国有土地使用证 英文与房产证有什么区别

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国有土地使用证 和 房屋产权证 的区别
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产权证是房屋权证,表示归你。国有土地使用证是指国有土地只让你使用,不归你,再长的时间土地也是国家的。有些房子只有产权证,而没有土地证,是过去的住房多数是划拨土地,房屋者或居住者并没有付土地出让金,要办理土地证,须向国家缴纳足够的出让金,二手房也就几十块一平米的费用。
继续追问:
那是不是很麻烦,
几十块一平米,
那我买的时候中介并没有告诉我,
我可不可以告他 补充回答:不办理也可以,卖的时候或贷款的时候再去补办土地证就行了。我是成都的,,不知其他地方的政策是否一样,中介卖房一般不会说办理土地证的费用。
不知道下面这条知识能否帮助到您
什么是集体土地证?集体土地证和国有土地证有什么区别?
什么是集体土地证?和国有土地证有啥区别
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为什么已领取了《房屋产权证》,还需要申办《国有土地使用证》?
首先,完整的房地产权利包括房屋所有权和土地使用权两个部分。我市土地和房产管理部门机构没有合一,国土资源管理部门负责土地登记工作,房产管理部门负责房屋所有权登记工作。因此我市房产主管部门所颁发的《房屋产权证》只是房屋产权的法律凭证,不包含土地使用权。其次《房屋产权证》和《国有土地使用证》分别确定两种性质不同的权利。《房屋产权证》确定的是房屋及其他建筑物、构筑物的所有权,是一种相对永久性的权利;《国有土地使用证》确定的是土地使用权,是有年限规定的权利。第三,《房屋产权证》和《国有土地使用证》所登记的内容不同。《房屋产权证》所登记的是房产权利及相关内容;《国有土地使用证》所登记的是土地权利及相关内容。两者虽有联系,但不可替代。综上所述,要取得完整的房地产权利,必须同时拥有房产所有权和土地使用权。所以,办理了《房屋产权证》还必须申办《国有土地使用证》。
[责任编辑:襄阳]
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