买的二手房！房产证的名字已经过户过来了！但是土地使用证还是原房主的！他把土地使用证给我了！-
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买的二手房！房产证的名字已经过户过来了！但是土地使用证还是原房主的！他把土地使用证给我了！
买的二手房！房产证的名字已经过户过来了！但是土地使用证还是原房主的！他把土地使用证给我了！
要是想改过土地使用证的名字我需要怎么做？
还是找到原业主，要他配合签署土地产权变更表格。
原房主和你去土地局 更改名字就行
婚后买的二手房,房产证只写老婆一个人名字,有什么说法吗：
婚后的财产都是夫妻共有财产,写谁的名字都一样,但能把你名字加进去最好咯。
买了房子,房产证还未下来,可不可以改房产证上的名字?：
可以改房产证上的名字,要经过开发商以及房产部门的同意。 要分情况而定,若为一手房,需与开发商协处理,...
如何查询二手房是否已经过户到买方名下：
如知道房产具体地址及买家名字的话,建议查询人持自己身份证原件到房产所在地房管局查册,即查房产基本情况...
如果买房子的钱是我出的但是房产证上的名子不是我的怎么办：
房产证名字是谁,房屋产权属于谁的,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,如果是婚前房产,那么就是一方房...
买楼盘的房子什么时候才写房产证名字：
　　有约定按约定办理,没有约定参考如下法条办理。 　　《城市商品房预售管理办法》 　　第十二条　预售...
房子的钱是我出的,但房产证上不是我的名字!该怎么办?：
找到当时汇款的证据再结合你父亲的证言主(注意:你父亲写是所谓借条实际是一份证言),可证明你借给你哥3...
婚前购买二手房,房产证两人名字：
可以啊!网签是中介负责帮你完成的,只要提前讲好就可以,办理产权过户的时候你也一起去签字就可以。
请问购买房子的时候房产证上是不是随便加谁的名字都可以?：
在购买房子,还没有办理房产证时,也就是在签订购房合同时,是可以同时写几个人的名字的。不管是夫妻还是朋...
我用去世的人名字买了房子。房产证怎么领取?：
房产证暂时不用去领,先把遗产的事解决。 遗书上是否是将此房产交由你继承,若有写明并有居委会证明,你可...
父母买的房子,房产证上的名字是儿子,房产归谁?：
房产证上名字是谁,房屋产权就归谁。 房产证: 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,...回复: 31 | 浏览: 5377
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妈豆11620 &在线时间88小时&最后登录&帖子975&注册时间&阅读权限50&积分9247&精华5&UID5530475&
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本帖最后由 海兔子 于
13:38 编辑
更新一下： 拖了好久，终于去把土地证换出来了，还是换成自己的名字心安。如果原来的土地证上性质是：出让，就只需要交13块钱。拿着身份证，新房产证，旧土地证，房屋交易的**和契税**原件和两份复印件就行。如果是像我这种情况，还需要去房管局把他们上次交易的交税单据等复印出来，土地局的工作人员把买卖关系捋顺了，把旧土地证留下，过十天半个月的去领新证就行。心里好不平衡啊，看到了这所房子最初的买卖数字。第一任房主才交了8万块钱的房改款，第二任买下来也才几十万，我比第二任整整多花了100万。稍感安慰一下的是，前两任房主都没怎么住，装修虽然老气，但是保养的很好。到是我所谓的装修给破坏的不善，郁闷。&&W. M&&|# H* I( ]% A
& t: `# U" W! a" w& p7 W2 n
纠结成麻花了。我买的是三手房，银行告诉我贷款下来了，现在可以过户了。可是小土地证还是第一任房主的名字，第二任房主不愿意去过户，说是完全没用处，我就是在找事似的。她去过户好像需要交土地出让金。我也不很了解政策，想问问土地证真的没有什么用处吗？现在是二证合一了吗？以后拆迁，转卖都不受影响吗？
' Q1 Q+ C3 B1 ?
妈豆7798 &在线时间10000小时&最后登录&帖子534&注册时间&阅读权限50&积分17768&精华0&UID8335037&
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也是不了解政策，有没有知道这方面政策的亲呢，来说说。
愿我的宝宝和论坛里所有姐妹们的宝宝都健康快乐的成长！
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海兔子 发表于
纠结成麻花了。我买的是三手房，银行告诉我贷款下来了，现在可以过户了。可是小土地证还是第一任房主的名字 ...) J7 l2 j' A8 r4 w( q2 Z" y
这个是干啥用的 不过户有啥影响？
妈豆27696 &在线时间10000小时&最后登录&帖子3765&注册时间&阅读权限100&积分36118&精华1&UID5529881&
妈豆27696 &地区:历城区街道:花园路宝宝生日&帖子3765&
二证合一，土地证基本没用，以房产证为准点，转卖不受影响
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妈豆11064 &地区:历下区街道:浆水泉宝宝生日&帖子1510&
买过2次二手房，一次房改房，一次商品房，不记得有土地证这回事
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妈豆11620 &地区:历下区街道:和平路宝宝生日&帖子975&
单纯过户是不受影响。长期来看 拆迁 转卖 交房产税的时候 会不会不利？来自[]
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妈豆11620 &地区:历下区街道:和平路宝宝生日&帖子975&
未来的乐乐 发表于
二证合一，土地证基本没用，以房产证为准点，转卖不受影响亲 二证合一究竟啥意思 济南二证合一了吗 和不动产登记有关系吗来自[]
妈豆11620 &在线时间88小时&最后登录&帖子975&注册时间&阅读权限50&积分9247&精华5&UID5530475&
妈豆11620 &地区:历下区街道:和平路宝宝生日&帖子975&
falave 发表于
17:52& \, ?" T- }- f" [# C; N8 [6 w6 ^3 I5 u
买过2次二手房，一次房改房，一次商品房，不记得有土地证这回事佩服亲 我这倒腾了一次二手房就够够的 中间多次后悔啊 简直是自己找麻烦 这半年老了好几岁来自[]
妈豆27696 &在线时间10000小时&最后登录&帖子3765&注册时间&阅读权限100&积分36118&精华1&UID5529881&
妈豆27696 &地区:历城区街道:花园路宝宝生日&帖子3765&
+ _) d# w# ]&&B" A; s2 d
没什么关系，现在房子基本都没土地证，二证合一就是一切以房产证为准，你手里有房产证就够了
妈豆6553 &在线时间40小时&最后登录&帖子510&注册时间&阅读权限50&积分6093&精华0&UID6394363&
韩小鱼儿的俊妈妈
妈豆6553 &地区:槐荫区街道:道德街街道宝宝生日&帖子510&
亲，我家买房子的时候跟你是一个性质，我买的三手房，二房主是中介，他当时也没过户，我们办完房产证后，拿着房产证自己去土地局（二环南路上）换的土地证，交了3000元当时，不需要二房东过户，也不需要一房东配合，有房产证就行
急：买二手房的亲 快来说说 你们的土地证过户了吗？土地证真的没 ...
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买了二手房土地证是否要过户?
　　●来电时间：9时25分
　　●来电人：朱先生
　　●来电内容：我买了一套二手房，房产证过户了，但土地证没有过户。中介公司的工作人员称不过户也不要紧，想请问一下土地证没有过户会有什么影响吗？
　　记者联系到南昌市国土资源局，工作人员称，在买房的协议里，就应该约定房产证、土地证在付清钱款时一起过户，假如土地证不过户，将来会产生不必要的麻烦。建议朱先生与房屋原来的权利人沟通。
　　文/记者方方 实习生谭婉春
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江南都市(第56期)
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我买了个二手房,房产证已过户给我,但土地使用证没有过户,这样有问题吗?若过户,流程和收费是怎样的?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
一、你手上持有的如果是《房地产权证》,那就不必担心,因为一般情况下已包括土地权利。二、根据地随房转原则,即使你的房产证没有包括土地权利,土地也不会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是,取得《房地产权证》后,依然需要申办《国有土地使用证》;同时,不申办国土证,也不影响下一次房产的过户。四、我们地方国土证过户费用是一百至两百。供参考,详情请咨询当地房产及国土部门。
没有土地使用证，开发商把土地抵押出去破产了，你房都没有
想解放军方面麻烦
当然要的，不然那房子就不是你自己的
办完房产证，土地证也要过户呀！
有土地证的房子需要过户
购买的经济适用房，可以上市交易吗？
必须要过户。
可以吧，房管局也没说不可以
没有也可以，但是也可以把所有资料准备齐全，你都知道政策会变的，做好一切充足准备是最好的。
我感觉不需要的
第1-10条,共25条 &
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