种态度和品味，而不是希腊物价高。希腊买房移民目前是欧州其他国家中资额要求比较低的了，只要求申请者购买不低于25万欧元的房产，即可在短期内获得5年期的永久居留证，并且没有严格的移民监要求，成为了越来越多人的移民选择
但还是有部分人纠结现在是不是移民希腊的好时机， 好不好什么之类的， 我想说现在对于大多数人来说还是不错的， 毕竟条件要求在这
我要是有钱我就而去希腊阿朵买几套房， 我还是慢看好那边的， 毕竟房家现在也在正常上涨， 感觉投资那边的话手提是迟早的， 那边好的公寓现在不知道是个什么情况？
国内教育模式也许是当前国情最合适的方式，但是对于孩子来说实在是不太友好，从幼儿园开始就要经受残酷的竞争，为了脱颖而出，需要使出十八般武艺。不仅如此，自读书开始，一直经历应试教育的压力想着移民希腊也算是给孩子一个全新的环境， 这样的话
希腊买房移民应该是有明确规定的，5年之内是不能把购买的希腊房产卖掉的好像，五年之后应该就是随意地。不知道是不是这样， 要是可以的话拿着个换个移民身份也是很不错的
希腊买房移民确实是有很大的吸引力， 我当时刚了解的时候还优点不太相信呢， 也是朋友建议我就多了解了下， 总体看下来还是很有优势的， 不过在挑选中解的时候确实需要多注意， 我之前 本身来是打算 自己办的， 后来的发现不管是在跟当地房产中介还是在看房时有很多不方便的地方， 后来还是找了移民公司办理
现在对于希腊买房移民还是蛮感兴趣的， 确实之前对房产这块没有什么了解， 也没什么选择的概念， 看来还是自己想的简单了， 凡事还是要自己多费点心
希腊这几年一直都是投资移民者最喜欢的国家，很多移民者现在会想，还适合移民希腊吗,可以看看大家的比较
希腊买房移民没有移民监，没有语言要求，只要申请之前入境一次，并且也不用录指纹，这样就可以节省很多时间了， 这样于传统国家想比不要省太说事哦。 至于买房的话还是要找靠谱的移民公司这样比较靠谱
半年之内就可以拿到身份后期就没有任何其他官方的要求了，这最省事的一个项目。你是愿意做一个等待好几年，甚至还有可能拿不到身份。还是愿意做3个月之内身份妥妥的到手？反正希腊买房移民该了解的也了解的差不多了
哪里有房子才有家，即使是移民也是如此， 我们不希望在异国还租住着别人的房子，选择希腊移民我们都很大一方面是看在刀了他的购房移民政策， 而且还是一家三代移民， 也比较服了我们家， 关键希腊移民费用很实在，很接地气，除了需要购买不低于25万欧的房子，和一些其他方面的税费服务费基本上就没有什么其他的了, 反正对于我拉ISHUO还是个蛮不错的选择的
提起希腊，总有人会说，希腊经济不太好、发展缓慢等等。但事实是怎样的，在希腊亲历过的人最有发言权，国道移民专家表示，很多从希腊回来的人都说，希腊根本没有早前报道的那样夸张，希腊当地人生活还是很悠闲的。希腊的物价与其他欧洲国家相比可以说几乎是最低，因此这里的生活消费不会花费太多， 要不要选择希腊买房移民还是要看自己怎么想的吧
不管是想要投资、或海外资产转移，还是向往国外，想移民开启全新生活的人，大可选择欧洲的希腊、马耳他这些国家
现在是希腊买房移民的最佳抄底机会。希腊房价低到谷底后会强势反弹，只是时间的问题。房价以后肯定会大幅上涨的。如果对希腊移民感兴趣的话可以抓紧点时间了。当然在决定之前关于在哪买房还是要好好考虑清楚的
其实来希腊也就那一年多吧，可是我就是喜欢以老移民自居，哈哈哈。刚移民希腊的时候就有朋友问我希腊移民怎么样， 我想说我也才刚来呀，除了感受到希腊如画的美景，除了轻抚在脸上的海风， 除了那纯净的蓝与白，我没有其他感觉呀， 对希腊移民生活我自己都很好奇。
随着欧洲移民的火热， 越来越多的人将目光聚集到了那些欧洲小国。很多人都知道希腊买房移民条件要求简单， 花费也较少，此外希腊独特的自然优势也十分吸引人，那边的物价也比较低， 可以以较低的物价获得更高的生活品质。很多人担心希腊买房移民后不能工作怎么办， 其实很多已经移民过去人光是靠房租就可以过的很惬意，不用担心生计。在一个气候宜人， 环境优美的国度， 怎能不好好享受生活， 即可以华丽， 也可以平淡中带着色彩。希腊买房移民正对自己不同的需求选择合适的房产， 不管是生活还是投资都是不错的选择
希腊买房移民进来确实是很受欢迎，但说实话， 想移民希腊的话是还是有很多地方需要想清楚的， 首先必须想清楚自己购房最主要考虑的因素有哪些？你是想选择投资，还是为子女的教育，抑或是纯粹为了自己生活。想明白第一点，第二点就是带着你的目标去看房，专业的移民公司手中都会有各种各样类型的房产，完全可以满足你的需要。第三点，确定了几套意向的房产，就可以安排去实地考察了，因为眼见为实，亲眼看了才安心，而且，考察也是希腊移民过程中的必要的步骤。 不要觉得希腊马买房移民政策简单就忽略这些， 哟啊知道这可是与你移民希腊后生活息息相关的
欧洲购房移民项目凭借性价比高的投资额，众多教育社会福利优势吸引了众多投资、移民人士的眼光。而希腊买房移民凭借其要求低、投资金额低、周期短、投资灵活、一家三代直接拿永居等优势突破重围，抢先成为海外资本追逐的热点， 现在已经有越来阅读奥的人对移民希腊有着自己的看法， 不管是自助还是投资吧总的来说希腊投资移民都是个不错的选择
说实话希腊买房移民买的就是房子， 对大多数人而言，但获得的事身份还有投资的收益， 那边不管是自住还是房子用来出租都会是个不错的选择的
现在希腊买房移民的申请费用已经提高了，如果现在还在犹豫要不要移民希腊的话以后提高的可能就是门槛了，只能说有着个打算的要抓紧时间了
希腊买房移民是不错， 打你在国外买房跟在国内买房还是有很大差距的， 要想好自己的移民目的， 选好在什么地方买房笔较重要。 我在办理之前也纠结了半天移民希腊好不好， 要不要去， 但自己多了解了也就打消了自己的顾虑
现在很多人选希腊买房移民不就是渐渐看中了它的优势嘛，我是觉得它也活不了多长时间了， 感觉门槛以提高后很多人可能就会再次比较选择性价比更高的方式了
这段时间的希腊买房好像有大动作的样子， 不是申请费要提高就是提出门槛提高到40万欧 也不知道具体是个什么情况了
经济危机期间，希腊房屋价格下跌了约45%，房地产经纪人表示雅典的一些地区的实际下降率接近60%。
目前，希腊经济渐渐走出谷底，2017年已恢复正增长，房产市场仍处于价值洼地，因此吸引了大量的外国买家涌入希腊购买房产。很多人选择希腊买房移民应该也是看中了这里的升值潜力
说希腊买房移民后悔死的基本上都是入了不良中介的坑， 或是自己之前没做好十足的调查转呗， 觉得希腊让有他们失望了， 其实这些都是可以避免的， 反正政策久在哪， 国家也就在哪， 看你自己怎么选择了
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