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烟台没房产证也能落户 没证也能入学
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
买了烟台的房子，自然就要成为烟台人，买房落户，对于市民来说是一件大事。在此前的很多新闻里，我们都能看到一些小区常年办不出房产证，导致业主三年五年甚至十年都难落户，给业主带来很多不方便。特别是对于很多人来说，落户涉及到孩子能否顺利入学的问题，因此户口问题尤为重要。那么，买了房子之后，如何在烟台落户，落户有什么要求呢？在烟台没房产证能落户吗？没房产证能上学吗？今天我们来讨论一下这两个问题。烟台公安局出台规定，自日起，公民在烟台购买房屋申请户口迁移的，如果《房屋所有权证房屋预告登记证明》、购房合同、购房发票等手续或有关部门出具的房屋合法证明办理落户。单身落户所需材料：身份证原件复印件、户口簿原件及复印件、购房合同和发票原件及复印件、房屋预告登记证明原件及复印件、未婚证明（达到法定结婚年龄的），如果已经办理房产证，需携带房产证原件及复印件。已婚落户除上述材料之外，还需携带结婚证原件及复印件。无房产证办理落户所需证件烟台市于日实施的户籍制度改革的实施意见中规定：“公民通过合法方式、合法途径购买、自建、继承房屋，依法取得《房屋所有权证》并实际居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在当地申请登记常住户口”。取消了以往对房屋面积和性质的限定，因此公寓类的房屋只要取得房屋产权证后也可以办理落户。除上面这些常见的问题之外，还有一点需要注意：如果在烟台购买二手房，需原房主迁出该房屋地址后，新房主方可办理相关迁入手续。烟台没有房产证也能入学楼盘在进行销售的时候，较大的噱头，不是说环境有多好、交通多么便利，而是学区。现在满大街的广告，最显眼的就是多少多少钱上名校、多少多少钱享受品质教育。因此很多人买房其实是在买学区。在烟台，买了学区房就能顺利上好学校吗？是不是没有落户就不能上学呢？2015年，烟台依然实行全面禁止择校的政策，学生入学(包括中途转学)都要遵守按学区入学的规定。但是，有很多购房者可能买了房子但是暂时办不出房产证，这怎么办呢？2015年烟台教育局规定：义务教育阶段入学条件在房产证明等方面将适度放宽，购房合同、购房发票、房产备案证明等也可作为入学依据。具体办法可参照芝罘区相关政策：1、非芝罘区户口，在芝罘区购买住房但是还没有办出房产证的，可持购房合同和发票、居住证以及含有适龄儿童少年和第1法定监护人的户口簿等证件材料于7月下旬到教体局指定地点进行申报登记，也可以自行到芝罘区民办学校联系就读。2、芝罘区户口，在芝罘区购买住房，但是还没有办出房产证，如果户口已经迁入，可以凭借含有适龄儿童少年和第1法定监护人的户口簿、购房合同和发票等证件材料，到房产所在学区学校联系入学。否则，由教体局根据招生情况统一安排到非热点学校。从以上问题我们可以看出，在烟台，即使买了房子，暂时没有房产证也可以落户，而一旦落了户口，即使没有房产证也可以让孩子上学了。烟台开发区万达广场 开盘时间：日4、6#已开盘 价格：均价6900元/平方米 物业地址：烟台开发区衡山路与淮河路交汇处西北方向（沭河路以南） 提供的售楼电话： 优惠折扣：全款94折，按揭96折 烟台开发区万达广场，以32万平方米城市综合体，缔造烟台西核心。作为万达集团在烟台的又一力作，烟台开发区万达广场汇聚国际购物核心、城市商业街、城市华宅等多重业态，以一站式、体验式购物模式，满足区域300万人购物、休闲、娱乐、餐饮、健身等各种需求，首创西烟台一站式国际都市生活圈。 烟台开发区万达广场效果图天马核心广场 开盘时间：日1#、2#、3#已开盘 价格：均价10500元/平方米 物业地址：烟台开发区长江路与香山路交汇处东北角（原天马大厦旧址） 提供的售楼电话： 天马核心广场位于开发区长江路与香山路交汇处，占据开发区商圈核心位置。天马核心广场项目东临新世纪商贸大厦，北临长江路，与开发区管委隔路相望，西邻香山路和24万㎡天地广场，南临烟台开发区小学和珠江路。天马核心广场周边配套完善，交通便利，是核心车行公交道路枢纽，可到达烟台蓬莱国际机场、火车站等地。 天马核心广场效果图 开盘时间：号2号楼已开盘 价格：均价7600元/平方米 物业地址：烟台开发区长江路与嵩山路交汇处西南角（福星大厦斜对面） 提供的售楼电话： 优惠折扣：餐饮铺交3万抵5万 烟台星颐广场位于经济开发区商业核心区，占地面积7.9万平米。周边配套及设施成熟，交通便利，地理位置优越，东面紧邻经济技术开发区管委会政府广场，北面为城市主干道长江路，是开发区核心核心推进项目。烟台开发区是工业明星城区，人口31万，潜在购买力强大，项目功能业态涵盖商业街区、住宅、办公、酒店、SOHO。烟台星颐广场由知名大型投资公司—复星集团和上海颐高投资集团共同注资成立的星颐资本开发管理。烟台星颐广场是集购物、休闲、餐饮、娱乐、运动、文化、旅游、展示、商务等于一体的城市商业文化综合体。 烟台星颐广场效果图
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楚雄二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么
来源：房天下 浏览量（5016）
[摘要]想买房的时候就需要考虑一下办理银行的二手房抵押贷款的相关事宜了，整个流程办理下来可不是简单的事情，所以在这之前需要我们细心准备房产抵押贷款办理的资料和银行贷款手续，那么楚雄二手房办理抵押贷款需要多长时间呢，楚雄二手房办理抵押贷款流程是什么呢？
想买房的时候就需要考虑一下办理银行的二手房抵押贷款的相关事宜了，整个流程办理下来可不是简单的事情，所以在这之前需要我们细心准备办理的资料和银行，那么楚雄二手房办理抵押贷款需要多长时间呢，楚雄二手房办理抵押贷款流程是什么呢？楚雄二手房办理抵押贷款需要多长时间一、办理时间（1）办理银行抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。（2）稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。（3）当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比第一种高出许多，利息也是按照银行低利息来走的。二、办理条件（1）一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产；（2）征信良好，如果信用太差，银行是不受理的；（3）有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。楚雄二手房办理抵押贷款流程是什么1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、证。2、提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。3、将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。4、借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。5、银行凭房屋所有和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。以上就是关于楚雄二手房办理抵押贷款需要多长时间以及楚雄二手房办理抵押贷款流程是什么的介绍了，随着不动产登记的制度和等等政策的出台，二手房的交易市场变的越来越活跃，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：买安置房，没有房产证，合同怎么写
安置房是房主，用不完，卖给开发商的，开发商卖给别人的，我想在别人那里买，但是，没有房产证，请问，合同怎么写？
没有产权证的安置房，未满3年是禁止上市交易的，不管怎么写你都要承担一定的风险，房子已经倒手2次，满3年后你办手续还是要和原安置房户主办理，所以存在很多不确定性，最好不要买，请谨慎交易。
采纳后不可撤销，确定采纳？
你好，建议你谨慎有法律风险和经济风险。可以由律师提供协议服务
应该注意以下情况
第一：说明已付金额。
第二：对方专门写一个书面承诺！说明交房产的日期！
第三：对方签字，同时最好打手印！
采纳后不可撤销，确定采纳？
一份合同签了两套安置房其中一套在办理房产证之前可以更改户主姓名吗？
不可以的，要改就要从新签两份合同的。不然不好改名字的。
买安置房没有房产证，可以找你们参于和房主签买卖合同吗？
你好，可以委托律师介入，在双方的购房合同中约定违约条款，如需帮助可以联系
买安置房和政府签合同，说年底房产证能下来我可以买吗，有没有风险
买之前来我这里问问良方，我有尚方宝剑包你没有风险
?们好！我买了一套安置房，房子需要两三年以后才能办房产证，在没有拿到房产证前我应该怎么保护我的利益签合同受法律保护吗？
必须去拆迁办更名，后期就方便拿产证了，不然这房子还是原房东的
安置房没房产证只签有合同好买吗？
有风险，毕竟官方不认可，只能说是君子协定，没有法律效应
我准备买一套单位集体安置房，没有房产证，更没有土地使用证，我们双方写个合同行吗
房屋的买卖是以产权登记为准的，没有房产证、没有土地证，就无法在法律确权。你的这个买卖行为就是有风险的，在法律上不能得到完全保障。要买的话，合同是肯定要写的，最好咨询一下律师。希望对你有帮助。注册房地产经纪人为您服务。
&&&&&&买安置房，没有房产证，合同怎么写
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编号：646172
时间： 16:00
芝罘区芝水村旧村改造项目玺山小区什么时候出证?
青天大老爷们 求求你们了 赶紧把证给办出来吧 都几年了天天租房住 房租都好几万了行就行 不行给句痛快话 我们该退房退房 该干什么干什么这马上又过年了。。。
【国土资源局】
第1次回复： 08:42
您好，不知您要办理什么证件。如果是土地使用证，需要您带房产证、土地权属来源证明、房主身份证明等材料到烟台市国土资源局芝罘分局（烟台市行政审批中心国土局窗口电话：6631613）申请办理。具体事宜请拨6631613咨询。　　如果是房产证请咨询住建部门。
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