我是鑫远杰座的业主，房产证有了，房产证土地使用证合一在哪儿办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-23 21:56 标签： 国有土地使用证
& 我是鑫远杰座的业主，房产证有了，土地使用证在哪儿办？？
我是鑫远杰座的业主，房产证有了，土地使用证在哪儿办？？
关于鑫远杰座的问题
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您好！一般房产证下来之后365个工作日由开发商统一办理国土证。如果开发商没有办理,可以业主联名要求开发商去国圭资源局办理过户。
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房产证下来一年后，就可以直接去领国土证了
土地证的话开发商会帮你办理，一般是产权证下来两年左右办理下来
您好！一般房产证下来之后365个工作日由开发商统一办理国土证。如果开发商没有办理,可以业主联名要求开发商去国圭资源局办理过户。
国土证是您房产证下来一年后，开发商统一办理的
二手房的国土证是在晚报大道的市国土局办理
产权证下来365个工作日就可以领国土证了
你好！你所在的小区，如果产权证出来了，可以去补土地使用证的，但是时间大概要1年的时间
金融小区的房屋目前还没有办理初始登记，据了解其建设手续还没有完善。办理房产证肯定是单位统一办理。谢谢！
您好，首选您要明确，房东为什么没有办理土地证，再者明确房产的性质，是商品房还是其他性质的房产。房产交易时需要原来的房产证和土地证，所以原房东需要去办理好才能交易的。
不能。过户手续必须双证齐全
你好，如果房产证的日期是90年以前的就要补交地价，之后不用
证上的使用年限就是70年啊,.房子产权是没问题的可以购买,土地转让金是成交价的1个点.至于过户当然要交了所有交易所产生的费用才能过户(现在业主98%以上...
你拿到产证就可以了现在都没有土地证了
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&农村只有土地使用证，没房产证行不？该怎么办？？急！！_百度知道
农村只有土地使用证，没房产证行不？该怎么办？？急！！
我家是农村的，当时盖房时有土地使用证，也向上面申请了。房子盖好后，一直到现在都有十年了还没给房产证，问村里说是都叫上了，600元保证金也退了，当时一起盖房的都发了房产证，只有一家和我们一样美发证。到镇土地办去问说是没看到申请，该怎么办？只有土地...
房产证怎么办理？
我有更好的答案
当然不行。土地证只是证明提供这块土地给你使用，房产证是证明你在这块土地上盖了房子。我国的土地是国有（集体也是国有）的，如果遇到国家征用土地，你将得不到房屋拆迁补偿款，因为给你使用的土地上没有建筑物，国家补偿的绝大部分就是房屋的补偿，土地补偿是很少的。你没有房产证，就不能证明你在土地上有合法的房产。你写办理房产证的申请，让村里签字盖章，然后到房管局办理。
采纳率：25%
这个东西各地方都不一样的。很乱的各级政府都在发房产证啊! 乱的很。但按目前是中国法律来说农村房是办不到“房产证”的请注意是“房产证”而不是其它证哦！真的很多地方政府都在发“房产证”。根据法律，农村房办的只是“宅基地使用证”如果农村房真的办到真正的“房产证”了，那么就不存在小产权房了，因为有“房产证”那么就可以自由卖买了。
关于农村房产证问题，国家目前没有法律法规可参照，能借鉴的仅有《物权法》。全国大部分地区农村房屋仅有集体土地使用证而已。
一定要去当地镇府去办一下，找上村委会，把你们这种情况说一下。
你的申请材料应该是弄丢了
再重新递交一份
农村在宅基地建房是不办理房屋产权证的。
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夫妻首次置业，95方48W，业主房子房产证上没有使用年限的，证上只显示1995年的屋，另有一本土地证
证上的使用年限是1995年到2065年，中介说要我们买家补土地转让金，请问这样的房子能买吗？这个土地转让金又要多少钱？是不是真的要交才能房产证过到户？
采纳答案
证上的使用年限就是70年啊,.房子产权是没问题的可以购买,土地转让金是成交价的1个点.至于过户当然要交了所有交易所产生的费用才能过户(现在业主98%以上都是实收什么都不理的)!如购买你考虑是否值或是否喜欢吧!
全部17个回答
可以卖房产证又不是木有土地出让金也木有多少也就4800就是1%现在一般业主实收淡定要相信中介的专业
要补土地出让金的，都是房改房，正常来说是由业主付的，但如果你真的有心买，可以在价钱方面协商。土地出让金是评估价的1%,补了土地出让金后，才开始70年使用权。只有补了土地出让金后，也就是房改后，才是商品房，才能进行交易。
土地出让金一般是1个点，由原业主来付，不过现在业主都讲实收，跟契税一样，不补缴不出新证。
只要房子产权没有问题是可以买的，土地出让金是房改房必交的费用，是成交价的1%，如果房产证上是写房改售房就没有问题，而且一定要交才可以交易上市
没有问题，一般就交总楼价的1%的土地出让金就好了，交了就转为商品房，就可以交易了，
可以买的，土地出让金按地段计的，一般是几十元一方，使用年限是从你开始交出让金开始计还有70年。一定要交了出让金成为正式商品房才可以交易转名。
因为是房改房嘛，所有要补1%的土地出让金，这样的房子没有问题的，使用年限也是从你出征的那天起再算70年！
可以卖！如果是房改房就一定要补土地出入金，是成交价的1%。可以在交易的时候一起办理的。
证上的使用年限就是70年啊,.房子产权是没问题的可以购买,土地转让金是成交价的1个点.至于过户当然要交了所有交易所产生的费用才能过户(现在业主98%以上都是实收什么都不理的)!如购买你考虑是否值或是否喜欢吧!
楼主你好，这样的房可以考虑卖。
你所购买的房子应该是房改房，这样的房子是可以购买的。但最好你先要求你所委托的中介公司做好房子查册的工作，在确认此房并无问题后就可购买。土地转让金是成交价的1%。只有交齐所有费用后房管局才可把房子上市交易
通常只有房改房和未进行过交易过私房才会有补土地出让金这么一回事的，正常来讲你上述所讲的情况你所购的房产应该是房改房来的，补土地出让金只是成交价的1%，通常是在房产证转名过户时才需要缴纳的。
这个是需要补土地出让金的是房改房，补了出让金之后的时间算起70万！
房子是没有问题的，可以买，但要出1%的出让金。
能不能买要您综合所有该物业的因素考虑；土地出让金1%；是的。
一般补土地出让金的都是房改房，就是当时的福利分房。这样的房子交易是没有问题的。出让金一般是成交价的1%。是要交的，交了之后就成了商品房这样才可以上市交易的。
正常来说，土地出让金是业主补的，房改房就要1%
一次性付款交易费用如下：
1.契税：3500（总价1%）
2.交易手续费：450（6元每平米）
3.登记费：80
4.宗地图费：150
5.测绘费：200
首先确定一下自建房的产权是否为小产权？只要不是商品房的产证你就可以购买，算首套。
因为这个是以家庭为单位的，以家庭为单位您名下一套房，所以算是2套，如果打擦边球的话能做首套，尤其是买一手，开发商一般都可以帮着搞定。！
房产证不够5年要交多个营业税5.6%如果你是贷款买房的话部分银行可能有利率折扣。相对于二次购房。首次购房的贷款成数更高，利率基本不上浮，契税也较低。
从限政策上来说，属于第一套；从银行贷款来说，如果之前的房子没有贷过款，就可以算首套房；从契税征收来说，属于第二次购买，契税为3%；
1。家庭首套住房中的家庭，是指夫妻双方和未满18周岁的孩子。
如果你已满18周岁，购房就算首套。
2。现在不管是公积金还是商业贷款都不能首付二成，首次首套购房最少首付...
待解决问题
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国有土地使用证可以办理房产证吗？
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二手房经纪人
可以办的，还要本人的登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
房天下知识为您分享了一条干货
不能了，，，
可以办理了，
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请问有房产证，土地证有大证被冻结，导致业主无法拿到小证的房产能办理过户手续吗？
采纳答案
不能。过户手续必须双证齐全
全部10个回答
你想一想，如果这此资产被冻结了当然是属于经济方面的问题了，一个有问题的财产还能正常过户吗？假果这种资产属于国家的，你还能过户？你说的这种问题只能通过法律还解决/
不行...双证齐全才能过户.
您好~不行的~这样得两个证一起
不可以的，已经冻结了，
您好，不可以的哦。必须要双证齐才行的哦
不能。过户手续必须双证齐全
你好，这样是不行的。必须要证件齐全才能交易。
不可以必须要双证齐全才可以办理。
当然不行，这方面管制是比较严格的。
不行的，必须双证齐全。
不能的，没有效果。需要先缴纳土地出让金。
必须双方都在场
无碍的，最近交易一套房子，门牌号就是和隔壁对立的
不可以过户，开发商也不行。
不用的...........
基本上的话，对你没有太多的影响，不过发现是夫妻共同财产，需要夫妻双方共同到场
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