想炒房，大城市的房子买不起，现在考虑一些远的二三线城市的房子，有那些城市的房子有升值空间？求个地方的大神们指点一下_百度贴吧
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想炒房，大城市的房子买不起，现在考虑一些远的二三线城市的房子，有那些城市的房子有升值空间？求个地方的大神们指点一下
三亚的房子有兴趣吗？
三亚的房子不好转手，转手比较困难
如果不考虑北京上海这些大的一线城市那么地理位置在中原地区的、人口比较多的省会城市都是不错的选择
中山融创项目，均价带豪华装修楼盘，5000户大社区，500米大信购物广场，1.5公里内范围可享受生活，行政，教育，医疗配套。15分钟深中通道出口，交通方便。距离中山北站10分钟，过去广州市中心35分钟，到达珠海20分钟。
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东莞新一线城市
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无论是投资还是居住都不错的
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二线城市考虑重庆，武汉的光谷东价格洼地，西安也不错需要自己去考察
无锡这边考虑吗
环南京都市圈，滁州考虑吗
嘉兴湖州江苏无锡这种 环上海的考虑吗 微信
广东佛山的房子有兴趣吗 佛山新城性比价高 配套好
石家庄 各大楼盘均有代理
考虑上海周边的吗，单价6000左右的
肇庆学位房均价6000，旁边破万，上期两天清盘！
郑州孔雀城均价4000，首付10万，首次开盘，
来北海看看吧，这里有很多河北人在这里炒，过来旅游带考察，我是房产经纪人
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重庆可以考虑一下，山地城市，需要到处发展，所以说有些地方在刚开始的时候会很便宜，
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保存至快速回贴“我该如何去二三线城市买房？”“我该如何去二三线城市买房？”买房百科百家号最近这一波楼市一线城市价格比较稳定，相反一些二三线城市如杭州，成都，重庆，武汉等地反而有不小的上浮。不少一线城市的投资者和一些二三线城市在北上广打拼的朋友这时候有点坐不住了，毕竟钱在手里还真不如买房来的踏实。但是面对全国各地各种人才引进和房产限购的出台，什么样的城市才具有投资和居住价值呢？当然如果有条件，我们还是鼓励大家去一线城市买房居住，道理就不赘述了但是如果你不符合一线城市的买房条件，这时候我们该如何选择一个二三线城市来满足自己的居住和未来的发展需求呢。在中国一些不错的二三线城市其生活品质并不亚于一线城市，不少地方经济和文化并不比一线城市差太少。这时候我们在选择的时候，第一考虑的就是这座城市的历史文化，毕竟并不是每一座小城市都会像深圳一样得到政策优势快速崛起。那么对于那些具有历史和文化底蕴的城市，这买房总不会太吃亏。就好比之前临近上海的苏州，这是一座集现代经济和文化底蕴的老城，正是由于其毗邻上海的地缘优势外加不错的城市人文，这里买房对于大多数投资者和自住者来说并不吃亏。当然我们在研究二三线楼市的时候也会听到不少媒体的声音，有些媒体也会给我们描述不错的二三线城市发展的蓝图。但是就自住和投资而言，我们还是建议去那些老牌的经济板块，比如珠三角，长三角而在板块以内，我们鼓励大家选择那些距离一线城市或者热点城市较近的小城市。之所以选择这样的城市，也是为了你以后选择买房置换去大城市或者二手房脱手而考虑的。比如毗邻广州的佛山，由于离开广州的直线距离较近当广州房价较高的时候势必会将一部分需求导入到佛山。那么对于个人通勤或者未来二手房脱手都会是比较方便的事情了。除了看一座城市的历史和板块之外，很重要的一个楼市选择方法就是这座城市能否形成一个自己的产业，比如旅游，比如外商投资而这将直接影响一个二三线城市的租房市场。尤其在选择二三线城市的时候，旅游城市一向是我们的偏好。当然这么说不是让大家去海南买房，毕竟那边楼市限购外加海南这天气，相信这二手房多数还是我们的东北老乡买的多。那么除却海南板块，比如厦门，大连这样的旅游重镇也可以是我们不错的选择。尤其每年的旅游人口导入势必会推高当地的租售比而长远来看，这样的二三线城市发展并不会太差。买房投资不容易，自住考虑更应该谨慎，在二三线城市的选择上我们更应该遵从自己的生活习惯和对城市的向往。只有那样的房子才会和你本身特点更加契合。而这样的选择往往不会太差，无论投资还是自己的生活。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。买房百科百家号最近更新：简介:让房地产透明，让大世界清晰作者最新文章相关文章2018年在二线城市买房需要注意什么？
2018年在二线城市买房需要注意什么？
在2017年史上最严格的调整之下，楼市天变了，可以说2017年开启的楼市调整意味着我们楼市上半场结束了，那么对于即将到来2018年，即将开启的楼市新纪元2018年，那么对于工薪阶层，有家有口，打算买房定居在二线城市。这种级别的城市房价都有哪些特点？有哪些“坑”要谨慎？我们一起来看
第一，我们来看城市，对于绝大多数二线城市有一个非常明显特点，购房区域非常集中，你也可以说供大于求，这个说法没有错误的，那么对于二线城市而言，购房区域集中有好有坏，好的方面在于选择不用过多担忧，比如说房价会跌，配套不完善等等之类的，但是坏处是什么呢？房价比较稳定也就是不会出现很大程度一个下降，随着我们调整不断深入，楼市未来基本是属于市场化的，低端有保障，中端有支持，高端有市场，很明显一个划分，高端市场也就是我们现在购房者拼命的在买的，拼命在抢这个房子商品房未来是市场自住决定价格，那么在这个态势之下，对于购房者而言在买房时候尽可能的优先的选择成熟位置或者半成熟位置，对于新区而言，价格肯定要高一些，但是在未来房价供需关系，人口聚集度决定了房价高低，同时也决定周边配套，很简单的道理，我们来想象一下，我们常说配套，比如说小区下面小超市，菜市场等等之类，如果没有人，那么超市还能开张吗？换位思考下，如果你是一个卖菜或者小超市老板，你是选择有人的地方，还是没人的地方呢？
第二，就是新房和二手房选择，对于整个2018年而言，购房者尽可能优先考虑新房，为什么呢？很简单，价格差异，目前而言调整不断深入过程中，二手房目前价位还没有出现一个很大程度松动，当然在成熟地段新房很少，但是成熟地段对于很多购房者而言面临一个很大问题，那就是首付和月供问题，那么在这个态势之下我们很多购房者不得不启动备用选择选择区域，也就是介于一环和二环之间，部分二线城市可能是二环和三环之间，具体根据城市而已，那么在区域选择中，新房房价因为调整原因，开发商价格相对比较低，而且在2018年绝大多数面临现金流压力会更大，也就是走量销售是整个2018开发商主要销售思路，那么在这个情况下二手房市场不可避免要受到影响，但是对于绝大多数炒房而言，如果他选择位置不是新区位置，在价格环节上是不会出现太大一个松动的，对于炒房，大不了转为房东，楼市投资由短期变成长期，原来是钱来赚钱，现在真正赚房子的钱，但不管如何始终都是有赚的，只是对比之前暴力而言，收益明显缩水
第三，有哪些要值得购房者注意的呢？那就是低首付或者零首付，在楼市不景气的时候或者市场很冷淡时候，很多开发商会出现低首付或者零首付，对于购房者而言千万不要去选择这种低首付或者零首付，因为这个风险非常高，不管低首付也好还是零首付也好，并不是我们购房者所看到的那样美好，有些低首付是要等你把首付全部付清完成之后才能签合同，但是这期间你是没有任何保障，有些是要签署合同，但是这种低首付时间本身就比较短，首付你要还，月供你也要供，压力是非常大的
第四，开发商名气，很多人认为大开发商也不咋滴，也不是很好，但是很多购房者没有注意一个点，那就是大开发商他有很强抗风险的能力，也就是不会出现烂尾楼之类现象，对于绝大部分购房者而言，尤其是我们工薪阶层购房者，也就是我们常说刚需购房者，买房本身就一辈子的事情，尽可能要减少以后一个纠纷，那么相对中小开发商而言，大开发商他有很强周转能力，不用担心房子烂尾这个现象，能够如期交房
因此，小编认为在2018年二线城市买房购房者，一定要注意人口聚集度，未来我们楼市是供需关系决定房价高低，换句话说就人口高低决定房价高低，人口高低决定配套完善与否，所以在这个态势之下，我们的购房者在选择区域时候，优先考虑成熟区域，第二选择是半成熟区域，最后就是开发商选择上，尽可能优先考虑大开发商，这点每个城市都不一样，那么在选择上一种选择全国开发商，另外一种是选择本省或者本市很出名开发商
以上文章为本人原创，特此声明
图片来自网络同样是三四线城市的房子，这些城市却值得被看好！|买房|城市|房子_新浪财经_新浪网
在过去三年，一线城市经过了排浪式的房价上涨。
2015年一线城市房价始终高歌猛进，2016年二线城市的房价扶摇直上，2017年上半年三四线城市的房价开始突飞猛进。大家对一二线城市的不买房，说白了就一个原因：钱不到位。根本顾不得分析这个房价合理不合理。对于三四五线的房子，无论是出于居住需求还是投 资需求，却无不是因为这次的房价猛涨而让他们出了手。
一线城市有人出来立马有人进去补上，二线城市有交通和人口支撑，三四五线城市有什么呢？三四五线不是不让买，而是不让你去投 资。因为如果自住，房产增值本身就是不动产的增值；如果投 资，两年内涨不了30%，就是亏钱的。
1、要判断一个城市的房子是否值得购买，要看其是否具有实力。
二线城市和三四线城市一样也有棚改拆迁，房价里一样有棚改货币化的结果。但二线城市棚改在偌大的城市只是冰山一角，相反棚改货币化却是三四线城市房价的主要催升力量。三四线城市房价的上涨主要是通过大拆大建来实现，长期只会产生出一批没有流动价值的不动产，以后的房子谁来买就是个问题。
2、三四五线小城的实力如何？
因为教育医疗、就业和其他各方面的因素，尤其是公共福利设施的差异，三四线城市以及富裕县城的人口都在往一线二线城市流动，证据是什么？大家看一下人口的变动就知道了，我们知道大城市的人口出生率并不高，但是大城市一线城市的人口增长率却明显高于三四线城市，生孩子的是小县城，但是养孩子的是大城市，人口尤其是年轻的人口和一些儿童普遍的往大城市集中。
这个你从小学生的数据和大城市，一线城市和三四线城市的人口年龄特征就可以看出年轻的人口不断往大城市流动，那么这个就是构成未来对大城市住房需求的支撑。
同时也意味着三四线城市根本就没戏了，不仅有大量的房子，你还有不断流失的年轻人口，人在60岁以上是没有买房的需求，人只有在成长的过程中才有购房的需求。
看到三四线城市人口的流量，大家就知道了，三四线城市去库存应该是一个非常艰难的过程，所以泡沫会不会破灭，泡沫已经在一个一个破灭，对三四线城市来说。
3、如果你想长期持有房产，倒是可以考虑考虑环省会城市周边的三线城市房子。
这些具备一定投 资价值的三四线城市特点如下：
a.处于核心城市周边。
.人口流入较多。
c.符合产业转型升级，也就是承担着分散核心城市人口、担任着核心城市非核心功能作用的城市。
d.高铁互通车次多。
这些三四线城市房价相对北上广深要低不少，但是交通却相当便利。围绕在城市圈内的三四线城市，在交通便捷的条件下，更易吸引来自大城市外溢的需求，可以说在一定时间内房价还有上涨的空间。加入城市买房砍价群，实时讨论购房热点话题微信看房群：jiningsinaleju
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