朋友们，现在买三线城市买房合适吗的房合适吗？适合投资吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-18 09:00 标签： 三线城市买房合适吗

一二线城市房价受到调控，且调控政策日益收紧。不少投资者把方向转向三四线城市中来，近两年这样的趋势日趋明显。所以，不少投资者就提出了疑问，现在在三四线城市买房合适吗?

现在在三四线城市买房合适吗?小编在网上看过一篇文章，文章大体内容就是说三四线楼市的寒冬已经来临，二手房市场无人问津。 原因之一是一二线城市楼市调控过于严格，炒房客无处下脚只好转战此处，将房价炒高;原因之二是近期棚户区改造货币安置，棚户区改造居民拿着大量超发的货币，又没有好的投资项目，于是又是一顿买买买，生生将房价炒起来了。

所以三四线房价终究是水分太大，没有含金量。当调控力度继续加大，三四线需求减弱，炒房客抛房走人，开发商见好就收。当本地人需要卖二手房的时候，才发现房子卖不出去了，虽然房价表面上还在涨，但是买房的只剩下极少数本地刚需，需求量大大降低。与之对应的房源却是源源不断，造成有价无市的境地。

如今三四线的炒房客已经离场，只剩下一栋栋高价房。有钱人赚够了当然不会在这里买房，反倒是真正的本地刚需又买不起了。再加上一二线城市人才新政不断，又吸引了一大批人，三四线楼市更是雪上加霜，去库存遥遥无期。由此可以预见，三四线城市高房价可能支撑不了多久了。

小编觉得这个说法还是有一定的道理的。截止目前，全国已有100个城市新建住宅销售均价超10000元平方米。其中三四线城市近年来房价涨势最大，2018年一季度新房销售均价，同比上涨8.7%。房地产市场调控房价越调越高，买房越来越难的问题并没有得到任何转变。三四线城市房价纷纷破万已成常态。

但这也只是相对于大部分三四城市来说。其他城市小编不了解，但是云南这座城市小编是再了解不过了。说道去库存，云南昆明近两年的房价相信大家是有目共睹的，真正是一天一个价，蹭蹭往上涨，中国旅游名地大理、丽江、西双版纳等地都还未达到实际去库存。而调控政策也相继在昆明、大理实行，但小编了解到，昆明、大理的房价还是在持续升温，这说明什么呢?调控政策没起到作用吗?情况并非如此。云南的气候决定了云南的宜居环境，调控政策并没有压制住云南宜居的事实。而小编所在的这个城市—曲靖则有所不同了。

2016年曲靖去库存财政给予200元/㎡的补助，至2018年初曲靖房地产去库存388万平方米，同比增4.58%，完成年度目标任务的104%。曲靖房地产购房奖励补助政策也于2018年6月30日到期。直至2018年9月份，曲靖房价也是保持稳步上升。

所以现在在三四线城市买房并不是不可以，而是看你如何选择。到此大家对现在在三四线城市买房是否合适有什么见解呢?

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