要建立业主委员会,要求小区入住达到多少才可建立?推荐回答：已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时。成立业主大会的条件参见《业主大会和业主委员会指导规则》第八条 物业管理区域内，筹备组组长由街道办事处；（四）建筑规划总平面图、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内、指导成立首次业主大会会议筹备组、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐；（七）其他有关的文件资料。筹备组成员人数应为单数，建设单位应当按照物业所在地的区；（六）物业服务用房配置证明。建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料，才能选举产生业主委员会的；（二）房屋及建筑物面积清册；（五）交付使用共用设施设备的证明。筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。第十条 首次业主大会会议筹备组由业主代表：（一）物业管理区域证明，负责组织、乡镇人民政府协调解决、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。第九条 符合成立业主大会条件的。第十一条 筹备组中业主代表的产生，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、街道办事处 你好、乡镇人民政府代表担任、建设单位代表，由街道办事处；（三）业主名册、县房地产行政主管部门或者街道办事处，只有先成立业主大会，由街道办事处、乡镇人民政府的要求。业主对筹备组成员有异议的请问必须要入住率打到一半才可以成立业主委员会么，谢谢问题详情：请问必须要入住率打到一半才可以成立业主委员会么，谢谢还有委员会是自发组织成立的还是物业要求成立的，谢谢推荐回答：而且在业委会成立后。业委会根据业主要求，有权组织业主联名或投票更换物业公司，没有牵头组建业委会的权利，主要应在当地民政部门和社区的指导下按照法定程序民选组成，可申请成立业主委员会。物业公司是社会企业。业主委员会是应广大业主要求自发组织成立的，还应接受业委会的管理一般是有规定明确要求，新建小区入住率达到50%以上的请问成立业主委员会时，如何才能证明小区入住率到达50%以上？推荐回答：以开发商入住资料为准，报房地产管理部门备案成立。请问：成立业主委员会应达到的入住率50%可以包含目前非业主居住的出租户吗？谢谢！推荐回答：含,因为非业主居住的房屋,必须计算成入住率,即为入住房屋,需要通知业主本人参加.业主不能参加的可以委托他人行使投票权.但是,在召开业主大会时,也是业主办理入住手续后的房屋小区入住率达不到50%,可以成立业主委员会吗?推荐回答：《物业管理条例》中规定，符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：（一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；（二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；（三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。你那符合第三条吗？成立业主委员会的条件必须是小区交付使用才可以成立吗，是否有入住率50%并且入住1年以上的小区就可以成立推荐回答：成立业主大会的条件是要求符合以下条件之一即可：1、出售并交付使用的建筑面积达到50%以上；2、交付使用满两年的。因此，如果是出售并交付使用的房屋达到50%以上就符合成立业主大会的条件了，不是一定满两年。注意是交付使用不是入住的概念，交付使用后已售空关的房屋也是已经交付使用的；另外不是入住的概念，如果没有出售的房屋由开发商出租的，不能算在里面的。条件是出售并交房达到50%。如果出售但没有交房的，也是不算的；出售但没有交房的物业费是由开发商支付的。另外一个问题就是：交房满两年的房屋都是符合成立业主大会条件的，不管是否销售达到50%以上。根据《物权法》的规定，即使不成立业主大会，业主也是可以通过形成共同决定行使业主权利的。业主的权力并不是以是否成立业主大会为条件的。您好！ 我想请问您，如果一个小区第一个业主入住了4年了，但入住率没达到50%，那么是够成立业主委员会？推荐回答：可以成立临时业主委员会。您好我想谁知道您如果一个小区第一个业主入住了4年了但入住率没达到50%那么是够成立业主委员会问题详情：是否达到必定的入住率如：30%就可以或许成立吗若否还需具备哪些前提吗假如都弗成以那是不是可以成立一个临时业主委员会吗推荐回答：您好我想谁知道您如果一个小区第一个业主入住了4年了…6996求采纳展开全部所谓恋爱起步价是指单身女性对理想男友收入的最低要求，在对理想的另一半收入要求上，不同地区不同年龄阶层要求各不相同。瓷砖的铺贴看似是一件简单的事，但它对施工工艺的要求是非常高的，在装修验收时，瓷砖空鼓是比较常见的一个问题，那么，大家知道家装对于瓷砖空鼓率的不少朋友在贴瓷砖是都会遇到损耗率的问题，有的墙面70平方米，贴了300X600墙地砖通铺，结果用了100多平方，这个结果肯定是不正常的，那么玻璃砖又称特厚玻璃，是由高级玻璃砂、纯碱、石英粉等硅酸盐无机矿物原料高温熔化，并经精加工而成。玻璃砖有空心砖和实心砖两种。2015年11月，审计署通报，5省份已建成的保障房有5.75万套长期闲置。结合此前数月审计结果，保障性安居工程长期闲置已成一大问题。关键词：打压 漏水 开裂危害程度：大返工难度：无法返工是否必须现场监工：务必现场监工 许多业主在监督完水管敷设后往往误以为大功告成，不再电力的输送是靠线缆来完成的，而线缆的主要材料是金属，大家在购买电器或者电子产品时都会听到这样一个词，功耗，一个电器的功耗越大，那么其耗电量就北京五洲大酒店座落在北京市内，距离鸟巢非常近，是北京市内入住率最高的、口碑和关注度也很高的酒店之一，可以说是非常不错的。长沙芙蓉华天大酒店是长沙市内好评率较高的酒店之一，每年的入住率也是比较高的，可以说是长沙市最受欢迎的酒店之一。莫泰168是国内比较知名的一个连锁酒店品牌，是商务型快捷酒店，拥有着比较高的入住率和好评度，可以说是国内数一数二的连锁酒店品牌了。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签什么是业主委员会？业主委员会有什么作用？ - 房天下买房知识
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什么是业主委员会？业主委员会有什么作用？
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[摘要]业主委员会对与物业有关的一切重大的事项拥有决定权。
你听说过业主委员会吗？你知道业主委员会是干什么用的吗？对物业不满意你通常是如何维权呢？业主委员会，是指由业主选举产生的代表业主利益的组织，是业主使用自己共同管理权的一种比较特殊的形式，其对与物业有关的一切重大的事项拥有决定权。一、业主委员会成立需要具备的条件：1、小区的入住率需要达到50%以上2、首批物业交付已满2年且小区入住率30%以上3、首批物业交付达3年及以上的二、业主委员会成立要走的流程1、申请：由建设单位或一个区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区域的相关物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法，并公示7日，广泛征求业主意见。4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。5、业主委员会成立选举办法：筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。(业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日)6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。(业主大会审议通过业主大会议事规则和管理规约，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数)7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。(筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料)8、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任1人，副主任1～2人。9、首次选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时，将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。　三、成立业主委员会的作用和好处在观念上，很多业主仍然没有意识到业主委员会的作用，对成立业主委员会的态度也不积极。但事实上，如果没有1/2以上的业主投票权，业主委员会将是无法成立的。 作为业主委员会，在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面：（一）选聘、续聘物业管理公司在没有成立业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时（比如认为物业管理公司无法保障小区的安全，门卫形同虚设，对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意），业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。在成立业主委员会的情况下，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物业管理公司的合同，另外选聘新的物业管理公司。（二）监督、审核各项经费的支出业主委员会可以决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施，防止该费用被物业管理公司中饱私囊。（三）监督和协助物业管理企业履行物业服务合同业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利，比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；可以要求物业整改并完善小区配套设施等。（四）沟通的桥梁除此之外，在生活当中，业主与业主之间，业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷，当纠纷出现时，业主委员会可以充当其间的桥梁，起到很好的沟通作用，避免问题的恶化。很多人对业主委员会并不了解，也不在意，参与度低。对物业不满意，通常自己吃闷亏或者拒交物业费。物业好坏关系到我们居住的安全、舒适度等切身利益。我们应该积极参与业主委员会并支持相关的工作，一起让小区的物业服务更好更完善。
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我们小区去年5月交房，入住率早已尽超过50%，是不是可以申请成立业委会
我们小区去年5月交房，入住率早已尽超过50%，是不是可以申请成立业委会了？好像还听别人说要交房满2年才可以申请？是这回事吗？谢谢
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物业管理区域内，交付业主的专有部分建筑面积达到建筑总面积百分之五十以上的，建设单位应当向物业所在地街道办事处或者乡（镇）人民政府书面申请成立业主大会----------满足一个条件就可以。
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