& 含泪求助~~买期房遭遇无耻开发商拒退定金，该怎么办？
含泪求助~~买期房遭遇无耻开发商拒退定金，该怎么办？
小学四年级
含泪求助~~买期房遭遇无耻开发商拒退定金，该怎么办？
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小学四年级
原谅我不能在这里说出楼盘的名字和开发商的名字，因为我现在刚刚遇到这问题，尚未上升到投诉阶段，也不想打官司，所以想看看好心的房版TX们有没有好主意，同时给大家提个醒，以我为戒，千万不要上类似的当，在把钱交出去之前，一定要看到所有的合同，不想再让大家上当受骗了。
以下开始讲述：
7月中旬，接到郊区某楼盘销售的电话，说这是一个商住两用的小户型公寓，精，我觉得性价比还不错，就去看房去了，第二周开盘，我还不在，去外地了，是我老公去交的五万定金，当时场面肯定是很轰动了，买的人也很多，原谅我无知的老公不知道有托儿这一回事，就相信了火爆的销售现场，他还签了一个认购书，认购书上对此房的用途写的是住宅，还有认购书上写七日内去签正式合同，还写你签认购书就表明你已经看过什么合同了，我的傻老公认购书也没怎么读，也没看过其他什么合同，就傻乎乎的签了。所以过了一个礼拜，我问销售，可不可以签正式合同啦，是网签啊还是怎样……原谅我，确实是没有经验，也没直接去售楼处一问究竟，当时他给我回复的是短信，说还没得到通知，等安排到我签约再联系我，于是就这样又过了两个礼拜，他才通知我去售楼处签约，我还带了首付款，我是怀着诚意去签合同的，可到了地方，看到合同，我彻底崩溃了，立项是商业，原先说好的交房时间变成了毛坯交房时间，合同上写的也是毛坯交房，丝毫没提精的事，原来说的精变成了口头承诺，说毛坯交房后8个月内完第二次再收房一次，说是什么政策的原因，不能写进合同，还让我先把毛坯交房的合同签了，然后继续相信开发商肯定会精的……，中间骗人的话我也不想重复了，就是要多恶心有多恶心，还有根据增加的八个月期后的交房时间算，我震惊的发现，只剩35年产权了，我果断要求退房，写了退房申请，至今好几天了，又去过一次售楼处，销售公司说他们是代理公司，开发商的人不在，代理公司说有最快退钱的，一个月，慢得更有，打官司的也有，建议我从上往下找，别从下往上找了，找不到人的，所以我就走了……今天给开发商在项目现场的人打电话，她说四个月，而且她也不知道进行到哪一步了，特别的拖，特别的敷衍……
不知道该怎么办了，给建委打过电话，没说项目名字，我想先不投诉，问问建委投诉后会如何处理，他们说肯定是先调解，如果调解不成，就得走司法。因为在司法之前，建委也没办法强制执行什么。
我现在也不清楚要不要开始投诉了，啊！包子了！肿么办啊？？万能的55网友们！！！
以上的教训提醒大家，签认购书之前一定要先看合同，如果他告诉你合同版本没出来，那宁可不交定金不要什么折扣也不能就签一个糊里糊涂的认购书，没错，认购书和合同不一致，是开发商的责任，打官司我们能赢，但是我们的时间、精力还有为此事所付出的心血以及之后的一系列费用我们都要预支出来，开发商不怕打官司的，反正聘了一堆法务人员，发了他们工资了，就是和我们打官司的。
先不说了，现在距离我退房申请提出的那一天才不到一个星期，后续进展我再来向大家报告。
十月十日 是个好日子 开发商把五万块钱定金退给我了 我猜原因有二：
一是 区建委比较给力 给了开发商一点压力
二是&&我买的是五层 而且房号比较好听 是五层最好卖的一户 而开发商正好已经把四层以下都卖完了 也该卖到我这一户了 所以开发商知道我不买 也不能让我只用五万占着这一户 他可以用这一户套来几十万 占用至2013年年底 因为那时候才交房 所以就把我给退了 我猜这是主要原因
谢谢大家支持！有问题问我！
[ 本帖最后由 raymond0 于
11:18 编辑 ]
初中二年级
招谁惹谁了。生活中充满了陷阱。擦。太操蛋了这帮人。现在真是没法信任任何人，谢谢楼主提供的血泪经验，希望更多人能看到。
不行就天天在丫售楼处闹，闹个几个周末我看他们就底认怂。就举个牌子揭露丫，静坐。看他敢怎样，动你就拨110. 不耍混蛋不行我看这社会。
小学四年级
我又发了一个求助贴
楼盘在郊区 去那一趟就往返四个小时 还挺偏的 我怕开发商对我动手 万一报警不及时 我肯定吃亏
所以我选择去开发商在市中心的总部了 我想市里还要好点 毕竟大厦保安在呢 不能把我怎么样 可是也没效果
小学四年级
我又发了一个求助贴
楼盘在郊区 去那一趟就往返四个小时 还挺偏的 我怕开发商对我动手 万一报警不及时 我肯定吃亏
所以我选择去开发商在市中心的总部了 我想市里还要好点 毕竟大厦保安在呢 不能把我怎么样 可是也没效果
初中二年级
我俩真是同病相怜，不知道楼主的定金退了没有，进行到什么地步了。我还在跟开发商的不断斗争中。
小学四年级
退了！历时三个月。建议你走投诉到北京市建委，然后让建委拨到区建委，让区建委解决，天天打区建委电话，一天打一个！
☆◇※↙∞♀
太可怕了！！幸好退了
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小学四年级
打死不买期房了 简直了 交了钱就不认人
高中三年级
现在这年头儿啊。。。没法儿过了。
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高中二年级
LZ 这算是血的教训了。不过反省一下这事你不能完全怪KFS，虽然我支持LZ骂那个狗日的售楼人员信口雌黄。但是不想被骗只有自己多留个心眼，自己有知识武装自己，你不能指望别人不骗你。
首先产权问题签字前什么都不问么，商产还是住宅，售楼的她瞒不了。什么也不问就敢签字很佩服，你不明白签字代表什么么。还有产权是按拿地算起，不是你签合同或拿钥匙算起。KFS什么时候拿地的，你也不问么？太冲动了。
初中二年级
谢谢楼主的分享，我打算就这么干了，他们现在拖延我时间让我周五等着回复呢。我正好这周忙先不理他。周五回复要是还不给退我就按楼主说得天天打电话投诉！告到发改委去告到党中央去！！！
小学四年级
建委挺办事的，真的。每次打电话我都录音了。
小学四年级
你教训得对，确实大意了，以后不能这么冲动了。
初中二年级
太感谢你的回复了，希望我也能顺利要回定金！
初中二年级
楼主你真是我的福星，我正在这给你发站短呢。结果接到建委电话了，说已经跟开发商说过了，一定给退。让我等钱就行了！还说如果一两周开发商没消息就直接联系建委这边不用找开发商沟通什么的了，建委负责处理。
这是我第一次感受到政府为老百姓做主！感谢建委！感谢楼主！
小学四年级
帮助共同患难的同学是我的责任，否则你跟我似的一脑袋浆糊一会要文斗一会要武斗的，都会烦死的，所以说，找准方法最重要。别客气，关键时刻还是要相信政府！
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小学一年级
@raymond0：我现在也是遇到相同问题，可恶的销售人员，根本就不到开发区，如何处理
Inactive Member
首先血汗钱必需拿回，咱们要有信心，辛辛苦苦挣的，凭什么白白给别人。其次，对于一些老道的开发商，一哭二闹三上吊肯定是行不通的。打官司高昂的程序费用我们也划不来。再者咨询律师也是没什么用，不说律师费吧，他们给我们一大堆法律条文，对我们来说没意义，咱又不是学法的。我们需要的是有专业人员指导我们并协助我们而已。谁说打官司是我们购房者要回定金唯一的途径呢？我们只要知道具体怎么操作能拿回定金便好，安利给大家一个微信公众号“房产权益维护站”，我朋友就是在他们的指导下五天顺利拿回定金的，你们可以尝试一下，口碑还不错的。
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在售楼人员没有告知土地使用权只剩26年的情况下，交了定金签了认购书。如果房子不买定金能退吗？
在售楼人员没有告知土地使用权只剩26年的情况下，交了定金签了认购书。如果房子不买，定金能退吗？
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最满意答案
认购前如果没有证据证明已向开发商了解土地使用权的年限，当开发商符合销售条件的前提下，你很难退回定金。
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买房时销售员说是50年产权，20l0年左右拿到的地皮，交了定金以后才知道是2005年拿到的地皮，且4
买房时销售员说是50年产权，20l0年左右拿到的地皮，交了定金以后才知道是2005年拿到的地皮，且4000块钱定金不给退，这算不算欺诈？
提问者：wl6047***时间： 14:00:36地点：2个回答
合同上是否对产权时间有明确的约定，产权的时间是否对你们双方签订合同具有重大影响。详情请面谈或者电联，我是库帅召律师。
追问：没有签订合同，只是签了个购房定单，开了个收据。
您好，对方存在违约，可以要求退款，希望帮到您。
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回答：你好：可以起诉看证据了
回答：你好：可以起诉看证据了
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回答：对于这种情况的话只能起诉离婚
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回答：你好，可以向当地劳动监察大队投诉单位的违法行为。
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回答：您好，是不合乎法律规定的。
梁静飞律师
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交购房定金后，得知70年产权只有50年，定金能退吗
用户：A914***
| 广东-深圳 |
上周六去看了卓越蔚蓝城邦的房子，觉得还满意，就交了2万元定金，回来后周一在网上才得知，蔚蓝城邦的地是1993年批的，到现在就只剩下50年产权，现在想要求开发商退还定金！
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已帮助4463人 &&&&好评指数:333
这个应该没什么事，现在很多都是这样的。
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