租客最担心：租房到期后，房东不退押金怎么办？_网易房产频道
租客最担心：租房到期后，房东不退押金怎么办？
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
租期结束，房屋验收及费用结算确认无误的情况下，出租人应当按照房屋租赁合同返还租户所缴纳的押金。
在租户无违约行为的前提下，租期结束，出租人不退还租户押金是违反合同法的行为。一、租期结束，房东不退押金怎么办？遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。1.租赁合同关于押金支付和退还是如何约定的，以住建委及自如的《房屋租赁合同》为例：(1)住建委《房屋租赁合同》第四条第二款约定了押金的多少和退还要求。(2)自如《房屋租赁合同》第二条第六款约定了押金返还数额。2.房东拒不退还押金的原因一般有哪些？房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。(1)租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。(2)租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。(3)租赁合同中对于押金抵扣的其他条款，例自如《房屋租赁合同》第五条第一款约定了，租户转租房屋，应向甲方支付房屋月租金50%的换租费，并有权从押金中扣除。二、如何避免房东不退押金？想要避免房东不退押金，租户需要找正规中介公司租房，并在租住期间注意爱护屋内的设施。1.通过正规中介公司租房由于房东直租，不需支付（或少支付）中介费，且房款支付方式灵活（押一付一等），吸引了很多租户。但房东直租，可能会面临合同内容不明确等问题，因此建议大家租房时选择正规中介公司，签署住建委统一标准的《房屋租赁合同》。2.签署租赁合同时，查看关于“押金退还”的条款租户在与房东签署租房合同时，应该注意商定好押金缴纳及退还的细节问题。3.爱护屋内的物品及设备租户只有妥善保管屋内设施，交清水电等费用，在租期结束时，才能收到所交的押金。想尽可能避免遇到押金不退、房东/二房东违约的问题吗？小编还是推荐通过链家租房，靠谱度在业内是最高之一。下面就推荐几套性价比超高的链家房源：联系人刘宏生：联系人耿伟超：联系人李扬：联系人程二胜：联系人朱庆博：更多房源请搜索关注“网易租房”微信号不想通过中介出租or找房？还不快加入网易北京无中介租房群！搜索微信号：shinking1992 添加群主为好友，验证备注“职业-称呼-出租/求租/转租”（中介、二房东、微商勿扰）（原文来自：北京市住房和城乡建设委员会、《合同法》、自如《房屋租赁合同》等，网易有改动）
本文来源：网易租房
责任编辑：金鑫_B5252
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
[网易小编精心整理]
小区名称在售房源区域
24小时热门新闻排行
二手房寻房记
阅读下一篇& 中介退房不退押金，起诉他们，能要会我的押金和剩下的房租吗？
中介退房不退押金，起诉他们，能要会我的押金和剩下的房租吗？
今年在沙河新租的两室一厅的房子。租金3000押一付三。最开始，搬进去水利局说千水费，我自己付了水费。这个中介在签合同时没有说明。后来，在我充电费的时候，物业说这个房子没有交物业费。我去找中介，中介一直托着不交，拖了一个月，我去问中介，还是没有交。我最后忍无可忍，去找中介。他们说我可以退房。因为还有一个多月房子才到期，所以我有一个月押金和一个月的房租还在他们手里。但是那个中介的人，说可以退。所以我就信了，退了房子。等我搬完家，中介又来人给我打电话说只能退一个月押金，说我是违约。我该怎么办？起诉他们，能要会我的押金和剩下的房租吗？
我来帮他回答内容不能为空
全部2个回答
这种情况只能自己吃哑巴亏了，因为现实就是你提前搬走了，能退你一个月押金已经算很好了。口头承诺的你可以退，你又没有证据，除非你当时录音了。但是录音仅供参考。再起诉到法院，一般人没那个精力去折腾这事。如果你没录音，去法院的结果只能是按合同执行，算你违约，押金都退不了。
你好：到法院去起诉处理准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。 第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百一十条 起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由； （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
国家规定租房收取中介费是当月房租的一半
要求赔偿损失按照合同约定履行
可以要求中介承担违约责任。
可以起诉并申请诉讼保全，，需要
房地产中介收费是有规定的,一般租赁是出租和承租方各收取租赁总价的50%!买卖是买卖双方的是成交价的2%!现时市场上大多中介一般都是收取买方3%,卖方2%。一共5%是最高收...
这种问题往往都是协商解决的！一般作为业主是可以不退的，但是可以协商解决。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
租房跟中介签订了租房合同，请问中介费能退我吗，中介说我违约了不给退
租房跟中介签订了，没有住，因为后来发现购房合同上不是房东的名字，说是他妈的名字，感觉没保障不想住了，请问中介费能退我吗，中介说我违约了不给退，我该怎么办
提问者：wl2680***时间： 17:17:01地点：2个回答
租房跟中介签订了租房合同，没有住，因为后来发现购房合同上不是房东的名字，说是他妈的名字，感觉没保障不想住了，这种情况中介一般不退。
已帮助： 人
答：你好，按照合同约定履行，根据合同约定，在行情变更时，出租人是有权调整房租的，这并...
已帮助： 人
答：签订的文件违法，不生效。...
已帮助： 人
答：房东违约了，如果已经搬出去了，您可以要求其赔偿损失。如果还没搬出去，您可以要求继...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 你好，对于这个问题，是这样的1，租房子中介费一般是租客找全国连锁的地产中介如链家
答： 你好，主要内容应该包括:
第一，租房双方，详细说明，甲方乙方个代表谁。
答： 1、租房时缴纳押金，一般是会要求对方开收据的，你是否还保有收据。
2、如果你是通
答： 需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：不能算是重婚，你老公有没有和对方一起生活。
回答：您好如果不是小产权房是可以上市交易的
回答：您好到房屋所在地房产交易中心
回答：你可以起诉物流公司，但最终能赔付你多少由法官做主。
回答：你可以向法院起诉要求他偿还。
回答：你可以向法院起诉要求他偿还。
回答：女方需要支付抚养费，但没有支付的，男方可以起诉要求支付。
回答：原则上结婚买的三金饰品属于女方所有。
回答：以合同为准
回答：不知道有没有事情，这个要看具体情节，是民事还是刑事。
回答：你好，看是否事宜您的名义抵押贷款的如果是你需要承担还款责任和义务
回答：7月1日17.5米大板车怎么办没有听说有什么
回答：两个罪很难办
回答：可以的，而且十分必要
回答：各地政策不统一，按当地政策执行，一般不允许未年人单独入住
回答：向法院起诉对方，要求返还
回答：由你的雇主承担还款义务。
回答：可以报警，这很有可能是套路贷
回答：要求物业赔偿你们的损失，怎么赔偿可以来电话咨询。
回答：聘请律师去看守所会见，看看到底是怎么回事。
回答：是什么纠纷，可以来所里咨询。
回答：你好，属于婚后财产的平均分割。。。
回答：你好，可能会被治安处罚。。。。
回答：你好，按照当地标准执行。。。
回答：工伤和人身损害的鉴定标准、赔偿标准和法律依据均不相同，留存证据，结合具体
回答：结合主体身份、法律关系、具体情况（细节）、后果和证据协商或由法院裁决，不
回答：可以债权转让，或由股东依法到期收回。关键是注销清算手续的办理内容。
回答：事故责任由交警勘查现场后依法认定。结合具体情况（细节）、证据定性处理，介
刘焕廷律师
陈奇斌律师
江晓辉律师
顾红霞律师
陈惠斯律师
程智华律师
郜云团队律师
为您推荐地区及合同纠纷专业律师、优质合同纠纷法律咨询、优质合同纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
河北律师：
合同纠纷专业律师：
合同纠纷法律咨询：
合同纠纷法律知识：律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
我租了个房子押金房租中介费都交了，我提出退款，并说中介费不退，我以什么样的理由要回我的钱。
您好，我租了个房子押金房租中介费都交了，第二天发现漏水，而且房东无法维修，我提出退款，房东答应了，但是中介迟迟不肯协助办理，并说中介费不退，我以什么样的理由要回我的钱。谢谢
提问者：wl3194***时间： 09:14:53地点：1个回答
收集相关证据到法院起诉处理
答：我感觉应当是谁付款退给谁。...
已帮助： 人
答：性质不同，可以退和不可以退；这类案件我接触过需要帮助请咨询我，支持你！...
已帮助： 人
答：根据消费者权益保护法的规定：经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不...
已帮助： 人
答：您好！网上购物退款流程是什么如下：找到要退货的订单，点：退款退货。买家已收到货，...
已帮助： 人
答：1\如果想从生意上找突破口,建议找同行业有经验的人多聊聊.
2\如果想从退货款上...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 尽管房子您租了三年多，但是如果您在租赁期限届满前退房，属于您违约，依法应当承担相
答： 你好，根据我国相关法律的规定，行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式
答： 租房押金不退怎么办|||　　租房押金不退怎么办，找法网小编为您介绍，希望给您提供
答： 不租可以要求承担违约责任，如果是明确定金，可以不返还，损坏东西赔偿损失或者修理。
答： 转租需要出租人同意，如果出租人不同意的话，是不能转租的，押金一般是在房租到期后才
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：如果是店里面没有权利干涉
回答：城管有权利处理
回答：收集相关证据到法院起诉处理
回答：按照物业合同约定
回答：向工商局投诉
回答：不一定，看派出所能否破案
回答：根据合同约定处理
回答：根据合同起诉解决
回答：小孩子一般一人一个
回答：可以向单位所在地劳动局申请仲裁争取
回答：可以向单位所在地劳动局申请仲裁争取
回答：根据借条起诉解决
回答：提前一个月提出书面辞职
回答：按照合同约定处理
回答：咨询当地的交警部门
回答：咨询当地的交警部门
回答：可以向卫生局投诉
回答：收集相关证据到法院起诉处理
回答：咨询当地的交警部门
回答：咨询当地的交警部门
回答：不属于工伤范围
回答：可以向单位所在地劳动局申请仲裁争取
回答：双方都有权利起诉争取小孩抚养权
回答：可以向单位所在地劳动局申请仲裁争取
回答：以合同约定为准
回答：根据合同约定处理
回答：可以收集婚外情证据到法院起诉离婚并要求赔偿
回答：根据事故认定书承担相应的责任
回答：这种当然是无效合同
回答：收集相关证据到法院起诉处理
回答：收集相关证据到法院起诉处理
梁静飞律师
刘焕廷律师
陈奇斌律师
江晓辉律师
顾红霞律师
陈惠斯律师
程智华律师
郜云团队律师
为您推荐地区及合同纠纷专业律师、优质合同纠纷法律咨询、优质合同纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
福建律师：
合同纠纷专业律师：
合同纠纷法律咨询：
合同纠纷法律知识：回复: 9 | 浏览: 6469
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子496&经验值2512 &注册时间&妈币5902 &
帖子496&经验值2512 &注册时间&
妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
广州圈羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
请教大家租客提前搬走，房东要退押金和当月租金给他吗？& && & 朋友的房子出租，合同签约一年，租客住了两个多月就搬走，过后要求房东退押金给他，房东好人全部押金退还给租客，过后中介说合同没到期押金退部分给他就可以了。。。。。。过了几天，大概租客认为房东好欺负，要房东把那剩下半个月的房租退给他，刚好房东手机没带身上，租客以为房东故意不里他，威胁房东，如果剩下那几百元租金不马上退给他，他就。。。。。这个租客是不是有点过分？合同没到期，租客提前搬走，难道押金和租金要退给租客吗？
精华0&帖子251&经验值2298 &注册时间&妈币2370 &
帖子251&经验值2298 &注册时间&
当然不退了 不然押金的意义何在？来自[]
精华0&帖子3184&经验值23103 &注册时间&妈币20060 &
帖子3184&经验值23103 &注册时间&
请教大家租客提前搬走，房东要退押金和当月租金给他吗？
我是退了押金 然后象征性退了部分租金来自[]
精华1&帖子906&经验值7130 &注册时间&妈币7262 &
帖子906&经验值7130 &注册时间&BB生日
当然不退押金了，租客违约了呀。。。除非租客帮找到新的租客，当然，这也要房东同意才行来自[]
精华0&帖子0&经验值495 &注册时间&妈币425 &
帖子0&经验值495 &注册时间&
合同上写的是什么就是什么，没有合同吗来自[]
精华0&帖子667&经验值3510 &注册时间&妈币4483 &
帖子667&经验值3510 &注册时间&
他通过转租方式找到新租客签订新的合同了，我倒是可以退，毕竟考虑大家都有不同处境，搬家也不是易事，但要先结清水电物业还有看看房子有没有东西损坏。
精华1&帖子994&经验值5083 &注册时间&妈币5583 &
帖子994&经验值5083 &注册时间&
本帖最后由 bibo2008 于
16:57 编辑
按合同走，提前退租是完全可以扣押金的，没有任何异议。
但我一般是比较人性化地处理，如果他自己找到新租客，租金更高了，可以把押金退给他，但这期间所有产生费用他自己支付。已经交了的当月租金就肯定不退啦，他可以选择住满当月，让新租客从下个月开始计租金，或他自己跟新租客协商能不能补点租金给他。
精华1&帖子1269&经验值8011 &注册时间&妈币10726 &
帖子1269&经验值8011 &注册时间&BB生日
押金可以退，当月租金肯定不退啦，又要重新找租客，还不知道多久能找到
精华1&帖子590&经验值9841 &注册时间&妈币4391 &
帖子590&经验值9841 &注册时间&
不退，否则要合同做什么，租房前我是丑话说在前的。押金不退，租金如果住了几天，退半个月，超半个月一分不退来自[]
精华0&帖子119&经验值2561 &注册时间&妈币2045 &
帖子119&经验值2561 &注册时间&
他通过转租方式找到新租客签订新的合同了，我倒是可以退，毕竟考虑大家都有不同处境，搬家也不是易事，但要 ...
我押金是不退的来自[]
请教大家租客提前搬走，房东要退押金和当月租金给他吗？ ...
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
一分钟免费预约！获取4套装修设计方案！
居住区域：
装修预算：