希腊房子价格经济不景气，房子好出租吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-18 16:08 标签： 希腊房子
很多移民者会问希腊的房产真的回报率那么高吗?其实希腊的房产就是投资回报率这么高，这是基于希腊的经济和人群分析得出的。希腊的房子都是怎么划分区域的?希腊有学区房，也有公寓，海景别墅，好一点的带车库游泳池，希腊人热爱生活，房子稍加装饰，改造一下，就可以当民宿，宾馆，短租房子。重要的是，希腊需要住的人比较多，尤其是在旺季旅游人比较多的时候。除了能在旅游旺季赚一笔，租金可以高点，平常的学区房也是个比较大的租金来源，希腊有很多国际学校，学生家长对房子的需求比较大。在雅典的一些热闹的商业区，房价也是比较高的，希腊的外国人不少。所以任何地方的房子都是因为环境价值翻倍，希腊的房产回报率很高也就不稀奇了!很多移民手里有多套房子，除了自住，其他的都可以用来出租或者投资。移民希腊的朋友看到回报率高，是不是心动了，希腊的房子买的时候价钱比较低，投资少。如果买下来，以后无论出租还是售出，都是净赚。在希腊，比起一些海岛的房子，雅典市区的房子最受欢迎，价格也最高，这当然与雅典的首都地位不可分。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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希腊房子怎么出租？
希腊的工作步调和国内存在差异，如果想要度假养老、资产配置或者获得欧盟身份，希腊这个国家无疑是首选之地。毕竟希腊的移居门槛是真的低——投资金额低，不要移民监，出卡速度快、一步拿永居!也因此投资希腊的朋友们，很少会选择真正移居。更多只是将投资作为获取身份的快速通道，故而投资的房产基本都会考虑出租或委托第三方代为打理!那么希腊房子怎么出租呢?
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在希腊，常用的出租形式有三种：包租、带租约、协租。具体出租形式取决于投资的项目或自由选择方式。
一、包租一般是开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，完成过户后的一个月开始包租，租金会由开发商根据约定(每半年或者一年)返一次给业主;包租流程
三、协租在收完房后，可以将钥匙交给开发商，开发商会委托合作的中介帮忙放租。协租流程
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希腊房产20问 ，看看有没有你想问的？
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希腊房产20问 ，看看有没有你想问的？
希腊，宛如洒落凡间的少女，用尽了世界上蓝色的国家。适合让你放空自己，享受生活。除此以外，还是一个值得你投资置业的好地方。希腊购房移民，一家三代自由通行欧盟和申根国，对于在希腊投资房产的客户朋友们，一定存在很多问题。此条帖子分享希腊房产20问，你可以看看有没有自己想了解的！
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1.&希腊有房产证吗?答:&希腊没有类似于国内的房产证,&这里只有交易合同,和房产在房管局的备案证明2.&希腊买房移民可以带哪些家庭成员一起移民希腊?可以共同移民希腊的家庭成员包括：配偶、未满21岁的子女和主申请人及配偶的父母。3.&在希腊25万欧元可以买个什么样的房子?可以在雅典市中心区域购买一套80平方米左右的高档公寓。4.&移民希腊能享受什么样的教育和医疗福利?子女可上希腊公立学校吗?可享受与希腊人一样的公共教育，但在享用医疗服务方面则须购买医疗保险。有关保险可以是在境外也可是在希腊办理，保险需涵盖在希腊居住的时间。5.&持希腊永久居留签证可去其他欧盟国家旅游吗?有何要求吗?可以。根据申根国家居留与一年期签证同等效力的原则，持希腊永居签证可每六个月在其他申根国家停留三个月的时间，且同时享受对其他申根国家多次出入境的权利。
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6.&希腊买房移民可以在希腊工作吗?配偶或家庭成员可在希腊工作吗?希腊投资居留许可目前不具有被雇用的权利。依据第&&号法律第&20&条第&6&段的规定，股东或首席执行官的职务并不包括在内。与主申请人获得同等期限居留许可的家庭成员同样不能被雇用。7.&购置希腊两套以上房产，单价少于&25万欧元，但总价大于25万欧元，可以获得居留许可吗?可以。无论拥有一套还是多套希腊房地产，只要总价大于25万，即可获得居留许可。8.&买了房子后怎么进行申报答：需要先申请税务局官网网上登陆帐号密码，在税务局获取登陆口令后激活帐号，然后交给会计师在线申报9.&水电费单怎么解读答：请查看希腊通平台上实用信息里的说明10.&水电费的名字怎么过户答：水公司办理水费过户手续(1)护照居留复印件(2)购房合同复印件(3)水费单(4)房产申报单E9(在线打印)，平台可提供服务电力公司过户手续(1)护照居留复印件(2)购房合同复印件(3)原来的电费单
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11.&怎么出租房子答：选好中介，在网上发布出租信息，有意向后签订出租合同，合同须在一个月内在税务局官网备案，还需支付一个月的中介费12.&出租了房子是否需要做申报答：需要，必须出租的一个月内申报，否则会被罚款13.&我的房子可以做民宿吗答：可以，具体要求请看爱彼迎的有关规定14.&我的房产合同遗失了怎么办答：可以在公证处重新出具副本15.&房子装修需要审批吗答：按照法律规定，任何物业的装修都需要审批，要缴纳IKA和其他费用，不过住家装修查的不严格
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16.&哪个时间点是不可以装修的答：一般节假日不可以装修，每天的3点到五点是老外休息时间，不可以进行有噪音的活动17.&我怎么选择装修公司答：装修公司有老外的和中国人的，可以根据你的需求选择，我们平台也可以为你推荐18.&可以将希腊买房移民的房地产作为抵押贷款吗?可以，与希腊人无异。19.&希腊房地产转让后还能保留永居身份吗?如房地产在五年期居留结束前被转让，有关第三国公民将失去其在希腊的居住权。20.&我的房子卖掉了，需要交税吗?答：&出售房产目前的规定不需要交税，&不过政府已在讨论，将来对差额按照一定比例纳税是时间问题。
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