司法拍卖优选房产专场 - 京东全品类专题活动-京东
li', accessNode:'.J_times',priceNode:'.J_startPrice', waitClass:'wait', goClass:'go', overClass:'over', endNode:'.j-end-time', hasDay: false, hourCnt: '.J_hour', minuteCnt : '.J_minute'}">
li', accessNode:'.J_times',priceNode:'.J_startPrice', waitClass:'wait', goClass:'go', overClass:'over', endNode:'.j-end-time', hasDay: false, hourCnt: '.J_hour', minuteCnt : '.J_minute'}">
li', accessNode:'.J_times',priceNode:'.J_startPrice', waitClass:'wait', goClass:'go', overClass:'over', endNode:'.j-end-time', hasDay: false, hourCnt: '.J_hour', minuteCnt : '.J_minute'}">
li', accessNode:'.J_times',priceNode:'.J_startPrice', waitClass:'wait', goClass:'go', overClass:'over', endNode:'.j-end-time', hasDay: false, hourCnt: '.J_hour', minuteCnt : '.J_minute'}">
因可能存在系统缓存、页面更新导致价格变动异常等不确定性情况出现，如您发现活动商品标价或促销信息有异常，请您立即联系我们，以便我们及时补正。
多品类齐全，轻松购物
快多仓直发，极速配送
好正品行货，精致服务
省天天低价，畅选无忧我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
我的房产拿去抵押了还可以买卖吗
热心网友&&&&
熟悉区域：
据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。有抵押的二手房必须先还清银行贷款，解除抵押之后才能完成过户。
据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。有抵押的二手房必须先还清银行贷款，解除抵押之后才能完成过户。
（一）贷款在还款期未到之际即先行偿还解除抵押由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方签订房地产买卖合同之后，即可按照二手房买卖的一般流程完成交易。此方法的优点是，买方支付房款是在房东取得完全产权之后，对买方而言钱的安全度比较高。缺点是，还贷的钱完全由房东筹，这就要求房东必须有很强的经济实力，且不能使用买方的首期房款参与还贷，对卖方而言不是好的解决方案。（二）办理转按揭双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。这种方法的优点是，无须筹措钱提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，经过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方；缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是一切银行都有这项业务，而若买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。
根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。
抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系.就步骤来说:第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房,这就是你所说的解押.当然要买方以购房款的方式给钱,你又以提前还贷的方式清债.第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续
122643位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送十类房产不得办理抵押贷款 买房时一定注意！_京宝融金融服务-慢钱头条
该文章内容可能包含未经证实信息，如您已证实，请点击举报，了解更多内容请查看
十类房产不得办理抵押贷款 买房时一定注意！
在日常生活中，通过款是常见的融资的方式。其实，我们在贷款购买新房或者二手房的时候，也就是把要买的房产抵押给银行，然后银行把钱再付给开发商或者房东。
但是，并不是所有的房产都可以贷款，实际上，以下十类房产是无法办理抵押贷款的。
1、公益用途房屋
幼儿园、学校、医院等以公益为目的的设施。根据有关规定，不管以上设施属于事业单位、团队或个人都不能抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予。
5、未满5年的经济适用房
国家规定，经济适用房必须满5年之后，才能上市交易。
6、部分公房
小产权房占用的土地没有经过出让，因而无法获得不动产权证，即使交易，也能全款买卖，而不能抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
最后，除了以上几种不可以用作款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
▼点击阅读原文，了解京宝融热门业务
&1、尚未盈利的互联网和高新技术企业证监会：（转板预期）允许符合一定条件、尚未盈利的互联网和科技创新企业在全国中小企业股份转让系统挂牌满12个月后到创业板发行上市。互联网时代+可穿戴+机器人+大消费（阿里巴巴、京东等等）。2、未来2-3年有上市计划的企业审核制到注册制，上市是第二次创业，上市依然需要较长时间的准备和可以预期的业绩支撑和成长性。避免直接上市，时间紧、任务重，影响企业自身业务发展。从原罪...&有没有房子，已经成为现在年轻人衡量成功与否的核心元素之一，也是婚姻生活质量高低的指标之一，房子买得越早，就越安心，不少情侣在热恋期就开始着手买房，有的是共同出资支付首付，有的靠双方父母出钱帮助。但如果在恋爱期间，双方因为琐事分手，最后未能结婚，那已经买好的房子到底归谁？如果当初一起承担房贷，那分手后谁来月供？在现实生活中，因为情侣分手而导致的房产争议，其实不少。案情单先生与刘小姐原系恋爱关系，张女...&1、住房公积金贷款买房对于已参加缴纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、住房商业性贷款买房住房公积金贷款...&2015年底，我们和一些朋友用"以租养房"(buy-to-let)的方式在英国贷款买了小公寓。上个月英国退欧后，来问我们怎么在英国买房的朋友更多了。适逢我们引入了英国房产开发商作为合作伙伴，这篇文就简要地分享一下我们买房的想法和经历，给有兴趣投资英国房产的朋友参考，希望多一些邻居以后退休了有机会互相串门:)。初始投资多大？能不能贷款或分期付款?作为年轻小夫妻，我们没有那么多钱在海外全款现金买房，也...&反洗钱是法律赋予银行业金融机构的义务，身为一线柜员，要认真把好这一关，快随小交一起来看看柜面反洗钱十类异常迹象吧！异常一：客户在办理业务过程中有意识的躲避监控录像的拍摄；异常二：客户开立账户时不愿意提供身份信息；异常三：客户对交易账户活动的解释明显矛盾，出现紧张、胆怯等不正常情绪；异常四：客户不愿意提供有关法律法规所要求的报告信息，在被告知必须填写后不愿意继续交易；异常五：客户频繁代理多个他人账户...&
公众号推荐
财经资讯，新闻动态，期货行情建议，股市行
中国最大的物流仓储领域知识学习社区,仓库
长兴企业是公司业务一体化服务中心，提供多
操作股票无非就是选股和买卖点的判断，我近
发布权威信息，回应热点事件，打造民生信息
发布晋江本土新闻，为读者提供晋江最受关注
金百临专注于金融产品的研究，秉承在合适的
SYB创业培训课外知识补充及营销知识汇总
弋阳关注，每天将为您发布关注度最高的信息
财经透视 解说人生
违规或不良信息
广告、钓鱼诈骗
内容不完整
手机号(选填)
如有疑问请致电 8近来在全国多个城市拿下价值不菲的土地，让业内外对京东将进军地产界的猜想不绝于耳&已正式成立房地产业务部，搜狐副总裁任总经理有市场消息称，京东已正式成立房地产业务部，开始布局房产电商平台。&&&&&&&&热点背景&&&&&&&&导读最近一段时间，医药产业又一个大新闻爆出，在万达入局医药产业之后，BATJ的又一巨头京东也开始入局医药产业，根据新闻报道，近日，“京东物流医药云仓战略签约仪式暨医药物流行业解决方案分享会”在京东集团总部召开&会上，京东物流与与国药集团、红运堂、华潍药业、福康药业、广林药业、苏州恒鼎、健桥药业、怡康医药集团等8家医药流通企业签署了《京东医药云仓战略合作协议》&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&热点关注&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&京东终于涉足房地产！已在全国拿下5850亩土地&&&&&&&&&&&&&09:13:42&&&&&&&&&&&&有市场消息称，京东已正式成立房地产业务部，开始布局房产电商平台。该消息未得到京东官方确认，但是京东已于近日成立房地产业务部，并挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎主持工作，任房产业务部总经理。此外，京东业务部目前正在大力招兵买马中，京东还在多个求职网站上发布了招聘信息，营销推广、运营经理等多个房地产业务方面的工作岗位虚席以待。京东地产部门的招聘信息已说明，京东在该领域早已布局。据知情人士透露，京东此次涉足房地产，重点内容为房产电商平台的搭建，京东要改变原有电商平台只重线上不重线下的弊端，打通线上和线下。其中，发展房产POP商家是京东房产电商中重要的一环。所谓POP是指Platform&Open&Plan，即平台引入第三方卖家。事实上京东商城入驻有两大模式，一是京东自营的采销模式，另外一个就是POP模式。京东此时介入房产电商领域，原因是何？曾伏虎表示，市场好的时候，怎么做都好，因为开发商的营销费用较为充足，但是目前市场出现很大变化，开发商在营销层面遇到很多困难。而且政策调整可能会是长期的，转变模式进行新的尝试才是出路，这也是京东选择这个时候进入房产电商市场的原因。“另外，家是消费的起点，京东想在这方面多做一些事情。”曾伏虎如是说，我们会从新房入手，未来会向二手房、租房、文旅地产、海外地产等业务扩展。早在2014年双十一，京东金融联合远洋集团开展互联网营销，试水房地产众筹。，京东推出千套特价房，其中涉及万科、首开、中信、保利、碧桂园、首创等43家开发商的80个项目。京东已拿下5950亩土地今年8月初，京东以38.5亿竞得北京经开区一宗商业地。据统计，截至2017年8月，京东分别在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都、沈阳、济南、青岛、宿迁、昆山、肇庆、合肥、西安、郑州、厦门、泉州、海南、南昌、临洮等逾20个城市拿到或签约土地超过10000亩。而根据京东2016年财报披露，截至2016年底，京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地，合5850亩。以后可以上京东买房子了，就是不知道是否支持七天无理由退货么……&&&&&&&&&
您可能感兴趣：
摄影手机硬件笔电平板
下载ZOL APP秒看最新热品中介要哭了！京东正式杀入房地产行业中介要哭了！京东正式杀入房地产行业TechWeb百家号【TechWeb报道】从上半年开始网络上就传出京东要进入房地产领域，近日京东商城房产频道已经上线，宣布正式进军房地产市场。首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市，并且已经与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商达成合作。京东与房地产行业进行合作，能做些什么呢？相关负责人，给了我们三个关键词，租赁、商业、创业。在双十一期间京东房产与碧桂园将启动“京碧辉煌”计划，在湘赣闽桂四省联动推出一批令人心动的房源与优惠，通过碧桂园在京东平台的店铺下单即可获得专属的优惠。在未来京东还会打造出VR和AR的家具家装场馆，用户在家就可以直观的看到自己想购买的商品，并且以1:1的方式摆放在房间，让你足不出户就能买家具。谈到京东房产业务的发展思路时，京东房产业务负责人曾伏虎表示，利用十几年的电商经验的积累，帮助开发商与消费者之间建立更多渠道，打破传统模式界限，建立全新的市场，帮助房企精准触达消费者，也让消费者获得自己需要的、想要的房源。消费者购买房子后，还可以在京东上进行装修、家具建材、家居日用等服务，曾伏虎表示，通过资源的整合和各方的连接，京东房产使消费者在这一平台真正体验购房全环节、全周期、一站式服务，这种买房消费体验是前所未有的！在此之前，杭州市房管局和阿里达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术和资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台” 。支付宝也正式宣布率先在国内八个城市推行免押金、房租月付服务。据悉，首批开通
上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州
八城，用户芝麻分超650便可享受免押金、房租月付服务。END往期精彩文章回顾：苹果年年焕新用户有福了！升级换购iPhone X可“快速结账”速度秒杀预购小编仔细把玩了华为Mate 10！发现卖这么贵是有原因的...iOS 11又曝相册新Bug！网友痛批：苹果史上最烂系统本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。TechWeb百家号最近更新：简介:专注于互联网消费领域，提供最新科技资讯。作者最新文章相关文章