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&房屋过户怎么收费？房屋过户费用有哪些？
房屋过户怎么收费？房屋过户费用有哪些？
来源：房天下 &&发布时间：
现在很多人想买二手房,房产过户是一个很重要的过程。房产过户不光买房要交钱,卖房也缴纳很多费用,那么房产过户费用有哪些?这些内容是必须要了解的。有的父母想要将自己的房子过户给子女,那么房产过户要怎么做呢?
买房人这边应缴纳税费: &1、 缴纳契税:房款的1.5% (面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 &2、 缴纳印花税:房款的0.05% 。 &3、 缴纳交易费:3元/平方米。 &4、 缴纳测绘费:1.36元/平方米 。 &5、 缴纳权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 &卖房人这边应缴纳税费: &1、 缴纳印花税:房款的0.05% 。 &2、 缴纳交易费:3元/平方米。 &3、 缴纳营业税:全额的5.5%(房产证未达到5年的) 。 &4、 缴纳个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。 &二、房产过户给子女的话要怎么做 &按照房屋产权赠与办理房屋产权过户: &1、父母应带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地的公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带着上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户的手续,将该房屋的产权过户到子女的名下即可。 &2、过户的费用; &(1)缴纳公证费;按房价2%缴纳, &(2)缴纳评估费:按房价0.5%缴纳。 &(3)缴纳契税;按房价3%缴纳。 &(4)缴纳土地增值税;按房价1%缴纳。 &(5)缴纳所得税;按房价1%缴纳。 &(6)缴纳房屋产权登记费:80.00元。 &按照房屋买卖办理过户: &1、父母应带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋的产权过户到子女名下即可。 &2、缴纳过户费用; &(1)缴纳契税;90平方米以下头次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 &(2)缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 &(3)缴纳土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 &(4)缴纳所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) &(5)缴纳房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 &(6)缴纳房屋产权登记费:80.00元。 &(7)缴纳房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
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2016年的房产过户收费相比于前几年有很大的改进，虽然还是主要缴那些税费，但是还是变了不少的，像契税那些税费都变了不少，本期小编来说说2016房产过户费用计算，希望对您有帮助！
1、首先是契税
国家规定契税是过户必须要支付的，而且是由买家支付的，那么具体是怎么样的呢？住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
然后是营业税，这也是买家支付的，此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
这个也是由买家支付的核定征收方式，2016房产过户费用计算为应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
这就是本期的2016房产过户费用计算的全部内容，当然这些东西每一年都在变化，想要留意最新的规定的变化就要几时关注欧神诺官网，最后谢谢您对本站的关注！（2016房产过户费用计算）
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&2017房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?
2017房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
二手房交易是指已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在深圳是一个非常活跃的现象。房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费1、&契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都是3%。2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、&营业税：全额的5.6%(房产证未满2年的，满2年免征)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 销售价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 销售总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的土地增值税;5、 差额的5.6%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。房子过户费怎么算?房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。继承房子过户费怎么算我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?房地产价格总额(万元) 累进计费率‰房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率&：0.1根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，避免多交一分钱。
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父子房产证过户费用
父母将房产过户给子女可以有多种方式选择，有继承、赠与和买卖，3种过户方式都有各自的优缺点。大家都很关注父母房产过户给子女费用最低的是哪种，父母还在世时，父子房子过户费怎么算咧？这种情况只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。
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继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
因11年冤狱，国家赔偿和补助了赵作海65万元。但他没有过上好日子—因钱众叛亲离，再婚娶妻却婆媳不和，投资商海又血本无归。
慈溪一对父子10年前在上海（楼盘）投资了一间商铺，谁知付完首付，商铺就被开发商抵押给别人，一直无法办理过户。
一般在购买二手房的时候，往往最容易吃亏的就是房产证过户费用，买房菜鸟往往就栽在这上面：
1、带父母的身份证、房产证、结婚证、孩子的身份证到公证处办理赠与公证；2、如果孩子结婚了，要说明赠与孩子一人或孩子夫妻二人。根据婚姻法解释三，效果不一样。3、凭公证书到房产交易所改名。各地费用不一：大多按房价，有的按件。你最好到当地公证处问一下，如果按件收费，你就自己写个赠与房屋合同。这样省钱。
先要父亲带户口簿，身份证，房产证原件去公证处办理赠与公证手续，费用约为房屋评估价的2%；然后凭赠与公证书再去房管局办理手续，要征收登记费50元，还有交易服务费，但是你们的房子现在是不是还在银行做抵押？更名必须是要无抵押的，如果有抵押要先去一次性还贷，撤抵押，做更名。如果必须贷款，就在更名以后再做二手...
几乎没有更好的办法了
两种办法办理房屋产权过户 ；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产...
办理直系亲属房产赠与的主要流程如下：1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;3、上...
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