现在铁路的中央2018小产权房政策可以买卖了吗》？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-12 08:57 标签： 如何放心买集体产权房
铁路职工房是小产权房吗
这个不好说啊.有的福利分房,有的只是租赁房
采纳后不可撤销，确定采纳？
事前不知是`小产权房，协议上没写房屋是多少平米，现在我考虑小产权不想要了
每个行业存在都有它的价值，不要因为眼前的小省。失去更大的利益
王官庄的小产权房，双气南北向，11000元平，值得入手吗？
现在不建议买小产权房
【五里樟安置小区(嘉禾北路)】 小产权房屋吗？
大部分是小产权的
南宁高新区小产权房有哪些？有没有人晓得？
还不如买安置房划算，有保障
小产权房可以交易吗？以后会不会有房产证？
小产权房无法过户，即房屋所有权无法实现转移，交易存在相当的风险，需要根据实际情况去考虑，如有的情况购房人的目的是居住、使用的话可以设计好相应合同条款来规避一定的风险
小产权房子过户问题
有房产证可以过户的
&&&&&&铁路职工房是小产权房吗
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
铁路职工房是小产权房吗
浏览次数：0
没有问题的。。可以直接去中铁七局 房产中心办理过户手续。。本人现在有一套中铁七局137平婚房出售。有兴趣了解的话,可以直接来电话杨先生
房天下知识为您分享了一条干货
有个人房产证就行
这个不好说啊.有的福利分房,有的只是租赁房
你得看是什么年代建的房子,还有是否有产权证 没有的话只有集体房产证的话就是小产权房
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:8,asku:0,askr:295,askz:37,askd:27,RedisW:19askR:149,askD：19 mz:hit,askU:0,askT:0askA:170
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：武汉铁路局武昌的房子，20多年房龄，有完全产权房产证，目前不能办土地证，请问啥原因，怎样解决！
您好！铁路产权房是中央ZF或地方ZF划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等，房产改制使得分配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路产权证，一般情况下没有土地证。
其交易管理机构，一般是各地铁路产权处，而并非当地房地局。另外，铁路产权房个人没有处置权及土地使用权，而普通产权房个人拥有处置权及土地使用权。
业内人士提醒，铁路产权的房子分两种：一种只有居住权，每月要向铁路部门交房费;另一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权，但仍是铁路房。对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。
市场上出售的铁路产权房，一般是后者。购房者要特别注意，原房东对房子的买断比例，原房东未能全部买断，仍然可以交易，不过只能交易其买断部份。未买断部份，铁路部门会每月收取一部份房租，以后如果房屋拆迁，只会补偿买断部份。
记者提醒购房者，由于发证机构是铁路产权处，没有普通房产证和土地证，银行不会受理此类房屋贷款申请，购房者必须付全款，这对购房者的现付能力要求很高。但是另一方面，没有普通两证，也就是说不属于限购令调控范围之内，这对外地购房来说实属福音，但是在购买此类房屋时也需谨慎
采纳后不可撤销，确定采纳？
您好！铁路产权房是中央ZF或地方ZF划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等，房产改制使得分配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路产权证，一般情况下没有土地证。
采纳后不可撤销，确定采纳？
小产权房有房产证吗？
小产权属于集体土地，上面盖的楼房。有些私人拆迁包四五套房，他住不完卖出去，商品房五六千，这种房子就是4000左右，房产证，是不好办。我们本市人，如果买小产权房。就是和私人签一个书面合同。钱一次性付清。
【华域新苑】能办房产证吗是不是小产权房-西安
！该项目是拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。。
小产权房可以交易吗？以后会不会有房产证？
小产权房无法过户，即房屋所有权无法实现转移，交易存在相当的风险，需要根据实际情况去考虑，如有的情况购房人的目的是居住、使用的话可以设计好相应合同条款来规避一定的风险
南京房子2005年买的，当年就办好了产权证，已经满5年，但去年房产证上新增加了名字，换成新打印的房产证了，请问是不是房龄仍然还算是满5年，谢谢！
您好，商品房的五年时间确认，以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则确认。
【江畔花园】 江畔花园，产权是多少？目前房龄是多少？有没房产证？
2015年12月开盘，产权70年，目前房龄是两年，有房产证，但现在暂时还没出证
有房产证吗？70年产权?哪年的房龄?
你好，你这问题范围太广，可以说具体哪个小区吗？
&&&&&&武汉铁路局武昌的房子，20多年房龄，有完全产权房产证，目前不能办土地证，请问啥原因，怎样解决！
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-重磅《通知》出来了！买了小产权房的广昌人要哭晕了！
招聘淘宝客服，任职要求：1.热爱淘宝行业，对电子商务有一定的理解。 2.懂得售前，售后业务处理。 3.电话沟通流畅。普通话标准。 4.熟悉淘宝网交易流程，有淘宝网开店经验或淘宝客服经验者优先。上班时间8小时，地点：旺角。工资：保底2000元/月。联系电话： 张
9月20日，国土部、住建部联合发布《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》（以下简称《通知》），解决不动产登记“中梗阻”问题，防止小产权房通过不动产登记合法化。
《通知》规定：房屋登记数据9月底前上交
对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方，要按照“进一个门、跑一次路”的原则，实现房屋交易与不动产登记的有效衔接，切实做到便民利民。
方便群众办事。凡是能够通过网上办理的房屋交易和不动产登记事项，不得要求当事人到现场办理。
不动产登记机构和房屋交易管理部门要充分认识做好房地产市场监测工作的重要性，将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理，加强监测、监管和调控。不动产统一登记制度实施后，房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。
《通知》提出的期限是，房屋登记的电子数据应在9月底前全面完整地拷贝给不动产登记机构。
《通知》规定：防止小产权房通过不动产登记合法化
关于历史遗留问题，《通知》指出，针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。
“防止小产权房通过不动产登记合法化”被单独地列为一个条目，虽然没有更多细则，但足见两部委的重视程度。
小产权房交易面临哪些风险呢?
1、 无法取得房产证
房产权是拥有房屋产权的凭证,但是由于小产权房买卖并不合法,所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权,法律也不会保护购房者的权益。
2、 无法再出售
由于房产证无法合理取得,所以小产权房也就无法合理上市,无法转卖。
3、 质量参差不齐
小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核,不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生,房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题,责任也很难追究。
4、 如遇拆迁没有补偿
这些建筑其实算是违章建筑,如果真的遇到拆迁,购房者并不会有任何补偿,如果有补偿也会全部归原业主。
来源：江南都市报抚州新闻
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
铁路100%产权房能过户吗?
我买的铁路上100%产权的房子,现在只有铁路上发的产权证和住房证,请问能过户吗?
浏览次数：0
国有大型企业，都有自己的房管部门！为了单位职工的福利。一直都在单位出资修建住房，完后按照正式职工的工龄，工种，职称，是否为双职工等等打分，按照分值来分配这种单位福利房！分到这种房子的职工在缴纳一定的成本费用后，单位房管部门会给他们发放单位内部的房产证，以证明该职工在单位享有此住房的居住权！这种住房是不允许卖给社会的，房产持有人再换房子或调离公司不要这房子了，也是需要拿着房子的证件材料，把该住房卖回...
国有大型企业，都有自己的房管部门！为了单位职工的福利。一直都在单位出资修建住房，完后按照正式职工的工龄，工种，职称，是否为双职工等等打分，按照分值来分配这种单位福利房！分到这种房子的职工在缴纳一定的成本费用后，单位房管部门会给他们发放单位内部的房产证，以证明该职工在单位享有此住房的居住权！这种住房是不允许卖给社会的，房产持有人再换房子或调离公司不要这房子了，也是需要拿着房子的证件材料，把该住房卖回给单位房管部门！由房管部门再分配给其他职工！私自买卖和卖给社会都是不允许和无效的！！这就是你说铁路房产的房产证。以上说法，仅供参考。
房天下知识为您分享了一条干货
建议直接向当地房管局咨询相关事宜。
询问当地的房管局
这是可以到房管局申请办理的
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:85,askz:24,askd:23,RedisW:0askR:1,askD：139 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:141
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 如何放心买集体产权房 的文章

 

随机推荐