异地全款买二手房过户麻烦怎么过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-23 17:25 标签： 买二手房过户费怎么算
二手房房主在外地不愿回来过户咋办
房主配合过户本是应该的事，而不是他愿不愿意的事，不配合过户难道是想违约吗？
可以做委托公正，委托人担保
看当时签署的合同上是否有约定 按照条款先协商 不成走法律途径
可以委托担保人。
必须要回来
有合同，跑不了
好好协商，实在不行就走法律途径
做委托公证
采纳后不可撤销，确定采纳？
二手房买卖过户
看卖家产证是不是满两年，还有面积是90平，以上还是以下，90平以上满两年2.5%。90平以下满两年2%
【津汇红树湾】二手房水电煤过户怎么办理，办的时候会不会很复杂？
不复杂，有中介公司后期人员会处理好
【中央豪庭】买二手房水电煤需要过户吗？
要，交楼的时候去管理处和电网办理水电过户
【天元四季花城(新七大道)】二手房水电煤过户怎么办理，办的时候会不会很复杂？
不复杂的，直接去水电煤办理就可以
【星雨华府】二手房、水电过户要交钱吗？
过户不需要交钱
买二手房对方只有购房合同，交易时能否把房本名写成我的，省过户流程呢
这样是完全行不通的，不受任何机构保护
&&&&&&二手房房主在外地不愿回来过户咋办
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-外地户口北京二手房过户需要什么手续？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
外地户口北京二手房过户需要什么手续？
提问者：13*******99&
时间： 10:55:34 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&2&个回答
您好，感谢关注链家网！您这种情况属于亲属 过户，可以通过直系亲属赠与或者买卖流程办理过户手续，具体情况可以参考以下文章：
房屋赠与，要办什么手续？
希望能对您有所帮助，如有疑问还可以继续提问。
您好，感谢关注链家网
如果走过户手续的话，需要交纳税费，参照值是看您成家价格按多少算？
首先，您的孩子要做购房资质审核，看他在北京有没有购房资质，有的话先审资质（未婚的需要本人身份证，户口本，已婚的还需要结婚证），然后房屋做核验（带房本原件，产权人身份证原件），这两个流程都是去房子所在区域的房管局。然后去房管所网签，去地税所缴税，房管局过户。
具体的税费，要看房子是什么产权性质，产权满几年，多大面积，您孩子在北京是首套房还是二套房。
有什么问题您可以追问，祝您生活愉快。
除了新生儿落户外，北京落户方法还包括：应届毕业生、人才引进、全国劳模投靠、考取公务员等...
持有《北京居住证》是申请积分落户的必备条件之一。同时，持有者还享有3项权利、6项基本公...
以未成年的孩子名义买房，有利有弊，有利的是可以规避今后过户转让税费，弊端是买房时不能进...
官方客服 城市问答问答分类城市百科百科分类热门小区城市二手房城市租房城市新房热门专题产品专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
请问异地购买二手房需要什么手续和证明啊?
浏览次数：0
这个有地方限制的 不一样得、
房天下知识为您分享了一条干货
手续每个地方都不一样的
每个地方手续和证明都不一样,深圳的话要一年以上的社保,以家庭为单
每个地方的政策是不一样的,请问得准确些.
不同地方不一样
下载房天下APP
提问获取更多回答
每个地方手续和证明都不一样,深圳的话要一年以上的社保,以家庭为单位
就看你是不是哈市七区十县的,如果是,你需要,身份证,户口,结婚证(未婚提供未婚证明)所在单位开的收入证明,近6个月的银行流水,如果不是七区十县的,你必须得另外提供在哈市工作单位的近一年的养老保险,做生意的,提供近一年的纳税证明
提供您的身份证户口本结婚证或(单身证明)贷款所提供的有银行流水 薪资证明 以及您在购房所在地的保险等。再到购房所在地去开取购房资格证明即可!
不知道你打算在哪个城市买房,每个城市的政策不同,请咨询当地主管部门
这种情况可以买.交首付款,结婚证,夫妻单位出工资证明,备好身份证,去银行领表格,再由夫妻签字。这是基本的手续和资料。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:382,askz:28,askd:85,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：二手房过户需要哪些证件我在外省买了一套_百度知道
二手房过户需要哪些证件我在外省买了一套
我有更好的答案
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&二手房交易过户要牢记八大注意事项
二手房交易过户要牢记八大注意事项
来源：房天下 &&发布时间：
二手房交易注意事项在交易各个环节都需要注意。本文主要探讨二手房过户流程中需要买家特别注意的事项。 购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 &&&&二手房过户流程注意事项一：要求卖方提供合法的产权证书正本 要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。
其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 &&&&二手房过户流程注意事项二：到房管局查询产权证的真实性
让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。 二手房过户流程注意事项三：要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋 一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。 &&&&二手房过户流程注意事项四：现场了解房产现状
看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电，查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。 二手房过户流程注意事项五：注意所购房屋历史遗留问题 购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 &二手房过户流程注意事项六：对二手房价格进行评估 在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。 &&&&二手房过户流程注意事项七：注意协议签订内容
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。 二手房过户流程注意事项八：合法彻底办理过户 注意交费时间 要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。
特别是如果你看中的房子还在按揭中，定金较好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管，可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金较好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易核心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。 如房东还有水电费未结清，等全部费用完结后才付中介。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完销售易。 二手房过户流程中的二手房交易注意事项主要针对买家而言，一方面要对所购房屋的质量和真实性查验，另外一方面要注意二手房交易合同内容和交费时间的控制。&
7×24小时热文榜
你可以按区域查找重庆新房、二手房，也可以按区域查询重庆房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送

我要回帖

更多关于 买二手房过户费怎么算 的文章

 

随机推荐