市政电车充电设施在小区内被盗，小区安全设施不完善，物业有责任吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-30 01:56 标签： 电车丢失物业有责任吗
我的电瓶车在小区内被盗了，物业不赔，我可以不交物业费吗_百度知道
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那他会断你水电的，小偷说不定就是物业的。这种流氓物业你狠就闹死他，否则没人睬你的。
这样拿他们就没办法了
你告他？你有精力时间？要不狠，要不怂。反正他们就是流氓。或者你上头有人也行。你看着办吧！不过认怂也没人鄙视你，平头老百姓没办法。
也是这个理
或者你吵吵，打个折
买成二千多，只赔五百我没同意
唉！搞点算点，你自己看吧。
没事，这种烂事都遇过，帮不了安慰几句而已。
客家好男孩知道合伙人
客家好男孩
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按道理是不可以的。不过你可以给他们施压，让他们以后认真负责。
谢谢请对我评价
liushicao知道合伙人
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你和物业有托管协议吗，如果没有就像派出所一样不赔偿你
每月交三十元停车费的
你交这个钱可以说成卫生费，关键是协议怎么写。
物业只同意赔4百
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我只想问，小区业主电动车被偷物业有责任赔偿么【物业管理吧】_百度贴吧
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我只想问，小区业主电动车被偷物业有责任赔偿么
如题，，，入室盗窃也是一样，物业该赔偿么
华安保安专注物业管理,公司拥有保安培训基地,高素质保安队伍,物业管理.
电瓶车被盗要看业主是否将电瓶车停在指定的位置，物业是有看管业主财务的业务，但不是24小时坚守
很难鉴定责任…24小时值班不能代表有责任和义务…除非你能提供被小偷进入小区安全没有尽到询问，核实等责任，确定小区物业没有尽到安全防护责任，才会有赔偿…
我告诉你怎么弄首先，你要是业主，你就这么说，物业保安有巡逻的义务，请出示你的巡逻日志，和相应的签到表，以及小区录像证明物业没过错，否则物业在服务期间有管理漏洞，导致我丢自行车，物业就有责任，你可以依据保安管理条例，以及物权法的相关细则来说。
你要是物业从业人员，你解释，物业有提供的提车位以及收取的停车费，用途是路面养护，以及卫生服务，切符合物管协议，在者你未按照要求停车，且您是没有告知保安带看的情况下，出现任何问题与物业无关。
不赔偿，属于刑事案件
如果小区保安有正常巡逻签到，物业是不会赔偿的。
打死也不赔。
物业的工作，先要求调监控，了解小偷进来和出去的路线，进来门岗是否尽责，询问，人员来访登记是否有做到位，再者，小区内的巡逻打点是否准时准确，再考虑自己，物业是否有指定专门的非机动车停放区域，自己是否乱停放在监控死角，监控无法看到，停车是否有收费等
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基本叫物业赔偿的希望不大，望楼主不要因为这件事对物业产生敌对情绪，拒交管理费等
一般物业公司签订的物业服务合同内规定没有看管义务，没有看管费用，如果物业公司按照合同约定履行义务了，就没有责任赔偿。鼓掌
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电瓶车停在公司楼下停车场被偷，物业公司有责任吗？
通过调查监控录像，看到电瓶车被偷的全过程每天都有交停车费的...
通过调查监控录像，看到电瓶车被偷的全过程每天都有交停车费的
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精彩百晓生知道合伙人
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每天进步天天向上。
　　第一，要看物业公司在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的，仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点，比如各岗位都有正常工作记录等，那就是尽到了安全防范义务。或虽然有一项或几项没做到，但与业主被盗没有关系，也算尽到安全防范义务。此种情况下物业公司无责任。　　如果是由于物业不履行义务导致业主被盗，比如摄象头损坏长时间未修（注意是长时间）、门岗登记制度不利、巡逻不利之类的事情，导致业主被盗，物业需承担一定的责任（目前已有相关判例）。　　第二，看你们之间的合同约定，如果合同约定承担业主被盗的安全防范责任的话，那么由物业承担。
xiao33lou知道合伙人
来自健康生活类芝麻团
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参与团队：
主要是物业公司是否收取了停车费，如果收取了，肯定有 责任。如果没有 收取，肯定是没有责任的。不要相信停车场是否属于物业管理范围，在范围内丢失就要负责的话。这是不负责任的说法。
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等不到他的海角知道合伙人
等不到他的海角
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如果它提示了不帮忙看管车辆就没有
北京市广州市知道合伙人
北京市广州市
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如果该停车场属于物业管理范围，则其要负责任
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曲忠波律师知道合伙人
曲忠波律师
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关键在于物业合同中有没有关于看车的规定
百度搜索，看到有说小区监控设备是坏的，物业未尽到一般防范性工作义务，存在违约责任，对给业主造成损害的需要承担一定的赔偿责任，物业有对监控设施设备进行日常性维护维修的义务（设备使用时间过久，非更换不能运行时除外），更有义务协助业主或公安部门调阅监控资料寻找线索或证据的义务。那么如果起诉物业是否能赢得一部分赔偿
物业是有对监控设施设备进行日常性维护维修的义务，但是我个人认为起诉物业要求赔偿的可能性比较小。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。小区内丢失电车，物业必须赔？
业主缴纳一定的物业费，由物业管理企业进行管理，使自身居住的小区环境更加的宜人，居住安全系数也有所提高，但是丢失财物的情况仍然不可避免的出现。
那么业主所缴纳的管理费能保证他们在小区内被盗财物一定能获得赔偿吗？
家住在星城小区的刘女士放在家楼下的电动车又被偷了，是的，再一次被偷了，这已经是刘女士买的第二辆电动车了。刘女士心里那个苦啊赛过吃黄连，刘女士就去物业要求调取监控视频查看，物业也很配合的调取了监控视频给刘女士看，发现刘女士停放电动车的地方时监控死角，没有拍到刘女士电动车被盗的视频，但是在小区门口的监控拍到了刘女士电动车被推出小区的视频。刘女士这回发飙了，认为自己交了物业管理费，自己的电动车又是停放在小区内的，这是物业没有尽到对其电动车监管的责任，要求物业赔偿其损失。但是物业称刘女士电动车丢失他们没有责任，不承担赔偿责任。
物业是否应该对丢失财物负赔偿责任?
物业到底该不该对刘女士丢失电动车承担赔偿责任呢？相信很多人都会认为自己交了物业管理费，请保安回来就是看门看财产的，车丢了物业当然得赔。这个想法看来是有点“想当然”了。
什么是“物业管理”?
“物业管理”即是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，物业对小区内公共区域卫生环境及设备进行维护，而业主则需要缴纳一定的物业费。
那么这个物业费里面包不包括看管车辆的费用呢？答案是“NO”。
《广东省物业服务收费管理办法》明晰了物业管理服务费用的构成，即：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(三)物业管理区域绿化养护费用;(四)物业管理区域清洁卫生费用;(五)物业管理区域秩序维护费用;(六)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(七)办公费用;(八)管理费分摊;(九)物业服务企业固定资产折旧;(十)经业主同意的其它费用。
而且根据国务院《物业管理条例细则》第四十七条规定“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。”
可见，物业在安全防范方面只是定位在“协助”作用，并没有独立的承担安全防范工作的职能。
所以，小区物业只需要证明其做到了正常的安全防范义务，即安排人不定时巡视，人员车辆出入登记，监控完好等，就不会对失主承担赔偿责任，除非当事人能够证明物业存在明显失职的过错，否则，丢失电动车这个损失只能自己承担了。
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