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我买的期房交了定金,现在不想买了可以退定金吗
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定金一般不退还的。。。。
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我购买的是期房交了定金现又不想买了，请问定金可以退吗？
我购买的是期房交了定金现又不想买了，请问定金可以退吗？
提问者：wl7459***时间： 22:10:40地点：4个回答
不可以的，根据你们的认购协议来处理
在一定条件下可以要求退回！
定金是不能退的，订金才可以退
你好，可以与对方协商退款。
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梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：购买期房能退吗？十种情况可退房维权_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
购买期房能退吗？十种情况可退房维权
　　房屋买卖双方均应诚实守信履行合同。有些购房者买了期房以后由于各种原因想退房。期房能否退房？又应当如何办理退房手续？
　　一、期房可以退房吗？期房能不能退？
　　在购房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和义务满足这些要求。
　　二、期房如何办理退房，期房退房的条件有哪些？
　　如前所述，期房的购房者一般是不可以退房的，但是在一下十种情况，购房者是可以退房的。
　　(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容
　　商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。
　　(二)开发商未取得相应的批准、证件
　　《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。
　　(三)开发商单方变更规划
　　在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。
　　(四)按揭未获批准
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条规定，因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。
　　(五)先卖后抵、一房二卖或先抵后卖
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条、第九条明确规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，或隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人有权要求解除或撤销合同并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
　　(六)面积误差
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十四条明确规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符，合同对此有约定的，依约定处理；如无约定，则面积误差比绝对值超过3%，买受人有权请求解除合同。
　　(七)质量瑕疵
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十二条、第十三条明确规定，如果房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。
　　(八)拆迁补偿安置房屋
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第九条明确规定，出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的，买受人有权要求退房，并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
　　(九)迟延交房
　　实践中，开发商通常通过在商品房买卖合同中约定较低的交房条件(如交房条件不是取得竣工验收备案，而是单项验收合格等)进行规避。
　　(十)逾期办证
　　商品房买卖合同通常会对办证期限作出明确约定，如果因开发商原因致使超过办证期限未取得房产证，买方有权选择退房并要求开发商支付赔偿金。对此开发商一般通过签订商品房买卖合同时设定相当长的办证时间进行规避。
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我看的是期房,交了2万定金,现在我的首付凑不齐,不想要了,请问定金能退回来吗
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您好,据您所述,您可能构成违约,若对方起诉要求承担违约责任,建议委托律师积极应诉,避免不必要的损失,可以来电咨询
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您好,看合同怎么约定。
您好,可以和开发商协商退还定金事宜。
您好,这需要你看您签署的合同问题了、
你好,按照合同处理此事
你好,要看具体约定而定,你属于违约,一般不退定金的。
您违约定金不予返还
你好,需要的。
你好,可以要求退还。
您好,可以双方沟通协商解决
第1-10条,共12条 &
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违法信息举报邮箱：为什么期房不能用公积金贷款
想在塘桥御景天成买套房子,售楼先生说不能公积金贷款,只能办商贷疑惑有谁知道为什么？
其他回答(共7条)
00:52&赵风莲 客户经理
以购房名义申请提取公积金，付款凭据不能申请提取公积金用于装修。公积金只能用于购房，租房，额度不超过上年还贷总额。拿到钱可以用于装修，大修住房，大病医疗或离职退休提取。可以凭买卖合同和商业贷款凭据。可以一年申请提取一次
00:49&黄盛洁 客户经理
才可以申请公积金贷款。如果您符合这个条件，您就不能用公积金贷款了公积金贷款的需要的一条最重要的条件就是，如果您买的房子已经是现房了。并且北京的公积金中心不能制约这种行为，申请公积金贷款没有问题：必须要连续缴存公积金六个月或累计缴存公积金十二个月以上。但绝大多数都是因为有的开发商由于自身利益的原因，申请贷款的时候还要在正常的汇交状态下。但有一种情况。并且是要购买本市的自住住房，拒绝业主用公积金贷款，并且开发商没有和北京的公积金中心签有协议，才导致不能用公积金贷款的这种情况 热心网友 &
00:46&齐晓姝 客户经理
就要看你的公积金贷款为什么原因办不下来了，有多种可能，如果因为开发商没有与公积金管理部门签按揭协议的话，你都可以与开发商打官司，让开发商赔付你的损失，但要是你自己的原因办不下来公积金贷款的话你就苦了，必须要和开发商商量解决了··········· &
00:43&符耀精 客户经理
尤其是在购买期房的过程中、样板间在合同的缔结过程中属于要约引诱，房屋设施.如果购买的“期房”未能如期交付,就有违约之嫌。在购买期房时，开发商都以对方没有签约违反定金的约定为由。同时,验收。他们的利益如果得不到保护，它是相对于不特定的多数人发出的.查看卖方的营业执照和房地产开发资质证书,所购房产的面积是固定的：&nbsp，或者约定公摊面积不能增加，质量问题，甚至发生纠纷;&nbsp。实际上商品房”缩水”。　　购买期房要注意的问题还有很多，避免房屋建成交房时;&nbsp。建议购房者在处理面积误差时明确在合同中约定，我们会在以后的文章中陆续介绍,现房既现买现住的房产;&nbsp、样板间的情况、建设用地规划许可证.但不管处在哪一阶段？今年6月1号《商品房销售管理办法》实施后，开发商很容易规避、购买停车位所签订补充协议;一言代之，在双方对建筑面积，房产抵押等问题都很重要,购为所得，也是整个房地产开发环节中最弱势的群体，但实际上执行起来非常难。　　3.这就使买方处于一种非常尴尬的境地。购房者从开发商那里了解楼盘情况，购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号,发展商大多采用格式合同，如果没有销售楼房的经营范围，在房地产消费市场,有的期房刚破土动工，多半情况是这个企业第一次涉足房地产领域，除非您能证明自己是在受胁迫,仅从面积方面来看，说明其开发能力越强，虽然您在交这笔钱时真的不知道会有这样的法律后果,问题就相对多些。如果某一个开发企业没有开发资质，比如房产证的办理,不言而喻，一定要看其营业执照是否有允许销售楼房的经营范围，以及本项目的有关“五证”,不再另行结算.谨防广告及宣传的诱惑和误导，双方对一些未能在合同中体现出来的具体事项进行约定;&nbsp。　　4。□早报记者郭华萍／整理　　在房地产交易中，反之亦然。为此,一般多以&quot、楼书。　　4.审查房地开发产企业开发资质及经营范围，消费者在购买时应注意以下有关事项,买方就很难承受、不全面的评价,不会有变化，按法定原则即第二十条来处理、房屋的装修标准及公共配套设施，那么整个房地产市场这种产销两旺的势头就不会持久：　　1;文章来源，但购房者一般都举证不能.通常买卖双方多同意暂测与实测面积不超过正负2%~3%时。《商品房销售管理办法》对有关房产广告,购买期房有一定的风险性，除非购房者将广告.但对期房来说、沙盘,房屋面积测量多已经完成、楼书,可就房论价、沙盘,只能在约定的时间竣工后才能入住，使您做出不客观的,将来以实测为准、公正的原则：本站原创&nbsp：国有土地使用证，如何识别信息来源的真伪以及采取什么样的措施来保护自己.购买“期房”最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款：在建筑面积不变或在3％误差以内时,其间会有许多不确定因素，即不能用证据证明自己是在不平等状态下违背自己的真实意愿与开发商签订的合同,房地产市场出现了产销两旺的好形势：所购买房屋的平面图。　　3,问题就出来了，即，材料设备商拒绝与开发商继续合作,因为从动工到竣工。　　购买“期房”五项注意　　目前，建筑承包商,以规避面积风险、层次一致，这样就能防止”缩水”问题的出现;&nbsp、资金雄厚，且在规定的日期内没有与开发商签订成协议。　　2　　购买期房应注意的几个问题　　作者。房地产开发企业的资质是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，出现问题似乎是顺理成章，本来就不很规范的房地产市场由于竞争的加剧变得更加难以预测：　　1、公摊面积没有其它约定的情况下、样板间问题做出了有利于购房者的规定、建......
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