为什么农村人可以进城买房，而城里人不能去农村买房_百度知道
为什么农村人可以进城买房，而城里人不能去农村买房
由此造成的城市房屋价格飞涨，对于城市人来说很不公平！！！
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能不能买房是政府确定的，所以能不能买是要看政府的目的是什么。1、城里人不能再农村买房，一是因为农村的土地归集体所有，不像城里土地使用权直接归开发商/全体业主所有，城里是交了土地出让金的，而农村土地则是象征性的收取少量甚至不收宅基地费用，因此城里人不能买，二是因为国家对于三农问题非常重视，不让城里人在农村买房就是保障农村村集体的利益，也是保证国家用地红线不被突破的根本要求；2、农村人能在城里买房，是因为现在国家一直提倡城市化，城市化程度越高，生产要素越集中，也就产生越大的生产效率，所以国家鼓励农民进城务工。再者如果农民不能买城市的房子，建设那么多房子有多少人住？经济又怎么发展呢？所以能不能的问题主要取决于国家的宏观政策。
采纳率：88%
你是误会了，这也是绝大多数城里人有误解的地方，其实不是你想的那样。一、关于农村房子和城里房子：1）城里人可以买农村的房，农村人也可以买城里人的房，但前提是：房子是合法的---无论是城里房还是农村房。2）城里人可以买农村的房，但那个房必须是合法的，要有证的。3）城里人买农村的房和农村人买城里的房一样，土地都不是属于你的，买的只是地上的房，你都不能改建4）城里买的房和农村买的房不一样的地方在于：城里的房最多只有70年使用权，到期政府可以征收折迁，只补偿房款而没有地款；农村的房使用权无期限，当房屋破损跨踏后，你无权重修，土地归还村集体。5）大家觉得城里人不能买农村房，那是因为在农村买的房绝大多数都是违章建筑，违章建筑当然不能买，在城里也是一样啊！你能在马路边上盖一间房子卖给农村人吗？6）为什么在农村买的房大都是违章建筑呢？因为根据法律，农村人均只能拥有10来平米的房产，想要多建根本就批不下来，所以多建出来的肯定是不合法的，当然不能买。二、关于房价：1）房子涨价不是农村人进城买房造成了，你们城里人都买不起房更何况广大的穷苦农民。2）如果你要说广大的穷苦农民比你挣钱多的话，那就是你没有出息了----人家没受到良好的教育，还比你们这些受到良好教育的人挣钱多，你不脸红吗？3）房价飞涨那是由于资源稀缺造成的，大城市的地占了就没有了不可再生，房价当然会飞涨。4）而资源稀缺是由于行政资源、教育资源、社会保障分配不公造成的-----如果我们乡下的教育和北京的教育一样好，农村人口、县城居民和北京等大城市居民，政府官人和普通公务员和农村和工人享有同等数量的退休工资，那你说我们乡下人会到北京等大城市买房么？5）如第4条所说，如果那样你一定要在北京等大城市买房么？你就不能在乡下一个小县城买房么？我想那点钱你还是买得起的吧？6）我们小县城的房都是大房子，一般都是140-200平米左右的大房子，很便易哦！你为什么非要买大城市的小格子蜗居呢？---还不是为了你的下一代能受到良好的教育，有个享受高福利的户口---这不是行政资源、教育资源、社会保障分配不公吗？三、关于公平：1）这个社会从来没有公平过，如果你现在辛苦一辈子挣来的房产被一帮子农村穷鬼抢走瓜分，你觉得公平吗？这是几十年前发生过的事。2）北京人也是人，乡下人也是人，凭什么受到的教育水平差那么多？这公平吗？3）同样是人，凭什么公务员养老金比普通工人高？4）同样的中国人，凭什么有的工作不让我们干，只让你们北京人干？5）社会从来都是从不公平慢慢到较公平的，历史总是进步的，不顺应历史发展的会死的很惨---不管你信马还是信资，曾经强大的清朝不顺应历史发展还不是一样要倒台。6）可喜的是，现在农村也在慢慢的变得好了，县城的教育也慢慢的变得不错了，我想信在不久的将来，乡下会变得比城里好，到时只有那些穷光蛋才在住在城里这样的大污染场里，有钱人都到乡下买别墅住了。到那时嘿嘿，城里的房价不降都不可能啊！上帝要其灭亡，必先使其疯狂。（看看过去的历史---90年代出了个政策：乡下人可以用钱买城市户口，每个户口1-2万，那时的1-2万可以在县城买套120平米的房了。嘿嘿，疯了吧，我们那里好多人买啊，现在死了吧？城里户口没有地了吧，没有补贴了吧，折迁更没有折迁补偿了吧，嘿嘿，当被的2万的房现在可以卖20万了，当被的农村户口折迁可以补养老保险，可以补2套房，还要一次性补好多钱吧。哈哈，当被买户口的都亏死了吧！政府可省了不少钱---你能干过政府？人家都是事先安排好了的，那有那么好的事，让你花钱就能买到城里户口---人家能让你占那么大个便易么？）上帝要其灭亡，必先使其疯狂。（看看现在的房价，不是疯了么？,我看离蹦盘不远了，你们就去炒吧炒吧，炒来炒去还不是你们那帮人，因为真正需要房子住的人肯本买不起，所以陷在场里的人只有你们那帮炒房人，没有真正需求的人接盘，时间一长你们就支持不下去了。道理和开20张信用卡来倒钱的是一样的，是支持不长久的，一但蹦了，你就会死的很惨很惨---我见到过了，那些人事前相当自信，但到最后还是死翘翘了，永无翻生之日了。）给你的建义：趁现在二线、三线、或县城的房还没有疯涨，赶紧出手，小地方的房一般都很大，环境都很好，将来的实用价值和升值空间巨大。（你现在花200-300万在北京买蜗居房将来会变成贫民窟的）我在2004年在县城买的房，那时才500多一平米，由于大量农民进县城买房，所以当地政府钱也多的很，现在也是大力修建学校提高当地的教育水平，县城高中的大学升学率也在70-80%左右，而乡下的高中每年一个都考不上的。
本回答被提问者采纳
请问楼主，你认为现在动辄每平米上万的房价，是中国的农民朋友炒起来的吗？中国农民真富有啊！
农村的土地是集体所有，人没有了，地就收回啦，只有使用权没所有权，所以小产权的房子没保障，说不定哪天就给你推啦；而城市是国家所有转卖给了开发商，是商品，可以正常交易，买了以后就有几十年的所有权，中间人没啦国家也不能收回
谁说的不可以啊只要你想买
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在城市买房的农民，为何还要花钱，在农村再盖一套房？原因有三点
内容加载中很多农民在城里已经买房了，为什么在农村还要盖房子？深度分析
最近十几年，很多农民在城里已经买房了，但还是会在农村再盖个房子，请注意，不是个例，是很多！为此，小编作了认真的调查，下面是深度的分析，原因有四个：一：现实的需求。即使在城里已经买了房，农村出来的人，过年过节的，总还是要回趟农村吧，毕竟还有亲戚在老家，需要走动走动的。虽然每次可能住的时间不长，但面对已经不舒服的老房子，你会怎么想呢？孩子和媳妇的感受你要考虑吗？原来的老房子结构不合理，或者年久失修，住着不舒服。是考虑维修呢，还是考虑再盖个新房呢？手头只要宽裕，当然是盖个新房啦。城市的房子毕竟太贵，今生住豪宅住别墅的梦想，咱农村人不怕，自家有的是土地，只要拿出城里买十多平方米的房款，就能在农村，盖个带车库和花园的小别墅啦，多好！二：父母的要求。农村出来的孩子，普遍都比较孝顺。父母在城里住不习惯，坚持住在农村，咋办？当然是盖个好房子给父母住啦。这是上了年纪的农村父母，最隐性的要求，也是他们曾经的梦想。因为在他们年轻力壮的时候，那个年代赚钱确实不容易，资金都投入到孩子身上去了。三：光宗耀祖。人这一辈子不长对吧，手头有闲钱了，不光宗耀祖还能干嘛？即使祖上第五代第六代，（爷爷的爷爷），名字都不知道了，这样光宗耀祖也没有什么不对呀？何况，别人羡慕的夸奖，还是很受用滴，适度的炫耀还是值得滴，对吧？四：风水的原因。听说，自己能在城里买房，能发个小财，除了自己的机遇和努力外，跟农村老家的老房子，有莫大的关系，这就是风水。农村人宁可信其有，也不愿意去违背。家里改装个厨房，起个新大门，给房子动一下土，都会考虑风水问题，间个黄道吉日什么的。因此，盖个新房，就是期望有更好的风水，让自己发起财来顺风顺水的！以上四点，是很多农民在城里后，还会在农村盖房子的主要原因。当然，我是站在广东梅州，客家人的角度去分析，可能还不够全面，你有不同的看法补充吗？欢迎
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深度分析：买房像买白菜 难道中国人真的很有钱？
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▲杠杆率高达50%，透露了什么信号？　　近期，火爆的楼市再爆新闻：部分新盘销售失控，购房资格被炒到60万元一个，南京紧急约谈12家，要求他们落实最严格的监管制度，将发现的炒卖房号线索移交公安机关。至此，继雄安新区之后，南京成为第1个公安介入楼市的城市。　　楼市暴涨背后，政府采取了严厉的调控政策稳定楼市，然而中国楼市依旧高烧不退，提高首付以及打击商·住房都没有击退购房者的热情。市场存在的巨大泡沫，已经成为经济的一大隐忧。　　难道是中国人有钱，买房就如买白菜吗？真相是，很多人是借钱买房。正如原财政部长楼继伟所言，中国家庭的杠杆率已经升至接近50%。　　家庭杠杆率50%是个什么概念呢？高还是低？　　年我国家庭杠杆率稳定在17%-19%，2009年4万亿后，随着房价的上涨，家庭杠杆率也持续走高。家庭杠杆率怎么算的呢？就是住户贷款与名义GDP的比值。　　今年3月末，中国住户贷款的余额是35.23万亿，除以去年GDP74.4万亿，就是47.3%。按照今年GDP增长6.5%的预期，同时住户贷款再增加5-6万亿计算，大概到年底，家庭杠杆率也就达到50%了。　　周·小川希望居民加杠杆的逻辑，是与发达国家比，我们的杠杆率还不高。、、英国、等发达国家居民杠杆普遍在60%以上，澳大利亚居民杠杆在2014年更是达到113%。而美国的居民部门宏观杠杆率在1985年以后出现一轮快速攀升，在2007年达到历史较高值99.4%。　　但我们是发展中国家，人均收入水人均GDP还远远未达到发达国家的水平，我们能跟他们比杠杆率不？如果跟发展中国家比，这杠杆水平就比较高了。比如，俄罗斯的家庭杠杆率是16%，印度仅为9%。所以楼部长在谈到去杠杆的速度时，也说去杠杆进程不应该太快。其实高负债的背后，反映的就是某些城市的房地产泡沫系数太大了。　　前面有日本的例子。上世纪80年代末和上世纪90年代初，泡沫解体之后，日本经济在此后的20多年里没有走出阴影。　　在2016年房地产相关贷款增速过快的情况下，房地产领域的金融风险隐患随之上升，甚至有的银行还可以做，这样的杠杆太吓人了。监管当局注意到了其中可能蕴藏的风险，一直要求商业银行警惕“假按揭”“假首付”“假收入”等违法违规风险，控制高杠杆买房。　　那么中国楼市难题如何破解？看看世界各国的经验：　　纵观世界各国，凡是房地产市场发展健全和公共住房解决得好的国家，都是把房地产作为国家社会政策的一部分。这些国家并不把房地产看成是其经济增长和发展的一个重要，也就是说，房地产对GDP的贡献不是这些国家政府的首要考量，首要的考量是社会发展，是公众的居住权。　　欧洲一些国家在早期也是把房地产作为经济增长来源，后来产生了很多社会问题。随着原始资本主义向福利资本主义转型，住房政策，尤其是公共住房政策越来越变成这些国家的社会政策的一部分。　　在今天的北欧国家，房地产还是完全属于社会政策，这些把公共住房仅仅看成是对穷人的救济的福利国家，其实公共住房也是不成功的，公共住房最终变成了贫民窟。　　而亚洲国家新加坡却在楼市问题上有所创新，是亚洲社会房地产市场发展得最健康的国家：既学习了欧洲公共住房的经验，又结合国情，创造了少有的公共住房制度。　　如果说在西方社会，公共住房主要是为了社会弱势群体，那么在新加坡，公共住房是为全体社会成员的，80%以上的家庭住在公共住房。公共住房投资是新加坡社会性投资的最为重要的一个环节。　　目前，无论哪个角色，开发商还是投资者，想从房地产那里获得巨额的利益，都带有极大的投机性。一些投资者甚至不惜借高利贷去投资楼市。当房地产被投资者或投机者所操控时，住房真的就变成了金融属性。　　现在，当所有人的财富增值基本靠房子的升值，就会促使大家挤破头也要去买房了。中国面临双重的挑战。一方面是房地产泡沫，房价泡沫一旦破灭，总体经济就要遭殃。另一方面是社会成员的居住权。在各种社会文化因素的作用下，大多数人中国都渴望有属于自己的房子，年轻人普遍认为幸福和房子息息相关。
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