1.298元/1年/1个账号2.主从账号方便管理3.集中开发票，方便报销湖北大冶农村商业银行股份有限公司与张巍金融借款合同纠纷一审民事判决书关联公司：关联律所：相关法条：原告：。住所地大冶市观山路28号。法定代表人：程正洋，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘忠书，该公司员工。委托诉讼代理人：袁敦镇，律师。被告：张巍，曾用名张魏。原告（以下简称大冶农商行）与被告张巍借款合同纠纷一案，本院于日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大冶农商行委托诉讼代理人刘忠书、袁敦镇到庭参加了诉讼，被告张巍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大冶农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告偿还借款本金900万元及利息（按年利率6.3%及逾期利率9.45%从日计算至清偿之日，息随本清）；2、判令原告对抵押物房产（位于黄石市黄石港区武汉路66号3-1、3-3商铺）在上述债权范围内享有优先受偿权；3、由被告承担诉讼费用。事实和理由：日，原告与张巍签订《最高额抵押合同》，合同约定：张巍以其所有的位于黄石市黄石港区武汉路66号3-1、3-3商铺（房产证号：黄房权证港字第××号）作为抵押，对张巍在日至日期间，在主债权人民币960万元最高额内向原告借款提供担保等。同日，被告办理了最高额抵押登记（黄房他证港字第号）。日，张巍因承建的黄石市一品综合楼建筑工程急需流动资金，向原告申请最高额抵押贷款900万元，双方签订《个人借款合同》，约定：借款期限为12个月，年利率6.3%，按月结息，逾期罚息50%等内容。当日，原告将900万元资金汇入张巍银行账户。借款期间，张巍从日起未按合同约定按月结息；借款期满后，又以资金周转困难推诿。原告催讨无果，故诉至法院，请求判如所请。被告张巍未答辩。本院经审理认定事实如下：日，原告大冶农商行（乙方）与被告张巍（甲方）签订《最高额抵押合同》，合同主要内容为：为确保乙方债权实现，甲方自愿提供抵押担保；本合同所担保的主债权为自日至日止，在人民币960万元的最高余额内，乙方依据与甲方签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用；甲方以其所有的位于黄石市黄石港区武汉路66号3-1、3-3商铺（房产证号：黄房权证港字第××号，土地证号：黄石国用2013港第02852号）作为抵押，为甲方向乙方借款提供担保等。同日，双方在房产部门办理了抵押登记（房屋他项权证号：黄房他证港字第号）。日，原告（××）与被告（××）签订《个人借款合同》，主要内容为：××向××贷款900万元，借款期限为12个月，借款年利率为6.3%，按月结息，到期还本；××未按约定的期限归还借款的，在约定利率基础上加收50%罚息等。当日，原告将900万元资金汇入被告指定银行账户。之后，被告只按约支付借款利息至日，借款本金及剩余利息至今未还。原告催讨无着，故而成讼。本院认为，原、被告签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规等强制性规定，该合同合法、有效。原告依合同约定向被告发放了贷款，履行了合同义务，被告亦应按合同约定，履行还款义务，被告未依约还款，属违约，依法应承担相应的违约责任。被告为向原告借款自愿将其名下位于黄石市黄石港区武汉路66号3-1、3-3商铺抵押给原告，并在房产部门办理了抵押登记手续，本院确认原告对该房屋享有抵押权，可依法优先受偿。综上所述，原告要求被告偿还借款本金900万元并按约定承担借款利息，对《最高额抵押合同》项下主债权范围内所涉及的抵押物在担保物权范围内享有优先受偿权的主张有合同和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张巍于本判决生效之日起十五日内偿还原告湖北大冶农村商业银行股份有限公司借款本金900万元及相应利息、逾期付款利息（利息以900万元为基数，从日起至日按年利率6.3%计算；逾期付款利息以900万元为基数，从日起至借款本金实际清偿之日止按年利率9.45%计算）；二、原告湖北大冶农村商业银行股份有限公司对已经办理抵押登记的位于黄石市黄石港区武汉路66号3-1、3-3商铺（房产证号：黄房权证港字第××号，土地证号：黄石国用2013港第02852号，房屋他项权证号：黄房他证港字第号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在判决第一项确定的债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取38853元，由被告张巍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币77706元，款汇湖北省黄石市中级人民法院。开户银行：中国农业银行股份有限公司黄石分行团城山支行。户名：湖北省黄石市中级人民法院。账号：17×××18。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员郭刚二〇一七年六月七日书记员乐济华置顶反馈APP微信天眼查公众账号下载天眼查APP电&&&&&&&话 : 400-871-6266工作时间 : 周一至周五 9:00-18:30在线客服 :&商务合作 : 官方论坛 :&官方微信 : 官方QQ群 : 全国企业信用信息公示系统中国裁判文书网中国执行信息公开网国家知识产权局商标局版权局固定电话：400-871-6266版权所有：北京金堤科技有限公司(C)2015 JINDIDATA 京ICP备违法和不良信息举报电话：400-871-6266举报邮箱：农村商业银行可以贷款吗？_百度知道
农村商业银行可以贷款吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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可以。银行申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。
专业贷款|抵押、信用贷款
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& 农村商业银行贷款还没有批下来
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农村商业银行贷款还没有批下来 1月中旬申请的 现在还没有批下来哎 急死了 听说一审过了 还有二审
有懂的大神们吗？一审过了二审好不好过呀？早点了一桩心事啊 每天担心着
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什么叫二审？
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我当年就没啥二审的，就等了1个多月就下来了
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wwt1218 发表于
什么叫二审？
我就是不懂呀 那天打电话问我的银行经理说的好像贷款审批分2个部分 一审和二审
他说我的一审过了 二审还没有消息到他这里
所以我来问问 一审过了二审好不好过
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zzf1191986 发表于
我当年就没啥二审的，就等了1个多月就下来了
“当年”哎 可能今时不同往日 现在贷款难批一些吧只有默默地等了
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广 告一般有问题才需要二审，，，四月份检查审批入驻银行，你这个感觉批不下来了。。
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4月检查组入住银行，假流水的，逾期的，有啥问题的都不会批。3个月检查，8月份再说吧。
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你是二手房吗
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每个月自己存入一笔钱再取出，或者余额宝转提取再转出，这种算流水吗？
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买我们房子的人一月中旬办的过户，3.1就到了！
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那可能真如楼上所说，有问题，祈祷吧
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stevenface 发表于
每个月自己存入一笔钱再取出，或者余额宝转提取再转出，这种算流水吗？
不算 必须是公司专用账户 打进你账户会备注工资二字的
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年终奖算吗？
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Roy…… 发表于
不算 必须是公司专用账户 打进你账户会备注工资二字的
谢谢！那如果自己每月有一份打卡工资，再自己找个朋友的小公司每个月定期转一笔到自己卡上。这种算吗？
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要 工资流水。上面有公司发的工资字样
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stevenface 发表于
谢谢！那如果自己每月有一份打卡工资，再自己找个朋友的小公司每个月定期转一笔到自己卡上。这种算吗？
算 但是你要出两个公司的工资证明 现在查严了
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老四1234 发表于
回复 Roy…… 的帖子
年终奖算吗？
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Roy…… 发表于
不算 必须是公司专用账户 打进你账户会备注工资二字的
天哪，如今商贷流水要求这么变态啊
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小穷人撒 发表于
我就是不懂呀 那天打电话问我的银行经理说的好像贷款审批分2个部分 一审和二审
他说我的一审过了 二审还没有消息到他这里
所以我来问问 一审过了二审好不好过
是二手房么，不是说资料齐全，两三周就审批通过么
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请问：农村商业银行怎么样？优点与缺点是什么？
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农村商业银行(Rural commercial bank)是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。在经济比较发达、城乡一体化程度较高的地区，“三农”的概念已经发生很大的变化，农业比重很低，有些只占5%以下，作为信用社服务对象的农民，虽然身份没有变化，但大都已不再从事以传统种养耕作为主的农业生产和劳动，对支农服务的要求较少，信用社实际也已经实行商业化经营。对这些地区的信用社，可以实行股份制改造，组建农村商业银行。 地方性金融机构 ,面向特定的客户群体,没有达到四大银行的规模和规范程度,功能体制还不完善 但是对农村服务贡献不小
　　农村商业银行是银行类金融机构，它与国有银行既有区别又有联系：它们都属于金融机构，并都办理存、贷款业务和 资金结算业务。农村商业银行业务范围一般是向农村、城镇人口提供各种金融服务的，品种较为简单，储蓄、贷款、转账、担保等，如“农户小额信用贷款”等存贷款业务。国有银行一般是向大集镇及县城以上人口提供理财服务的，品种较为丰富。还有信用卡（透支的卡）、电子银行、国际业务等等。农村商业银行是以县级联社为一个独立核算的法人单位，在县级以下设立分支机构。国有银行是有许多分支机构的，分支机构非独立核算的营业单位，一般是一级法人单位。总的来看，农村商业银行相对国有商业银行来说，资金实力较差，服务品种较少。　　本地化优势。农村商业银行长期以来立足农村金融市场，在农村金融市场中有着不可替代的作用。农村商业银行带有鲜明的机构地方性、分布社区性色彩，与所在地域的联系比其他金融机构更多、更广，可谓当地土生土长的“草根银行”。政府将农村商业银行定位于三农，它在接受国家扶持的同时也承担了大量政府指定的业务，这些业务往往烦琐却效益很少。但也使得农村商业银行活动于基层（乡村），密切联系群众，这是其他机构所没有的。　　资金管控优势。农村商业银行的主要资金来源于周边社区，却很少像大银行那样将当地吸收的资金转移用于外地，而是凭借着对当地市场的了解，将主要信贷对象仍然锁定在社区内的中小企业和个人，诚邀农民和中小企业入股农村商业银行，成为农村商业银行的社员。这样既能迅速消除国有银行对基层资金的虹吸效应，又能有效遏制资金从欠发达社区大规模流向发达社区，因此在经营区域内比大银行更能获得当地居民的支持。农村商业银行优势是面在农村，根在农村，是农民自己的银行，有它独特的人文关系。　　信息获取效率优势。大银行规模庞大，代理链条较长，且各银行都有一套严格的信贷审批程序，手续较为烦琐，决策需要层层上批，因而灵活性较差，不适应中小企业经营快速多变的特点。相反，农村商业银行由于管理层次少、经营方式灵活，同时基于农村商业银行的地缘优势，平时对已知和潜在的客户都积累了大量的信用信息知识，在需要发生信贷业务关系时，无须再耗费过多的时间去搜集和处理借款人的信用信息，就能对客户需求具有快速的决策能力和灵活的处置能力，从而及时满足中小企业的贷款需求，在与其他商业银行争夺市场时取得先人一步的优势。农村商业银行小范围的信息资源和自我雇佣，使其在减少摩擦和监督成本的同时，天然地具有小规模、小范围经营信贷的优势。　　劣势分析　　抵抗风险能力弱。农村商业银行基于决策快捷、传递迅速的机制，兼具对中小企业掌握软信息优势，使其具有较强的风险识别能力。但是农村商业银行以区县或乡镇为单位法人，管理层次较少，规模小使其不能像其他国有银行那样扛得住风险。像工商银行等国有商业银行可谓家大业大，它们能抗得住风波，被称之为“航空母舰”，它们不怕坏账，哪怕是几个亿，因为它们面向为全国，融资能力强结算范围广，资金实力强，而这些都是农村商业银行所没有的。　　服务区域小、业务结构单一。大部分农村商业银行虽然在省内实现免费通存通兑，但对于跨省资金流通和国有大型商业银行相比，方便程度有着不小的明显差距，全国统一的资金清算中心发展的速度较慢，对国内资金流动要求较高的对公存款没有吸引力，并且农村商业银行的绝大部分收入仍旧为传统的存贷业务利差收入，而新型的中间业务、个人业务、信用衍生产品还处于开发探索阶段，不能满足客户的多样化需求，也暂时无法适应建立社区银行的要求。　　人才资源匮乏。大多数农村商业银行的网点都有5 人以上，但在从业人员当中，第一毕业院校全日制大专以上学历的，占比却很少。同时，各营业网点一线人员年龄结构相对 偏大，对新鲜事物的适应能力明显滞后，真正精业务、懂技术、高素质、富有开拓精神的人才屈指可数。　　邮政银行的成立对农村商业银行产生的巨大冲击。邮政储蓄所吸收的资金不是取之于民，用之于民，而是对农村资金采取“抽血”式管理，集中运用资金，乡镇网点只吸收资金而非运用资金，邮政储蓄正在蓄势待发蚕食其农村金融市 场份额，这样造成了农村有限的闲散资金被抽走。邮政储蓄银行成立，现如今已成为农村商业银行的主要竞争对手，且在市场竞争中占有农村商业银行无与伦比的优势。保险行业的渗透。保险行业的渗透，让农村商业银行融资渠道变得窄小，资金来源的弱化，势必产生农村商业银行资金减少，接踵而至的是盈利能力削弱。　　在竞争激烈的金融市场中，没有任何一家银行能够在每个市场都胜出，只有找到一个适合自己的市场进行拓展，才能在细分的领域内做大做强自己的品牌与特色。作社区金融机构，农村商业银行无论在资金实力还是在人才素质方面都不如国有商业银行，为了能在激烈的金融行业竞争中占有一席之地，农村商业银行必须根据自身特点，找准比较优势，抓住机会，扬长避短，确定自己的市场定位。
不知道您是问此行发展前途怎样，还是办理业务怎样？...
农商银行办理业务服务太他妈差了，老子都跑好几次了，都没办到，有时14点说不办理业务了叫第二天去，第二天去又说这又说那，请打算办农商银行卡的人想好哦，要不是有的必须要农商银行我真心想撤销卡
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