中国式离婚防不胜房：离还是不离为了一套房|中国式离婚|买房|假离婚_新浪财经_新浪网
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中国式离婚防不胜房：离还是不离为了一套房
　　假离婚后假戏真做
　　婚姻大事，岂能儿戏！然而在房子面前，一些人被迫选择了假离婚神圣的婚姻没挡住金钱的诱惑。京版“国五条”细则出台后，单身人士只能拥有一套住房，这会不会催发新一轮的假结婚？假结婚、假离婚，倘若婚姻都掺假了，这家庭还能稳定吗？
　　怎么办？
　　对于高羽离婚的提议，老婆满眼担忧，“你若假戏真做，400万元的贷款谁还？”京版“国五条”细则出台，京籍单身人士只能拥有一套住房。这一下，离婚还是不离婚，许多家庭进退两难。
　　高羽现在住的房子，是结婚前在东坝买的小两居。为了让5岁的儿子明年上个好学校，夫妻俩看中了海淀区一套130平方米的学区房，总价约700万元，卖掉手中的房子，再加上200万元的存款，还差80万元才够首付。
　　高羽正一心筹钱时，京版“国五条”细则出台，二套房首付进一步提高的规定，一下令他慌了神。“如果按首付7成算，我就差130万元，还不包括税费，太难了。”
　　前思后想时，一则“楼市有风险，离婚需谨慎”的新闻提醒了高羽。他如果办理“假离婚”，把东坝的房子过户到自己名下，便能让老婆以首套房购买，不用凑钱不说，还能从银行贷出400万元。
　　“离婚后，你若假戏真做，我该怎么办？400万元的贷款我可供不出来，房子又怎么办？”高羽的提议，引起了老婆的各种担忧，虽然“好处”很诱人，可从离婚、买房到复婚的周折中，谁能保证不出现变数。
　　昨日，两人咨询了做律师的朋友，“假离婚”的潜在风险，法律也无可规避。离还是不离，谁也不敢妄下定论。
　　假离婚后能免20%个税
　　离不离？
　　“假离婚”的念头，最近也闪现于年近40岁的马先生脑中。
　　北京人马先生名下有两套房，小点的是的学区房，大点的是望京的经适房。为了方便孩子上学，他很少去望京居住，直到“国五条”细则出台，明确个人出售名下住房将按20%缴纳个税的规定，让他忧心忡忡。
　　“我这套房子算满5年、非唯一，虽然买入价在当年不低，可和如今的市场价比仍相差不少，按20%征收个税，那就是四五十万元。”考虑到将来“经转商”时得交一笔巨款，马先生想到了“假离婚”，夫妻两人各自拥有一套满5年且唯一住房，将来转手，就能免去20%的个税。
　　不过，昨日京版“国五条”细则出台后，马先生又犹豫了起来。离异单身人士，从今起只允许拥有一套住房，“不能买房了，还离不离呢？”
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看过本文的人还看过离婚买房，有多少夫妻弄假成真？
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玛格丽特作品
话说最近上海掀起了一股“全民离婚”的热潮，不管年龄大小，只要能重新恢复单身，大家都是一离了之。而这离婚潮的背后也下着很大的一盘棋，基本上都是上午离婚分手,下午牵手买房的套路。在上海的很多离婚登记处，找不出一丝与“舍”或“离”有关的情绪，每个人似乎都对未来充满着期待。但与此同时，为买房假离婚甘愿净身出户不料弄假成真，“赔了夫人又折财”的故事也在持续上演……
弄假成真的“闹剧”
谁也没办法保证，在离婚登记处的“和乐融融”之后，房财两得的“假离婚”会不会成为人财两失的弄假成真。
为买学区房”弄假成真“
北京日报最近报道称，为购买学区房，北京一对夫妻俩办理假离婚，岂料贷款买房后妻子不愿复婚，假离婚变真离婚。李先生无奈将前妻王女士诉至法院，要求取回离婚前转至王女士名下的两套住房的所有权，并共同分担购买学区房所欠的债务。昨天，昌平法院开庭审理此案。
李先生诉称，他与王女士于2008年结婚，2013年育有一女。眼看女儿到了上学的年龄，为了能让女儿接受更好的教育，他与王女士协商要在海淀区购买一处学区房。但是因为夫妻两人名下已有两套住房，李先生便提出先卖掉其中一套，然后再买。王女士不赞同李先生的想法，并说，可以先办理协议离婚手续，把两套住房过户到自己名下，就可以再买一处学区房登记在李先生名下，之后两人再复婚。李先生无奈，于今年2月与王女士办理了离婚手续。不料，当李先生借钱贷款购买了学区房后提出要复婚时，王女士却坚决不同意。
此案并未当庭宣判，仍在进一步审理中。
老年离婚人财两失
无独有偶，今日在上海的中介网点也上演了一出弄假成真的狗血剧。
离婚登记处里的魔幻时刻
虽然明知有“弄假成真”的隐忧，但这依旧阻止不了汹涌的“魔都离婚潮”。在上海的很多离婚登记处，依旧找不出一丝与“舍”或“离”有关的情绪，每个人似乎都对未来充满着期待。
“离婚的吧？”白色制服保安还没来得及上下打量，就已经把一张纸条递给我：“上午已经没号了，这是下午的，一点半再来排队吧。”
数字“23”印在巴掌大小的棕色纸条中间——我将是下午第23个办理离婚手续的人。
几天来，由于想离婚的人太多，上海徐汇区婚姻登记中心不得不采取“熔断措施”，每天限号60个。
8月31日上午10点20分，登记大厅里剩下的人不是很多，在白色小桌边等待的只有4对夫妻。
确切地说，是4对老夫老妻。他们在等待，等待终结彼此超过20年的婚姻。办事大厅里冷气开得很足，老夫妻们聊得有点热火朝天的感觉。一个光头老头明显是带热气氛的主力。
“凌晨1点钟就有人来排队，拿了1号，4点多有人拿了2号，我来时5点多，已经11号了。”光头老头的爱人从包里掏出一杯茶水，拧开瓶盖递过去，瞪了他一眼：“你看见人家1点钟来啦？”
在一阵小声的哄笑里，光头老头没敢看自己老婆，嘴里却忙着争辩：“听说的嘛！昨天（30号）人更多，今天人少多啦！”据说，有人前一天早上8点到登记处时，全天的号都已经发完了。
近日，上海房产市场上一直有传言，9月1号起，上海将加紧限购，不仅要恢复“认房又认贷”的房贷政策，更关键的是，一年之内离婚的还要按已婚情况处理。面对疯了般的上海离婚潮，8月29日傍晚，上海市住建委出面辟谣：没有研究过此类政策。但这似乎并没有动摇人们离婚的“决心”。
此时的离婚登记大厅，找不出一丝与“舍”或“离”有关的情绪，每个人似乎都对未来充满着期待。
这里的话题和笑声，也更像是来自市井茶肆、街边弄堂、农贸市场：孩子多大了，孩子的孩子多大了。话题最终会落到房子上。你要在哪儿买房？你的房子均价多少钱？精装还是简装？得房率有多高？
“能来离婚的都是真爱，情比金坚呐！”戴墨镜的时髦小青年走进来，老夫妻们侧目瞅上两眼，偷偷议论。
“情比金坚”的夫妻们，在自愿离婚协议书上写下的离婚原因，全都是“感情破裂”。你很难想象这些情感破裂的夫妻仍有这般默契与恩爱。
协议书一式两份，需男方女方各自填写。
一位戴眼镜的男士在白色小桌上低头书写。小桌上贴了张提示，“双方是否自愿离婚？离婚原因？子女由谁抚养？子女生活费、教育费、医疗费如何做出合理安排？财产如何分割？”
写到一半，眼镜男卡壳了，一阵涂抹勾画，摇摇头掏出手机，从网上搜出一篇“自愿离婚协议书范本”。
妻子坐在眼镜男旁边的长椅上，低头玩手机翻微信。聊天页面上中介发来的信息最后写道：“大姐，您和先生务必要在明天办完离婚手续，不然就是二套了。”
眼镜男写完了，递给妻子一张：“呐，这是你的，签字吧。”妻子看都没看，接过纸笔写下名字，写完才扫了一眼。妻子笑了，往眼镜男肩膀上甩了一巴掌：“凭什么孩子归我，你每个月才出两千块抚养费？改成两万！”
身边等待者一阵哄笑。
旁边闲扯的一个老头拿肩膀轻轻碰了我一下，努了努嘴：“喏，看那个，还有那个。”
老头说的是钥匙男和彩裙女。他们是8月31日上午的离婚登记大厅里，最像来离婚的一对儿。异常轻易就可以发觉。钥匙男年龄中等，皮肤黝黑，褐色T恤衫后背上透出几圈汗渍，裤腿折了几层高过脚面，腰间皮带上挂着一大串钥匙。
身材高挑模样俊俏的彩裙女挎着一只小包，坐得远远的。和其他来“离婚”的夫妻不同，两个人几乎没有任何肢体甚至眼神上的交流，他们只是在工作人员审查离婚登记时才走到一起。
离婚登记审查非常快，快到让来“离婚”的人都觉诧异。工作人员在乱哄哄的“离婚”夫妻中间找个小桌坐下，依次叫过当事人。
“有完全民事责任能力吗？”
“有精神病等问题吗？”
“是自愿离婚吗？”
“孩子抚养财产分割已经妥善处理了吗？”
“是”……
审查通常在1分钟之内即可完成，仍有不少人嫌慢，不耐烦地打断工作人员：“别问了，都是。”工作人员笑了：“我问你答，这是程序。”一对年轻夫妻曾低声讨论，“调解时就咬死说感情破裂”。
1分钟的审查完成后，老公掏出手机查了查：“哈，民政局离婚是自愿，不用调解。”
钥匙男在“是否有精神问题”回答了“是”。穿着暗红色西装的工作人员看了他一眼：“你是不是有精神问题？”钥匙男眼神迷离地回答：“嗯。”工作人员笑了：“听清楚啊，问题是说你是不是有精神问题。”终于答完问题，钥匙男一口上海方言，低声嘟囔几句，茫然起身。
彩裙女坐下来用普通话快速回答完问题，看都没看他一眼。
坐我旁边的老头低声说：“先假结婚，再真离婚，真够拼的。”看我没听懂，老头又解释：“先跟一个有上海户籍的假结婚，买完房子再来真离婚，专门有中介做这个侬不晓得吗？”
另一个老头探身过来插话：“小伙是装不懂吧？你是不是东北人？也娶了我们上海姑娘吧？”
8月31日下午1点，当我再次返回离婚登记处时，门口已经排了20多人。排队号紧紧攥在手里，保安叫号之后，离婚者鱼贯而入。
看上去，有父母带着子女离婚的，也有子女带着父母离婚的，还有推着婴儿车，祖孙三代来办的。
身份证结婚证户口本初审、复印，填好《申请离婚登记声明书》，写好自愿离婚协议书，再依次受理、审查、登记，整个过程走下来不过半个小时。之后再等上半个小时，离婚证就到手了。
等待领取离婚证的时间里，大家聊的都是房子。一对刚结婚一年半的小夫妻靠在一起，妻子捧着手机翻看房子户型图，两对中年夫妻之前素昧平生，此时却坐在一起聊这些年房价涨了多少倍。
上海房地产交易中心网站数据显示，8月27日至31日，上海市连续5天住宅成交量超过1000套，8月29日甚至超过2000套。
颇有意味的是，滴滴媒体研究院的数据显示，8月29日和30日两天，上海市内打车去往民政局或婚姻登记中心的智能出行量相比上周同一时段增长1.9倍。同比增幅最多的是浦东新区、虹口区和宝山区民政局婚姻登记中心。
眼镜男和妻子已经结婚6年，儿子已经上了幼儿园。他们坚信房子还会涨价，虽然政府已经辟谣“购房信贷新政”。两口子相信自己的判断，判断的依据则来自眼镜男单位里头的“消息人士”。
眼镜男开玩笑说：“辟谣说9月1号不会出新政，你怎么知道新政会不会在9月2号出呢？”“反正没坏处嘛，”妻子补充道，“办结婚就在隔壁，过两天再复婚呗。”
临走前，只是来采访体验的我把号给了一对来晚了没拿到号的老夫妻。“现在离婚也要排队，跟80年代排队买东西一样嘛。”老头70多岁，还没来得及弄明白为什么离婚之后买房能省钱，儿子就催着他和老伴儿来离婚了，“反正是给孙子买房，别问啦！”
而在专业的法律人士看来，为买房而办理离婚，风险远远大于收益。“从限购令内容看，并没有将买房的途径堵死，买房人可以选择抛售掉手中的其他房产；如果是为了赌房产升值而用这种手段去买房，同样值得商榷。”由于用所谓的“假离婚”来逃避国家的调控政策，本身就有违公序良俗，并与政策的精神相违背，如果因此而闹出纠纷，在法律上很难受到保护。
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来自：每日人物、北京日报、现代快报综合
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离婚了，怎么样将户口本上的已婚改离异？就是离婚了，买房子要改为单身状态。
离婚了，怎么样将户口本上的已婚改离异？就是离婚了，买房子要改为单身状态。
提问者：wl1654***时间： 18:14:24地点：2个回答
凭判决书可以到民政局变更，具体可咨询一下有关部门
你好，请咨询户籍地派出所户籍科的工作人员。
答：你好，可以离婚，对方有病不影响。协商不成的可以起诉离婚。...
已帮助： 人
答：离婚后任何进候买房都享受第一套房的待遇。...
已帮助： 人
答：可以起诉判决离婚的标准是指夫妻感情破裂具体是指：1、夫妻一方患有法律禁止结婚的疾...
已帮助： 人
答：你好。为避免男方反悔，可对房屋赠与协议进行公证。如果既没过户也没进行公证，房屋属...
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答：谢谢各位律师,我会认真做好.如果有需要,一定会和各位联系!再次感谢!:hands...
已帮助： 人
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答： 你好，根据婚姻法及其有关司法解释的规定，该情况男方对离婚存在过错，女方可要求其承
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（原标题：离婚单身后能不能再购房 产权证还没办出可否卖房?）
台海网4月7日讯 据厦门晚报报道 昨日上午，厦门市国土资源与房产管理局接听市长热线，解读我市接连出台的房地产市场调控新政策。短短两个小时，来电市民络绎不绝，主要围绕新政中的购房条件、新政实施时间点等几个热点问题。
离婚单身本市户籍满足条件可购房
政策:在严格执行日住房限购政策基础上，本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
有市民来电咨询，婚前买的房子，离婚时房产归属女方所有，现在男方还可以再购买房吗？
答:男方如为本市户籍单身且其名下无住房，可以购买一套住房；男方如非本市户籍且名下无房的，满足&购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明&可以购买一套住房。
3月25日前购房备案可上市交易
政策:日(含)之后新购买的住房，需取得产权证后满2年方可上市交易。
有市民咨询，2014年购买了一手房(已备案)，产权证还没有办出，在3月25日之前已经凭购房合同做了委托公证书，等房产证办出来了可否凭公证书出售该房产？
答:该一手房在3月25日之前备案，房产证办出后即可上市交易，3月25日之前做的委托公证书可以使用。
3月25日后购房执行新政
政策:日(含)之后购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准；购买存量住房(二手房)以市不动产登记中心业务收件时间为准。
有市民提出，在3月25日前办理过户收件手续，还未拿到产权证，是否需执行新政？
答:购房认定时间以日为节点，如已在3月25日前提交新建商品住房合同网签或办理二手房交易送件的，此次政策调整不受影响。
本文来源：台海网
责任编辑：王晓易_NE0011
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