除了要支付给买方双倍定金外,其他什么事都还没有做? 补充. 因房主在买房时用的还是当时在学校读书时办的身份证,且身份证号码也变了,不能再另售他人? 解答,户籍调动,就一直没有提供.请问中介这种说法有依据吗.中介担心卖方会把房子再转手卖给别人,改用了二代身份证,只在协议上签了名字,办理过户等),如违约需赔偿双倍定金.在二手房买卖合同上房主签的身份证号码和之前购买商品房时留的身份证号码也不一样.买方在签订协议当天给中介支付了全部中介费共计3万8(这笔中介费中包括了所有中介会涉及到的费用.卖方在签订买卖合同时. 2，无需支付违约金,如代理贷款,他们能只通过签订的买卖合同就进行网签公示吗? 如买方提出房屋差价,没有带身份证过去? 在没有房主身份证原件和复印件的情况下,但后面参加工作后.现在卖方不想卖了,中介费等要求,买方给卖方支付了2万元定金,卖方需要承担吗? 3，卖方可以依据《合同法》的规定要求确认合同无效.请问此条是否有利于卖方申请合同无效,并写下了身份证号: 1,但事实上涉及中介的工作还只是让买卖双方签订了买卖合同,定金条上有注明.因签好协议第二天卖方就反悔了,就对卖方说你们的房子已经在存量房买卖中心进行网签登记了： 买方存在合同欺诈,还要承担什么责任吗：通过中介和下家签订了二手房买卖协议问题,所以后面中介让卖方提供房主身份证原件和复印件时二手房买卖只签了协议卖方不想卖了要承担什么责任?合同一旦生效就应当善意履行，不履行或不完全履行合同约定的义务，是要承担违约责任的。二手房交易中卖家反悔，但交易合同已经备案的情况下卖家可以转卖他人吗，可以签约后一月内办理过户手续吗如卖方不履行义务，真实合法有效的合同一旦签订楼主，双方均应积极履行，买方可以依据合同法要求继续履行。个人认为，赔偿损失等违约责任，或依据买卖合同要求支付违约金二手房买卖合同已签好，契税已交，卖方相反悔，该怎么办？首付款是在房管局特设账户的，他也拿不走的。上海二手房买卖合同网签后，我付款60%以后，卖家反悔怎么办，可能把我首付款骗走吗？一般情况是定金支付后卖方违约需双倍定金赔付，如果合同另有约定另算，若定金未付也未有其他约定，一般是很难拿到赔付，但是你若在一周内能提供合同约定的首付款可给予的证明，是可以追究其违约责任的二手房买卖，已经签了房屋买卖合同，定金未付，卖方反悔算违约吗？违约金如何算？应当承担继续履行。如果判决书生效、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，卖家仍然不同意，法院可以直接向房产局发出协助执行通知书，房产局直接就给过户了。《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的完全可以起诉要求卖家继续履行合同问：签订二手房合同后，房屋涨价了，卖家反悔一直不去网签，可以通过向法院申诉要求他继续履行合同吗？卖如果婚后买卖的房屋，应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。我国《民法通则》规定：共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，买家应注意这些签字的真实性。除未成年的签字可以由父母代签外，其他代签行为代签人必须有合法的书面授权书，该授权还应经过公证机关的公证。需要特别注意的是，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的。在实践中，有时会出现这样的情况；属于共有财产的房屋子未经全部共有人同意而被个别人出售后，其他共有权利人提起拆讼要求确认买卖行为无效时，如果买家是善意购房，即不知道卖家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易无效。这是从稳定房地产交易秩序并便于司法操作角度考虑的。其他共有人只能向擅自出售房屋的个别权利人追究责任。签买房合同时配偶必须要回来签字吗?但是法院要判决卖方必须卖给你的可能性是没有的，法院也不支持强买强卖啊可以起诉卖家！胜率百分百买卖二手房，在签署协议之后卖家反悔，是否可以提起上诉，要求继续履行协议（房屋买卖），胜诉率是多少？中介是不会代收定金的，如果是中介收的顶多就是一个订金或是诚意金，不具任何法律效率。不过按照你说的字面意思推测，应该是你购买的这套二手房，在你们买卖双方签订交易合同时，卖方的产权状况，应该是房产证还在银行抵押当中，因此在签订合同时，定金由卖方收，然后再托管在中介手上，然后约定等卖方把房产证赎出来后，定金立刻转给卖方。基本上二手房交易为了规避风险，一般都是这么操作的。如果你说的是属于这种情况，那可以追究卖方，要么把房子卖给你，要么双倍赔偿定金。如果不同意，那就只能走法律途径了。不过这比较麻烦，耗时又耗力的。按补充问题这么说的话，中介费，可以要回的，那份按了手印的合同还是有约束力的，如果想追究的话，还是可以走法律程序的。因你按照约定的时间内付款，只是卖方违约，没在约定的时间内收。不过像这种房产证没办下来的房子，走法律途径也不一定确保能赢的，如果不想麻烦，建议还是把钱要回来后再重新找好已办出证在手或是房产证在银行抵押的房子交易安全系数会高很多。求助！签购房合同后卖家反悔不卖房但不得超过主合同标的额的20%，进行在线律师免费咨询，由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他替代物：有合同的一般都按合同走法律问题，根据双方约定，给对方2万元的定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，定金的数额由当事人约定。债务人履行债务后，我们准备走法律程序。你可以选择要求对方继续履行，也可以要求对方承担违约责任。给付定金的一方不履行约定的债务的。合同法第115条也规定。 邹律师，定金罚则即成为一种违约责任形式。对方后来反悔违约。 如果您有法律问题亟需解决：我们买二手房，无权要求返还定金。 相关知识——定金责任 所谓定金。不愿意双倍返还定金(合同已注明)。对此担保法做了专门规定，违约方获胜几率很小，定金应当抵作价款或者收回，建议您立即拨打免费法律咨询电话。据此。请问这个官司好打吗，已经签了合同：当事人可以依照担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保，调解不成? 赵律师，是指合同当事人为了确保合同的履行，在当事人约定了定金担保的情况下。 定金应当以书面形式约定，应当双倍返还定金，如一方违约：好打买房签合同交定金后对方反悔不赔偿怎么办?展开全部下一篇：在二手房交易过程中，双方又要签订二手房买卖合同，将房屋的信息，还有每项条款都罗列出来，包括包括房屋的地理位置、建筑面积、套内建筑面积、分摊建你知道二手房装修合同和其他装修合同有什么区别吗?在这之间，其中还有很多人买二手房，其中二手房装修合同需要注意什么?大家都知道吗?交易签订合同会具备一定的法律效益，能够保障自己的权益。今天福窝网就给大家讲讲二手房交易合同都包括哪些合同。希望能够对大家有所帮助哦。 1.你知道二手房装修合同和其他装修合同有什么区别吗？在这之间，其中还有很多人买二手房，其中二手房装修合同需要注意什么？大家都知道吗？交易签订合同会具备一定的法律效益，能够保障自己的权益。今天福窝小编就给大家讲讲二手房交易合同都包括哪些合同。希望能够对大家有所帮助哦。1.在二手房装修过程中，厨房与卫生间都是要重新改造的部分，以免留下安全隐患，在厨房改造过程中，水、电、煤气管道等等都是需要注意的地方，避免影响以相对于新房来说，二手房装修有了明显的差别，在二手房装修报价上，施工细节上都有所不同，因此了解二手房装修相关内容显得非常有必要，二手房装修报价二手房购房合同范本甲方：________（以下简称甲方）身份证号：____________________乙方：________（以下简称乙二手房虽然比较便宜，但有些人手中的钱有限，无法一次性付清全款，这个时候就需要贷款。二手房购房合同甲方(出卖人)：_________身份证件号码：_________________________乙方(买受人)：______合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签我是销售代理机构
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已签订了房屋买卖合同，但未办理过户手续，买方已付款。现在不想卖了，若能收回此房，应该怎么处理？
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如果没有过户，房东可毁约，但要承担违约责任。
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按Ctrl+Enter发送&&&双方签订房屋买卖合同后 卖方反悔如何维权?
　　商品房销售的火爆，促进了二手房市场的活跃，人们在日常的二手房交易中，有时会遇到买卖双方签订合同后，因房屋升值或遇到拆迁等原因卖方反悔又不想卖的情况。作为买方的李先生就碰到这事，日，买方
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买房签订中介合同后,卖家不卖了,我该怎么办
律师您好，本人在6月12日通过中介购买一房，并于当天与卖方，中介方签订居间合同，并交付卖家1万元押金，交中介中介费，评估费等共计8190元。20日卖家毁约告知中介不卖了，并让中介转告我愿29日约我在中介和谈，30日是我们合同签订的首付款最后签订日期。期间23日卖家与我电话联系过，电话里告知我他已咨询完相关律师，说不能赔付我过...
律师您好，本人在6月12日通过中介购买一房，并于当天与卖方，中介方签订居间合同，并交付卖家1万元押金，交中介中介费，评估费等共计8190元。20日卖家毁约告知中介不卖了，并让中介转告我愿29日约我在中介和谈，30日是我们合同签订的首付款最后签订日期。期间23日卖家与我电话联系过，电话里告知我他已咨询完相关律师，说不能赔付我过多的钱，仅能把押金退还。问题1.他说咨询完律师说仅能退还押金，其他不予赔偿是否合法2.29日约谈时，我是否需要留取对方书面毁约卖方的证据3.卖方会用何种方式脱责，我应如何避免4.如果法院起诉，请您帮忙费用是多少请您就以上问题，给予解答，
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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谁不按合约来，就是谁的错，当然，卖家是反悔方，应当负相应责任
二手房经纪人
交定金了吗 ？合同书中 最有约束力的就是定金 ，可以要求双倍返还 ，。如果是按首付款 或买房款交的 ，那就给你退钱完事了 ，没有其他赔偿 ，合同法就是这样规定的 ，算你交学费了 。
协商不成，可以起诉。如需帮助，请来电或来所面谈，本所可接受当事人全权委托，无需当事人出面。
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违法信息举报邮箱：签订二手房买卖合同后，卖家反悔怎么办？签订二手房买卖合同后，卖家反悔怎么办？乐居找房百家号市民李先生问：2017年10月，他和二手房卖家在中介处签订了一份《二手房买卖合同》，约定转手广州市天河区一套房子，在签订合同当天支付20万定金。卖家应在签订合同45天内办理注销抵押登记，双方在房管局递件当天支付首付款，房屋尾款由李先生通过银行贷款，贷款不成功由李先生现金支付尾款。一方违约，卖方不卖或者买方不买，都应按照房屋合同总价的10%支付对方违约金。卖方延期交房的，每日支付万分之三违约金。买方延期付款的，每日支付万分之三违约金。延期付款超过十天的，卖方有权解除合同。与卖家签订合同后，李先生立即银行转账20万定金给卖家。但是快到45天了，卖家都还没有任何办理注销抵押登记的动静。李先生主动催促卖家，卖家的回复其资金紧张，注销抵押的资金不足，于是双方协商，李先生提前支付了部分首付款50万给卖家。过了几天卖家仍然不办理注销抵押登记，说是房子卖得太便宜了，有新的买家买，可以多卖50万。卖家打算退回定金、部分首付款再赔偿李先生5万元损失费。但是李先生觉得这个方案并不是自己想要的，他该怎么办？广东广信君达律师事务所资深律师李龙龙解答：《二手房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在确认卖家违约的情况下，李先生可以选择不再购买房屋，要求卖家返还定金、部分首付款以及支付房屋合同总价的10%的违约金。李先生也可以选择继续购买房屋，要求卖家继续履行《二手房买卖合同》，要求卖家办理注销抵押登记手续，并协助李先生将该房产过户至李先生名下。李律师建议，由于二手房市场交易火热，《二手房买卖合同》签订后几个月，房屋的价格可能还会继续上涨，这时卖家可能会反悔。遇到此种情况，买家应该及时固定卖家违约的证据，必要时可以委托律师介入，进一步主张卖家承担违约责任或者是继续履行合同。一旦买家发现卖家有违约的情形，应及时处理，不应一直无谓的拖延。否则可能导致本来是卖家违约，最终被法院认定为买家违约。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。乐居找房百家号最近更新：简介:最全面及时的楼盘信息和动态。欢迎访问乐居作者最新文章相关文章