租房子怎么避免中介离婚房子要平分

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-27 20:38 标签： 离婚后房子怎么过户
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离婚房子是平分的吗
离婚房子是平分的吗
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属于夫妻共同财产，又没有特殊约定的，应当平分。
房天下知识为您分享了一条干货
以均分为原则
看房子是否是夫妻共同财产
夫妻共同财产，平均分。
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违法信息举报邮箱：离婚了房子怎么分得注意 不要赔了夫人又折兵
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[导读]近日，市民政局公布了2014年度苏州婚姻状况。2014年，苏州大市共办理结婚登记58048对，办理离婚登记16432对。离婚率（离婚人数与结婚人数之比）创下新高，达到了28.3%。腾讯房产苏州讯 近日，市民政局公布了2014年度苏州婚姻状况。2014年，苏州大市共办理结婚登记58048对，办理离婚登记16432对。离婚率（离婚人数与结婚人数之比）创下新高，达到了28.3%。虽然说离婚的原因多种多样，但不可否认的是，近年来，房子被越来越多的与离婚联系到一起，尤其是在2013年国五条出台之后，更是掀起了一波离婚潮。本来神圣的婚姻顿时成了规避政策的工具。到现在，虽然限购已经时过境迁，但不论假离还是真分，离婚率的逐年升高已经是不争的事实。而离婚时房产分割的问题也是很多人关注的焦点，甚至不乏为了分房产而对簿公堂的例子。近日，就有一网友向小编提问，她说最近在和老公闹离婚，房子是老公婚前买的，结婚之后，还特意把她的名字加在了房产证上，结果现在要离婚了，老公却要把房子全部收走，只分给她一点儿钱，她怎么也想不通，房产证上明明有她的名字，自己不是应该分一半吗？为此双方是闹上了法院。离婚了房子怎么分得注意为此( )编辑也是特意整理了在离婚时房产分割可能会碰到的各种情况，这也是小编第一次希望稿子的内容没有人需要用到。但是还请准备买房或已经买房的夫妻或准夫妻们多多注意，尽力维护自己的权益。婚前买房，婚后想分房，须知这五种情况1、若夫妻一方婚前付了全部房款，并取得房产证，那么房屋就是婚前财产，另一方什么都分不到。小编点评：也就是说，婚前一方把房款全部付清之后，这房子就属于个人财产，离了婚，你是什么都分不到。这也是很多人现在离婚后只能净身出户的原因。当然如果之后在房产证上加了名字，其性质就相当于是一方对另一方的赠与，那房产就是共同财产了，但具体能分多少还是要看双方协商，如果协商不成，那就只能对簿公堂了。但即便打官司，根据出资情况等因素，想分一半还是难上加难。2、若一方婚前贷款取得房产证，婚后共同还贷，则婚后房屋增值+共同还贷（由一方个人还贷的，除非其能证实，还贷资金来源于个人婚前财产，否则仍视为共同还贷）的部分，应视为共同财产。小编点评：对于普通夫妻来说，婚后不论是哪方用工资还款，都属于共同还贷，除非其中一方用一个婚前存下的小金库还完剩余所有的贷款，这应该是不太现实的。3、若一方婚前付了部分房款，婚后取得房产证，婚后双方共同还贷，则将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割，然后参照上一条。小编点评：这一条和上面一条相差不大，只是需要将婚前婚后还款的金额分开计算。4、若婚前双方出资，但婚前取得的房产证上只有一方名字。则没名字一方需要能证实自己出过资且不是赠与给另一方，否则有名字一方若不承认其购房时出过资，则房产全部归有名字一方所有。小编点评：因此在婚前买房时，如果双方共同买房，就必须要在购置合同和贷款合同等加上双方的名字。并且应保存好出资的证据，如存折、银行转账证明、提现证明等。不然就可能落得个竹篮打水一场空的局面，切记！5、婚前一方父母出资购买的房屋，属私有财产，归一方所有。小编点评：这一条和第一条情况其实差不多，这里的房产都是属于婚前个人财产，离了婚你就什么也分不到。以上就是婚前买房的情况，下面是婚后买房的4种情况1月13日腾讯房产·苏州站热点推荐·每日必读新闻：·每日必阅导购：·每日必知活动： ·每日必看楼盘：( )吴江区均价10000元/平( )吴中区均价8500元/平( )高新区均价17500元/平
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2018年遇到这三种情形，就算离婚房子也不会被平分
2018年遇到这三种情形，就算离婚房子也不会被平分
现在的婚姻，基本上都是以房子作为基础的。所谓的无房不婚，其实是一种普遍现象。对于女孩子来说，在结婚之前要求男孩子先买房子是一种爱自己的方式，同时也是丈母娘考察女婿的重要途径。有些呢，则还要要求在房产证上写上另一半的名字，否则就不结婚。但是呢，也必须看到，中国的婚姻越来越不够稳定，有一些女人甚至靠骗婚就迅速积累了财富，比如那个人人喊打的翟欣欣，就是这样典型的例子。所以呢，认为，害人之心不可有，防人之心不可无，我们在买了房子之后一定要明白，那就是到底怎样的情形才可以保住自己辛辛苦苦买到的房子，才能够不被那些骗婚的女人分走一半的房子。第一，婚前全款买的房。如果在婚前买了房子，那么这个房子就属于婚前财产，就算离婚也不算是夫妻共同财产。也许有人会问，假如结婚的时候这套房子市值100万，离婚的时候这套房子市值已经200万了，那么增值的这100万，另一半有没有所有权呢？表示，没有。无论这套房子增值多少，都属于一方，而非双方共同财产。第二，婚前单独付首付，婚后共同还房贷。现在的常态就是全款买房越来越不容易，因此许多年轻人都选择了付一个首付，然后两个人共同偿还贷款。事实上，这种情况下就看是否加另一半的名字了。如果加了的话，那么首付部分也是一人一半，剩下的部分同样也是一人一半。反之，如果只是登记在一方名下，则首付并非属于共同财产，但剩余部分的话，另一半有权主张所有权。第三，婚前共同支付首付，婚后共同还贷。两个家庭或者两个年轻人共同凑出了首付，那么这种情况下是不是按照一人一半的原则来划分房产呢？并非如此，如果是双方共同买房的话，首付部分要根据大家当年出资额的多少进行划分，其余部分才是婚后共同财产，一人一半。那么，这就要求我们，一定要准备好所有的证据，包括银行流水以及转账凭证等等。
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我和老公准备协议离婚，我们只有一处房产，并且是经济适用户，我们想协议平分，房子归他，他付一半房产的款给我，但他现在没有钱，打欠条我又怕两三年后他走掉（他不是我们这个城市的），如果我们去公证一下，两年内他给我房产款，房子归他，两年后他付不了房产款，房子归我，这样可以不可以（房产证上的户头是他的，但我们结婚已满三年），盼回复，谢谢！
您好，建议您现在先去做夫妻更名，在房产证上面添加您的名字，注明是共有产权人，各拥有50%房屋所有权
采纳后不可撤销，确定采纳？
我们是协议离婚，协议上没写早体什么时候过户
那不行得让他办
离婚房贷应不应该还-日，与前妻离婚，但是协议约定：我放弃所有财产（包含房屋），而
莱芜我和前夫已经离婚，房子口头协议留给孩子，（前夫家人可以证明）但离婚协议上写的是前夫的名字，请问.
没有权利，双方协商，协商不成的起诉解决。,
房子是婚后买的，协议离婚后房子归男方，卖房子的时候还需要女方出面么？
如果离婚协议书上没有明细到房屋的具体地址，丘地号的。是需要前妻出面的
结婚后买的房子，然后协议离婚后，卖房需要前妻出面么还？
必须的出面解决，两个人同时到房产局
我和妻子离婚，协议现住房归我，现在我们俩要把这房子卖了。什么手续？
如果两个人同事到场就不用做离婚析产，按正常的手续办就行。如果怕现在卖不出去，时间长前期不配合就趁早办个离婚析产，以后自己就能卖，不用前妻到场了。过户查税是查你俩名下还有没有其他房产，满5唯一可以申请减免，如果有房子，还可以走查实减免，查实不了的只能交1%个人所得税
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