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广东创宇园林股份有限公司公开转让说明书
公告日期：
广东创宇园林股份有限公司
公开转让说明书
二〇一五年十二月
公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺公开转让说明书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证公开转让说明书中财务会计资料真实、完整。
中国证监会、全国中小企业股份转让系统有限责任公司（以下简称“全国股份转让系统公司”）对公司股票公开转让所作的任何决定或意见，均不表明其对公司股票的价值或投资者的收益做出实质性判断或者保证。任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。
根据《证券法》的规定，公司经营与收益的变化，由公司自行负责，由此变化引致的投资风险，由投资者自行承担。
重大事项提示
公司在生产经营过程中，由于所处行业及自身特点所决定，特提醒投资者充分关注如下重大事项，并认真阅读本公开转让说明书全部内容。
（一）客户集中度较高的风险
随着公司业务规模的不断拓展，公司签约的大中型项目也在逐年增加，大型项目的增加虽然是公司综合实力提升的结果，但也在一定程度上导致公司客户集中度有所提高。2013年、2014年及月，公司前五名客户营业收入占当期营业收入总额的比例分别为78.78%、91.23%和76.02%，公司面临客户较为集中的风险。如果公司主要客户的经营情况恶化，或与公司的合作关系不再存续，且公司未能成功开拓其他市场渠道，将会对公司的业绩产生不利影响。
（二）经营性应收账款规模较大及发生坏账的风险
公司经营性应收账款为应收账款。2013年、2014年及月，公司经营性应收款项净额分别为6,445,269.11元、3,623,640.07元和7,347,925.27元，占总资产的比例分别为49.83%、20.71%和23.79%，经营性应收款项占总资产的比重相对较高。公司所在园林绿化行业为资金密集型行业，随着公司业务的发展，公司经营性应收款项可能进一步增加。若公司不能按时收回经营性应收款项，将增加公司营运资金的压力，并可能影响公司业务的正常开展。
公司2013年度、2014年度和月应收账款周转率分别为2.64、4.27和3.56。
受国内经济增长速度放缓和调控政策等因素的影响，公司回款速度不稳定，应收账款周转率波动较大。虽然公司主要客户均为大型地产公司或市政机构，信誉较好，但若公司客户偿债能力发生重大不利变化，公司存在因部分账款无法收回而发生大额坏账损失的风险。
（三）宏观调控政策风险
公司主要在园林景观领域从事工程施工及养护业务。园林景观领域与国家对基础建
设投资、环保等宏观政策密切相关，受国家宏观调控的影响比较大，因此园林景观项目的市场需求受国家宏观调控政策的影响。国家宏观调控可能影响公司在园林景观项目的承接和施工，进而对公司的经营业绩产生影响。
（四）劳务用工的风险
园林绿化行业的项目实施地点比较分散，因此公司除在册员工外还需要通过寻找项目当地的工人完成项目。劳务人员虽然不属于公司在册员工，但劳务人员必须按照项目经理的要求开展工作。随着公司规模扩大，公司需要的劳务人员也相应增加，如果在开展工作过程中出现安全事故或劳资纠纷等问题则可能给公司带来经济赔偿或诉讼的风险。
（五）控制权集中风险
公司控股股东、实际控制人为唐震源，持有公司94.74%的股份，足以对公司股东大会和董事会的决议产生重大影响，若未来实际控制人利用其控股地位，对公司的经营决策、人事、财务进行不当控制，则会产生实际控制人不当控制风险，给公司经营和其他股东利益带来不利影响。
（六）内部控制的风险
有限公司在公司治理制度的建立及运行方面存在一些瑕疵，例如：股东会记录保存不完整、公司内部部门设置及职能划分不合理等问题等。股份公司成立后，公司制定了较为完备的《公司章程》、“三会”议事规则、《关联交易管理制度》、《对外投资管理制度》、《对外担保管理制度》等治理制度，但由于股份公司成立时间较短，相关治理机制建立时间较短，公司及管理层规范运作意识的提高，相关制度切实执行及完善均需要一定过程。因此，公司短期内仍可能存在治理不规范、相关内部控制制度不能有效执行的风险。
（七）规模较小，净利率较低的风险
日、日和日公司资产总额分别为
12,935,267.83元、17,497,690.16元和30,880,285.71元。2013年、2014年和月，公司营业收入分别为12,328,684.32、21,483,019.46和19,535,340.10元，净利润分别为-352,183.25元、761,050.54元和430,959.05元。作为民营企业，公司经营过程中主要依靠自身资金的积累，与现有的客户规模、市场需求发展速度相比较，公司资产规模相对偏小，营业收入和利润水平较低，不利于公司持续快速增长，也不利于公司业务范围的不断拓展。尤其是不利于大项目承接和运作，在一定程度上制约了公司规模化发展。
重大事项提示......3
基本情况......10
一、公司概况......10
二、挂牌股份的基本情况......11
三、公司股权结构及主要股东情况......13
四、公司股本形成及其变化和重大资产重组情况......15
五、董事、监事、高级管理人员......22
六、最近两年及一期的主要会计数据和财务指标简表......23
七、相关机构和项目经办人员情况......25
公司业务......28
一、公司主要业务、主要产品或服务及用途......28
二、公司组织结构、生产或服务流程及方式......30
三、与公司业务相关的关键资源要素......35
四、公司业务具体情况......42
五、公司的商业模式......49
六、所处行业基本情况......52
公司治理......68
一、公司股东（大）会、董事会、监事会的建立健全及运行情况......68
二、公司董事会对公司治理机制建设及运行情况的评估结果......69
三、公司及控股股东、实际控制人最近两年及一期违法违规及受处罚的情况......72
四、公司独立运行情况......74
五、同业竞争情况......75
六、公司最近两年及一期资金占用和对外担保情况......77
七、公司董事、监事、高级管理人员基本情况......78
公司财务......82
一、最近两年及一期经审计的财务报表......82
二、财务报表编制基础、合并报表范围及变化情况......91
三、审计意见......91
四、主要会计政策、会计估计及其变更情况和对公司利润的影响......92
五、公司报告期利润形成的有关情况......110
六、主要资产情况及重大变动分析......118
七、主要负债情况......135
八、股东权益情况......143
九、公司两年一期主要的财务指标及偿债能力、盈利能力、营运能力及现金获取能力分析......................................................................................................................................................144
十、关联方、关联方关系及关联交易......151
十一、资产负债表日后事项、或有事项及其他重要事项......154
十二、资产评估情况......155
十三、股利分配政策、实际股利分配情况以及公开转让后的股利分配政策......156
十四、公司控股子公司或纳入合并报表的其他企业的情况......157
十五、可能影响公司持续经营的风险因素......157
第五节有关声明......160
一、申请挂牌公司全体董事、监事、高级管理人员声明......160
二、主办券商声明......161
三、律师事务所声明......162
四、会计师事务所声明......163
五、承担资产评估业务的资产评估机构声明......164
附件......165
本公开转让说明书中，除非文义另有所指，下列简称具有如下含义：
公司、本公司、股份公司、
广东创宇园林股份有限公司
有限公司、创宇有限
广东创宇园林工程有限公司，系股份公司前身
中山市创宇园林工程有限公司，系创宇有限未更名前的名称
中山市创筑景观设计有限公司
全国人大常委会
全国人民代表大会常务委员会
中华人民共和国国务院
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国建设部，2008年其职责划入住建部
国土资源部
中华人民共和国国土资源部
中华人民共和国环境保护部
中华人民共和国水利部
中华人民共和国国家林业局
中华人民共和国国家林业局、中华人民共和国国家发展和改革委
员会、中华人民共和国监察部、中华人民共和国国土资源部、中
华人民共和国环境保护部、中华人民共和国水利部、中华人民共
和国农业部
中国共产党中央委员会
中国证监会
中国证券监督管理委员会
全国股份转让系统公司指
全国中小企业股份转让系统有限责任公司
安信证券股份有限公司
广东德元律师事务所
中兴华会计师事务所、会
中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
《公司法》
《中华人民共和国公司法》
《公司章程》
广东创宇园林股份有限公司章程
股东大会、董事会和监事会
《发起人协议》
《广东创宇园林股份有限公司发起人协议》
中山市创筑景观设计有限公司
最近两年及一期、报告期指
2013年、2014年及月
报告期各期末
日、日及日
元、万元、亿元
人民币元、人民币万元、人民币亿元
专业词汇：
采用艺术设计和园林建筑技术，通过因地制宜的利用和改造原有
地形和地貌、整治水系、种植树木花草、修建布置园路等途径，
园林绿化/园林景观
人工营造出具有良好观赏、绿化、休憩健身等效果且具有一定地
域范围的园林场所
植物具有的抵抗不利环境的某些性状，如抗寒、抗旱、抗盐、抗
天然或人工、长久或暂时的沼泽地、湿原、泥炭地或水域地带，
带有或静止、或流动、或为淡水、微咸水或咸水的水体者，包括
低潮时水深不超过6米的浅海区域
“城市中陆域与水域相连的一定区域的总称”,其一般由水域、
水际线、陆域三部分组成。
本公开转让说明书中部分合计数与各相关数据直接相加之和在尾数上如果存在差异，系四舍五入所致。
一、公司概况
公司名称：
广东创宇园林股份有限公司
法定代表人：
有限公司成立日期：日
股份公司设立日期：日
注册资本：
1,695.00万元
营业期限：
1,695.00万元
中山市东凤镇民乐村丽景花园第五期（金凤湾畔）21
信息披露负责人：
联系电话：
http://www.cyyuanlin.com
所属行业：
根据《上市公司行业分类指引》（2012年修订），公
司所处行业属于“E48土木工程建筑业”；根据《国民
经济行业分类》国家标准（GB/T），公司所
处行业属于“E48土木工程建筑业”大类下的“E4890
其他土木工程建筑业”；根据《挂牌公司管理型行业分
类指引》，公司所处行业为“E4890其他土木工程建筑
主要业务：
园林绿化工程施工、园林绿化植物的养护。
统一社会信用代码：14008T
二、挂牌股份的基本情况
（一）挂牌股份的基本情况
1、股份代码：
2、股份简称：
3、股票种类：人民币普通股
4、每股面值：1.00元
5、股票总量：1,695.00万股
6、挂牌日期：
7、转让方式：协议转让
（二）公司股份总额及分批进入全国中小企业股份转让系统转让时间和数量
1、股份总额：16,950,000股
2、公司股份分批进入全国中小企业股份转让系统转让时间和数量
《公司法》第一百四十一条规定，“发起人持有的公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有公司股份总数的百分之二十五；上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的公司股份。”
《全国中小企业股份转让系统业务规则（试行）》第二章第八条规定，“挂牌公司控股股东及实际控制人在挂牌前直接或间接持有的股票分三批解除转让限制，每批解除转让限制的数量均为其挂牌前所持股票的三分之一，解除转让限制的时间分别为挂牌之日、挂牌期满一年和两年。挂牌前十二个月以内控股股东及实际控制人直接或间接持有的股票进行过转让的，该股票的管理按照前款规定执行，主办券商为开展做市业务取得的做市初始库存股票除外。因司法裁决、继承等原因导致有限售期的股票持有人发生变更的，后续持有人应继续执行股票限售规定。”
公司章程第二十六条规定：“发起人持有的公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司其他股东自愿锁定其所持股份的，锁定期内不得转让其所持公司股份。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有公司股份总数的25%。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的公司股份。截至本公开转让说明书签署之日，股份公司成立未满一年，因此公司发起人无可公开转让的股票。
3、股东所持股份的限售安排
股份公司成立于日，根据上述规定，截至本公开转让说明书签署之日，股份公司成立未满一年，公司股东持股情况及本次可进行公开转让的股份数量如下：
本次可进行转让股
持股数量（万股）
质押或冻结
份数量（股）
（三）股东对所持股份自愿锁定的承诺
公司股东未就所持股份作出严于相关法律法规规定的自愿锁定承诺。
三、公司股权结构及主要股东情况
（一）公司股权结构图
（二）前十名股东或持有5%以上股份股东持有股份的情况
截至本公开转让说明书签署日，公司股权结构的基本情况如下表所示：
股东名称/姓名
持股数量（万股）
自然人股东
自然人股东
自然人股东
自然人股东
自然人股东
自然人股东
（三）控股股东、实际控制人基本情况
1、控股股东
截至本公开转让说明书签署之日，唐震源持有公司股份16,058,450.00股，持股比例为94.74%，系公司控股股东，其基本情况如下：
唐震源（身份证号码：15****，住所为广东省中山市东凤镇****），男，侗族，1974年10月出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历。1994年6月至1996年3月，任中山市东凤镇经济发展总公司技术员；1996年3月至1999年1月，任广东
棕榈园林工程有限公司工程部副经理；1999年2月至2015年7月，任有限公司执行董事、总经理；2015年8月至今，任公司董事长、总经理。
2、实际控制人
唐震源持有公司94.74%的股份，是公司第一大股东，且自唐震源持有公司的股权以来，一直担任公司董事长或总经理等管理决策职位，实际控制公司生产、经营及相关决策，唐震源系公司控股股东和实际控制人。
报告期内，公司控股股东、实际控制人没有发生变更。
3、其他股东情况
麦志辉（身份证号码：23****，住所为广东省中山市小榄镇盛祥南街****），男，汉族，1981年1月出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历。2003年7月至2003年10月，任中山市华美达贸易有限公司业务员；2003年11月至2013年5月，任中山市规划局小榄分局办事员；2013年6月至2015年7月，任有限公司施工部经理；2015年8月至今，任公司园建分部经理及监事会主席，任期三年。
郭兵（身份证号码：06****，住所为广东省中山市沙溪镇沙溪南路****），男，汉族，1984年8月出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历。2007年7月至2008年4月，任中山市碧雅园林绿化工程有限公司助理设计师；2008年4月至2010年3月，任中山市华鸿房地产开发公司总工助理；2010年4月至2015年7月，任有限公司设计部经理；2015年8月至今，任公司设计总监及董事，任期三年。
陈焕芬（身份证号码：05****，住所为广东省中山市小榄镇****），女，汉族，1978年2月出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历。2001年7月至2013年6月，任中山市小榄镇供电所会计主管；2013年7月至2014年6月，自由职业；2014年6月至2015年7月，任有限公司财务部副经理；2015年8月至今，任公司财务总监、董事及董事会秘书。
吕琼芳（身份证号码：15****，住所为广东省中山市东凤镇东罟二街****），女，汉族，1977年5月出生，中国国籍，无境外永久居留权，大专学历。1997
年8月至2000年4月，任中山市绅士狗童服有限公司财务人员；2000年5月至2003年3月，任中山市雄德胶粘带厂财务人员；2003年3月至2004年1月，自由职业；2004年2月至2006年8月，任珠海君柏电子厂仓库管理员；2006年9月至2015年7月，任有限公司出纳；2015年8月至今，任公司董事及出纳。
胡静恩（身份证号码：06****，住所为广州市花都区新华街****），女，汉族，1989年8月出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历。2011年11月至2015年7月，历任有限公司经营部副经理、企业发展部经理；2015年8月至今，任董事及企业发展部经理。
（四）股份质押或其他有争议的情况
截至本公开转让说明书签署日，公司股东所持公司股份不存在被质押或权属有争议的情况。
（五）股东之间的关联关系
截至本公开转让说明书签署日，公司股东麦志辉为股东唐震源配偶的弟弟，除此外股东之间不存在关联关系。
（六）最近两年内公司控股股东及实际控制人变化情况
报告期内，公司控股股东、实际控制人一直为唐震源，未发生变化。
四、公司股本形成及其变化和重大资产重组情况
（一）公司股本形成及其变化情况
1、1999年2月，有限公司设立
日，有限公司股东签署了《中山市创宇园林工程有限公司章程》，对有限公司设立的相关事宜进行了约定。根据该章程，有限公司设立时注册资本为50.00万元，其中唐震源出资30.00万元，蓝松出资20.00万元。
日，中山市东海会计师事务所出具了东海验字（号《中山市东海会计师事务所企业法人验资证明书》，对有限公司设立时实收资本情况进行审验。
经审验，截至日，有限公司已收到全体股东缴纳的注册资本50.00万元，均为货币出资。其中，唐震源实缴30.00万元，蓝松实缴20.00万元。
日，有限公司在中山市工商行政管理局登记注册，并领取了注册号为9的企业法人营业执照。
有限公司设立时的股东、出资额及出资比例情况如下：
认缴注册资本
实缴注册资本
金额（万元）
金额（万元）
2、2002年3月，有限公司第一次股权转让及第一次增资
日，有限公司召开股东会并作出决议，同意蓝松将所持有的有限公司40%的股权共20.00万元的出资额，以20.00万元的价格转让给麦建邦。同日，蓝松与麦建邦签订了《股权转让协议》，麦建邦向蓝松支付了股权转让价款。
日，有限公司召开股东会并作出决议，同意注册资本由50.00万元增加到100.00万元，新增注册资本50.00万元由原股东唐震源以货币50.00万元认缴。
日，中山市执信合伙会计师事务所出具了中执会验字【2002】第B0031号《验资报告》，对有限公司股东本次出资情况进行审验。经审验，截至日，有限公司已收到唐震源缴纳的新增注册资本50.00万元，均为货币出资。
日，中山市工商行政管理局核准了有限公司此次变更事宜，并换发了新的企业法人营业执照。
本次变更完成后，有限公司的股东、出资额及出资比例情况如下：
认缴注册资本
实缴注册资本
金额（万元）
金额（万元）
3、2009年2月，有限公司第二次增资
日，有限公司召开股东会并作出决议，同意注册资本由100.00万元增加到200.00万元，新增注册资本由原股东唐震源以货币80.00万元认缴，原股东麦建邦以货币20.00万元认缴。
日，中山市维德会计师事务所出具了维德会验字【号《验资报告》，对有限公司股东本次出资情况进行审验。经审验，截至日，有限公司已收到全体股东缴纳的新增注册资本100.00万元，均为货币出资。其中，唐震源实缴80.00万元，麦建邦实缴20.00万元。
日，中山市工商行政管理局核准了有限公司此次变更事宜，并换发了新的企业法人营业执照。
本次变更完成后，有限公司的股东、出资额及出资比例情况如下：
认缴注册资本
实缴注册资本
金额（万元）
金额（万元）
4、2010年1月，有限公司第三次增资
日，有限公司召开股东会并作出决议，同意注册资本由200.00万元增加到1,000.00万元，新增注册资本800.00万元全部由原股东唐震源认缴。
日，广东新华会计师事务所有限公司出具了粤新中验字【2010】第058号《验资报告》，对有限公司股东本次出资情况进行审验。经审验，截至日，有限公司已收到唐震源缴纳的新增注册资本800.00万元，均为货币出资。
日，中山市工商行政管理局核准了有限公司此次变更事宜，并换发了新的企业法人营业执照。
本次变更完成后，有限公司的股东、出资额及出资比例情况如下：
认缴注册资本
实缴注册资本
金额（万元）
金额（万元）
5、2015年3月，有限公司第四次增资
日，有限公司召开股东会并作出决议，同意注册资本由1,000.00万元增加至1,695.00万元，新增注册资本695万元全部由股东唐震源以实物出资方式作价出资认缴。
日，广东中联羊城资产评估有限公司对唐震源拟投入创宇有限的资产进行了评估，并出具了中联羊城评字【2015】第OKMPA0114号《评估报告》，根据《评估报告》，唐震源拟投入中山创宇的资产为苗木12,822.00棵，其中，斗门苗场8,032.00棵、东凤苗场3,776.00棵、沙溪开心花场1,014.00棵，评估价值为695.23万元。
日，中山市晋华会计师事务所出具了晋华验字【2015】第010号《验资报告》，对有限公司股东本次出资情况进行审验。经审验，截至日，有限公司已收到唐震源缴纳的新增注册资本，全部以实物出资形式缴纳，合计人民币695.00万元整。
日，中山市工商行政管理局核准了有限公司此次变更事宜，并换发了新的企业法人营业执照。
本次变更完成后，有限公司的股东、出资额及出资比例情况如下：
认缴注册资本
实缴注册资本
金额（万元）
金额（万元）
苗木是园林绿化项目的原材料，股东唐震源创办本公司之前，一直在园林行业企业工作，在工作之余，租赁了中山市东凤镇西罟步村的33.4亩的经济社花地以及中山市沙溪镇圣狮村耕作区华南（中山）苗木交易中心一期培育花卉苗木，苗木的培育期一般
为3-4年，多则需十几年甚至几十年，因而唐震源设立本公司定位为以园林工程施工业务为主。
公司自设立以来，实际发生的业务主要集中在园林项目的中期施工这个业务板块中。日，中山市工商行政管理局核准了公司经营范围变更事宜，增加了种植、销售：园林花卉、苗木，自2015年以来，公司在原有业务积累的经验与行业资源基础上积极拓展市政公用工程和苗木培育业务，公司亦正在为打通设计-施工-养护-苗木培育的园林行业全产业链做积极的准备，同时，为了减少关联交易，唐震源决定将自有的苗木增资入股。
经主办券商和律师核查本次增资的《验资报告》、《评估报告》、相关单证，本次股东唐震源以苗木出资，共计12,822.00棵，其中，8,032.00棵存放于斗门苗场、3,776.00棵存放于东凤苗场、1,014.00棵存放于沙溪开心花场。东凤苗场和沙溪开心花场的土地租赁关系已转移至公司名下，珠海斗门苗场的土地系股东唐震源个人与土地出租方签订土地租赁合同，唐震源以苗木出资后，原计划将珠海斗门苗场的土地转租给公司，但土地出租方考虑到土地租赁合同即将于日到期，不允许土地转租给公司，目前，该等8,032株苗木暂时存放于唐震源个人租赁的苗场中。
公司已在10月至12月之间已经转移近2500株苗木至东凤苗场和沙溪开心花场。
另日，东凤镇西罟步村股份合作经济联合社农村集体资产交易中心公布的《西罟步村第11小区土地中标公告【LX(】》中标公告，公司以公开招投标方式取得甲方位于第11小区的砖厂1、2号塘农地约26.21亩的承包经营使用权，期限为日至日。公司已经于12月份开始办理苗木的搬迁事宜。
苗木搬迁主要耗费的成本为运费及移植人工费用等，公司实际控制人唐震源于日签署承诺书，因苗木场地不能续签，所产生的需移植苗木相关的费用由公司实际控制人唐震源承担。主办券商和律师核查本次增资的《验资报告》、《评估报告》后认为，公司目前已经实际取得该批苗木，公司使用该等苗木不存在任何障碍，且公司实际控制人唐震源承诺，公司目前积极寻找备用苗场，珠海斗门苗场的土地租赁合同到期后，会将该等苗木搬到公司租赁的其他苗场中。
综上所述，主办券商和律师认为，公司股东以苗木实物增资，部分苗木暂时存放于股东个人租赁的苗场中，不妨碍公司取得该等苗木的所有权，不会给公司使用该等苗木带来障碍，股东本次实物增资已经足额缴纳。
6、2015年5月，第二次股权转让
日，有限公司召开股东会并作出决议，同意麦建邦将所持有公司2.36%的股权共40.00万元的出资额，以40.00万元的价格转让给麦志辉；唐震源将所持有公司股权中0.5%、0.5%、1.6%、0.3%的股权以8.475万元、8.475万元、27.12万元、5.085万元的价格分别转让给吕琼芳、陈焕芬、郭兵、胡静恩，每股作价皆为人民币1.00元；同日，麦建邦与麦志辉签订了股权转让协议，唐震源分别与吕琼芳、陈焕芬、郭兵、胡静恩签订了股权转让协议，相关股权转让价款已经支付。
日，中山市工商行政管理局核准了有限公司此次变更事宜。
本次变更完成后，有限公司的股东、出资额及出资比例情况如下：
认缴注册资本
实缴注册资本
金额（万元）
金额（万元）
7、2015年7月，有限公司整体变更为股份有限公司
日，有限公司召开股东会并作出决议，同意将有限公司整体变更为股份有限公司，确定以日为财务审计和资产评估的基准日，以不高于基准日的公司净资产折合股份设立股份有限公司。
日，中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）出具了中兴华专审字（2015）第GD-002号审计报告，对有限公司的资产负债情况、利润情况进行审计，经审计，截至日，有限公司的总资产为3,034.35万元，净资产为1,730.93
日，中联羊城评估根据创宇有限的委托，对创宇有限截至日的公司资产及负债进行了评估，并出具了中联羊城评字【2015】第XHMQB0394号《评估报告》，确认截至日创宇有限的总资产为3,118.46万元，净资产为1,793.98万元。
日,中兴华会计师事务所出具了中兴华验字（2015）第GD-004号《验资报告》。对有限公司本次变更的出资情况进行审验，截至日，公司已将变更前经审计净资产1,730.93万元按1:0.9792的比例折合为1,695.00万股（每股面值为1元），折合股本总额为1,695.00万元，变更后的注册资本为1,695.00万元，净资产折股后余额35.93万元作为公司的资本公积。
日，创宇有限的股东签订了《发起人协议》，就拟将有限公司整体变更为股份公司、股份公司的名称与住所、经营期限、经营范围与目的、注册资本与股本结构、发起人的权利和义务、发起人组织机构的设置、发起人协议的变更和解除、违约责任和争议解决等内容作出了明确约定。
日，广东创宇园林股份有限公司创立大会暨2015年第一次股东大会作出决议，大会审议通过了《关于广东创宇园林股份有限公司筹办情况的报告》、《关于设立广东创宇园林股份有限公司的议案》，同意以其截至日经审计的账面净资产值人民币1,730.93万元为基础，将其中的1,695.00万元折为股份公司的股本，每股面值为人民币1.00元，余额人民币35.93万元计入资本公积。股份公司的注册资本为人民币1,695.00万元，全部由股份公司的6个发起人股东按照各自的出资比例持有。
日，中山市工商行政管理局向公司核发了《营业执照》，注册号为618。
日，中山市工商行政管理局向公司核发了新版《营业执照》，统一社会信用代码为14008T。
设立时，各发起人认购的股份数及所占比例为：
金额（万元）
持股比例（%）
净资产折股
净资产折股
净资产折股
净资产折股
净资产折股
净资产折股
（二）重大资产重组情况
公司自成立以来不存在重大资产重组情况。
五、董事、监事、高级管理人员
（一）董事会成员
公司本届董事会由5名董事组成，均由股东大会选举产生，每届任期为3年。主要简
历情况如下：
1、唐震源，董事长，详见本节之“三、公司股权结构及主要股东情况”之“（三）控股股东和实际控制人基本情况”之“1、控股股东情况”。
2、陈焕芬，董事，详见本节之“三、公司股权结构及主要股东情况”之“（三）控股股东和实际控制人基本情况”之“3、其他股东情况”。
3、吕琼芳，董事，详见本节之“三、公司股权结构及主要股东情况”之“（三）控股股东和实际控制人基本情况”之“3、其他股东情况”。
4、胡静恩，董事，详见本节之“三、公司股权结构及主要股东情况”之“（三）控股股东和实际控制人基本情况”之“3、其他股东情况”。
5、郭兵，董事，详见本节之“三、公司股权结构及主要股东情况”之“（三）控股股东和实际控制人基本情况”之“3、其他股东情况”。
1本小节公司董事、监事、高级管理人员简历情况，对兼职情况根据重要性原则进行了披露，其他兼职情况详
见本公开转让说明书“第三节公司治理”之“七、公司董事、监事、高级管理人员基本情况”。
（二）监事会成员
公司本届监事会由3名监事组成，每届任期为3年，其中职工代表监事1名，由职工代表大会选举产生；股东代表监事1名，由股东大会选举产生。主要简历情况如下：
1、麦志辉，监事会主席，详见本节之“三、公司股权结构及主要股东情况”之“（三）控股股东和实际控制人基本情况”之“3、其他股东情况”。
2、谢新扬，监事，男，1973年出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历。
1994年8月至1997年11月，任佛山市石湾镇城市建设服务总公司办事员；1997年11月至2006年1月，任佛山市石湾镇园林管理处科员；2006年1月至2011年1月，任佛山市石湾镇街道路灯管理所所长；2011年1月至2015年4月，任佛山市石湾镇街道园林环卫所所长；2015年4月至2015年7月，任有限公司职员；2015年8月至今，任公司监事。
3、陈小明，职工代表监事，男，1973年出生，中国国籍，无境外永久居留权，大专学历。1996年3月至2012年7月，任中山市翠林绿化工程有限公司施工员；2012年8月至2015年7月，任有限公司工程事业部施工员；2015年8月至今，任公司工程事业部施工员及职工代表监事。
（三）高级管理人员
公司共有2名高级管理人员。主要简历情况如下：
1、唐震源先生，总经理，详见本节之“三、公司股权结构及主要股东情况”之“（三）控股股东和实际控制人基本情况”之“1、控股股东情况”。
2、陈焕芬，财务总监兼职董事会秘书，详见本节之“三、公司股权结构及主要股东情况”之“（三）控股股东和实际控制人基本情况”之“3、其他股东情况”。
六、最近两年及一期的主要会计数据和财务指标简表
资产总计（万元）
股东权益合计（万元）
归属于申请挂牌公司的股东
权益合计（万元）
每股净资产（元）
归属于申请挂牌公司股东的
每股净资产（元）
资产负债率
流动比率（倍）
速动比率（倍）
营业收入（万元）
净利润（万元）
归属于申请挂牌公司股东的
净利润（万元）
扣除非经常性损益后的净利
润（万元）
归属于申请挂牌公司股东的
扣除非经常性损益后的净利
润（万元）
销售毛利率
销售净利率
净资产收益率
净资产收益率（扣除非经常
基本每股收益（元/股）
稀释每股收益（元/股）
应收账款周转率（次）
存货周转率（次）
经营活动产生的现金流量净
额（万元）
每股经营活动产生的现金流
量净额（元/股）
注：主要财务指标计算方法如下（公司编制合并财务报表，财务指标采用合并财务报表指标进行计算）：
（1）流动比率＝流动资产/流动负债、速动比率＝（流动资产-存货净额）/流动负债；
（2）资产负债率＝总负债/总资产；
（3）归属于公司股东的每股净资产＝归属于公司股东的净资产/期末总股本；
（4）应收账款周转率＝营业收入/应收账款期初期末平均余额；
（5）存货周转率＝营业成本/存货期初期末平均余额；
（6）每股经营活动产生的现金流量＝经营活动产生的现金流量净额/期末总股本；
（7）净资产收益率和每股收益的计算公式均遵循《公开发行证券的公司信息披露编报规则第9号——净资产收益率和每股收益的计算及披露》（2010年修订）的有关规定。
七、相关机构和项目经办人员情况
（一）挂牌公司
挂牌公司：广东创宇园林股份有限公司
法定代表人：唐震源
信息披露负责人：陈焕芬
所：中山市东凤镇西堤路53号
编：528400
联系电话：8
（二）主办券商
称：安信证券股份有限公司
法定代表人：王连志
所：深圳市福田区金田路4018号安联大厦35层、28层A02单元
联系电话：7
项目负责人：何劭威
项目小组成员：何劭威、王慧星、刘志婕、陈欢、罗家宏
（三）律师事务所
称：广东德元律师事务所
机构负责人：张秋楠
所：中山市兴中道东方商贸大厦203
联系电话：0
签字律师：张秋楠、芦道宾
（四）会计师事务所
称：中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
机构负责人：李尊农
所：北京西城阜外大街1号四川大厦东塔楼15层
联系电话：010-
经办会计师：曹光辉、倪臻荣
（五）资产评估机构
称：广东中联羊城资产评估有限公司
法定代表人：胡东全
所：广州市越秀区中山六路232号A房
联系电话：020-
经办资产评估师：邱军、许恒
（六）证券登记结算机构
称：中国证券登记结算有限责任公司北京分公司
联系地址：北京市西城区金融大街26号金阳大厦5层
（七）证券交易场所
称：全国中小企业股份转让系统
法定代表人：杨晓嘉
所：北京市西城区金融大街丁26号金阳大厦
邮政编码：100033
一、公司主要业务、主要产品或服务及用途
（一）主要业务情况
公司经营范围包括：承接园林绿化工程、市政公用工程、水电安装工程（不含电力设施）、造林工程、房屋建筑工程、城市及道路照明工程、建筑装修装饰工程、环保工程、园林古建筑修缮工程、园林景观设计、室外体育设施工程；种植、销售；园林花卉、苗木；园林绿化工程技术咨询；物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
公司成立于1999年，是一家专业从事城市园林绿化工程与市政公用工程建设的综合服务商。公司是国家城市园林绿化二级资质企业，并拥有造林丙级资质，十余年来完成园林绿化施工面积80余万平方米。公司现拥有中山东凤、沙溪2个苗木生产基地，面积约140余亩，经营绿化苗木约20余种，承接了数百个园林绿化工程与市政公用工程。
公司主要从事地产、市政园林绿化施工、园林绿化养护的综合性城市园林绿化服务。
公司主要收入来自于园林绿化施工。报告期内，公司园林绿化工程施工的收入占营业比例分别为91.25%、94.55%、96.39%。公司主营业务没有发生变化。
（二）主要服务及用途
公司的主要业务为园林绿化工程、园林绿化植物的养护、园林绿化植物的种植及销售，主要服务于市政园林景观和地产园林景观领域。
公司园林绿化施工及养护工程的代表性案例如下所示：
按照施工设计图执行，包
括A地块范围内园林铺
贴、道路、水景景观、园
林景观工程
建、水电安装和绿化等施
工图纸标注的所有内容
“正和中州”项目包括但
不限于车顶板上疏水层、
消防道基础及路面、隐性
登高面、停车场、水池溪
涧、南入口景观、御林三
中山市正和
址、丹徒晨曦、北入口景
中州园林景
观、层林草堂、银珠川谷、
菊院风荷、明溪相涧、游
泳池及周边景观、架空层
内铺装以及园林给排水
部分、景观循环系统、景
观照明部分、背景音乐系
统和绿化部分。
湖北孝感城
示范区内的全部景观绿
市中央广场
化工程及设计图纸显示
展示园林景
的全部工程。
梅影城市综
台江县梅影城市综合体
合体广场、
广场及道路两旁的绿化
道路等绿化
二、公司组织结构、生产或服务流程及方式
（一）组织结构图
公司的最高权力机构为股东大会，股东大会下设董事会、监事会，董事会和监事会
向股东大会负责。公司实行董事会领导下的总经理负责制。在董事会的领导下，由总经理负责公司日常经营与管理。各部门的主要职能如下：
建立健全公司财务体系；进行财务预算、会计核算；进行财务管理，
财务管理部
实行成本控制；关注资金安全，控制财务风险；对分支机构的财务工
作进行指导。
协调各部门工作和日常事务，负责公司通用规章制度的拟定、修改和
综合事务部
编写；负责公司来宾的接待安排，车队管理、办公用品与档案管理；
负责公司人事招聘、员工关系、绩效、考勤、社保、薪酬等。
组织参加公司重大事项讨论研究，制定战略规划工作；分析公司资金
状况和需求，进行投融资相关工作；负责股东大会、董事会和监事会
企业发展部
相关工作；负责公司投资者关系管理工作，执行公司信息披露工作制
负责园建项目施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、
工程量审核；园建施工图会审和技术交底；监督施工质量；工程中间
验收和竣工验收工作；施工现场的监督；工程的质量、技术资料的整
理和归档。
负责项目成本核算；参与中标项目策划；负责在建项目工程签证、设
计变更所涉及的报价工作；分析目标成本变动情况，汇报项目动态成
本；进行项目结算。
负责绿化项目施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、
工程量审核；绿化施工图会审和技术交底；监督施工质量；工程中间
验收和竣工验收工作；施工现场的监督；工程的质量、技术资料的整
理和归档。
控制苗木成本，完成项目苗木供应及苗木对外销售任务；按项目部提
苗木事业部
供的苗木进场计划，编制苗木采购计划，按采购质量管理程序，组织
进货；负责苗木基地的日常生产，经营，管理工作。
负责市场开拓，承揽公司经营范围内各项设计业务；检查施工过程中
设计事业部
的设计质量，贯彻设计意图；推广企业形象的宣传工作；洞悉市场动
态，引进先进的设计信息、设计理念。
（二）公司分公司及其他分支机构情况
截止本公开转让说明书签署日，公司无分公司及其他分支机构。
（三）公司服务流程及方式
公司的园林景观项目主要包括投标、施工、竣工及后期维护阶段。各阶段实施流程如下：
1、投标流程图：
2、工程施工流程如下：
（1）园建施工（含水电）流程：
（2）绿化施工业务流程图
（3）成本控制分部材料采购流程图
三、与公司业务相关的关键资源要素
（一）产品或服务使用的主要技术
公司自成立开始就十分注重园林工程施工技术的总结和创新，并形成了一套自己的行之有效的施工技术，主要包括园林建筑模块化施工技术、植物栽植的成活技术、系统和成熟的项目施工工艺技术，均是企业在日常项目施工实践中逐步积累和广泛应用的经验成果，也使得企业竞争力进一步增强。具体介绍如下：
1、园林建筑模块化施工技术
园林建筑因其体量小、姿态轻盈、形态多变，又能够充分的满足人们的使用功能而备受推崇。但是在实际建造的过程中，园林建筑往往会受到天气、自然环境、经济指标、建筑风格、现场条件等制约，而导致在具体施工时困难重重，尤其是在受到工期限制需要赶工的时候。而且一旦因为赶工，就会导致各种工序交叉施工。现场管理稍有不慎就会出现质量问题。所以，近年来公司一直致力于园林建筑模块化施工的研究和探索，并运用到实践中，取得了较好的成绩，积累了丰富的经验，保证了施工质量，确保了工期，赢得了客户的赞赏。模块化施工其实就是模块设计，模块预制，模块安装的过程。模块化施工的方法不仅可以有效提高项目管理水平，还能够降低施工难度，更好地保证施工质量。
2、植物栽植的成活技术
植物成活率是检验园林工程施工效果较为重要的因素，保持植物稳定良好的成活率不仅需要有专业的绿化技术人员，也同样需要多年项目经验的积累和运用。公司有专业的绿化技术人员，无论是在工程施工还是苗木基地的投产上都根据植物的特性来制定苗木移植和栽植的工作计划，坚持适地适树、适时适栽、适树适栽、适法适栽的基本原则。
从选苗、保鲜、运输、挖穴、土壤改良及铺设、栽植、养护上都以园林行业规范为前提，以自身经验作为指导，保证苗木的成活率。
3、系统和成熟的项目施工工艺技术
项目施工工艺技术高低直接影响项目施工进展及企业盈利水平。传统的园林工程多为手工活，公司在工程施工的实际操作中不断积累经验，提高管理水平和机械的应用水平，如采用机械化的树穴开挖取代人工开挖，首选采用机械吊钟减少人工的损耗，随着业务量的递增，人工和机械的投入同比增长的同时，也体现了使用效率的提高。在传统的铺装工艺上，公司技术人员对园林冰裂纹铺装做了工艺改良，对大块的石材进行冰裂状割缝，整体铺贴，大大减少了人工和材料的损耗。
（二）取得的业务许可资格、资质或证书情况
截至本公开转让说明书签署日，公司获得的资质证书情况如下：
《林木种子生产经营
（中林）第
中山市林业局
《林木种子经营许可
（中林）第
中山市林业局
城市园林绿化企业资
CYLZ.粤.0624.
广东省住房和城乡建设厅
质证书贰级
林业有害生物防治公
粤林防治资证
广东省林学会林业有害生物防
司资质证书丙级
字C00024号
治专业委员会
造林工程施工资质证
粤林营施资证
广东省林学会营造林专业委员
中国园林绿化AAA级
中国工程建设行业协会及北京
国信联合信用管理有限公司
注1：根据中华人民共和国住房和城乡建设部印发的《城市园林绿化企业资质标准》的规定，资质等级为贰级的企业可承揽工程造价在1200万元以下的园林绿化工程，包括：综合公园、社区公园、专类公园、带状公园等各类公园，生产绿地、防护绿地、附属绿地等各类绿地；可承揽园林绿化工程中的整地、栽植及园林绿化项目配套的200平方米以下的单层建筑（工具间、茶室、卫生设施等）、小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、单跨10米以下的园林景观人行桥梁、码头以及园林设施、设备安装项目等；可承揽各种规模以及类型的园林绿化养护管理工程；可从事园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生产和经营，园林绿化技术咨询和信息服务。
报告期内，公司不存在承接超资质项目的情况。
注2：根据广东省林学会粤林学字【2005】18号文件，该资质证书必须每年进行年审，年审时间为资质证书有效期终止日之前一个月内进行。
注3：截至本公开转让说明书签署之日，公司正在申请将上述资质证书的持有人变更为“广东创宇园林股份有限公司”，相关手续正在办理。
（三）主要固定资产情况
截至日，公司固定资产具体情况如下：
生产设备名称
账面原值（元）
累计折旧（元）
账面净值（元）
368,000.00
344,170.71
407,231.00
265,524.47
141,706.53
办公设备及其他
835,087.00
319,597.74
515,489.26
1、主要施工设备情况
由于园林绿化工程需要的大型施工设备较少，以中小型设备为主，公司自有机器设备投资额不大，主要在项目实施地租用施工设备来满足施工要求。
截至日，公司主要施工设备成新率较高，使用状况良好，具体如下：
生产设备名称
账面原值（元）
累计折旧（元）
账面净值（元）
316,000.00
304,417.90
368,000.00
344,170.71
2、运输工具
账面价值（元） 累计折旧（元） 账面净值（元）
东凤牌小型客车
神狐牌专项作业车
江淮牌仓棚式货车
东南牌客车
120,000.00
116,200.00
407,231.00
265,524.47
141,706.53
（四）员工情况
截至日，公司员工总人数45人，公司已与全体员工签署了劳动合同，为35人购买了养老保险、失业保险、工伤保险和医疗保险。
1、员工人数及结构
截至报告期期末，公司共拥有员工45名。公司员工专业结构、受教育程度、年龄分布具体构成情况如下：
（1）员工专业结构
人数（人）
综合事务部
财务管理部
工程事业部
设计事业部
苗木事业部
企业发展部
（2）员工受教育程度
人数（人）
硕士研究生及以上
中专及以下
（3）员工年龄分布
人数（人）
2、核心技术人员情况
报告期内，公司核心技术团队稳定，未发生重大变动。核心技术人员的具体情况如下：
唐震源，简历详见“第一节基本情况”之“三、公司股权结构及主要股东情况”之“（三）控股股东和实际控制人基本情况”之“1、控股股东情况”。
郭兵，简历详见“第一节基本情况”之“三、公司股权结构及主要股东情况”之“（三）控股股东和实际控制人基本情况”之“3、其他股东情况”。
胡静恩，简历详见“第一节基本情况”之“三、公司股权结构及主要股东情况”之“（三）控股股东和实际控制人基本情况”之“3、其他股东情况”。
陈焕芬，简历详见“第一节基本情况”之“三、公司股权结构及主要股东情况”之“（三）控股股东和实际控制人基本情况”之“3、其他股东情况”。
3、签订协议情况及稳定措施
公司管理层和核心技术人员最近两年一期均在公司领取薪酬；为稳定高级管理人员及核心技术人员，公司已采取或拟采取的措施有：
（1）公司与管理层和主要核心技术人员签订了无固定期限的劳动合同，合同中依法对保守商业秘密和不正当竞争情况进行了约定，从制度上保证上述核心人员与公司建立稳固关系。
（2）搭建薪酬绩效平台，建立合理的薪酬激励体系、绩效考核机制，明确人才职业发展的考核方式及目标，为人才的职业生涯发展提供有效的内部考核及奖励措施；公司让部分核心人员参与持股，以增强他们与公司共同发展的信心与积极性。
（3）深化内部培养机制，通过建立符合职业生涯发展路径的内部培训体系，以更好地帮助公司人员实现职业目标。
4、核心技术人员持有公司的股份情况
（1）直接持股情况
公司核心技术人员直接持有创宇园林的情况如下：
持股数量（股）
持股比例(%)
董事长、总经理
16,058,450.00
271,200.00
（2）间接持股情况
截至报告期末，公司核心技术人员无间接持股情况。
四、公司业务具体情况
（一）业务收入构成及主要服务的规模、销售收入
报告期内，公司的业务收入主要来自园林绿化工程收入，具体包括园林绿化工程的设计、施工和养护，其中园林绿化工程包括地产景观工程和市政景观工程。同时，公司的部分业务收入也来自苗木基地建设与苗木供应等。园林绿化工程施工收入是公司主要收入来源，报告期内占收入比例一直在50%以上。
报告期内，公司各期主要产品或服务的规模、销售收入情况具体如下：
金额（元）
金额（元）
金额（元）
主营业务收入
19,535,340.10
21,483,019.46
12,328,684.32
18,829,640.38
20,311,431.06
11,249,472.84
园林景观设计
121,359.22
304,000.00
489,504.08
1,171,588.40
775,211.48
19,535,340.10
21,483,019.46
12,328,684.32
（二）主要消费群体及前五名客户情况
公司客户主要是大型房地产公司、政府部门及相关基础设施投资建设主体等。报告期内，公司前五名客户销售情况及其占营业收入的比例情况如下：
营业收入总额
占公司全部营业收
重庆宝嘉房地产开发有限公司
7,001,940.83
中山市新鸿发展房地产开发有限公司
3,056,800.00
贵州万仕隆置业有限公司
2,232,500.00
中山市利和房地产开发有限公司
1,336,500.00
中山市正和房地产开发有限公司
1,224,000.00
14,851,740.83
重庆宝嘉房地产开发有限公司
9,399,859.79
中山市正和房地产开发有限公司
6,010,000.00
中山翠亨旅游置业发展有限公司
2,398,413.00
中山市新鸿发展房地产开发有限公司
1,180,200.00
广东中汇合创房地产有限公司
598,306.00
19,586,778.80
中山市正和房地产开发有限公司
3,230,593.18
重庆宝嘉房地产开发有限公司
3,024,454.87
中山市港口镇人民政府
1,934,730.57
中山市路桥建设有限公司
879,378.22
广东中汇合创房地产有限公司
644,701.48
9,713,858.32
公司向单个客户的销售比例未超过50%，不存在对单一或者少数客户形成重大依赖的情形。
公司董事、监事、高级管理人员、核心技术（业务）人员、主要关联方或持有公司5%以上股份股东在主要客户中均未占有权益，亦不存在其他关联关系。
（三）主要原材料采购及前五名供应商情况
报告期内，主营业务成本情况如下：
月 占比（%）
9,627,310.58
14,245,877.05
7,468,694.13
2,233,744.13
2,174,593.83
1,619,747.60
3,974,681.58
1,299,489.43
1,254,766.90
15,835,736.29
17,719,960.31
10,343,208.63
公司对外采购的原材料包括苗木花卉，石材、螺纹钢、水泥等主要建材，以及安全网、撑木、草绳等其他辅料。
报告期内，公司工程配套的苗木花卉主要通过外部采购获得。苗木花卉的主要来源为华南地区的苗木生产基地，主要建材主要来自于项目周边的建材生产基地和销售市场。公司使用的苗木花卉多为常规的乡土品种，使用的主要建材均为常用的建筑材料，市场供应十分充足。
报告期内，公司前五名供应商采购情况及其占采购的比例情况如下：
供应商名称
采购物品/劳务
重庆市璧山区龙亮苗圃场
1,200,866.00
重庆松龙混凝土有限公司
660,270.00
株洲市芦淞区志兴花卉苗木农
621,413.00
民专业合作社
云安县和盛石材厂
436,505.00
沙坪坝区建平建材经营部
426,921.19
3,345,975.19
中山市民众镇恒裕花木场
1,223,121.14
江门海螺水泥有限公司
1,130,440.00
温江区彩鑫园艺场
1,106,191.46
珠海市易名园林有限公司
1,087,223.00
揭西县万棵花木有限公司
1,077,000.00
5,623,975.60
云安县和盛石材厂
1,040,361.00
中山市民众镇山林花木场
839,137.38
中山市中物建材有限公司
石材、水泥
613,944.83
中山市板芙镇绿意园林花木场
540,000.00
重庆市沙坪坝区伍久建材厂
500,000.00
3,533,443.21
公司向单个客户的销售比例未超过50%，不存在对单一或者少数客户形成重大依赖的情形。
公司董事、监事、高级管理人员、核心技术（业务）人员、主要关联方或持有公司5%以上股份股东在主要供应商中均未占有权益。
（四）重大业务合同及履行情况
1、销售合同
截至日，公司签订的合同金额超过100万元的销售合同如下：
合同相对方
金额（元） 合同主要内容
中山市路桥建设有限公
中山市古神公路大
1,930,000.00
涌段绿化改造项目
中山市大信海岸家
中山市大信置业有限公
1,200,000.00
园K3-5示范区景观
中山市正和房地产开发
正和中州园林景观
10,200,000.00
重庆宝嘉房地产开发有
宝嘉花与山A地块
11,600,000.00
园林景观工程
中山翠亨旅游置业发展
兰溪河恢复改造工
2,664,903.34
程景观绿化一标段
廉江粮油市场景观
广东强力集团有限公司
1,580,000.00
中山市新鸿发展房地产
名俊园住宅小区园
2,810,000.00
开发有限公司
林绿化景观工程
沙溪镇隆兴路扩宽
中山市沙溪镇人民政府
1,738,899.52
改造工程（三期）
贵州万仕隆置业有限公
贵州台江梅影广场、 正在
2,350,000.00
道路等绿化工程
重庆宝嘉房地产开发有
宝嘉花与山B地块
11,676,256.06
园林景观工程
中山市利和房地产开发
富元利和豪庭一区
4,455,000.00
二期园林景观工程
孝感宏星投资发展有限
孝感城市中央广场
4,680,000.00
展示园林景观工程
2、采购合同
公司业务收入主要集中在广东省中山市和重庆市，公司依托稳定的需求,长期与当地供应商合作,与供应商之间保持着一种相互信赖稳定的合作关系，报告期内，公司与主要供应商签订框架协议，具体每次交易均以公司向供应商下达订单的方式来约定。主要供应商框架协议如下：
合同相对方
合同主要内容
红继木、天竺桂、红
双方通过订单
框架 重庆市璧山区
叶石楠、细叶蓉、金
形式具体约定
龙亮苗圃场
每笔交易的产
框架 重庆市沙坝区
品数量、型号、
井石、碎石采购
伍久建材厂
价格、交货日期
红梅桂、火焰木、芒
等相关事项
中山市神湾镇
果、仁面、紫荆、秋
雄兴园林华木
枫、鸭脚木、毛杜鹃、
王金榕球、红继木、
黄锈石烧面、广西
青、新疆红烧面、黄
框架 云安县和盛石
锈石、中国黑、白麻
荔枝面、白麻烧面、
灰麻烧面、金麻黄烧
面、芝麻灰烧面压顶
杜英、盘架子、黄槐、
框架 中山市民众镇
垂柳、樟树、秋枫、
恒裕花木场
秋枫头、子母树、香
樟、黄花风铃木
金麻黄荔枝面、福建
框架 云安县和盛石
青烧面、厚金麻黄光
框架 温江区彩鑫园
红继木、鸭脚木、桂
花、紫薇等
框架 珠海市易名园
大叶紫薇、秋枫阴香
林有限公司
框架 揭西县万棵花
子母树、樟树、杜英、
木有限公司
秋枫、桂花、香樟
金麻黄自然面、白麻
框架 云安县和盛石
光面、封开花、白麻
烧面、灰麻烧面等
杜英、盘架子、黄槐、
框架 中山市民众镇
垂柳樟树等采购框
山林花木场
框架 中山市中物建
钢材、4000元/吨
材有限公司
中山市板芙镇
睡榕柱、杜英、仁面、
绿意园林花木
秋枫头、杜鹃、小叶
榕、黄葛树、白杨等
框架 重庆市沙坝区
井石、碎石采购
伍久建材厂
3、其他重大合同
（1）房屋租赁
截至本公开转让说明书签署日，公司主要生产经营场所均为通过租赁方式取得，具体情况如下：
石岐区悦来南路37号正和上
日起至2020年
林苑16幢201房、145.98m2
石岐区悦来南路37号正和上
日起至2020年
林苑16幢202房、149.98m2
东凤镇丽景花园77幢21号
日起至2025年
和22号、158.78m2
东凤镇丽景花园77幢21号
日起至2025年
和22号、158.78m2
注：日，有限公司与唐震源签订《房屋租赁合同》，租用唐震源位于东凤镇丽景花园77幢21号、22号共158.78平方米共作办公使用，日，股份公司重新与唐震源签订《房屋租赁合同》。
（2）土地租赁
日，公司与中山市东凤镇西罟步村股份合作经济联合社签订合同，约定将位于中山市东凤镇西罟步村的33.40亩的经济社花地出租给广东创宇园林工程有限公司作经营花卉苗木种植使用（苗木为股东唐震源2015年4月增资投入），租赁时间从日起至日止，共3年9个月，第一期从日至日，按每年每亩2,057.00元计算；按每年每亩2,057.00元计算，即每年租金为68,703.8元；第二期从日至日，按每年每亩2,262.7元计算，即每年租金为75,574.18元。
日，公司与中山盛道休闲农业发展有限公司签订土地使用权租赁合同，双方共同约定将为位于中山市沙溪镇圣狮村耕作区华南（中山）苗木交易中心一期：A区19号地块共12.96亩出租给广东创宇园林工程有限公司作经营花卉苗木种植使用（苗木为股东唐震源2015年4月增资投入），租用期限自日起至日止，土地流转价款按每年每亩计收，第一期：从日至日止每年每亩土地流转价款为6,890.00元；第二期：从日至日止每年每亩土地流转价款为7,923.50元；第三期：从日至日止每年每亩土地流转价款为9,112.03元；第四期：从日至日止每年每亩土地流转价款为10,478.83元；第五期：从日至日止每年每亩土地流转价款为12,050.65元。
根据《土地管理法》第十五条规定：国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
根据《农村土地承包法》第十七条规定：承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久
性伤害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条规定，农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途。
经主办券商及律师核查，目前，公司所使用的地块土地性质均为一般耕地，公司在该等地块上种植苗木不属于改变土地的农业用途，不存在违法违规的情形。
根据上述土地的租赁合同、所属村的村委会出具的《证明函》及经主办券商与律师核查走访，创宇园林承租上述农村集体土地用地用于苗木种植用途事项已经过农村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并报当地乡镇政府备案。
综上所述，主办券商和律师认为，创宇园林取得上述农村集体土地的使用权符合农村集体土地流转有关法律、法规和规范性文件的规定，其依法与相关方签署的合同真实、合法、有效。
（3）借款合同
公司借款合同均为向商业银行借入的短期借款，无长期借款。截至日，公司所有已履行完毕及正在履行的借款合同如下：
借款合同编号
中国工商银行 70A
中山东升支行
字第4502952号
五、公司的商业模式
公司立足于园林绿化行业，公司自成立以来一直从事着园林绿化工程施工与养护，十五年来完成的园林绿化施工面积80余万平方米，是中山地区最早走出外市、外地区、外省做项目的园林公司之一。长期的专注、专业在业界都积累了一定的名气。公司2001施工的中山市康逸豪园园林工程成为了中山市的第二个获得省风景园林优良样板工程银奖的项目。近年来随着市场的转变和细化，公司已经在不断的、有条件的挑选优质客户合作。近年来公司施工的中山市富逸臻园一期园林景观工程、中山市水云轩五期园林
工程均成为了中山市标志性的项目，分别获得了省风景园林协会优良样板工程银奖和中山市优良样板工程等光荣称号。
公司持有“城市园林绿化企业资质证书贰级资质”，可以通过投标或者议标等方式承接1,200万元以内的园林绿化建设项目，公司主要为客户提供园林景观的工程施工服务。公司业务涉及房地产园林和市政园林，公司能充分按照客户（业主、总包）的需求提供各类园林绿化服务。公司拥有高标准、高要求的管理团队，利用有限的团队人员力量以高质量、严要求、过硬的技术为各类客户提供优质的园林项目施工服务，着重打造精品工程、地标工程以此来获取公司收益，创造创宇园林的价值。
公司目前主要从事园林绿化工程施工服务，报告期内公司的主营业务收入为园林绿化工程项目收入。公司目前主要的销售方式为通过参加房地产开发商、基础设施建设投资商等客户组织的项目投标或者议标进行项目的承接。
（一）销售模式
(1)工程承接模式
销售渠道主要是通过原有老客户的维护获得招标信息或公司内部销售人员通过报刊和网站上客户发布的招标信息进行销售活动并参与投标。同时由于公司在中山园林行业内有一定的知名度，一些客户也会采取议标的方式和公司开展合作。
公司通过已经建立的各种业务渠道、信息网络和客户关系，广泛收集设计和施工项目的信息，并由业务专员做好客户关系的维护和跟踪工作，尽可能收集项目背景材料以及来自客户的相关信息和要求，根据项目招标信息内容，公司编制投标报价文件、景观设计或工程施工方案等，并由业务部组织洽谈和投标工作。
工程项目中标并签订合同后，公司根据项目性质由园建分部或绿化分部成立以项目经理为核心，包括资料员、质检员、安全员、仓管员等人员的项目部，负责该项工程的现场管理和具体的施工管理。公司按照客户提供的施工图纸以及合同要求施工。施工过程中，公司工程事业部不定期安排检查，对工程质量、施工进度、现场管理等方面进行检查。公司设计事业部在工程施工中进行技术支持，对项目中遇到的技术问题提供支持。
工程施工完毕后，公司项目经理向工程事业部提交完工报告，经工程中心自检合格以后，
向客户提出申请验收，并由客户或监理方安排验收。根据合同约定，公司提供相应的养护和质保期。一般情况下，根据合同约定，从通过验收之日起，公司会提供半年至两年期间的养护，保证苗木的成活率和景观的成型。质保期根据合同具体约定，质保期内，公司负责对因施工不当或者林木质量问题出现的情况进行修复或重新移植。
报告期内，公司主营业务重心均集中于园林建设项目的相关服务，公司有持续稳定的营业收入与利润来源，公司经营模式清晰，适合目前业务发展的需要。
(2)苗木销售模式
2015年3月，公司实际控制人唐震源拟以自有苗木12,822.00棵进行增资，公司与中山盛道休闲农业发展有限公司，在其“华南苗木交易中心”租赁了12.96亩地，并将苗木事业部设立在华南苗木交易中心，除了供给公司园林项目使用外，还借助华南苗木交易中心平台销售苗木。
华南苗木交易中心是中山盛道休闲农业发展有限公司在中山市农业局、沙溪镇委镇政府的大力支持下投资开发的一个大型高效、生态农业项目，是中国华南地区最大、最专业和品种规格最全的一站式花木采购中心。
（二）劳务合作模式
公司工程项目施工采取项目经理负责制，公司组建项目部与施工队或自然人合作进行施工。报告期内，公司承接业务后，考量工程内容、工程量、工时、工期要求、工作地点等因素，由公司工程事业部组建项目部并施工，部分零星或附属工程业务视情况分包给当地富有园林绿化施工经验的施工队或自然人由其完成，在签订劳务分包合同后，施工队或自然人组织施工队伍在公司项目部人员的指导下进行施工作业，但工程项目的项目管理、质量安全控制及材料采购等重要工作仍由公司的核心人员负责。报告期内，公司不存在任何施工质量问题或相关纠纷。公司按与劳务公司确认的工程量计算劳务合同价款，施工队或自然人通常按月向公司提交已完工工作量报告，公司确认后按当月完工量支付进度款，待工程完工后结算，支付剩余款项。收到进度款后，施工队或自然人至工程所在地的地方税务机关申请临时窗口代开发票，发票开具时，施工队负责人或自然人按规定缴纳相关税款（含个人所得税），取得完税凭证。公司以取得的发票作为入
公司使用临时工的用工方式，一定程度上减轻了公司的采购成本，也为当地农民提供了务工机会，有利于带动当地农民的经济创收。但因为公司从事的园林绿化工程属于土木建筑工程类别，根据《中华人民共和国建筑法》第29条、《建设部关于建立和完善劳务分包制度发展建筑劳务企业的意见》等相关规定的要求，其工程劳务应分包于具备建筑劳务资质的劳务分包公司。在实际施工过程中，公司将部分劳务分包给施工队、自然人的行为不符合相关规定，具有不规范性。为规范公司后续劳动用工的合法合规性，公司制定了《劳务外包管理办法》，明确了劳务外包应分包给具有相应资质的企业。该制度从分包企业的筛选、合同的签订、劳务款的支付等方面规范外包行为。在此基础上，公司亦出具了《关于规范劳务外包承诺函》。公司承诺：“除正在履行的向施工队分包劳务的合同外，不再发生向自然人和施工队分包劳务的行为，所有的劳务均分包给有相应劳务资质的劳务公司或依法采用劳务派遣的用工方式。”
公司实际控制人唐震源承诺：“对于创宇园林由于之前外包劳务的不规范行为产生的税金、处罚等风险，由本人承担，公司不会因为该等行为产生任何经济损失。”同时，公司控股股东及实际控制人出具承诺，对于报告期内已经完工的或者正在施工的项目，如因公司将部分工程分包给施工队而使得公司遭到有关部门的行政处罚，将由其本人承担经济赔偿责任，不会给公司造成任何不利影响。
六、所处行业基本情况
（一）行业概况
公司的主营业务为园林绿化工程建设，目前主要从事园林绿化工程、园林绿化植物的养护、园林绿化植物的种植、销售等。根据《上市公司行业分类指引》（2012年修订），公司所处行业属于“E48土木工程建筑业”；根据《国民经济行业分类》国家标准（GB/T），公司所处行业属于“E48土木工程建筑业”大类下的“E4890其他土木工程建筑业”；根据《挂牌公司管理型行业分类指引》，公司所处行业为“E4890其他土木工程建筑业”。
1、行业基本情况
公司处于园林绿化行业，主要业务包括园林绿化工程、园林绿化植物的养护、园林绿化植物的种植、销售等。园林景观是采用艺术设计和园林建筑技术，通过因地制宜的利用和改造原有地形和地貌、整治水系、种植树木花草、修建布置园路等途径，人工营造出具有良好观赏、绿化、休憩健身等效果且具有一定地域范围的园林场所。
公司主营业务类别及具体建设内容如下表所示：
市政道路绿化工程
市政绿地公园建设
土木工程建筑业
市政广场景观工程
休闲度假区景观工程
地产景观等
2、行业的监管体系及产业政策
（1）行业管理部门及行业协会
园林绿化行业的主管部门是中央和各级地方政府的建设行政主管部门和城市园林绿化行政主管部门。中华人民共和国住房和城乡建设部为园林绿化行业的中央监管机构，主要负责园林绿化企业的资质管理，其中园林绿化工程业务资质具体由城市建设司监督管理，园林绿化工程设计业务资质具体由建筑市场管理司监督管理。省、自治区建设行政主管部门主管所在省、自治区的园林绿化工作，直辖市及各城市的园林绿化行政主管部门主管所在城市的园林绿化工作。
公司所在的园林绿化行业由市园林绿化局、市建设委员会和市规划委员会主管。市园林绿化局与园林绿化相关的职能主要包括：组织编制本市城镇园林绿化建设规划、年度计划，并组织实施；提出园林绿化技术规程及标准，并监督实施；负责园林绿化工程的监督管理；负责组织、协调重大活动的绿化美化及环境布置工作；负责园林绿化设计施工的招标投标管理；负责绿化补偿费的收缴管理工作；依法负责园林绿地管理方面的行政许可工作。
其次，我国园林绿化行业已成立全国性和区域性的行业协会或自律组织。全国的行
业组织如中国园林绿化企业管理协会，是由全国各地区、各部门从事城市绿化工程相关的设计、施工、养护、咨询服务的企事业单位和相关专家、学者自愿组成的行业组织，经国家批准注册登记的全国性非赢利社会团体；区域性自律组织包括我国部分省市建立的地区性的园林绿化企业协会，如北京市园林绿化企业协会、上海市园林绿化行业协会和广东省风景园林协会等。
（2）行业主要法律、法规及政策
园林绿化行业现行主要法律法规与政策文件列示如下：
政策法规文件
《中华人民共和国招标投标法》
全国人大常委会
《工程建设项目施工招标投标办法》
《城市绿化条例》
《城市绿化工程施工及验收规范》
综合性法律 《中华人民共和国水土保持法》
全国人大常委会
2010年12月
《矿山地质环境保护规定》
国土资源部
《中华人民共和国森林法》
全国人大常委会
《中华人民共和国森林法实施条例》
《中华人民共和国草原法》
全国人大常委会
2002年12月
《中华人民共和国防沙治沙法》
全国人大常委会
《城市园林绿化企业资质管理办法》
《城市园林绿化企业资质等级标准》
2009年10月
《建设部园林绿化一级企业资质申报和
2009年10月
审批工作规程》
《工程设计资质标准》
《建设工程勘察设计资质管理规定》
此外，公司在经营过程中尚需遵守一些地方性的法规、条例，如《广东省建设工程招标投标管理条例（1999年修订）》等。
（3）行业主要产业政策
《关于全面深 2013年11月/
建设生态文明，必须建立系统完整的生态文明制度体系，实行最
化改革的若干 中共中央
严格的源头保护制度、损害赔偿制度、责任追究制度，完善环境治理
重大问题的决
和生态修复制度，用制度保护生态环境。
加大生态保护建设力度。抓紧划定生态保护红线。继续实施天然
林保护、京津风沙源治理二期等林业重大工程。在东北、内蒙古重点
《中央一号文 2014年1月/
国有林区，进行停止天然林商业性采伐试点。推进林区森林防火设施
建设和矿区植被恢复。完善林木良种、造林、森林抚育等林业补贴政
策。加强沙化土地封禁保护。加大天然草原退牧还草工程实施力度，
启动南方草地开发利用和草原自然保护区建设工程。
《住房城乡建
各地住房城乡建设（园林绿化）主管部门要从战略和全局发展的
设部关于促进 2012年11月/
高度，充分认识促进城市园林绿化事业健康发展的重要性和紧迫性，
城市园林绿化
进一步统一思想，落实各项措施，积极推进城市园林绿化工作，创造
事业健康发展
良好人居环境，促进城市可持续发展。
的指导意见》
深入贯彻落实科学发展观，大力推进生态文明建设，以维护国家
生态安全、改善生态环境为目标，以严格生态环境监管和环境准入为
《全国生态保 2013年1月/
手段，加强国家重点生态功能区、自然保护区、生物多样性保护优先
护“十二五”》 环境保护部
区的保护和管理，保护和恢复区域主要生态功能，严格监管资源开发
活动和生态环境准入，预防人为活动导致新的生态破坏，深化生态示
范建设，构筑生态安全屏障，为全面建成小康社会奠定基础。
《产业结构调
整指导目录》
国家发展改革
（2011年本）
“城镇园林绿化及生态小区建设”属于鼓励类。
（2013年修
（4）园林绿化行业的产业链
园林绿化行业产业链上中下游包括上游各类物料供应商所属产业、中游各类园林工程设计与施工产业、以及下游的园林养护管理产业。公司主要为客户提供园林绿化苗木种植、园林工程施工和园林养护等服务。公司拥有自己的苗场，主要为公司所承接的项目工程服务，基本不对外提供销售；公司对所承接的项目提供工程施工建设，项目竣工结算后，对园林绿化项目进行养护管理，部分园林施工项目如房地产园林项目一般按甲方要求交由具备相关业务资质的物业管理公司进行养护管理。
3、行业的主要壁垒
（1）资质壁垒
由于园林绿化行业属典型的资质监管型行业，园林施工项目的承接基本通过招投标形式取得，园林企业资质等级的不同将直接影响园林施工企业所承揽项目范围，因此，园林行业资质要求是行业内最重要的门槛之一。从项目设计到施工到一体化是未来园林绿化行业的发展趋势，拥有城市园林绿化企业一级资质和风景园林工程设计甲级资质是大型项目招标的必要条件之一，也是承担大规模工程项目的要标准。因此，对行业内新进企业而言，要在园林绿化行业中取得竞争优势，短时间内无法取得业务资质成了首要障碍，想要达到同等规模的业绩成为无法逾越的鸿沟。
（2）资金壁垒
园林绿化行业属于典型的资金密集型行业，资金实力是在该行业发展壮大的重要条件。由于整个园林绿化行业工程项目施工过程中，公司普遍需要分阶段先垫付采购物料货款、质量保证金等工程款项，但公司与客户结算收款时，则需要按照项目进度进行分期结算、分期收款，因此园林行业公司资金实力是决定园林行业内企业承接项目能力的重要因素，也构成行业内重要的竞争门槛。目前大部分园林工程施工项目经双方约定，由发包方按照项目进度分期付款，业务规模的扩张能力在一定程度上依赖于资金的周转状况，资金需求包括市场开拓和方案设计时的资金、投标中及中标后的保函及保证金、主要材料备料的资金、园林绿化施工过程中补充正常的周转资金（发包方支付工程款与承包商实际发生的款项支付之间往往存在时间差）以及完工、竣工验收及结算后的质量保证金等。加之园林行业内企业资产组成主要为流动资产，难以抵押贷款，因此资金瓶颈是园林企业发展壮大的另一个障碍。而融资渠道单一又进一步加剧了这种困难，使园林企业很难快速发展壮大。这种“大行业、小公司”的局面有望随着上市公司的增加而改变。
（3）技术壁垒
园林绿化工程施工后一般能够获得较好的后期养护，对植物的抗逆性及施工技术要求较低，但大型的园林绿化工程涉及的范围比较广，经常需要移植一些特殊的植物（如大型乔木等），一般需要掌握与大型乔木移植有关的技术。目前，园林绿化建设呈现生态化的发展趋势，要求工程施工后逐渐减少后期养护，并提高植物的存活率，生态修复相关技术在园林绿化中的应用越来越多，这将对从事园林绿化的企业提出更高的技术要
（4）经验壁垒
施工工艺水平是工程施工企业竞争力的主要体现之一，而施工水平的高低程度除了依赖于业务培训外，施工项目经验积累是提高施工工艺水平的主要途径。若想使园林景观项目能够得到顺利完成，这就要求从业企业及从业人员对各地的景观习惯、植被结构和地理环境具有非常深入的了解，具备丰富的跨区域施工经验，并且能够熟练掌握相关的业务技术。
（5）管理壁垒
园林绿化工程一般涉及苗木种植、技术研发、工程设计、现场施工和后期养护等多个环节，需具备各经营环节的综合管理能力。此外，园林景观行业作为工程施工行业，施工项目地域分布广泛，从业企业需具备跨区域管理能力。管理水平是限制行业内企业发展壮大的重要因素，也是进入该行业的障碍之一。
4、行业周期性、区域性、季节性特征
（1）周期性
园林绿化建设与一个城市的经济实力和经济发展水平具有密切关系。一般来说，在满足基本发展需要的基础之上，政府和企事业单位等各类投资主体才更注重环境保护和园林绿化；而且，在我国国民经济总体发展态势良好时，各类投资主体的可支配收入相对较高，在园林绿化建设方面的投资也相对较大。所以，总体上讲，园林绿化建设发展与经济发展水平和经济发展周期具有一致性。
园林绿化行业也会随着房地产市场的调控周期进行波动。在国家对房地产行业进行调控时，地产景观项目就会减少，反之，当调控放缓时，地产景观项目就会随房地产项目的增加而增加。
（2）区域性
我国幅员辽阔，各地区之间经济发展不平衡，我国园林绿化行业的发达程度在东部、中部和西部之间具有明显的差异。如以深、穗为中心的珠三角地区及海南等其他沿海省份，以京、津为中心的环渤海地区和以沪、浙、苏为中心的长三角地区等，园林绿地面
积和绿化覆盖率居全国前列；相应地，园林绿化建设项目和园林绿化企业的数量也比较多，园林绿化行业产值也相对较高。同时，由于各地区之间文化的差异，对园林绿化设计施工的风格要求也有所不同。此外，在苗木的种植和使用上，也体现出了区域性的特点，不同苗木适应的生长环境不同，与当地的土壤、气候、水源都有直接的关系。
（3）季节性
苗木的种植与苗木资源在园林工程施工中的配置受季节性影响。在冬季土壤基本不冻结的西南、华南、华中和华东等地区，可以实现冬植。对于园林绿化施工业务而言，我国北方地区由于受寒冷气候影响，冬季属于园林绿化工程施工业务的淡季，而南方地区因冬季温度相对较高，园林绿化施工业务受季节性影响较小。
此外，气候、自然灾害等不可抗力因素也可能直接影响园林绿化工程施工的可行性和施工周期，如旱涝、冷暖天气都将会影响到绿化施工的进度。
5、行业发展的有利因素
（1）国家经济水平的不断提升
持续、快速发展的我国经济是园林绿化行业高速发展的根本动力。近20年来，我国是世界上经济发展速度最快的国家之一。据国家统计局数据，在2013年，我国国内生产总值568，845亿元，按可比价格计算，比上年增长7.7%（数据来源：国家统计局2013年国家数据年度数据）。随着经济水平的提高，国家对于环保工程、环境建设投入的财力不断提高。
数据来源：国家统计局《中华人民共和国2014年国民经济和社会发展统计公报》（2）国家对环境保护的不断重视，环保及生态改善的法规不断健全
我国陆续出台了一系列的法规政策以保护生态，改善人们的生活环境，实现经济的可持续发展。
2001年《国务院关于加强城市绿化建设的通知》制定了接下来十年城市绿化的工作目标和主要任务，是行业标志性政策，由此揭开生态环境行业高速发展序幕。
2012年11月，党的十八大报告将“美丽中国”建设、“生态文明建设”写入党章，凸显决策层对生态环保的重视已上升到空前高度。“十八大”后关于生态建设的规划与政策正在陆续推出，园林绿化行业进入以生态建设为主导的新一轮高速发展。
同月，住建部发布了《关于促进城市园林绿化事业健康发展的指导意见》，明确提出了城市园林绿化的发展目标：到2020年，全国设市城市要对照《城市园林绿化评价标准》完成等级评定工作，达到国家Ⅱ级标准，其中已获得命名的国家园林城市要达到国家Ⅰ级标准。意见认为，促进城市园林绿化事业健康发展具有重要性和紧迫性，要积极推进城市园林绿化工作。
政策的高度重视将对园林绿化建设起到极大促进作用，“十八大”开启了园林行业新一轮发展，园林绿化行业将再次迎来良好发展机遇。
（3）城市化的进程推动园林绿化领域的发展
首先，城市化的发展会促进市政园林绿化领域的发展。自改革开放以来，我国城市化率从1978年的17.9%提高到2013年的52.57%（数据来源：日第十二届全国人民代表大会常务委员会第三次会议：国务院关于城镇化建设工作情况的报告），近期城市化发展的进程呈现出加速趋势。城市化的发展必然会促进以市政园林为主要代表的城市绿地发展。城市绿地被称为“城市之肺”，可以为生活在城市的居民提供休憩、观赏和游玩的场所，是城市生态系统的基础环节。伴随我国城市化率的不断提高，我国城市绿地面积自2003年的121.17万公顷增长到2012年的171.9万公顷（数据来源：国家林业局：2012年中国国土绿化状况公报）。其次，城市化的发展会促进地产景观领域的发展。地产景观领域是生态环境建设行业的重要组成部分，其发展与房地产行业的发展有密切的正相关关系。自1998年我国住房体制改革全面启动以来，我国房地产行业取得了长足发展，已成为国民经济的支柱产业。城市化的发展及城市人口的增多，会促进房地产行业的进一步发展，2000年到2013年的十二年间，我国房地产开发总投资额从4,902亿元增长到86,013亿元，年复合增长率为24.65%（数据来源：根据国家统计局2000年、2013年国民经济数据）。房地产行业的发展将促进地产景观绿化建设领域的发展。
6、行业发展的不利因素
（1）行业标准体系不完善、发展不规范
园林绿化建设工程涵盖多个领域，各领域存在缺乏统一的标准体系或标准体系不完善的状况，制约着园林绿化行业的发展。
园林绿化领域自1992年建设部开展创建园林城市和2001年国务院召开城市绿化工作会议以来，行业标准化得到了很大的提升，但仍存在标准化程度低、标准体系结构不合理、系统性不完善、标准体系总体发展不平衡、技术标准低等一系列问题。目前在原建设部已颁布的近1,200个标准当中，涉及园林绿化方面的不到20项，仅占1.7%，并且有些标准随着行业的发展，许多内容已经不能满足需要。行业标准体系不完善直接影响了行业的健康发展。
（2）缺乏有丰富经验的施工技术人才
施工工艺水平、现场管理能力是工程施工企业竞争力的主要体现，提高施工工艺及
现场管理水平的主要方式是通过项目实施不断总结、积累施工经验。若想使园林景观项目能够得到顺利完成，这就要求从业企业及从业人员对各地的景观习惯、植被结构和地理环境具有非常深入的了解，具备丰富的跨区域施工经验，并且能够熟练掌握相关的业务技术。
（3）下游需求存在不确定性
房地产业受政策调控及宏观经济影响，行业景气度低迷，具有不确定性，影响开发商新开工项目的进度，造成园林配套工程滞后，新接订单减少，对公司的经营带来不确定性的影响。市政园林业务由于项目体量庞大，牵涉面广，制约因素包括政府意愿、部门效率、换届带来的领导更迭、设计施工的互动衔接、施工管理、极端天气等造成进度延误，有可能在施工项目较少的情况下，对公司经营业绩带来较大的波动。
（二）市场规模
1、园林绿化领域
城市园林绿化领域主要分为地产园林与市政园林两个领域。
（1）地产园林
地产园林市场的发展，直接受到下游房地产行业的市场供需水平变动的影响。我国房地产行业近年来一直保持持续增长，近年来虽然受到国家宏观调控影响，但其总体发展趋势并未发生改变。目前国家对房地产调控的一系列政策已初见成效，短期内全国房地产成交量受到了一定影响，但政策调控主要是针对过高的房地产价格及非理性的房地产投资性需求，从长期来看，房地产行业调控将有助于抑制房地产泡沫化，促进房地产行业平稳、健康、可持续发展。
根据国家统计局公布的《中华人民共和国2013年国民经济和社会发展统计公告》，2013年我国房地产投资额达到86,013亿元，根据园林绿化行业经验，园林配套支出约占地产项目投资总额的2%-4%，按照房地产投资额的2%用于园林投入计算，2013年我国地产园林市场容量约为1,720.26亿元，市场空间可观。
数据来源：国家统计局《中国统计年鉴》、《中华人民共和国2013年国民经济和社会发展统计公报》
（2）市政园林
随着中国经济的持续快速增长和城市化进程的不断推进，市政园林绿化进程突飞猛进。1992年，国务院颁布《城市绿化条例》，市政园林绿化行业的发展步入法制化轨道，对园林绿化行业的健康、快速发展产生了重要的促进作用。2001年，国务院召开全国城市绿化工作会议，并专门下发了《关于加强城市绿化建设的通知》，使得各级政府对城市绿化工作的重视程度大大提高，全社会广泛参与城市绿化的热潮开始形成，市政园林行业进入了蓬勃发展时期。近年来，在城市化进程不断推进的背景下，城市居住舒适感和房地产消费水平升级的要求刺激了园林绿化率不断上升，同时，国家城市规划政策和“园林城市”、“生态城市”等标准也让地方政府在城市建设中重视园林的营造，这都为市政园林行业进入高速发展通道提供了有利的条件。
未来国内市政园林绿化市场主要来自两个方面，一是城市化进程中新增城市面积的绿化建设需求，二是园林绿化标准不断提高所带来的城市生态绿化改造扩建需求，市场非常广阔。2011年7月，全国绿化委员会、国家林业局发布了《全国造林绿化规划纲要》，提出到2020年，城乡绿化覆盖面积大幅提高，人居环境总体达到全面建设小康社会的要求。此外，党的“十八大”报告中提出的建设“美丽中国”的目标，将进一步拓展城市园林绿化行业的市场空间。
（三）行业基本风险特征
1、行业政策变动风险
园林绿化行业受到国家宏观经济政策以及产业政策的影响，国家会根据经济的发展变化来调整政策。目前国家出台的有利于环保行业发展的政策，随着国民经济总值增速的下滑，未来会有一定的波动风险，一旦发生变化势必会引起市场需求的波动及流向变化，给企业经营带来不利影响。
2、市场竞争风险
园林绿化行业在我国属于朝阳行业，正处于快速发展时期，发展前景广阔。总体来说，本行业集中度较低，任何一家园林绿化施工企业占整个行业的市场份额均不高，行业内尚未出现能够主导国内市场格局的大型企业。但在各区域市场内，已经出现了一些地区性行业领先企业，市场占有率较高，具有较强的影响力。随着地区性行业领先企业跨区域扩张，国内的市场竞争将逐步加剧。
（四）行业的竞争状况及公司行业地位
1、行业的竞争状况
（1）行业整体集中度低
我国园林绿化行业中，园林绿化领域有相应的资质，根据资质来划分，主要分为三个梯队的竞争主体：第一梯队是具有城市园林绿化壹级资质和甲级设计资质，有实力开展大型项目且能跨区域经营的行业内龙头企业；第二梯队是一些园林产业发达地区内综合实力相对较强的企业，一般也具有城市园林绿化壹级资质或贰级资质；第三梯队是众多区域性小型企业。而二、三梯队的中小企业占我国园林类公司的绝大多数，它们往往在资金实力、人才队伍、管理能力和业务拓展等方面相对较弱。从园林工程施工项目的规模来看，园林绿化领域的竞争激烈程度也有所差异。
根据原建设部的规定，对于合同金额在1,200万元以下的项目，具有城市园林绿化贰级以上资质的企业均可承接施工；而对于合同金额在1,200万元以上的项目，只有具有城市园林绿化壹级资质的企业才能参与竞争。在园林绿化领域内，合同金额在1,200万元以下的中小型项目的竞争异常激烈，合同金额在1,200万元以上的中大型项目由于受企业综合实力的限制，参与竞争的园林绿化企业则相对较少。
（2）区域竞争为主，只有少数公司具备跨区域经营能力
园林绿化行业自身具有区域性的特征，主要体现在，不同区域苗木品种根据气候、土壤各有不同，各地区审美标准不同，各地区经济发展不均衡等。根据《中国城市园林绿化企业经营状况调查报告（年）》的统计，截至2009年底，在被调查的110家主要园林企业中，有53家企业在外省市设置了分支机构，110家企业的外设机构共计275个，实现营业收入合计28.26亿元。在这些企业中，外设分支机构营业收入在1亿元以上的只有9家。已上市的6家园林绿化行业公司虽然呈现出较强竞争力，平均市场占有率也不超过1%。
（3）质量和品牌是竞争中的关键因素
由于园林绿化工程质量及完工效果越来越被社会所重视和关注，相当部分业主已经充分认识到优质工程所带来的附加值。因此在选择设计、施工企业的时候，越来越注重对公司整体实力的评估，除需了解社会知名度、考察公司办公环境、管理模式外，更要亲临作品现场察看工程质量效果，因此长期注重质量和品牌的企业往往在行业内树立了较好的口碑，在竞争中赢得了先机。
在国内，行业内企业大多分布在以深圳为中心的珠三角地区、以上海为中心的长三角地区以及以北京为中心的周边地区，行业的区域集中度相对较高。公司主要竞争对手列示如下：
股份公司成
国家级高新技术企业和中国城市园林一
生态修复和园
级资质风景园林工程设计专项乙级资
林景观工程园
深圳万信达生态
质、造林工