来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2018-07-07 15:15
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个人所得税 房贷利息
那些背负几十万房贷的人,我真不敢想象你们以后几十年怎么过!
我觉得这帖可能被会删掉,静观其变,一楼给天涯。因为讲这样的实话,严重影响和谐!我觉得这帖可能会被删掉,静观其变,一楼给天涯。因为讲这样的实话,严重影响和谐!我觉得这帖可能被会删掉,静观其变,一楼给天涯。因为讲这样的实话,严重影响和谐!我觉得这帖可能会被删掉,静观其变,一楼给天涯。因为讲这样的实话,严重影响和谐!我觉得这帖可能被会删掉,静观其变,一楼给天涯。因为讲这样的实话,严重影响和谐!我觉得这帖可能会被删掉,静观其变,一楼给天涯。因为讲这样的实话,严重影响和谐!我觉得这帖可能被会删掉,静观其变,一楼给天涯。因为讲这样的实话,严重影响和谐!我觉得这帖可能会被删掉,静观其变,一楼给天涯。因为讲这样的实话,严重影响和谐!
楼主多率了,其实收入在上涨,最主要RMB对内贬值很利害,说是贷款20年,85% 5-7年就还清了。
1.所谓货币超发一说是伪命题。按很多人的理解,认为中国的印钞机天天在印钞票。其实这根本就是无知的人在乱诌!
@不装笔会不会死人 3楼
12:42:16楼主多率了,其实收入在上涨,最主要RMB对内贬值很利害,说是贷款20年,85% 5-7年就还清了。-----------------------------还完之后再买一套投资呗
我也这么觉得
可是中国人抗压能力超级强的 不用担心
@不装笔会不会死人
12:42:16楼主多率了,其实收入在上涨,最主要RMB对内贬值很利害,说是贷款20年,85% 5-7年就还清了。-----------------------------@陈家二公子 5楼
12:50:14还完之后再买一套投资呗-----------------------------大多人已有第二套或第三套了,不用你操心。
你自己是月光族就不要认为个个都过的很艰难,不贷款买房的话那钱也是放着不知道干啥,而且还会一天天贬值。很多人供着楼,每个月还有储蓄。十几年后别人付清贷款有了自己的房产没有负担了,而你还在租房,应该是说不敢想象你以后怎么过!而且你居然说货币超发是伪命题?虽然大家都没有亲眼看到过印钞机是怎样运作,但是你去问问你的祖辈父辈,30年前的万元户20年前的十万元户10年前的百万元户是何等的地位,现在呢?无法跟你解释
最坏情况是房价下跌,就说说下跌的情况。如果房价下跌时通缩,多数人还不起,银行总不能收了所有房子,低价拍卖吧,也没人买啊?肯定会希望借款人不要弃供,主动延长年限,减少月供。如果房价下跌时通胀,还钱反而变成了容易的事。30年前房子几万块一间,现在对于大多数人来说,一年就能还款了。那么30年后对于现在的借款,你猜偿还能力怎么样。
@战神天2012涯死 4楼
12:42:331.所谓货币超发一说是伪命题。按很多人的理解,认为中国的印钞机天天在印钞票。其实这根本就是无知的人在乱诌!-----------------------------中国的M2有2/3都是贷款的债务。这个稍有点经济常识的人可以去看。人民币是紧盯美元的,所谓人民币大幅度贬值其实是不存在的,人民币紧盯美元,美元的价值在哪里自然不必我说。而且现在人民币相对于美元依然是低估的,这个后面再说。广义货币M2这个概念并不能说明什么。M2高企,是杠杆率太高,说白了就是吹泡泡,在奥斯卡时代,吹泡泡没什么压力,大家可以一起吹,但现在已经不是那个时代了,现在已经是去杠杆的过程。房价高企,就是高杠杆带来的,现在去杠杆,房价不一定马上会跌,因为有行政管制的办法让房价冰冻在高位,但对于房奴来说,每个月的按揭是一分钱也不会少的。更何况后面还有利率市场化。房地产本质就是个金融上的东西,不要说什么因为什么什么人收入太高,而托起来了房价,房价是什么托起来的,直观点讲就是信贷,是金融杠杆,信贷只是债务,贷款是要还的,不说可以不还。如果贷了款可以不还,那才叫货币超发。
为什么还有人不相信几十年来一直在通胀?为什么还有人祈望房价能一夜跌到解放前?以前虽然是有过波动,但是你相信13年的物价会跌回03年吗?你见过03年的物价会跌回93年吗?93年的物价会跌回83年吗?庞大的公务员队伍连年加薪,钱从哪里来?小老百姓就那么点血,榨也榨不出什么油水来,还不是只能启动印钞机?
再说利率市场化、近几年,最赚钱的就是银行。而房价高涨它的本质是什么?它的本质就是就是高利贷的不断累积和转嫁。最近我们这边有家高利贷公司倒掉了,说是向民众以15%到20%的利率集资,然后放贷出去30%的年利。这个利率在民间借贷也不算特别高,但这种钱谁能借,其实大家都知道,是借给房地产开发商去了,房子建成后不好卖,回款慢,导致款收不回来,资金裢断掉了。去闹事的都是存几十万的,存上百万的不敢去闹,因为存上百万的都是官员的灰色收入,所以不敢去。房子卖得贵,除了高税费外,还有很大一块就是利息。银行是最大的受益者,一套房子贷款30年,光利息就又多出一套。随着利率市场化的改革,不但房奴最终套牢,同时进入房地产的资金也会越来越少。
何谓通胀?请先百度一下,通胀二字的基本概念。通胀是只货币贬值,指的是所有商品一起涨价。但请问,80年代的时候一台彩电是多少钱,现在多少钱?80年代汽车是多少钱,现在是多少钱。如果说这个,是科技进步,那么就算了,我就不说了。那我就说点原材料吧,2007年的时候,钢材多少钱一吨,现在多少钱一吨,2007年的时候,铜价多少钱一吨,现在多少钱一吨?为什么我说不是通胀呢,因为人民币是紧盯美元的,如果说贬值,那么是美元贬值,人民币跟着贬值。但美元能贬值多少,会贬值多少?很多人理解的通胀就是,原来我一个月花500块钱够了,现在我一个月要花一千块钱,所以通胀了,其实是,错!
@战神天2012涯死
12:42:331.所谓货币超发一说是伪命题。按很多人的理解,认为中国的印钞机天天在印钞票。其实这根本就是无知的人在乱诌!-----------------------------@战神天2012涯死 10楼
13:34:44中国的M2有2/3都是贷款的债务。这个稍有点经济常识的人可以去看。人民币是紧盯美元的,所谓人民币大幅度贬值其实是不存在的,人民币紧盯美元,美元的价值在哪里自然不必我说。而且现在人民币相对于美元依然是低估的,这个后面再说。广义货币M2这个概念并不能说明什么。M2高企,是杠杆率太高,说白了就是吹泡泡,在奥斯卡时代,吹泡泡没什么压力,大家可以一起吹,但现在已经不是那个时代了,现在已经是去杠杆......-----------------------------都什么年代了,你还相信政府能决定房价的高低,房价不是政府搞起来的,也不是政府可以打下去的。提出2020年翻翻,收入总体上肯定是上升的,那时房价会不升吗?
有人说,80年代的钱值钱,收入低也能生活。其实他们忽略了一些最基本的事实。因为在80年代那个时候,基本的生活资料是分配的,是不进入市场流通的。比如那时,住房是分配的,不要钱。现在买房的支出是任何家庭最大的一块支出了吧,我想如果没有房子的压力,任何中国家庭都会过得很轻松吧。还是说通胀,其实中国近些年来的现象并非通胀。而是基本生活资料,不断市场化的过程。大家都注意到房价高涨,但在房价上涨的早期,它是一种补涨,也就是说原来是分配的,就象原来,几万块钱的房改房,现在转手一卖,几十万,于是有些SB就说,房价暴涨了几十倍,人民币贬值了几十倍。实际上,同期的商品房不过就是才上涨了4倍。所以这只是住房市场化的结果,因为之前的住房本来就是福利房,说白了就是白给的,不要钱。现在要钱了,你就说钱贬值了。第二个上涨的东西是农产品上涨,这个也一样,因为中国的农产品本来就是价值低估的,你看现在种地根本不挣钱,也没有人愿意种地。说明农产品价格低估。而每年CPI上涨,你看食品上涨占了多少,占的是大头,其次是房租上涨,再就是垄断企业的垄断产品。所以这不是通胀,这是生活必须品的上涨,中国所谓通胀的根本,其实就是生活资料不断的从原来的计划经济向市场化转变的过程。我这个题目叫,不敢想象背负几十年房贷的人以后怎么过,是因为,农产品价格在未来十年内就要快速上涨,农产品价格低估讲不再存在。十年内,大米涨到10元一斤,不是开玩笑的。
@战神天2012涯死 15楼
13:57:25有人说,80年代的钱值钱,收入低也能生活。其实他们忽略了一些最基本的事实。因为在80年代那个时候,基本的生活资料是分配的,是不进入市场流通的。比如那时,住房是分配的,不要钱。现在买房的支出是任何家庭最大的一块支出了吧,我想如果没有房子的压力,任何中国家庭都会过得很轻松吧。还是说通胀,其实中国近些年来的现象并非通胀。而是基本生活资料,不断市场化的过程。大家都注意到房价高涨,但在房价上涨的早期......-----------------------------然后有些人会说,收入会上涨,我可以告诉你们,涨个屁!中国现在依然是制造业大国,就拿血汗工厂富士康来说,现在富士康的工资已经四千元,有些加班多的听说能达到5000元,这个工资水平,比台湾本土的工人也低不了多少,再涨下去,人家不会撤资。而且人民币必须紧盯美元,你们真的认为哪个企业有那么多钱给中国人加薪?那有人要问了,未来吃的涨价了,没钱吃饭,怎么办,不是要动乱?这个你就放心,反正现在一般人收入两三千块钱,就拿一个人一个月吃30斤米算,也就才100块钱不是?涨到10块钱一斤,也就300块钱一个月能吃死你?所以说,农产品上涨空间还很大,只是一涨上来,到时吃饭成本增长三倍,肯定是要从另一块成本里的割掉的,这个成本,就是住房成本。
你还真以为那些债要背几十年?你想多了
真心谢楼主
@老用户新号 11楼
13:46:48为什么还有人不相信几十年来一直在通胀?为什么还有人祈望房价能一夜跌到解放前?以前虽然是有过波动,但是你相信13年的物价会跌回03年吗?你见过03年的物价会跌回93年吗?93年的物价会跌回83年吗?庞大的公务员队伍连年加薪,钱从哪里来?小老百姓就那么点血,榨也榨不出什么油水来,还不是只能启动印钞机?-----------------------------我没有说过房价跌。不管涨跌,按揭款一分也不会少。什么收入大涨就是骗人的。利率市场化即实行。而房贷利率本来就是偏低。真正利率市场化后,存银行的利息高了,被逼买房保值的人也不会那么多,房子也不见得再会那么好卖。利率市场化后,房贷利率难道永远会那么便宜?我看不一定。当年7折利率下的产物,也就是那个特定时期搞出来的,利率市场化以后,7折会不会变化?说人民币废纸化的,看看民间借贷的利率,你就知道现在社会上现金的稀缺程度。马忽悠随便搞个余额宝出来,年化收益率都4.5%了。看空人民币的人最终都会死得很惨。
人力成本翻一番,中国制造真的要死了
大家还在看(啦啦啦啦)
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