你现在有购房资格吗？继承、赠与要不要购房资格？
　　&买房的前提，是你要有购买资格。在全国限贷、限购的大背景下，购房人要取得购房资格，一般需要有本市户口，或者缴纳一定年限的社保。
　　有的城市规定比较严格，社保必须连续，意思就是不能中断。
　　有的城市规定比较宽松，社保可以中断。
　　很多购房人以为自己有资格，可实际上并没有。好在中介卖房时，购房资格审查往往是成交前的第一步。怎么看你有没有购房资格呢？有个规则叫“认房又认贷”。
　　认房，就是看包括你、你的丈夫（妻子）、未成年子女在内的家庭，在打算买房的这个城市里，有没有房屋登记系统或者合同网上备案系统里面的记录。所以在“认房”的情况下，在其他城市有房子是不会影响购房资格的。实际确认也比较简单，很多城市都支持查询名下在当地有多少房产，比如在深圳，你只需要拿着夫妻两人的身份证去房地产权登记中心的查询机上刷一遍，就能免费打印一张清单。
　　过去有不少夫妻通过假离婚获取暂时的购房资格，但是现在北京出了新规定——离婚一年内买房算二套房。（限离）
　　认贷，就是看你在银行有没有贷款买房的记录。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
　　注：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
　　认房认贷具体怎么操作？
　　以北京为例，购房资格核验主要把购房人分成四类：京籍、非京籍、外籍、港澳台侨。
　　1、房子的共有权人无论拥有多少份额，都视为有一套房，比如你和其他6个兄弟共同继承了一套房子，也算你有一套房。
　　2、连续缴纳社保“或”个税，满足一项就可以。
　　3、连续缴纳5年社保分为两种情况。
　　按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据《中华人民共和国个人所得税法》及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。
　　按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，是指根据《中华人民共和国个人所得税法》及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。
　　4、对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过3个月的，视为连续缴纳。
　　5、连续5年缴纳社保指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。政策规定自日起，补缴社保不予认可。
　　6、因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的，单位为员工完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。
　　7、共有权人之间转让共有住房产权份额的，不需要购房资格核验。
　　8、赠与住房时，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。
　　9、继承住房时，继承人不需要进行购房资格核验。
　　10、通过拆迁取得安置房时，购房人也不需要进行购房资格核验，但是没有购房资格的（比如外地户口），有可能会在拆迁的时候不予安置。
　　11、夫妻双方，只要一方满足购房条件，购房时可以在房产证上写上夫妻另一方不满足条件者的名字。
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老人在一方去世后，把房产过户给子女，一半继承，一半赠与和买卖，时间不到一年，现在还能办过户还给老人吗
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依照我国《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。据此，该房产的第一顺位继承人为父亲及子女四人，每人1/5（即若房产总值100万，每人得20万）；如果将房产过户给两个儿子的话，除一般房产过户的手续外，另应当提供两女儿放弃房产的书面证明。如果以后父亲去世，则四个子女在对父亲的遗产及这1/5的房产进行分割。
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看看继承法
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依照我国《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。据此，该房产的第一顺位继承人为父亲及子女四人，每人1/5（即若房产总值100万，每人得20万）；如果将房产过户给两个儿子的话，除一般房产过户的手续外，另应当提供两女儿放弃房产的书面证明。如果以后父亲去世，则四个子女在对父亲的遗产及这1/5的房产进行分割。
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依照我国《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
据此，该房产的第一顺位继承人为父亲及子女四人，每人1/5（即若房产总值100万，每人得20万）；如果将房产过户给两个儿子的话，除一般房产过户的手续外，另应当提供两女儿放弃房产的书面证明。如果以后父亲去世，则四个子女在对父亲的遗产及这1/5的房产进行分割。
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每个地方都不一样，看当地的政策
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具体要看当地政策
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每个地方政策不一样
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具体要看政府
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每个地方政策都不一样
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可以去咨询下下
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具体要看当地最新的出台的办法
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依照我国《继承法》第十条
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二十六条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第二十五条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。据此，该房产的第一顺位继承人为父亲及子女四人，每人1/5（即若房产总值100万，每人得20万）；如果将房产过户给两个儿子的话，除一般房产过户的手续外，另应当提供两女儿放弃房产的书面证明。如果以后父亲去世，则四个子女在对父亲的遗产及这1/5的房产进行分割。
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如果是买卖的方式办理过户给老人，需要看老人是否具备购房资格。
如果是赠与方式，就无条件。
采纳后不可撤销，确定采纳？
您好，根据您的情况，这个是可以的。就是不知道那一半买卖之后的还是否属于可控的，还有相关的收费问题需要考虑。
通常情况下，是可以过户的
您好，你是问一个房子还是几个房子？通常状况下，可以过户给老人的、
采纳后不可撤销，确定采纳？
房产过户买卖、赠与、继承，那个更省钱和省事？各需要多少钱？
管哪种户都需要先做评估所税费缴纳计算按照品估价计算、增与；直系亲属间赠与需要先公证处办理赠与公证缴纳评估费千六公证费2%公证书再房管办理赠与户缴纳全额契税3%印花税万五手续费几百元继承需要房持死亡才办理我想用说吧买卖‘；要看住房所否满五持及否家庭唯自住房免除5.55%营业税免除1%税缴纳评估费千六契税90平1%买家名其住房契税3%印花税万五手续费几百元增与继承住房想卖掉需承担全额房价减办理继承或赠与候花费价格20%税、计税评估价格找家评估公司根据家住房折旧周边房价等素给公道指导价格所税费计算按照计算缴纳追问谢谢你的详细解答，遗产公证继承所需要的费用还请你具体解释一下好吗，如果差很多的话我还是会考虑这个的，谢谢你！追答继承过户，需继承者在房屋所有人死亡后，凭死亡证明婚姻证明，先到公证处，办理继承公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，再去房管，办理继承过户，只有几百元手续费。注意遗嘱的合法有效性。最有效力遗嘱，是老人生前，去公证处，办理的经过公证的遗嘱。追问:谢谢你的详细解答，遗产公证继承所需要的费用还请你具体解释一下好吗，如果差很多的话我还是会考虑这个的，谢谢你！追答:继承过户，需继承者在房屋所有人死亡后，凭死亡证明婚姻证明，先到公证处，办理继承公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，再去房管，办理继承过户，只有几百元手续费。注意遗嘱的合法有效性。最有效力遗嘱，是老人生前，去公证处，办理的经过公证的遗嘱。
父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖哪种方式更划算？父母的房
继承最划算
老人在一方去世后，把房产过户给子女，一半继承，一半赠与和买卖，时间不到一年，现在还能办过户还给老人吗
看看继承法
房产过户买卖赠与和继承哪种方式划算？还有什么过户方式？
父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖，三种过户方式没有绝对合适，只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。 买卖方式，如果住房是父母合法拥有满2年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收。所以买卖过户很划算。 赠与方式，如果住房不是父母名下唯一住房，没有持有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。 继承方式，办理继承需要父母死亡后，才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。 但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税
房产过户:买卖,赠与,继承哪个划算?
请问：父母房产过户给我时，继承、买卖、赠与三种方式中选择哪种费用最低？
如果面积小于144平 证满五年后 买卖比较划算！如不满五年继承税费较低！大于144平 继承最低！
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婚后我把婚前所购房子的一半赠与了老婆,现在老婆要离婚,现在房产怎么解决?
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婚前没有关系,只能赠与或者买卖流程,婚后顺理成章的一人一半房产,所以现在的房产的处分权两人各有50%
房天下知识为您分享了一条干货
婚前购房,离婚是不会分的,看你是用什么样的方式赠给你老婆的,问律师吧
或者卖了分钱,或者按照现在的评估价给你的前妻折钱
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那就要分给他一半
一人一半 、
按程序来讲是一人一半(各50%);另外也要看你当初所赠与是以什么方式来操作的、具体情况可以先咨询律师;毛**讲得好啊:“不以结婚为目的得是耍流氓”看看现在的人.........阿门!
赠与的就是她的了 离婚一人一半
根据最近北京那边的一个案例,就是非诚勿扰走出去的孙慧芳,应征的男友送了他一脸宝马,现在分手了,法院判下来要求她还给人家,你们离婚的话应该也会还给你一部分,但是应该不会全部退还
第1-10条,共14条 &
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我本身有一套房,今年又继承了套房子,继承的房子是一半继承,一半赠与。现在赠与的房子已经卖出现在我还能买房吗?
我本身有一套房,今年又继承了套房子,继承的房子是一半继承,一半赠与。现在赠与的房子已经卖出。现在我还能买房吗?
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有购房资格的,可以买
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看你户籍和当地购房政策,决定是否能够买房。
看当地购房政策
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