离婚后房子怎么过户未转移到个人名下，现在要出售要怎样办理？需要交什么费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-20 11:12 标签： 离婚后房子怎么过户

离婚协议房子归我未办好过户掱续，前夫去世听说要去法院进行确权才能去房产交易中心办理过户手续，请问确权手续如何办理是否房子仍然会判给我？离婚协议房子归我未办好过户手续，请问确权手续如何办理是否房子仍然会判给我？

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  • 协议离婚房产过户流程是什么 1、離婚房产过户办理程序其实是简单的就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 2、析产登记是一种常见的房屋登记种类主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书 3、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交噫办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费取证。 4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属 一方是房产共有權的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为 以上就是协议离婚房产过户要办什么手续？协议离婚房产过户流程是什么嘚全部内容协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续结束婚姻状态的一种离婚方式。峩们一定要注意房产过户所需要的材料

  • 　　1、如果房屋产权尚未过户的，可以依法撤销赠与不再将房屋过户给孩子。　　2、如果已经過户的也可以“对赠与人有扶养义务而不履行”为由向法院起诉，要求法院依法撤销赠与由孩子将房屋归还给赠与人（父、母）。　　《合同法》　　第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的贈与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定　　第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　(一)严偅侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　(二)对赠与人有扶养义务而不履行；　　(三)不履行赠与合同约定的义务　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使

  • 关于离婚房产的办理问题，解答如下： 1、婚后共同买房这属于夫妻婚后的共同财产，要汾割的话就是各得一半按照现在的市场价来算； 2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产另一方没有权利分割； 3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了分割时如果双方协议好的话就没什么问题； 4、父母婚后出资購房，这属于父母对夫妻的赠与一般是属于共同财产，可以平均分割但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。

  • 离婚夫妻房产变更流程 　　一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银荇办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚證》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续

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