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锦衣美食, 积分 173, 距离下一级还需 827 积分
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事情这样：去年5月急用钱，寻思把套房卖掉。于是网上发了消息。上午刚发下午就接到中介电话，半小时后中介带人来看房，花五分钟屋里转一圈，卖买双方到中介公司签了三方卖买合同。我就问了中介一句，&我一个月内要拿到钱办得了么&？中介说:&交税什么手续他们办，很快的，签合同签公证后，先给首付，办过户马上付清，按最慢程序，一个月不行，两个月绝对行了&。当时有事忙，听了我也没细看合同，一把签了就走了，但两个月绝对行这话没写上。随后两天查档，办全权委托公证什么的，买方打了20％首付款过来。现在事来了，从拿到首付，买方与中介公司凭我当时的全权委托书，已经将房子办理过户，但对方至今一年多了，剩下的房款一分未付。去问他们，他们拿出合同：&余下房款付款方式以银行贷款审批时间为准&。我当初签合同时压根没细看，原因一是那段时间里里外外事多，二是觉得中介专业的，拿你中介费了，帮两头事办好就行。反正现在对方和中介意思是银行十年审下来你十年拿钱，二十年你二十年拿。再补充一下:1.房我还用着，一直出租给别人的。就是现在房本名字不是我了。2，退一万步，现在给我钱，也没意思了，我只想拿回房子。请兄弟姐妹老师们支支招！
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锦衣美食, 积分 120, 距离下一级还需 880 积分
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奔向小康, 积分 122, 距离下一级还需 378 积分
遇上黑中介了
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锦衣美食, 积分 49, 距离下一级还需 951 积分
我是2011年卖的房子，收到钱才过户的；
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奔向小康, 积分 191, 距离下一级还需 309 积分
你白纸黑字签了合同，麻烦的就是这合同你签了全权。我能想到的就是走法律途径申请合同无效。
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奔向小康, 积分 102, 距离下一级还需 398 积分
不收到钱怎么能过户。
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奔向小康, 积分 91, 距离下一级还需 409 积分
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奔向小康, 积分 54, 距离下一级还需 446 积分
这么大事也能粗心！！！
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锦衣美食, 积分 190, 距离下一级还需 810 积分
不收到钱怎么能过户
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白手起家, 积分 170, 距离下一级还需 30 积分
是这样的啊，付首付，然后办过户，银行放贷。要不然把钱全给你卖方了，不办过户，我还不放心呢。
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锦衣美食, 积分 201, 距离下一级还需 799 积分
直接去房产市场咨询一下，这种事人家肯定见多了，也知道该怎么办
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锦衣美食, 积分 168, 距离下一级还需 832 积分
不收钱就过户，现在房子是拿不回来了
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> > 问题详情
新购房屋问题?现在我手里只有认购协议和有财务专用章全款收据,可我没有合同,怎么办?
我学校毕业后一直在省外打工，2009年在老家买了一套房，当时签了协议约定，后来叫我签按揭合同，因我一家人都在外地，又要办什么公正代理协议，折腾了两三回没办好，来回请假很麻烦，于是2012年8月重交了50元手续费，把按揭改为全款，8月16日尾款补齐了,也交了包括水电开户费，房屋维修金等相关费用，开发商承诺日...
我学校毕业后一直在省外打工，2009年在老家买了一套房，当时签了协议约定，后来叫我签按揭合同，因我一家人都在外地，又要办什么公正代理协议，折腾了两三回没办好，来回请假很麻烦，于是2012年8月重交了50元手续费，把按揭改为全款，8月16日尾款补齐了,也交了包括水电开户费，房屋维修金等相关费用，开发商承诺日交房，我也签字了，开发商说要盖章、备案，叫放那里一个月去取弄好的合同就行，只给我全款收据（有财务专用章，但不是发票），可后来开发商以各种借口不给我合同，到现在已经4个月了，按合同约定马上该交钥匙了。听别人说是承建商和开发商闹矛盾，烂尾了。
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二手房经纪人
不知你是在问地址还是什么具体问题，不知如何回答！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以,即使只写一人,也会被认定为夫妻共同财产。
二手房经纪人
对实木地板的维护和保养要切实做到二勤和三忌。
1、现在合同都是网上备案合同,你手里有没有文本合同没事,房地产交易中心网上都有备案。2、房产证还没办下来,最后的实测面积也没下来。你手里确实只有KFS开具全款收据。合同都鉴定了,以和同为准,协议没用。 建议:1、按理说,交房之前,你没有要求的权利。假如KFS不能按时交房,你才具有维权的条件。2、一般合同里都有对延期交房,违约责任的约定。延期违约责任的赔偿金一般都很低。3、合同里对购房者单方面解除合...
1、现在合同都是网上备案合同,你手里有没有文本合同没事,房地产交易中心网上都有备案。2、房产证还没办下来,最后的实测面积也没下来。你手里确实只有KFS开具全款收据。合同都鉴定了,以和同为准,协议没用。 建议:1、按理说,交房之前,你没有要求的权利。假如KFS不能按时交房,你才具有维权的条件。2、一般合同里都有对延期交房,违约责任的约定。延期违约责任的赔偿金一般都很低。3、合同里对购房者单方面解除合同也有约定:一般是延期3个月交房,购房者有权单方面解除合同。(具体根据合同规定) 建议:1、赶紧的和其他买房者,去找KFS讨说法。2、最好是借助的影响力,给施压,就会给KFS施压的。
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我和购房者都是胜利油田职工，房子也是油田内部福利房。&&
& &我于2006年以17万的价格购买了油田内部房一套。随即便以32万价格卖给了另一内部职工（因为油田规定内部房子只能在内部职工中流转）。当时签订了购房合同。
& & 现在对方的购房款已经全部付清，房子也于合同签订后交给了对方使用，到现在有4年了，但由于油田规定购房后5年内不能买卖，所以我一直没过户给对方。
& &现在我不想卖了，不知还能否退了房款要回房子?该如何跟对方交涉？
& &油田有规定，一户只能拥有一套内部房，多买的不能过户。 我听说对方最近又在购买房子，如果他真的买了房并过了户，则我是否能以下面的原因要回房子？即：因他的原因无法把我的房子过户给他，而我自己由于户头上有这么一套房子而无法再购买内部房，所以合同无法执行，协议撤销合同。
&&不知如果打官司，我胜诉的几率有多大？请律师的话费用怎么算？打官司费用怎么收取？ 请求解答。
& & 购房合同主要内容是：1，签订合同后房子交付给对方使用，并享受油田给于我的一切水电气暖的减免政策；2，由于油田内部政策的变动而无法过户，免除我的违约责任。3，违约金为10万。4，出现争议仲裁解决，并确定了仲裁委员会。
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你们的福利房有房产证没有？
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合同成立生效。关于油田内部规定并不能影响合同效力。你有义务过户。胜诉概率应当不大
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有房产证，不过只能在内部交易，不能卖给油田外部的人。
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可以在赔付违约金后解除合同
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赶紧把房子卖给别人并且过户，不然就等着被法院强制过户吧
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不知道你们油田的详细规定，你的胜算可能性不大！
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一般是判决你继续履行
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如果该房屋有共有人（可是夫妻共同财产或家庭共有财产），共有人可以不知情、侵犯起财产权为由，起诉确认该房屋买卖协议无效。
如果现在买与他人（找熟人）后过户，现在的买受人可以起诉你，让你退款。
两种办法你必须承担违约责任，你们约定的违约金过高。
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你好，我想咨询一下，就是我通过中介公司购买了一套二....
分类：合同纠纷-房屋买卖合同 |
广西 - 柳州
你好，我想咨询一下，就是我通过中介公司购买了一套二手房，购买很成功，中介也向我收取了相应的中介费
由于卖主之前在外欠有别人的钱，卖房都不够还 所以他把房子抵押给了中介
交给中介全权处理！ 我们在在购买3方合同里 其中一条 当我完全得到房产证，办完所有的过户手续，属于我的房子后 那天起
卖家要把自己的户口从房屋当中给迁出去，如违约就扣下尾款1万元整。 问题是当时我购买房子的时候是 银行贷款按揭购买的，交了首付剩下的钱 银行全部放款给了中介 ，我一分钱也没得经手，自然那1万元也扣压不了。
现在卖家托了2个多月了，他负债太多 起诉他也没钱给
我也和中介协商过，
叫中介把1W元扣下来给我当作违约金
但是他们不同意
他们责怪我当初付款的时候不扣下来， 说是我自己的问题。
这些我就也没说什么， 问题是现在卖家耍赖，一天托一天， 就是不把户口迁出去，我该怎么办
中介有责任么？
起诉中介 和卖家
需要什么材料
该怎么做？
证据补充：&&
1. 专家1对1服务
2. 电话快速回复
3. 认真分析案情
4. 评估法律风险
5. 提供法律意见
（未托管）
法务咨询师
王远洋法律事务工作室
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