一房产证两个户口,拆迁了能按平方分两套房吗？_百度知道
一房产证两个户口,拆迁了能按平方分两套房吗？
房子是祖屋85平方（一个房产证），里面分有两个户口，当时姑妈当知青回来没房子在祖屋的地上自建了18平方的房子，现在祖屋就要准备拆迁了，姑妈想着有两个户口，也许能分两套房，一套60平方，一套20平方的，这样能行吗？另房产证能分开吗？
我有更好的答案
　　1、需要看是在什么性质的土地上房屋征收拆迁，还要看被拆房屋的面积大小决定如何落实安置房面积和套数。　　2、如果在城市国有土地上房屋征收依据国务院590号令精神征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调换的，各地政府在房屋安置办法中都规定套靠户型的办法进行产权调换，被拆房屋大于安置房面积达到一定比例就可以增加一套房进行安置，增加一套房后大于拆一还一以上的面积，可以用适当的价格来调整，确保征收双方当事人的合法权益不受侵害。　　3、如果农村集体土地上房屋征地拆迁，补偿时只补偿地面上建筑物的重置价格减折旧，土地不作价补偿给个人，但农业人口可以享受宅基地，每户人家只能享受一块宅基地，你家如有二个农业户口本都独立门户了就可以分配两块宅基地，让你自已建房，或由村集体统一建房按户口和人口数量分配安置房面积。
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可以分开的,到当地交易部门备案.程序要多点,有国土和产权部门都要去备案.产生的费用不是很高.
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舒心的装修让生活更美好正在初始化报价器请问我家里拆迁，在拆迁办签了房屋分割协议，现在少算了几十万。怎么办1个回答哼哈7d拿拆迁协议到拆迁办或开放商处办理相关手续就行。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答vivic根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第十三条规定，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置...1个回答血刺乐徒my8根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第十三条规定，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置...3个回答稻子31L拆迁哪几种，大统一种，就是给你拆迁补偿，你把地给国家。也可以分2种，一种是以国家为主体对你的土地进行征收(也是给你拆迁补偿)；还有地方政府需要开发之类的与你协商收购土地。还有很多呢...1个回答空间打飞机这个问题比较复杂，房产证是谁的？是父母的还是那个兄弟姐妹的？1个回答yy骷髅神RPP想要满意的补偿就托一拖看看结果，如果你认为自己有能力不惧怕他们，可查他们手续。1个回答川c60389想要满意的补偿就托一拖看看结果，如果你认为自己有能力不惧怕他们，可查他们手续。2个回答睡懒觉呢0没有房产证的房子拆迁分违章建筑与合法建筑两种赔偿方式。3个回答似水流年淹死了周瑜拆迁补偿一是看赔偿标准；二是看赔偿范围；三是看赔偿后有没有什么优惠政策。
1个回答哼哈7d拿拆迁协议到拆迁办或开放商处办理相关手续就行。
2个回答地球军1439厨房案台高度一般是80cm至100cm比较合适，如果家里人普遍的高，也可以相信的调整下告诉哈其他帐号一键登录:
& 问大家一个问题，有两证的房子拆迁了的还建房是两证吗
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表示不知道，家里还建房快做好了，由于还建的跟旁边村里的集体房产证是还的一个位置，所以很想知道，求大神告知？
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没人回复吗？吼吼。好失望
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你的属于有证还建。&&没问题
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qwer123ww 发表于
你的属于有证还建。&&没问题
谢谢，也就是说一个位置的还建房有可能有的有证，有的没证对吗
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广 告莎莎儿ヽ 发表于
谢谢，也就是说一个位置的还建房有可能有的有证，有的没证对吗
是的。 ZF不会那么好给村子里有证的。 要有早给了。&&但是你是有证的属于置换。
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qwer123ww 发表于
是的。 ZF不会那么好给村子里有证的。 要有早给了。&&但是你是有证的属于置换。
哇谢谢，好开心
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qwer123ww 发表于
是的。 ZF不会那么好给村子里有证的。 要有早给了。&&但是你是有证的属于置换。
对了，但是拆迁合同没写有证，应该不要紧吧？毕竟之前的房产证都交上去了
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qwer123ww 发表于
是的。 ZF不会那么好给村子里有证的。 要有早给了。&&但是你是有证的属于置换。
还建房有没有土地证，跟他拆迁的房子是私房还是两证没屁的关系。之前的房子是什么性质，受影响的是他拆迁给钱多与少，选择还建或者置换能抵扣多少钱或面积。
要看还建房的土地性质，比如这块地要是zf划的是给经济适用房的，那甭管他是谁选了这了，那就没得土地证，5年之内还不允许交易。
要是这片地是划的做商品房，就算他之前是私房同样会给他两证。
带着一条k9去公园溜达，月光下一番sp后，发现地上有朵花露出了花蕊，要不要继续辣手摧花呢？
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最终决定你能不能办证和你还的房源有关，就算你以前有2证，还的房子不具备办证资格，你一样办不了证
长期转让联通省内流量券，100M只需1元，要的联系微信：qq1768380
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一季草 发表于
最终决定你能不能办证和你还的房源有关，就算你以前有2证，还的房子不具备办证资格，你一样办不了证
好吧，涨知识了
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b1bo 发表于
还建房有没有土地证，跟他拆迁的房子是私房还是两证没屁的关系。之前的房子是什么性质，受影响的是他拆迁给钱多与少，选择还建或者置换能抵扣多少钱或面积。
要看还建房的土地性质，比如这块地要是zf划 ...
好吧，这样说来，我之前拆迁真是拆亏了
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只要不是无证私房的大可放心，以后肯定是能办证的（记得签好合同并保留好）；如果之前就没有证的98%后面也办不了证（个别2%私下有老铁关系的与普通人无关）。
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我家才拆迁（有二证），给的异地房源就是别人村里还建房,地是村里的，标准的小产权。拆前说五年办证，签字后就成空话了，建房的开发商明确告知办证除非囯家政策改动，不然肯定兑现不了。这也印证楼上回复的还建房的证关键看土地和手续。折迁时的办证承诺即使写进拆迁协议，到最后一样兑现不了。
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不一样的视界 发表于
只要不是无证私房的大可放心，以后肯定是能办证的（记得签好合同并保留好）；如果之前就没有证的98%后面也办不了证（个别2%私下有老铁关系的与普通人无关）。
就是没签好合同啊，呜呜呜
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不一样的视界 发表于
只要不是无证私房的大可放心，以后肯定是能办证的（记得签好合同并保留好）；如果之前就没有证的98%后面也办 ...
不知道下面这个图能不能打你脸啊。这个可是农民还建房哟，已经在ZF网站上显示落宗归个人落户确权了哟，下步是可以办证了哟。98%不能办证？我能呵呵吗？
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本帖最后由 秦权 于
00:37 编辑
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秦权 发表于
不知道下面这个图能不能打你脸啊。这个可是农民还建房哟，已经在ZF网站上显示落宗归个人落户确权了哟，下步是可以办证了哟。98%不能办证？我能呵呵吗？
真喜欢可以多关注，多给身边的朋友介绍下原来就无证的还建房，让他们去多买些，就别在这里误导刚需和普通置业者了。只希望以后这类无证多、品质低、管理乱、消耗快、成分杂的房子还能有人接手，还会正常的卖得出去。
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UID462988&帖子&精华0&金币436 &威望0 &注册时间&
不一样的视界 发表于
真喜欢可以多关注，多给身边的朋友介绍下原来就无证的还建房，让他们去多买些，就别在这里误导刚需和普通 ...
呵呵，被打脸就左右言其他！
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UID926826&帖子&精华0&金币2998 &威望0 &注册时间&
b1bo 发表于
还建房有没有土地证，跟他拆迁的房子是私房还是两证没屁的关系。之前的房子是什么性质，受影响的是他拆迁给钱多与少，选择还建或者置换能抵扣多少钱或面积。
要看还建房的土地性质，比如这块地要是zf划 ...
说得对，在置换过程中相当部分的还建房立项都没办，更别说拿到五证了。后期受规划调整、拆迁进度等因素变化大，风险也大。如果还建房正在建可以上规划局网站查询，或者ZF直接团购的商品房，风险都要小些。原地还建其实风险也不小，只有拆迁区域全拆除才能项目开工。现在的征收协议都是格式各同，很多隐性的法律风险都省略了。
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UID752978&帖子&精华0&金币1290 &威望0 &注册时间&
秦权 发表于
呵呵，被打脸就左右言其他！
呵呵，这个问题上次就和你讨论过，江城十多年来百多个城中村改造无证还建的，你能找出十个以上就算你说的对。有些地方是既有集体土地无证还建的，也有被用来产权置换还建的，那么有证的当然继续有证，无证的自然继续无证，因此同一还建房地块的两种房产差价很大（有证无证的区别）。最后个体现象不具备全面的代表性，你自己多买点多留点开心就好，误导忽悠别人就不应该了！
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信报房师傅热线电话为，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也可通过新浪微博私信&@城市信报房师傅&官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至。山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ 群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话咨询。部分市民咨询由孙律师答复。&
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记者林晶李晨
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