个人住房公积金贷款可不可以找中介办理_百度知道
个人住房公积金贷款可不可以找中介办理
提示借贷有风险，选择需谨慎
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最好是自己在银行或贷款机构贷款更安全可靠。住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
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公积金提取条件：1、职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(2)偿还购房贷款本息的;(3)租房自住的;(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;(5)遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。2、职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：(1)离休、退休的;(2)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(3)出国定居或到港、澳、台定居的;(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;(5)与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的;(6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;3、职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。
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“公积金贷款购房和商业贷款购房，在提取公积金时是不是存在差别待遇？”沙坪坝区一所中学的教师朱先生昨日向重庆晚报24小时新闻热线966988反映，自己通过公积金贷款购房后，在提取公积金时才发现只能偿还公积金贷款本息，而采用商业贷款购房的同事除了可以按贷款本息提取外，还可办理首付款提取。“这是为什么呢？”朱老师疑惑。
提公积金待遇有别
朱先生称，自己去年购房时，考虑到公积金贷款的利率更低，于是办理了10万元的公积金贷款，“同时也考虑到自己公积金账户上还有6万多元的缴存余款。”
今年在学校办理公积金提取时，朱先生才发现，自己只能按每月600多元的按揭支出，提取7000多元的公积金；而办理商业贷款的同事，却能按首付款一次性提取缴存余款，以后每年还可以按贷款本息提取。
“公积金贷款购房和商业贷款购房，在提取公积金时确实存在差别待遇。”重庆晚报记者就此致电公积金中心热线电话12329咨询时，工作人员回复称，住房公积金个贷职工未还清贷款前，个人公积金账户资金只能用于偿还其公积金贷款的本息，退休、死亡等符合销户性规定的情形除外。换言之，对于在职的朱先生来说，要想全部提出公积金账户的6万余元，只能先付清贷款，但付清贷款之后，以后每年朱先生便不能提取公积金。
可以提前部分还款
为什么会设计这样一种公积金贷款和商业贷款在提现时有差异的制度？市公积金中心相关负责人解释，主要是考虑到公积金的互助性及公平使用原则，同时考虑到公积金贷款利率低于商业贷款利率，从而作出了这样的规定。
重庆晚报记者了解到，早在日，市公积金中心管委会就审议通过了规定：住房公积金个贷职工未还清贷款前，个人公积金账户资金只能用于偿还其公积金贷款的本息。出台这样的规定，管委会的解释是为了支持广大缴存职工用好公积金，以及提高公积金使用效率。同时，对于公积金个贷职工来说，提取公积金的手续比商贷客户更便捷，不需要购房合同、抵押合同等要件，仅需一张身份证就可搞定。
对于朱先生这类想提取公积金余额的贷款客户，是不是只有先付清贷款这一条出路？有关负责人表示，公积金提取采用的是报账制，建议朱先生可以先提前还掉部分贷款，还清这部分金额，可在一年之内通过提取等额公积金，还可以降低以后每月按揭支出。
骗套取是违法行为
“专职代办公积金提取，在职、离职均可提取”——部分中介瞄准了朱先生这类群体，在网络上做起推广并承诺成功后付款。不过，中介费用高达提取金额20%~30%。
重庆晚报记者将此情况向市公积金中心反映，相关负责人表示，已注意到有部分中介或个人通过伪造合同、出具虚假证明、编制虚假租赁关系等手段，骗取套取公积金的情形。目前，市公积金中心已与房产、民政、银行、税务、公共租赁住房管理等部门开展联网联查，可查实提取申报信息的及行为的真实性。
市公积金中心同时提醒，职工存在骗取套取行为的，市公积金中心不仅将终止办理该业务，还将向职工工作单位进行通报，追回被骗取套取资金，取消5年内该职工提取公积金及申请公积金贷款资格，并纳入征信系统，对协助造假的机构和人员，构成犯罪的，移交司法机关依法处理。
重庆晚报记者 陈富勇
这些情形可提公积金
按照重庆市住房公积金提取管理办法，提取本人住房公积金账户内的存储余额，主要有以下几种情形：
一、账户注销型
包括：离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；可提取职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销个人住房公积金账户。
二、购房租房型
职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的，可提取一次，提取总额不得超过购房实际支出额度；
职工或其配偶偿还购房贷款本息的，可每年提取一次，提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额；
职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，可提取一次，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额；
职工及配偶在我市无自住住房且租赁住房的，可以申请每年提取一次夫妻双方住房公积金账户内存储余额，数额方面，租赁公租房的，与租住商品住房且能提供登记备案租房合同及租房完税证明的，按照实际房租支出提取，提取金额不超过一年实际房租支出；对租住商品住房，不能提供登记备案租房合同及完税证明的，主城区单身职工不超过每月900元，主城以外区县单身职工每月不超过600元，主城区双职工每月不超过1800元，区县双职工不超过每月1200元。
三、特殊群体型
缴存人为农民工的，可每年提取一次；
职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的，可每年提取一次；
职工或其直系亲属患重大疾病的，可每年提取一次，提取总额不得超过实际支付的医疗费用总额。
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今日搜狐热点找中介骗取套取公积金？这个主意想都别想
　　“公积金贷款购房和商业贷款购房，在提取公积金时是不是存在差别待遇？”沙坪坝区一所中学的教师朱先生昨日向重庆晚报24小时新闻热线966988反映，自己通过公积金贷款购房后，在提取公积金时才发现只能偿还公积金贷款本息，而采用商业贷款购房的同事除了可以按贷款本息提取外，还可办理首付款提取。“这是为什么呢？”朱老师疑惑。
　　提公积金待遇有别
　　朱先生称，自己去年购房时，考虑到公积金贷款的利率更低，于是办理了10万元的公积金贷款，“同时也考虑到自己公积金账户上还有6万多元的缴存余款。”
　　今年在学校办理公积金提取时，朱先生才发现，自己只能按每月600多元的按揭支出，提取7000多元的公积金；而办理商业贷款的同事，却能按首付款一次性提取缴存余款，以后每年还可以按贷款本息提取。
　　“公积金贷款购房和商业贷款购房，在提取公积金时确实存在差别待遇。”重庆晚报记者就此致电公积金中心热线电话12329咨询时，工作人员回复称，住房公积金个贷职工未还清贷款前，个人公积金账户资金只能用于偿还其公积金贷款的本息，退休、死亡等符合销户性规定的情形除外。换言之，对于在职的朱先生来说，要想全部提出公积金账户的6万余元，只能先付清贷款，但付清贷款之后，以后每年朱先生便不能提取公积金。
　　可以提前部分还款
　　为什么会设计这样一种公积金贷款和商业贷款在提现时有差异的制度？市公积金中心相关负责人解释，主要是考虑到公积金的互助性及公平使用原则，同时考虑到公积金贷款利率低于商业贷款利率，从而作出了这样的规定。
　　重庆晚报记者了解到，早在日，市公积金中心管委会就审议通过了规定：住房公积金个贷职工未还清贷款前，个人公积金账户资金只能用于偿还其公积金贷款的本息。出台这样的规定，管委会的解释是为了支持广大缴存职工用好公积金，以及提高公积金使用效率。同时，对于公积金个贷职工来说，提取公积金的手续比商贷客户更便捷，不需要购房合同、抵押合同等要件，仅需一张身份证就可搞定。
　　对于朱先生这类想提取公积金余额的贷款客户，是不是只有先付清贷款这一条出路？有关负责人表示，公积金提取采用的是报账制，建议朱先生可以先提前还掉部分贷款，还清这部分金额，可在一年之内通过提取等额公积金，还可以降低以后每月按揭支出。
　　骗套取是违法行为
　　“专职代办公积金提取，在职、离职均可提取”——部分中介瞄准了朱先生这类群体，在网络上做起推广并承诺成功后付款。不过，中介费用高达提取金额20%~30%。
　　重庆晚报记者将此情况向市公积金中心反映，相关负责人表示，已注意到有部分中介或个人通过伪造合同、出具虚假证明、编制虚假租赁关系等手段，骗取套取公积金的情形。目前，市公积金中心已与房产、民政、银行、税务、公共租赁住房管理等部门开展联网联查，可查实提取申报信息的及行为的真实性。
　　市公积金中心同时提醒，职工存在骗取套取行为的，市公积金中心不仅将终止办理该业务，还将向职工工作单位进行通报，追回被骗取套取资金，取消5年内该职工提取公积金及申请公积金贷款资格，并纳入征信系统，对协助造假的机构和人员，构成犯罪的，移交司法机关依法处理。
　　重庆晚报记者 陈富勇
　　多知道点
　　这些情形可提公积金
　　按照重庆市住房公积金提取管理办法，提取本人住房公积金账户内的存储余额，主要有以下几种情形：
　　一、账户注销型
　　包括：离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；可提取职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销个人住房公积金账户。
　　二、购房租房型
　　职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的，可提取一次，提取总额不得超过购房实际支出额度；
　　职工或其配偶偿还购房贷款本息的，可每年提取一次，提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额；
　　职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，可提取一次，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额；
　　职工及配偶在我市无自住住房且租赁住房的，可以申请每年提取一次夫妻双方住房公积金账户内存储余额，数额方面，租赁公租房的，与租住商品住房且能提供登记备案租房合同及租房完税证明的，按照实际房租支出提取，提取金额不超过一年实际房租支出；对租住商品住房，不能提供登记备案租房合同及完税证明的，主城区单身职工不超过每月900元，主城以外区县单身职工每月不超过600元，主城区双职工每月不超过1800元，区县双职工不超过每月1200元。
　　三、特殊群体型
　　缴存人为农民工的，可每年提取一次；
　　职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的，可每年提取一次；
　　职工或其直系亲属患重大疾病的，可每年提取一次，提取总额不得超过实际支付的医疗费用总额。
& & & & & &
找中介骗取套取公积金？这个主意想都别想
市公积金中心同时提醒，职工存在骗取套取行为的，市公积金中心不仅将终止办理该业务，还将向职工工作单位进行通报，追回被骗取套取资金，取消5年内该职工提取公积金及申请公积金贷款资格，并纳入征信系统，对协助造假的机构和人员，构成犯罪的，移交司法机关依法处理。
　　“公积金贷款购房和商业贷款购房，在提取公积金时是不是存在差别待遇？”沙坪坝区一所中学的教师朱先生昨日向重庆晚报24小时新闻热线966988反映，自己通过公积金贷款购房后，在提取公积金时才发现只能偿还公积金贷款本息，而采用商业贷款购房的同事除了可以按贷款本息提取外，还可办理首付款提取。“这是为什么呢？”朱老师疑惑。
　　提公积金待遇有别
　　朱先生称，自己去年购房时，考虑到公积金贷款的利率更低，于是办理了10万元的公积金贷款，“同时也考虑到自己公积金账户上还有6万多元的缴存余款。”
　　今年在学校办理公积金提取时，朱先生才发现，自己只能按每月600多元的按揭支出，提取7000多元的公积金；而办理商业贷款的同事，却能按首付款一次性提取缴存余款，以后每年还可以按贷款本息提取。
　　“公积金贷款购房和商业贷款购房，在提取公积金时确实存在差别待遇。”重庆晚报记者就此致电公积金中心热线电话12329咨询时，工作人员回复称，住房公积金个贷职工未还清贷款前，个人公积金账户资金只能用于偿还其公积金贷款的本息，退休、死亡等符合销户性规定的情形除外。换言之，对于在职的朱先生来说，要想全部提出公积金账户的6万余元，只能先付清贷款，但付清贷款之后，以后每年朱先生便不能提取公积金。
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　　一、账户注销型
　　包括：离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；可提取职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销个人住房公积金账户。
　　二、购房租房型
　　职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的，可提取一次，提取总额不得超过购房实际支出额度；
　　职工或其配偶偿还购房贷款本息的，可每年提取一次，提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额；
　　职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，可提取一次，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额；
　　职工及配偶在我市无自住住房且租赁住房的，可以申请每年提取一次夫妻双方住房公积金账户内存储余额，数额方面，租赁公租房的，与租住商品住房且能提供登记备案租房合同及租房完税证明的，按照实际房租支出提取，提取金额不超过一年实际房租支出；对租住商品住房，不能提供登记备案租房合同及完税证明的，主城区单身职工不超过每月900元，主城以外区县单身职工每月不超过600元，主城区双职工每月不超过1800元，区县双职工不超过每月1200元。
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　　职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的，可每年提取一次；
　　职工或其直系亲属患重大疾病的，可每年提取一次，提取总额不得超过实际支付的医疗费用总额。
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var cnzz_url=window.location.
if(cnzz_url.indexOf("referer=baofeng")!=-1){
document.write("-->您好，欢迎来到最佳东方！
最佳东方微信号：veryeast
告别住房公积金提取中介，让提取更便捷
& & & & &交钱容易，提取难&，特别是住房公积金的提取。因为公积金提取繁琐，所以一般都是通过住房公积金提取中介来实现住房公积金的提取。但是，提取者也需要支付住房公积金提取中介不低的手续费，在无形之中又多了一份负担。
& & & &4月8日，北京住房公积金管理中心发布公告，4月23日至5月9日进行系统升级。5月15日起，大家可通过北京公积金APP、支付宝生活号以及微信公众号查询个人公积金余额和贷款等情况。今年年底前，手机客户端将实现个人公积金提取等功能。
& & & &开通个人网上业务后，北京市内购买、通过住建委网签系统交易的房屋，凭个人身份证即能在网上办结公积金提取业务，不需再提交其他证明或材料。
& & & &近日，支付宝官方宣传：一次都不用跑！浙江首创支付宝提取公积金。
& & & &只要是浙江省直单位缴存公积金的职工，可以在支付宝上办理无房提取、离退休提取、本市本人购房提取。省直单位是指省级人民政府或者省政府组成部门所直属的事业单位。
& & & &毕竟是马云的亲儿子，所以全国首创的地点就是浙江。支付宝再次用创新做到了惠民服务，同样值得为它点赞！
& & & &不仅北京和浙江，近期，手机办理公积金提取业务在国内多个城市陆续开展，如广州、珠海、南京、厦门、深圳、海南、嘉兴等，新一代&互联网+公积金&模式如火如荼。
& & & &除了公积金的提取效率加快之外，多个城市也于近日集中大幅提高公积金提款额度。业内专家表示，在楼市调控趋紧的情况下，公积金提款额度的提高以及效率的增加能缓解刚需人群的购房压力，在商贷门槛不断提高之下，对刚需而言是个不小的利好。
& & & &有了这些惠民的举措，我们就可以告别住房公积金提取中介了，也不需要支付手续费。住房公积金的提取变得方便又快捷，中介的时代已经一去不复返。
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