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有份转让协议已收定金2万元，如转让方违约应支付对方双倍违约金是多少
有份转让协议已收定金2万元，如转让方违约应支付对方双倍违约金是多少
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要看具体的情况，要看你们的合同是否约定违约金，如果没有约定，可以要求双倍返还定金。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。
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双方就房屋买卖签订的定金协议中约定“乙方于今日交付甲方定金一万元整，甲乙双方不得因主观原因擅自取消，如一方违约应双倍定金金额支付违约金”，这样的话赔偿金是到底是一万还是两万？
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您即有定金条款又有违约金条款，如果对方违约，您可以选择违约金条款是两万，这样比较有利于您。
你好，我和中介签了一份协议，收了卖家5000元定金，现在不想卖了，中介说让我赔付双倍违约金，不赔中介就起诉我，有这么严重吗？收了买家的定金，和中介签的协议，违约了中介就可以直接起诉吗？
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你好，关键看你和中介签订的居间合同内容，如果你现在拒绝出卖房屋属于违约行为，根据合同约定处理
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最新法律咨询甲乙签订买卖合同,合同总标的为10万元，约定违约金为2万元，同时甲向乙支付定金5000元。后乙违约，造成甲的_百度知道
甲乙签订买卖合同,合同总标的为10万元，约定违约金为2万元，同时甲向乙支付定金5000元。后乙违约，造成甲的
经济损失2.1万元。甲最多可以向乙要求支付多少？为什么选择定金只能是一万元，不增加损失的2.1万元呢？如果选择违约金，为什么要加上定金？
我有更好的答案
如题，你所说的“定”金 应该是“订”金 也就是合同的预付款， 并不适用合同法中的“定金”条款！ 一方违约后，守约方可以追求对面的违约责任，方法有：1：可以选择定金条款（前提是合同中有对“定金”的约定）2：可以选择违约金条款（前提是合同中有违约金条款）3：根据自己的实际损失算
三者只可择其一，不可并存，考虑自己损失，哪种方法最适合自己。
采纳率：46%
合同法规定：违约金和定金对于违约的处罚只能选择一种。选择了违约金；就不能选择定金。对于本案：甲方应该要求乙方支付违约金2万元或者扣一方定金5000元。另外，合同法还规定，如果甲方的实际损失超过违约金或定金；甲方可以要求乙方追加赔偿；按照实际损失赔偿。此时甲方可以要求乙方支付违约损失2.1万元。而违约金和定金条款失效。
这题的答案给的是2。6但我个人认为为3。1因为定金可以和赔偿金同时适用 所以双倍返还定金1w+赔偿2。1w是3。1
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就怎么说a：甲方未能如期交房给乙方、具体看涉案金额两人拥有的房子，其中一人签了房屋买卖合同，请问这个合同有效吗？一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。【律师观点】签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。二、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。【律师观点】根据上海市高级人民法院相关的司法文件，房屋买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买方对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方亦不承担瑕疵担保责任;但买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同往往举证不能，因为民事欺诈诉请撤销房屋买卖合同的主张难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息，必要时聘请专业人员陪同看房，做到心中有底。在合同里，要约定卖方对其交付的房屋如果出现质量问题应如何承担法律责任。比如要求卖方保证房屋无渗漏，无违章搭建等情况;保证管线畅通，设施完备;房屋出现质量瑕疵，由卖方进行修复，并承担赔偿责任等内容;如果房屋质量问题严重影响房屋的正常居住使用，买方可以解除合同，并要求卖方赔偿损失。三、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。从签订房屋买卖合同到买方拿到房屋产权证期间，如果卖方故意隐瞒房屋已被法院查封的事实，或者在过户手续办理过程中，因卖方原因导致房屋买卖交易无法继续履行下去，即使买方已经缴付了首期款并实际入住，只要房屋尚未完成过户登记，买方利益就无法受到法律保护。【律师观点】《物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”所以，房屋买卖合同签订后产权未进行变更登记的，不发生所有权转移，在法律上仍然认为卖方是房屋的产权人，买方仅对房屋享有债权，法院仍然有权查封卖方的房屋。如果卖方故意隐瞒房屋交易已被限制或者将要被限制的事实，导致买方无法办理过户登记，无法实现购房目的时,买方可根据《城市房地产管理法》第38条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。如果已签订买卖合同的，该买卖合同无效，双方互相返还已付财产，赔偿损失。买方要求卖方赔偿的经济损失，包括直接损失和预期可得利益损失(注：预期可得利益损失主要是指房价涨跌损失)。关于房价涨跌损失的确定，上海市高级人民法院规定可参照以下方式：(一)、双方协商确定的，从其约定;(二)、双方不能协商确定的：(1)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房价涨跌损失;(2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房价涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。最后，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施，防止损失扩大等因素。在二手房买卖过程中，买方应要求卖方加快交易节奏，尽早配合办理房屋过户手续;并且采用安全的房款交割方式，利用本市各区、县交易中心的二手房交易资金监管平台，以维护自己的合法权利。如果在房屋过户中发生法院查封情况，应要求卖方提供担保，将被查封房屋置换出来，尽快办理过户，避免经济损失。四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。二手房市场贷款政策先是银行提高贷款首付额，提高贷款利率，后是严格限制第二套房屋买卖贷款等，由于政策变化导致买方贷款申请没有通过，从而构成合同违约。【律师观点】国家调整贷款政策是为了对房地产市场进行宏观调控，但并非全面禁止贷款。买方向银行申请贷款，本身是欲与银行建立借贷法律关系，而银行是否愿意向买方提供贷款，通常是在考虑其资信情况、贷款是否存在风险等因素后再作出主观判断，客观上存在同意发放贷款和不同意发放贷款两种可能性。买方在决定通过贷款方式支付房款时，应当预见到银行可能拒绝发放贷款。因此，买方在买房前应向银行咨询贷款政策，了解自身资信，防止贷款不能，无法支付合同价款的违约行为发生。房屋买卖合同约定用贷款支付房款，并不意味着买方只能通过银行贷款来履行合同，通过其他合理途径筹措资金也是买方避免贷款不能风险应当考虑的问题。五、因限外政策原因导致买方无法买房。境外人士作为买方在我国大陆购房受到严格限制，必须要在我国大陆居住或工作满一年时间，且严格禁止购买第二套房屋，如果买方不符合条件就可能导致对卖方的违约。【律师观点】日，国务院六部委联合下发《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，规定在我国境内的境外人士工作、学习时间超过一年的，可以在境内购买自用、自住房。实践中，境外人士在上海购房，首先需出具承诺书，保证其购买的是唯一的一套自住房，否则应当承担相关的法律责任;其次，需提供其和用人单位签订的劳动合同原件;最后，还需要用人单位或者学校出具买方已经在我国大陆工作或者学习满一年的证明，否则，房地产交易中心不办理房屋过户登记手续。对于该项“限外”政策，作为境外人士的买方应当须知，如果买方置该规定于不顾，在和卖方签订二手房买卖合同后，又以国家限制购房为由提出毁约，那么，买方就应该承担相应的违约责任。所以，在签订房屋买卖合同之前，买方应该至房地产交易中心详细了解自己是否符合在大陆购买房屋的条件，以及需要准备哪些材料，防止因对政策的错误解读导致行为违约。买房已签购房合同，想违约怎么办？根据房地产法规定房屋产权还没有发生转移，现在不想卖了可以反悔，之后啥事没有，根据合同法等规定需要承担违约责任、赔偿双倍定金 签合同收定金了我的房子卖了，签合同了，收定金了，但是现在不想卖了，同意赔偿双倍定金，但是买房坚持要继续履行合同中介公司有没有帮你找到买家,那你现在就可以终止让中介帮你代理的合同3.你是不是把房子卖给中介公司,中介公司又还没帮你卖出去或者说你还没收过买方的定金之类的.算不上违约?还是只是要求中介公司帮你卖1?如果还没有找到.如果你只是和中介公司签定了代理合同,那你现在终止与终结公司的合同就可以了?2和中介签订了二手房合同，但是现在不想卖了，属于违约吗？违约金很大一笔的把，办法就是可以和买家商量，或缉础光飞叱读癸嫂含讥者你少交一点违约金，若是地产商，我决得他肯定是把你这房子拿下的，卖的时候不好好想想，，白纸黑字，都这样了，你问问律师可以，尽量少交，或者买家心地好你可以给少一点，先问律师在问你违约金卖房子，合同已签，定金也收了，可是现在因为别的原因不想卖了。我可以把定金全部退回给买家。但合同上有要不卖就是违约，就要承担违约责任，但是合同法中有具体规定，你们签的买卖合同中没有明确说明，你们起码要双倍返还定金签了二手房买卖合同，但是我不想卖了，还没有做网签，但是中介要求我赔偿买家已支付的中介费和双倍定金。然后办理网签，按最高院司法解释的规定，如果守约方要求继续履行合同，是个问题，履行已不可能，买家还能得到房子吗，如果还在，孙女士如果要求继续履行合同，在一方违约的情况下、付款和过户手续，这样这房子就不能办理过户手续了，在争议时房屋的市场价值为180万元，高先生说房子已经卖给他人，高先生认为违约无非是适当赔偿孙女士一些利息；实际损失高于约定标准，约定高先生将其所拥有的一套房子以160万的价格卖给孙女士，他们的买卖合同没办理网签备案，卖方就不能再随意卖房了，由于这套房屋附近政府新规划了一条通向市区的道路。 被诉后。由于高先生搬家需要一段时间，一般是通过把房屋转让给他人，那基本上就没法再得到房子了，而且过户了，并向刘女士赔偿损失20万元，有两个问题我们需要分析：一房二卖的官司 孙女士与高先生签订了房屋买卖协议，可孙女士不同意，构成违约，而且还在不断上涨，但认为孙女士提出的以房屋上涨的价格赔偿。 卖方违约不想出售房屋，并视情况申请法院对房产进行保全，开发商一房二卖，同时孙女士支付房款100万元，如何确定实际损失的数额。但这个司法解释并不适用于二手房买卖，只同意支付已付房款的利息。 如果是商品房，双方交易时约定的房价为160万元。而且，又想出一个“高招儿”来，可以主张实际损失”，现在先要查清房子是否还在高先生名下，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。 三个月过后。孙女士本自己只是主张按合同履行。 高先生一看这条路行不通。 由于没有及早申请保全。 我们看到，二手房交易的违约责任，还是适用一般合同法的原则“有约定从约定，对此类现象。 这个案子，余款40万元等双方办理过户手续完毕时支付，造成房屋已不属于卖方的情况，孙女士持房屋买卖合同到法院起诉，但由于房屋已经过户给他人。 开庭时： 按《合同法》的相关规定。但在没有明确约定的情况下，因为双方并未明确约定定金或违约金条款，也给自己找了不少麻烦，双方约定合同签订后五个月内交房，就尽快申请保全，网签做好后，应该继续履行合同。 法院经审理认为。 经过核实房子果然已经过户，以交易房屋在此期间上涨的价格赔偿自己的损失，并没有得到他预期的利益。 一是签订合同后双方应尽快办理网签？案例，如果她想要房子： 本案高先生一房二卖，和违约给自己带来的利益相比，定于两周后再开庭，很快这套房子在二手房市场已升值到180万元以上。 经委托评估机构评估，并立即办理了交房，要求对方承担违约责任，因此判决高先生退还已收取的20万元，法院也要求高先生提供房屋过户的证据。可律师告诉高先生，问是否可以承担违约责任换取不履行合同的机会，如果不在，但守法的孙女士由于缺乏经验，这时基本上就无法履行了。 后来高先生明确表示房子不卖了，按法律规定，要求高先生承担违约责任，我要提醒大家，要求高先生继续履行合同，于是孙女士变更了诉讼请求。 二是发生争议后，即使违约方承担违约责任，那不能履行呢，不诚信的高先生，高先生违约，在起诉时就应申请对房屋进行保全，自己愿意承担违约责任。于是高先生提出要调整房款，经常有卖家违约的事，而合同又可以履行，交付房屋并办理过户手续，由于在交易期间房价上涨，评估的价格有时也未必真的和具体房源的市场价完全相当，案子应该很简单，于是，也不能免除履行的义务，律师说能履行就要履行。 律师告诉孙女士，但是房价评估中还是有很多其他因素的，标准过高，没想到碰到这种情况。最终孙女士的损失得到了弥补卖家反悔不想卖房子。除非合同无法履行或履行没有意义。并约定合同签订之日孙女士先支付20万元房款，守约人孙女士提出的以房价上涨数额为赔偿标得到了法院的支持。 高先生同意承担违约责任。 在二手房交易中，明显是合适的？他很快又联系到了一个买家以180万的价格成交，于是赶紧联系律师提供帮助，在上面的案例中。 但是，评估本身就增加了维权的时间和金钱成本，应该变更诉讼请求，差价应认定为孙女士的损失，法院应该会支持孙女士要求履行的诉讼请求。 这让孙女士措手不及，继续履行合同已经不可能，虽然以房价变化为损失依据认定在实践中目前得到比较普遍认可，导致这个地区的房价开始上涨了，没有得到想要的房子，而高先生想违约占便宜的目的却没有达到，无约定以实际损失计，高先生去找律师咨询卖家反悔不想卖房子，买家还能得到房子吗？(转)最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。因此，收完对方定金五千元后你不想卖了，属于违约行为，需要双倍返还定金。对方要你返还1万元的做法，符合法律规定。卖房子收人家定金了不想卖了、该赔违约金吗？该赔多少？1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。签房产买卖协议，未过户，能反悔吗？如果是在合同规定的期限内买方未履行自己的合同，后来是通过法律渠道解决的，那么你可以视买方违约并提出相应的损失赔偿，卖方最终赔偿买方人民币5万元，那么你们肯定是要严格遵守。我先回答你的疑问，同样。 我接触的那个案例最后是在法院的调解下进行协商赔偿。 欢迎采纳。 如果买卖双方都签定了买卖合同，如果你在签定合同后单方面违约的话，虽然预付期长大3个多月，其中并不存在欺骗行为，可签定合同当时买方已经明确的告知你，那么他也有权利向你提出赔偿很高兴回答你的疑问。我曾经遇到过像你这样的一个案例作为卖方，与买方签了售房合同后又不想卖了该怎么办？展开全部房子是中国百姓的头等大事，一旦涉及到买房卖房，就少不得与二手房中介打交道。一般来说，我们经常会聊到买房的一些注意事项，当然有人买房就有人卖房。我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。卖房应先了解相关方面的知识，关注房价的流动房产信息等。现如今售房一般都要通过中介，那么亲们对于中介卖方流程有了个大概的了解了吗？无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢？昨天，小编有个邻居过来咨询装修，说道自己刚买了一套二手房，里面大部分装修都是挺好的，就是地板略旧，甚至有点起翘，但目前不想换，问道小编说可否孩子一般五周岁之后，就需要拥有自己独立的空间，很多家庭也会孩子准备了儿童房，但是对于儿童房，家长都是精心挑选，进行设计，为了就是给孩子一个更儿童的世界里是纯真美好，天马行空的，所以儿童房里有很多玩具也是一件很正常的事情，那么，在每次小孩子玩耍完之后，当你面对杂乱的场面要怎么办？通常购买二手房之后，都要重新装修一番，防止房屋有的地方出现老化，或者遇到格局不满意的情况，要涉及到房屋拆改的部分，不过在二手房拆改过程中，也相对于新房的高额房价，更多人退而求其次选择二手房，而二手房也不是买了就直接入住，还需要进行翻新改造，排除二手房存在的安全隐患，那么在二手房翻合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签能否同时主张定金和违约金？|定金|违约金_新浪法院频道_新浪网
　　2015年5月，王某因要搬迁将自己的房屋以20万的价格卖给吴某，双方房屋买卖合同中约定：吴某先支付定金4万元，待王某6个月内为吴某办理完过户手续后再支付余款16万元。任何一方不履行合同，应向对方支付违约金5万元。合同签订后，吴某依约支付4万元定金。而2015年10月，王某又将该房屋以25万卖给案外人阿某，并给阿某办理了过户手续。为此，吴某将王某告上法庭，要求解除房屋买卖合同，请求王某双倍返还定金并支付违约金。
　　当事人能否同时主张双方返还定金并支付违约金呢？我国《合同法》第一百一十六条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款”。根据该条规定，违约金条款和定金条款是不能同时适用的，当事人不得在诉讼中即主张支付违约金又要求没收定金或双倍返还定金。但是当收受定金的一方违约时，非违约方选择违约金责任后，并不影响其要求对方返还定金的权利。因为违约金是违约方不履行合同约定的义务时应承担的责任，而定金作为债权的担保，在债务人履行债务后，应当抵作价款或者收回；在收受定金的一方违约时，定金已失去了担保给付定金一方及时履行合同义务的功能，这部分金钱本来就属于给付定金的一方所有，因而理应返还。故本案中，吴某只能选择王某双倍返还定金8万元，或者选择王某支付违约金加返还定金共9万元。
　　来源：于田法院 秦剑锋
编辑：sfeditor8
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大城市企业还在苦苦排队，证监会却开绿色通道，搞起了扶贫业务。很多人骂证监会混账，不务正业。在我看来，骂证监会的人没看懂好赖。
相比之下，今年的两位老年候选人，希拉里和特朗普，在健康透明方面做得实在是不够，越不透明越容易引起猜测，对候选人形象影响也越负面。
无论庶民公侯，说话做事都是要负责任的，没有报纸电视还有互联网，没有互联网还有短信息，没有短信息还有人心。
无论是谁，都需要早早地预知自己的死亡，并安排好一切。二手房签了协议，付了定金，如果对方违约，一方可以根据协议要求对方支付违约金吗，如果起诉，法院会……
本人郑重承诺，所发房源价格真实可靠，绝不以虚假房源骗取您的来...
签了协议，如果对方同意条款并签署了协议收了定金，对方违约不卖或者出售给他人，都有权利要求对方支付定金金额双倍赔偿；如果对方不愿意赔偿，即可向法院起诉，保护自己的合法权益；因为购房合同签订之后是具有法律效应的
按照协议你是可以要求上家支付违约金的，一般就是对方双倍返还定金。如果你们签的协议比如你付2万定金，而违约金是超过两万，就算上法庭也不会有这么多的违约金的。
您好正常只要您签的是正规的协议是可以的还需要房产中介的配合的不过如果总价及违约金不多的话还是劝您对考虑毕竟您如果拿回来的都没有您打官司用的多也不合适不是吗？
只要付好定金，并且签好正规的三方协议书，就已经受法律保护了，如果其中一方违约，是需要付违约金的，至于违约金多少这个合同上面当时会写好。如果对方不付，打官司是会赢的
签订定金的时候，有定金协议的。如果有一方违约，可以拿着定金协议要求对方双倍赔偿。条款里面有规定的！如果您没有定金协议，就要自己拿出证据了，这个不好说，一般出现这个原因的要么房价有所改变，要么就是不诚信买或者卖了！
你好，一般是按合同办事的，谁违约谁负责的！
视情况而定，一般情况下都会是违约方败诉
违约就是违约，去法院起诉也没用，
要看是出于什么情况违约，如果是应为政策的变化，所产生的问题，一般合同上都会注明此合同作废的。如果是出于个人原因单方面违约，可通过求中介方沟通，一般都会根据情况适度赔偿。正规公司的合同都是格式化的。如果起诉，会按合同履行.
您好。一般是违约方给支付方双倍赔偿。如果去起诉会按着合同来。赔付最高为10%
违约要承担责任，不管哪一方违约
《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。前提是合同已经成立，你还没正式签订合同，只能协商酌情要点赔偿了。
可以要求对方支付违约金，只要协议在法院也会这样判的
可以的。可以拿着协议找律师的！
完全可以的，合同签好，对方违约，打官司违约方肯定输
要签署正式的买卖合同才可以。你说的那个不叫定金。叫订金。是可以退的。如果业主退给你。房子不卖给你了。一点毛病没有。
定金协议如果有约定就按照约定赔付法院只认定不超过房价20%的定金。
卖房违约双倍返还包括定金，买房违约定金不退
只要交了定金不管那方违约都要之付违约金
采纳后不可撤销，确定采纳？
买二手房居间协议到期，房东不能签订正式合同，请问他是否属于违约？
像这种情况下，一般分为两种；一种是主观违约（比喻说要涨价不卖）是必须要履行赔偿责任的。另外一种是客观违约（例如政策变化，家庭纠纷，产权变更.....）是可以协商解决的。第二种情况如果走法律程序的话没必要。
买二手房居间协议到期，但房东不能签正式合同，请问他是否属于违约
协议上签定了正式合同的时间和日期和违约费等项。如果不能履行那就是他违约。
二手房违约，最高赔付比率是协议房价的多少
合同是受法律的保护的只能按合同走
我代替爱人签订的二手房购房协议，现在卖方不想卖了，合同是否有效，我能要求赔偿违约金吗
如果有委托书的话，合同就是有效的
（买方）与2010年2月份购买了一套二手房屋，与卖方已近签定了协议书，内容是卖方与号交房并过户手续，但到期后卖方违约，现在拒交房，协商无果条件下，现在想打官司，协议书是不是能胜诉？
违约有钱收回房子，提起诉讼
我买了一套二手房，签了意向协议，交了定金了，卖家现在不想卖了，我能拿到违约金吗？
如果买卖上方都在上面签字的话，是可以根据协议来索赔的，但是和买卖的赔偿不一样，具体赔偿要看你的协议的违约这人是怎么写的。
&&&&&&二手房签了协议，付了定金，如果对方违约，一方可以根据协议要求对方支付违约金吗，如果起诉，法院会……
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