有50平米房正在商贷现在想在买100左右的房怎么住房商业贷款利率。算二套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-17 16:10 标签： 住房商业贷款利率
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买二套房必须还清一套房的贷款吗？
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本人以商贷了一套房，但是贷款还没还完，最近看中了一套房想购买，请问这种情况可以购买吗？？
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　　首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：　　第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。　　第二、二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。　　第三、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。
　　首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如：个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
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哥哥有贷款买房 弟弟再贷款买房算二套房吗
我哥哥去年在青岛贷款买房了 今年我想在沈阳贷款买房 这算二套房吗
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最满意答案
不算，&你哥你是你哥，你是你，&你哥如果再买就是第二套了，&在你的名下没有贷款买房记录，你就是第一套。&我也有一套贷款的房子，现在想再买一套，我就是第二套了，首付款比较多，所以，就以我妹妹名义买这套，她算第一套。
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在武汉通过商贷购买了首套房，100平左右，17年5月交房，后续想转公积金贷款，不知道好不好转，邮政储蓄银行的，另外要多少手续费
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二手房经纪人
如果是已经申批且已经放款就不可以转公积金贷款的哦
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这是不可能的，即便可以手续费和您交的差不多。
二手房经纪人
没想到你会看到
二手房经纪人
邮政只做商贷。
二手房经纪人
邮政银行目前没有这个政策。
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可以公贷转商贷
只不过手续比较麻烦点
不要手续费
应该不好转了
不好转。。。。
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违法信息举报邮箱：我有两套房，第二套是贷款买的，款已还清，现在我想卖第一套，再买一套，算几套房？能贷款吗？贷款利率怎么算？还要交哪些费用？_贷款问答_融360
常见问题：
我有两套房，第二套是贷款买的，款已还清，现在我想卖第一套，再...&
我有两套房，第二套是贷款买的，款已还清，现在我想卖第一套，再买一套，算几套房？能贷款吗？贷款利率怎么算？还要交哪些费用？
提问者：REN***
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你好 可以的的
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不需要交费用，利息已银行最新基准为准
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算第二套房 利率会相对于第一套高很多的
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热心网友&&&&
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只要你有还款记录,不管你还不还清,你要买房子都算二套房.除非,你把第一套房子给卖了,那还可以另当别论.所以,你现在去想把第一套房子给还清了,已经迟了.
只要你有还款记录,不管你还不还清,你要买房子都算二套房.除非,你把第一套房子给卖了,那还可以另当别论.所以,你现在去想把第一套房子给还清了,已经迟了.
第一套房已经还清的情况下，第二套可以用公积金贷款啊?利率和首付和第一套会有所不同，具体具体各地规定不同，建议当地询问一下。
您好，您这种情况是可以办理第二套房贷款的，但因为您已经有过一次贷款纪录，根据目前的政策第二套房贷款要至少首付50%、利率上浮1.1倍
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