阜阳：5大银行称二套房首付比例不低于60%
（阜房网独家）1月26日，第三轮调控“新国八条”突袭楼市，紧随其后的是1月27日，上海、重庆房产税细则的出台，2月8日，央行宣布加息，坊间称为“第三轮调控”。业内人士普遍认为，此次加息针对通胀预期，是预料之中的事，并没有什么特别之处，但“新国八条”的出台和房产税正式试点，都表明了中央政府对楼市调控坚定不移执行下去的态度和决心。
离“新国八条”出台近20天的时间，而“新国八条”中提到的“强化差别化住房信贷政策”一条近日在城掀起不小的风波。记者接到网友咨询在“新国八条”中并没有提到关于一套房贷款利率的事情，但是为什么一套房贷款在阜阳城的8.5折优惠政策取消了？
近日记者联系了五大银行阜阳支行相关负责人，他们纷纷证实了网友关于取消一套房贷款8.5折优惠的政策。称：2月9日接到相关文件对一套房贷款利率进行了调整，取消8.5折优惠政策利率按照基准利率执行。2月9日之前已经放款的客户仍按照8.5折的优惠政策，2月9日之后（包）放款的按照基准利率执行。
那么在“新国八条”第四条中提到关于“强化差别化住房信贷政策
二套房的家庭首付比例上浮10%”在阜阳有没有落实呢？中国银行阜阳分行、中国农业银行阜阳分行、徽商银行阜阳分行、中国工商银行阜阳分行、中国建设银行阜阳分行相关负责人分别给予了解答：
中行客户经理陈先生：按照相关文件规定1月28日中国银行对二套房首付比例进行了调整，从最低50%调整为最低60%。目前二套房的贷款利率是基准利率的1.1-1.2倍，至于最终执行多少要按照相关合同和当天的具体情况来定。随后陈经理建议如果要买第二套房最好不要再在自己的名下，那样支出的费用将更多很不划算。
农行客户经理：农行是春节之后上浮二套房首付比例的，按照国家紧缩货币政策的要求目前二套房的首付比例不得低于60%。贷款利率不低基准利率的1.1倍，现在一般都是按照1.1倍征收。
徽商银行阜阳分行：按照相关规定二套房贷款首付比例上浮10%，目前是首付款不低于60%，贷款利率不低基准利率的1.1倍。
工商银行阜阳分行：按照相关规定二套房贷款首付比例上浮10%，目前是首付款不低于60%，贷款利率不低基准利率的1.1倍。
建设银行阜阳分行：按照相关规定二套房贷款首付比例上浮10%，目前是首付款不低于60%，贷款利率不低基准利率的1.1倍。
截至发稿时关于市二套房首付上浮10%的说法已得到各行证实，而第三套房目前已完全停贷。但对于之前按照50%付首付款的客户需不需要补交相关的费用各行均为回应。
对于二套房上浮10%有网友表示;这在一定程度上可以抑制炒房，但能不能依此把房价降下来真的不好说。
同时对于一套房贷款利率按照基准利率执行的政策，名叫“风起云飞扬”的网友说：归根结底还是普通百姓买单，买不起房的人更多，带来的是房租上涨我们这些想着租房的人惨了。半年来阜阳的房租被调涨了不少啊，而房价依然不停地上涨着。
有业内人士表示：无论是“新国八条”还是加息目前对于阜阳房地产的作用还不明显，效果要一段时间才能看得出来，至于希望阜阳房价大降也不是很现实。毕竟刚需数量很大！从房产的市场供需看，当前即使房价降了，降到一定程度激活了潜在的或观望中的购房群体，那么随着因为买家增多而导致的卖方市场的再次形成，房价显然会再次上涨，“价高者得”是可以预见的。
从地方政府的土地政策看，包括阜阳在内的地方政府为了多得土地出让金，显然不会情愿阜城地价下降。迫不得已实行的住房保障政策并不可能真正的大量推出平价房乃至廉租房……土地推出量不够，将继续推高地价和房价。
试从房价成本看，现在政府拼命高价卖地，土地出让金和各种税费传递到房价上的越来越多，同时，开发商建筑成本如建筑材料和人工费在提高，资金运作成本也在提高，这种情况下，同样不能寄希望开发商赔本卖房。
从阜阳的城市位置和地位看，周边县城前来购房的群体依然众多，据传市内一些新兴小区，县城前来购房的比例占到三成左右。在周边县城房价接近每平方4000元的现实情况下，指望阜阳城内房价大降，个人认为是不现实的。
而有网友表示：针对二套房出台相关政策是应该的，必定现在房价与收入严重失衡但取消首套房贷款利率8.5折优惠在一定程度上会打压刚需一族更多的老百姓将难以支付。
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首套房证明拿身份证去当地房管所开，可能要交查档费。如果你要办房产证，购房合同上写的谁名字，谁才能开出来。她不需要开，办房产证的话，要有结婚证，你要想写一个人名字，就必须有单身证明，去单位开，拿户口本。 有熟人的话
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看清阜阳买房真相 城南新区的房子能不能买
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目前有相当一部分购房者看不清严峻的形势，一看到有人弃购就认为房子有问题，丧失信心，主动错过了购买的宝贵时机。那么，今天小编就关于阜阳买房的一些问题，总结了一下，主要分为以下几个大问题：1、阜阳吗？答：不会。之下，目前一线及热点二线城市的涨幅出现下跌，但降价卖房情况还很少见。而且阜阳最近的几次土拍，区域地价、楼面价有继续提升的趋势，因此的可能性很小。2、现在应该买房吗？答：选择观望没有错，尤其是当下调控收紧的情况下。但如果是刚需买房，晚买不如早买。尤其阜阳目前的政策宽松，几乎没有调控，房价有继续上涨的条件。3、应该在哪里买房？答：1、受调控影响，那些价格低于同区域在售均价的可以买。这些盘区位优势明显，价格比同区域均价要低，可以说是超高性价比，买到就赚了。2、学区盘还是可以买的。这是楼市的“硬通货”，抗跌性肯定比一般的项目要好，即使不升值，保值性和安全性还是有的。3、政府核心开发板块，长线利润高。这个主要看各区的供地方向，有的板块开发已经饱和，未来也没有太大发展空间了，而一些板块利好消息不断，优质配套都在导入，未来发展还是值得期待的。4、新房和应该如何选？答：对于想的，建议优选品牌盘。大开发商在和小区维护方面会做的比小开发商好，房源的保值性也会更佳。阜阳以前没有大开发商来，所以在阜阳买二手房，考虑价格的同时，小区环境、、房屋品质、周边配套、是否学区这些能看到的条件都要考虑在内。毕竟经过两年的房价上涨，阜阳真正具有高性价比的二手房可以说非常少。5、新区的房子能不能买？答：一个区域之所以会有人气聚集，是因为那里有吸引人的地方，有满足人需要的地方。而一个区域的崛起，正是因为它推动了人与人的聚集。城南新区为什么会受欢迎，我们有理由说“因为城南很宜居 ，住在这里很幸福”。随着区域的不断繁华，源源不断的人，选择搬到城南，开启新的生活。而日益增长的人气，又催生出城市新的繁华，甚至开辟出新的人居板块&。城南新区一直在给市民创造惊喜，双清湾公园、四大场馆、植物园、奥体中心这些大家随口就能说出的城市建设让城南成为了大家口中“高不可攀”的区域。尤其最近，市城南新区建设管委会主任束浩然一行赴考察华侨城集团对接城南新区游乐园项目落！地！事！宜！大家可以上网查查华侨城集团，非常牛X的公司。大家熟知的欢乐谷、世界之窗均为旗下出名品牌。毫无疑问，城南的房子是值得买的，尤其越来越多如绿城·明月双清、置地·双清湾、碧桂园·黄金时代、皖新·国玺、红星·天玺湾等一大批品质项目落地，居住品质有了质的飞跃。如果有钱，就买城南。除了城南外，颍东新城也是今年炒的火热的板块。对比可以发现，颍东新城和城南有着很多的共同点。城南有双清湾，颍东新城有岳家湖；城南有三中和一中，颍东新城有十中、十一中；城南有市医院，颍东新城有中医院；城南连接高铁，颍东新城直达阜阳东站；城南有奥体中心，颍东新城也规划有体育中心；东三环大桥和向阳路大桥串连颍东新城-经开区-城南新区；未来较先修建的地铁1号线的起始站和终点站就在这两个区。颍东新城已进驻的几家楼盘，如同昇·玫瑰庄园、丽丰·时代城等都是深耕阜阳、众口相传、品质较好的本地实力房企。在阜阳，其品牌优势与大房企也是不相上下。此外，同昇地产与绿城深入合作，在建的同昇·玫瑰庄园项目与城南绿城·明月双清项目品质将难分上下，都将是区域新标杆。城南的配套已经十分完善，是当之无愧的“实力派”，但颍东新城是冉冉升起的“潜力股”。两个区发展都不错，买哪里跟随自己的腰包和心情就行了。6、买房应该买大的还是小的？答：有能力的话尽量买大一点。阜阳三代同堂的家庭比较多，受欢迎的户型面积是95-120之间。最主要的是，这种面积的房子后期出手比较容易。当然如果资金有限，不要勉强，先买套小的，以后条件好了再换大的。真正牛逼的人都不是一下子就成功的。有很多读者和我说，经常看我们公众号推送的文章，但还是感觉对阜阳的楼市和房价拿捏不准，想买房又举棋不定。其实，通过网络看到的东西或多或少都是经过美化或者夸大的。路是自己走的、钱是自己赚的、房子是买来自己住的，核心是“自己”，管他房价高低，只要告诉自己：LZ钱花的爽了，100万也给；LZ花的不爽，一毛都没有。如果你最近有购房计划，可多多关注这些楼盘，希望在下月这波开盘潮中，你能买到心仪的房子！
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阜阳城南新区最新规划 将建筑240米高建筑
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城南，目前阜阳发展最快的一个地方在众人的目睹下一个崭新的现代化城市拔地而起四通八达畅通无阻的交通时尚潮流的商业摩天大厦……未来的阜阳人将在此地云集这段时间，双清湾南侧城市坐标项目，吸引了国内众多城市投资商的关注。华润集团、世贸集团、首旅集团、万科集团等多家投资商纷至沓来。城南将建240米高坐标建筑根据阜阳市城乡规划局编制的《城南新区控制性详细规划》公示，未来将在城南新区建240米高的城市坐标性建筑。规划区内中清河（阜王路）及五道河（八里松路）、润河路沿线景观敏感位置的建筑物高度要在100米以上，起指引城市天际线作用；规划区内设置7处标志性高层建筑，其中较高建筑位于南部商务中心区阜王路与润河路交叉口，建筑高度约240米。根据规划，城南新区还将设置市民服务中心、城建展览馆与档案馆、歌剧院、青少年宫、博物馆、图书馆、文化馆、体育场馆、☆级酒店、商务楼等大型公建。目前这些建筑已经初见雏形，相信在不久的将来，240高的坐标建筑也将拔地而起。游乐场、海洋馆等项目集聚城南休闲娱乐领域，乐多港游乐场项目正在进行前期研究，海洋馆项目正等待用地指标批复，恒大影城已开业，恒大运动中心计划明年5月开业；教育领域，除阜阳三中、阜阳一中新校区外，北外国际学校项目规划方案市规委会已研究通过；医疗领域，武汉亚心医院阜阳分院计划年底开业……如今，城南新区的“楼宇经济”已经起步：华大基因三库两平台选址方案已确定，临时展厅和办公区域正在进行布展设计；天安数码城项目投资商正在进行第六轮概念方案深化；北斗时空大数据产业园、浪潮云计算产业园已经落户……地铁4号线横跨西湖、程集“主攻城南新区，开发高铁新区、西湖新区”，是大美阜城建设的总思路。而高铁新区、西湖新区，也交由城南新区建设投资公司建设运营。目前城南除了区内核心项目，还在着力加强西向的西湖大道等工程建设，西湖、程集将编入西湖新区，地铁4号线从西湖新区穿过，&高铁新区也计划年底前开工。这五年来城南的发展让人嫉妒一大批核心工程即将全面展开建设阜阳正朝着现代化大城市大跨步前进阜阳未来蓝图将变成美好现实猜您喜欢往期精选▼1.&所有新房最新&2.&多少了？3.&
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