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夫妻离婚后房子过户手续费计算问题？离婚房产证更名？
参考数据：房子150平米左右现在这里的房价是1500元/㎡左右手续费是怎么计算的？可以的话麻烦算一下。还有是不是结婚期间夫妻房子过户不需要手续费？
你好！首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢？上文所说，离婚后房产证更名就是离婚后房产过户的民间说法。因此，离婚后房产证如何更名与离婚后房产如何过户是同一个问题。下面，就离婚后房产证如何更名，需要什么手续。需要的费用是多少为大家一一解析。离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）、离婚证及复印件；（6）、房产证；（7）、身份证明及复印件。离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。1）、契税按产价百分之二;（2）、印花税按产价万分之五。（3）、登记费80.00元;（4）、交易手续费百分之二(按产价);（5）、工本费20.00元对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
其他回答(共3条)
婚前付首付，没关系的，主要是办理审税和交易过户的时候证明是婚后就OK，算夫妻共同财产，夫妻之间加名字或去名字只需105块的手续费。
婚后加上名字，肯定不如婚前加名字好处多，例如婚姻不好，离婚后，男女双方财产平半分，房子一人一半，但是婚前加名字需要手续费，蛮贵的，婚后加名字就不需要太多手续费，但是对自己以后没有太多的保障，因为房子除去首付，还贷的一半才有可能是你的！！
如果你们在离婚前进行房产过户，那是不用交契税的，如果离婚后再过户，那就要交契税了。契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。登记费80.00元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20.00元在计算离婚房产过户的费用时。
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离婚房子过户费怎么算有谁知道吗
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离婚房子过户费怎么算有谁知道吗
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A：原来夫*间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费；需要带着*明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理即可。
A：一般赠与过户要先评估价、面积等情况，缴纳如下：
1测绘费1.36元/平方，买方;
2所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;
3交易费6/平方,双方;
4工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
5评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
6契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
A：主要根据房屋面积和当地政策计算，一般2000以内都能搞定
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
A：　和之前一样没*新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。希望有所帮助
一、房子过户费怎么算二手房过户费怎么算&*相关的条例中都有很明确的规定，房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等一些。那么房子过户需要多少钱呢？&二、房子过户费用二手*注意事项&为大家举一个例子，大家就能明确的知道房子过户费用怎么算了。小明家的房子买的价格是30w,不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。那么中间产生的费用哪有哪些呢？&三、房子过户需要多少钱&&安置房可以贷款吗&那么将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。&房子过户费怎么算相信大家在看过小编的实际举例后就很清楚了吧，过户是个非常麻烦的事情，经过没一层的工序才能最终完成。房子过户费用也是一笔开支，相对来说还是很高的。在*的颁布的新政策上，对于房地产这块儿的调控比较多，房子过户费用也会有所下降，买房五年之内过户的，只需要交1%的所得税即可。所以在生活中如果你没有涉及到这方面的知识一定要仔细看喔。&*二手房注意事项房产过户费怎么算&在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，*二手房房产过户费又要怎么算呢。在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，*二手房房产过户费又要怎么算呢。&二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
A：离异住房分割过户，可以申请办理夫*离异住房析产过户。
需要夫*俩一起，持有*，户口本，离··婚·*，经过公证的离异协议（上面注明住房分割归谁）房产证，契税证，土地证，两人一起到房管申请办理离异析产过户。把住房过户给一方。
只要*齐全，只有几百元工本手续费，没有任何税费缴纳，
前提，住房贷款还清，无抵押。
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离婚房产过户流程如何？夫妻离婚房产过户需要多少钱？
来源：房天下 浏览量（12050）
[摘要]夫妻双方离婚后,牵扯房产过户问题的,一定要及时办理。可由双方共同提出申请,就房产达成一致协议后,到民政部门办理过户手续。那么离婚房产过户流程是怎样的呢?夫妻离婚房产过户需要多少钱呢?
夫妻双方离婚后,牵扯过户问题的,一定要及时办理。可由双方共同提出申请,就房产达成一致协议后,到民政部门办理过户手续。那么离婚是怎样的呢?夫妻离婚房产过户需要多少钱呢?离婚后办理房产过户流程如下:第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2.转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。第三, 缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。离过户流程简单,按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相,往往简单的问题会复杂化。除了正常的办理流程,还要注意如下细节:第一, 如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。第二, 协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。第三, 离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。夫妻离婚房产过户需要缴纳税费大部分是契税和交易手续费,这两项费用根据房产价格而浮动,两项费用占总房价的4%。因为房产价值较高,由离婚而引起的财产纠纷以为主。在婚后房产过户过程中出现了一方不的情况,另一方需要拿起法律武器维护己方利益。
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离婚后房子过户给对方需过户费吗？谢谢
我和前妻离婚两年了，房子登记在前妻名下，离婚协议上写明房子一人一半，现我想把房子过户到我名下，需过户费吗？如果需要，大概多少，需要办理什么手续？说明：首付多半我出，贷款是以前妻名字贷款，离婚后是我继续还贷款，现我想一次性补偿前妻费用，想尽量减少过户所需费用。谢谢！
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最满意答案
需要的。按正常二手房交易来交税。因为1、你不是共有人之一。2、现在你和你前妻的关系，在房地产法律上就是不相干的2个人。3、至于离婚协议，只是说明了房子作为标的物，正规市场评估后相应的价值，一人一半。二手房交易税费详见你所在城市网上房地产网站相关规定。
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server is ok&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&离婚后按揭房如何过户，流程是什么，费用是多少？
离婚后按揭房如何过户，流程是什么，费用是多少？
正在读取...&|&作者：无锡婚姻律师&|&来源：法邦网
无锡婚姻栏目关注：
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主讲嘉宾：邢洋律师
导读：经过漫长的离婚拉锯战，夫妻财产分割纠纷已经告一段落。但是，之后的事情依然不让人省心，离婚后按揭房如何过户呢？离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢？如果您对离婚后按揭房如何过户存有以上疑问，那么请您跟随我的脚步，我们一起来解决这个问题。
一、离婚后按揭房如何过户，怎么过户？
由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户，离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢？本文就离婚后按揭房过户的两种情况一一为大家进行分析，希望可以给您提供一些帮助。
（一） 、没有的，离婚按揭房如何过户？
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
（二）、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
二、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？
离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、，签订书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
以上即是离婚后取得房产证的按揭房如何过户，过户的流程是什么的简单解答。对于具体的操作还不是很清楚的，那只能选择去房管部门咨询。离婚按揭房过户的流程大家了解了，那么，离婚按揭房过户的费用是多少呢？
三、离婚后按揭房如何过户，费用是多少？
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
（一）、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
（二）、费类：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。毕竟我不是房管局的，不可能有房管局的工作人员熟悉离婚按揭房过户的流程。因此，在办理过户前，可以先行打电话详细咨询一下。
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一、离婚后案件房产如何处理 1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割？这种情况下，是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财......
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