已经具备交房具备哪三证一书条件但不交房具备哪三证一书导致阳台没有封渗水到楼下谁的责任

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-29 10:00 标签： 交房条件
因楼上无人居住，阳台未封，下大雨造成阳台地面积水，渗水造成楼下阳台顶层严重受_百度知道
因楼上无人居住，阳台未封，下大雨造成阳台地面积水，渗水造成楼下阳台顶层严重受
六楼的阳台地面，是我家阳台楼顶，请问出现渗水，而六楼房主拿到新房钥匙后并未入住，一直闲置，也未对房屋采取任何措施，和交房前没两样，渗水并非该业主人为造成的，这算不算我家房屋的质量问题呢 ？现在物业和房地产公司都不管，不承认是质房屋量问题，难道...
我有更好的答案
没有办法，您只能与楼上联系，这个问题您没有权力找物业等，只能找楼上，楼上再与物业等进行联系
采纳率：27%
找楼上的处理啊，这的确不是房屋质量问题，找物业协商楼上要不然封闭阳台，要不然做防水。
损失应由物业承担，你找消费者协会投诉试一下，不过现在他们的皮球踢的太好了，你若是在等不下去而且不愿意自认倒霉的话，诉诸法律吧
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我楼上没装修,阳台漏水漏到我家楼下,该谁负责?
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小区顶楼露台漏水怎么处理？顶楼露台漏水谁的责任？
来自：xz.zxdyw.com
日期： 10:52:21
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在房价如此高的时候，买一套房子不容易，大家都希望自己买到的房子质量是好的。但是总会有一些个例，徐州市民黄先生新买的一套房子就被水淹了，自己家新买的房子还没有搬进去住，就发现自己家的房子露台积了水，水已经渗到楼下邻居家天花板。
自己家的房子还没有住进去就发现已经出现问题，黄先生立刻就去找了物业，但是物业却认为施工是没问题的，那么这个责任谁来承担呢？徐州装修公司和大家一起看看这个事情是如何处理的。
市民黄先生在某小区买了一套房子，但还没有搬进去。一周前的一场大雨，让他家的露台积了水，积水渗到下面二楼武先生家的天花板上，形成了两处水渍还有天花板表层的腻子开裂。黄先生以露台防水有质量问题为由反馈到小区物业。小区物业表示，露台下水管被落叶堵住形成积水，是业主疏于管理导致的。而黄先生认为，露台防水如果过硬，即使管道被堵也不应渗漏到楼下。
业主：房屋没入住露台发生渗漏
黄先生住在这个小区一期11号楼3楼，露台位于西卧室南侧。武先生家的天花板有两处较大的水渍，整个水渍面积近一平方米。另外，中间还有一处天花板的腻子被泡裂开。武先生称，他家刚进行了装修，前一阵雨后不久他发现了这个问题，因为楼上还没有住人，他就到小区物业进行了反映。
小区物业张女士称，他们接到反映后联系了楼上房主黄先生，随后到积水的阳台进行查看，发现是由于落叶堵塞了下水管导致积水。工作人员及时清理了落叶，疏通了下水管。
业主黄先生称，房屋还没有入住就发生渗漏，应该属于质量问题，也在房屋保修期限内。希望小区物业及时解决问题。
物业：露台是严格按照图纸施工
露台积水导致渗漏，损坏了楼下的装潢，这个问题该谁来承担责任?
物业张女士称，业主黄先生去年12月15日就办理了房屋交付，将房间钥匙领走。也就是说，房屋已经由开发商交付给业主了。现在露台出现非质量的问题，理应由业主自己来承担相关责任。
业主黄先生说，露台是没有防雨设施的，所以露台应该做好防水。现在物业单方面称积水是由于落叶堵塞下水管导致，即使是下水管堵塞，但如果露台的防水质量过硬，积水也不应该渗漏到楼下。
施工方陆先生告诉说，他们露台的防水是按照图纸标准进行施工的。除去地坪厚度、保温层和保护层，现在的防水高度应该在10多厘米。“如果管道没堵，积水随时排出，绝对不会渗漏到楼下。”陆先生说，之所以会产生积水，是因为业主没有入住，疏于管理导致。
律师：可委托专业人士查勘防水
业主黄先生对小区施工方的说法有异议。黄先生称，工程方说防水超过10厘米才会渗水，但物业工作人员到现场处理问题时，没有喊他们共同去，也提供不了现场积水的照片和证据，“到底是质量问题还是下水管堵塞，不能以他们的一家之言。而且小区多家露台积水渗漏，雨季到来前，物业也没有尽到告知义务。”
张国际律师称，从目前情况看，想要确定赔偿义务人，首先要看露台的设计和施工(包括墙面防水工程)，是否符合国家规范标准和合同约定。如果不符合，因为目前作为露台的外墙防水工程尚未超过5年的保修期限，则应该由开发商承担赔偿义务;如果防水设计和施工等均符合标准，此时漏水单纯是露台管理不善堵塞所致，则应该由露台的所有权人或管理义务人承担赔偿责任。
到底是因为什么原因才导致露台漏水，徐州装修公司小编觉得还是应该请专业的人员来鉴定一下。
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为什么阳台空调位漏水都认为是正常的呢 楼下的就活该倒霉吗?为什么开发商和业主没有责任
为什么阳台空调位漏水都认为是正常的呢 楼下的就活该倒霉吗？为什么开发商和业主没有责任我家阳台上本来有个空调外机位 我装修的时候把那个地方做了一个整体的封闭阳台 前几天下大雨 发现原来空调机位那里的顶上渗水 去楼上家看过以后发现原因是他家那里放的空调外机 所以没有把阳台封起来 地上贴了瓷砖但是没有做防水 结果大雨淋进来 地漏来...
为什么阳台空调位漏水都认为是正常的呢 楼下的就活该倒霉吗？为什么开发商和业主没有责任我家阳台上本来有个空调外机位 我装修的时候把那个地方做了一个整体的封闭阳台 前几天下大雨 发现原来空调机位那里的顶上渗水 去楼上家看过以后发现原因是他家那里放的空调外机 所以没有把阳台封起来 地上贴了瓷砖但是没有做防水 结果大雨淋进来 地漏来不及排 就渗水到我家了 物业来看了以后说我家改变了那个地方的使用功能 而且那里属于外阳台是允许漏水的 所以只能我自己负责 但是问题是楼上的不修好的话 我自己家里怎么弄都没有用 而楼上的说了他最多就在表面刷一下防水 但是也明确跟我说应该还是会漏 这个事情到底是谁的责任 该怎么办
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可是突然发现你是酒后开车，就好比一个人喝酒后开车正常行驶被人逆行撞了，就可以漏水了，人家也可以判你全责，就看他喜欢。所以你这情况有理也没地方说啊别听开发商扯。开发商会那样说主要是你改变了阳台用途他可以找借口，本来绝对对方逆行全责的，就算你没把阳台改封闭式，专修前阳台卫生间厨房是必须做防水的而且还要让物业去检查防水有没做合格
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