想在英国买房？六个常见问题必须了解阅读
　　1. 在英国买房的流程？
　　答：在英国买房的流程总体来讲分为三个阶段：定房源，谈价钱，交割房产。前两个阶段需要买房者亲自出马，而最后一个阶段房产交割是由律师（solicitor）主导完成的，您只需要按要求提供材料就可以。
　　2. 在英国工作的华人在英国买房能贷款吗？
　　答：能贷款。只要您的财务状况、收入情况符合要求就可以了。
　　贷款机构将会通过衡量您的当前和未来的收入与开支来检查您的偿还能力。为通过按揭审批，您还需要准备一些材料，如过去三个月的工资单、银行对账单，P60表格等标准收入证明，关于退休金及投资的证据以及信用报告。
　　3. 华人游客及学生是否可以在英国贷款买房？
　　答：能贷款。但由于英国当地的银行无法获取国内买家的财务状况资讯，所以国内买家很难从当地银行获得贷款。对于游客和学生，可以从中国银行英国分行贷款买房。
　　4. 在英国买房是否可以移民?
　　答：单靠买房子不能移民的。现行的英国移民制度主要有计点积分制和非计点积分制。计点积分制分三种签证类型：Tier1投资移民、Tier1企业家移民和Tier2 工作签证。非计点积分制分三种签证类型：配偶/结婚签证、十年永居签证和EEA家属签证。不过在签证或移民的申请表中，向移民局说明申请人在英国购入房产等，有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿。
　　5.买房时是否一定要请律师？
　　答：是。英国的房地产市场有着非常严密完善的体系，在英国买房需要请律师。
　　6. 如何考察房产？
　　答：您在调查中应该试图弄清楚：这个地段住着怎样的人？周边的生活设施（商店、医院、公园、车站、影院等）条件如何，距离远近？如果您有孩子，那么周边有学校吗？声誉和排名如何？周边的犯罪率如何？从这个地段通勤到您的工作场所是否快捷方便？您如果有车或是将要买车，那么该地的停车空间如何？周边街道的其它房产状况是否年久失修，甚至对您房产的价值是否会造成影响？该地是否正处在中产阶级的迁入期（Gentrification），或者复兴期（Regeneration）？（这会为该地的房产带来很大的升值。）
　　在对周边地段的情况做到大体了了解后，如果您觉得还算满意或是可以接受，那么您就应该去实地考察一下房产。
　　考察房屋的一般条件（如室内布局、是否有足够的电源介面等）；维修状态（如中央供热系统、管道和锅炉的效率以及是否老化）；还有室内室外的结构性问题（如墙上是否有裂缝等）
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在英国买房子是不限购的,持有中国护照的中国公民可以在英国买房。如果你有钱可以多几套都是可以的,在英国买房子是需要先确定银行的贷款额度有多少,自己有多少资金可以买房子,是否一次性交易还是分期购买等,需要有银行同意你可以贷款买房等,然后就是选择一家比较靠谱的房屋中介,涌正家就不错！我们家会帮助你更好的选择适合你居住的房源，然后就是准备自己的一些材料。当然需要自己的本国护照,然后就是近的三个月银行对账单,近自己工作的三个月工资和税务证明表格,如果是个人贷款,那么还需要近三年的财务报告等,自己的存款,证明自己完全有能力购置英国房屋,所以说需要准备好这些,那么你才能在英国买房子,英国是一个非移民国家,不会因为你买房子就会让你移民,所以这点你一定要了解,英国地产还是有很好的空间。
你好，英国房产一直受到国内投资者追捧，但是如何在英国买房、如何选到心仪的房子、如何安全顺畅地完成接下来的交易对投资来说都是比较头疼问题，因此建议查阅下仲量联行官网的相关资料。
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脱欧大局已定，英国房产投资该如何布局？
脱欧大局已定，英国房产投资该如何布局？
要点：过渡期楼市仍将处于价格低迷期，买家市场持续，难得的买入时机；价格低迷期，不是万不得已，绝不要卖房子；英镑汇率仍将在当前低位区间徘徊，海外买家汇率优势持续；过渡期英国低利率仍将持续，贷款投资优势明显；当前市场，部分楼盘仍将火爆，但也有部分项目无人问津，房产投资的区域和楼盘选择需谨慎；伦敦市场部分区域增势明显，个别区域在短期内供过于求。过渡期截止前，住宅建设明显放缓，楼市长期的供不应求局面仍将加剧；英国政府将根据最终脱欧协议，在贸易、税收、移民签证等方面非常灵活地应对；全面脱欧后，当前低迷期压抑的房价涨幅，将快速释放飙升。脱欧大局已定3月19日，英国和欧盟就脱欧过渡条款达成协议，过渡期将于2020年12月结束，届时英国将全面脱离欧盟。协议要点包括：“脱欧”过渡期将从2019年3月底开始持续21个月至2020年12月结束，短于英国先前要求的两年；过渡期内，英国将继续留在欧盟关税同盟与欧洲共同市场内；英国需要接受欧盟法律的管辖，但不能参与欧盟内部决策；英国可以与国际其他国家签署新自贸协定，但需待过渡期结束后方能生效；关于爱尔兰边界问题，巴尼尔坦承双方尚未寻找到一份“完美方案”，但已在草案中就“担保方案”达成共识；过渡期内迁居英国的欧盟公民待遇将与“脱欧”前到达英国的欧盟公民保持一致。利好消息一出，英镑应声上涨此利好消息一出，市场对英国明年"硬脱欧"的担忧迅速缓解，英镑兑美元应声上涨多达1%，创2月16日来新高，并创1月24日来最大单日涨幅。图说：英镑对人民币上涨，一度达到8.92。在记者会上，欧盟代表巴尼耶表示：“英国脱欧过渡期时长有限，这是英国政府与欧盟的共同要求。这段“紧张又严苛”的过渡期将被用于决定英国与欧盟的未来关系。爱尔兰问题仍未解决，细节谈判将在未来几周展开。”英国脱欧事务大臣戴维斯则称：英国希望尽快与欧盟就未来的贸易关系展开谈判，但直到英国真正离开欧盟，双方才能真正签署贸易协议。过渡期，英伦房产投资如何应对布局?从2016年脱欧公投至今，对伦敦乃至英国房产市场造成最大伤害不并非基本面上的一些变化，而是由脱欧产生的“不确定性”。从本质来看，伦敦住宅市场长期供不应求，住房实际建造数量也远远落后于目标。尤其是当前的不确定性，造成伦敦新建住宅开工明显不足，新房供应严重匮乏的局面将持续加剧，根本谈不上供大于求的情况了。1.当前价格低迷期，宜买不宜卖在脱欧造成的紧张情绪下，英国本地的买卖双方均陷入观望，由此造成了过去2年伦敦房价涨幅明显下滑，个别区域豪宅价格下滑。尽管脱欧的打击是全英范围的，但伦敦地区受到的影响最大：2016年伦敦的房价年增幅为14%，2017年的房价涨幅下滑至3%左右，多家权威机构预测，年间房价年涨幅将维持在4%以下。英国楼市正式进入买方市场。(延伸阅读: 伦敦楼市正式进入买方市场/首次购房创10年最高)对于海外买家而言，由于英镑汇率处于历史低位，因此是难得的买入时机。2.英伦楼市基本面无本质变化，中长期优势明显尽管楼市在脱欧过渡期之前仍将低迷，但英国房地产长期的供不应求局面并不会因为欧盟公投产生巨大变化，因此可以预估，英国尤其是伦敦房地产的长期走势仍将是持续上行的。原因至少有以下几个方面：首先，受可建设土地、规划审批、建设成本、技工短缺等诸多因素严重制约，大伦敦市场的严重供不应求的基本面不会改变。第二，伦敦本地居民购房的趋势，是涟漪式向外扩展，很多人在市中心买不起大房子，就向外搬，所以购买力是一直坚固的。第三，伦敦的居民增长率，即使受脱欧有所放缓，但是作为经得起数百年历史考验的国际都会，是将保持增长趋势的。最后，国际资本逢低抄底，对伦敦资产的追捧，也将刺激伦敦房价的上行。目前，脱欧过渡期已经有了明确的时间表，这极大程度上淡化了市场中的不确定性。(常住人口850万而且快速增长的伦敦地区每年新完工住宅不到两万，供应量严重短缺)3.汇率优势依旧，但窗口期有限然而从过去两年的实际汇率变化可以发现，一旦英国方面爆出脱欧利好消息，英镑必然会应声上涨，这种规律已经是得到印证的事实。尽管过渡期确定的利好消息带来了英镑汇率的上涨，(英镑对人民币汇率上涨至8.91的阶段性高位)，但与脱欧前9.6的汇率相比，仍存在巨大的空间。对于中国投资者，自公投公布结果以来，由于英镑汇率大幅下跌，其以人民币计价的成本已经便宜了近10%。单单从汇率方面带来的折扣优势也是常规时段内无法具有的。另一方面，既然已经抓住了汇率涨跌的特征，也就意味着从现在到2020年过渡期结束前市场仍存在变数，英镑汇率仍会保持相对低位。但一旦英国与欧盟间达成确定的协议，也就意味着8开头的英镑汇率将一去不复返。因此目前的脱欧过渡期内，仍是国内投资者享受汇率优势的最佳时期。无论是立刻购房还是前期准备，都应抓住这个有限的时间段进行。4.过渡期选择投资项目需格外谨慎正如前文所述，英伦房产市场处在一个从"卖方市场"正式转变为"买方市场“，因此具备实力。那些因为不同原因不得不出售房产的卖家不得不将最初的要价折扣卖房，伦敦楼市转入买方市场。Hometrack的城市房价指数显示，目前伦敦的平均成交价比最初的挂牌要价低了4%，与2014年相比仅高了0.5%。在伦敦的个别区域，折扣力度高达10%。据伦敦一线的统计发现，市场上一些新建住宅的销售呈现两极分化的趋势，一些地段好有潜力的项目销售十分火爆，仅在预售阶段就能销售掉6成甚至更多的单元；然而，同一时间内部分区域的个别楼盘，销售也陷入困境，几乎无人问津。因此，在伦敦选择投资房产时，对区域、楼盘项目的选择将更加有挑战。在英国留学，如何可以做到以房养学？来英国留学有几个关键的时间节点：第一个是11岁小学升初中；第二个是中学对13岁孩子有一次公开招考；第三个是招收16岁孩子就读A-level的six form招考；第四个节点是大学本科和研究生的年龄段。除时间节点外，投资者来英国的签证也很重要：如果是选择英国的私立学校就读，学生家长所持签证和购买房产的选择灵活度就更高，可以不受限购买学校附近周围的房子。家长若是工作签证或留学签证等的持有者，尽管孩子可以在英国免费就读公立学校，但这类家长通常只能考虑买“学区房”。中小学阶段根据英国房地产行业的历史变现，我们建议陪孩子到英国就读中小学的家长，购买安全、宜居、生活便利、交通便捷区域的房产，以自住型房产为主的投资，比长期租房要划算很多。若孩子就读的学校在伦敦周边如牛津、剑桥等离大城市较远的乡村区域，家长要做好这些地区的房产增值涨幅不会太高的心理准备。但英国房产的保值性比较高。若孩子就读的学校在大城市，建议在城市中心或热门城镇的通勤圈范围内购买房产，这类房产属于自住同时同时兼顾投资型的房产。还有一种是投资类房产，伦敦有升值潜力区域的房产就是投资类房产。我有朋友在2008年分别买了一套自住型房产和一套投资型房产，过5年当孩子上大学时，房产的价值涨了一倍，不但解决了日常住房问题，而且房价的涨幅把两个孩子的所有学费全部赚了回来。英国有太多实例显示，为了孩子在英国读书做房产投资，在平均行情下，房产增值可以赚回很大一部分学费，这便是以房养学的情况。总体看，自住型房子看重宜居性，投资型房子侧重于升值的潜质，无论是哪种类别买房，最重要的考量因素是：地理位置。来英国就读A-level来英国就读A-level的两年是投资房产的过渡期，除非在伦敦非常好的区域，否则不建议买学校周边的房子。比较建议家长直接在孩子未来可能就读大学的城市购买房产，这样孩子上大学时房子可以用来自住又可以用来出租作为投资。大学及以后阶段通常在英国比较好的城市居住3-5年或更久，都建议直接买房子，一来房租不便宜，二来在英国通常房租租金可以支付买下同样房子的按揭月供还款。如果孩子计划在一个大城市，尤其是伦敦、剑桥或者英国中南部城市就读本科和研究生，建议一定买房子，可以自住和出租兼顾。考虑到孩子将来有可能在英国工作，建议把眼光放长远购买孩子可能就业城市的房产，通常都会在英国大城市就业。在全世界购买房产，都是遵循地产界的购房黄金规则：Location（地段）、Location（地段）和Location（地段）。第一个Location指的是：购买房产的宏观区域和政治形势，比如为何选择英国、伦敦；第二个Location是考量所在城市的具体位置，比如在伦敦选择哪个具体的区域；第三个Location是考虑具体区域的哪个楼盘项目。这三点大家考虑的越清楚，投资就越安全、稳妥。PS：来自英国房产周刊，我们充分尊重知识产权，如有问题请联系我们。
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2017年最佳英国房产投资地，你都知道吗
陆特资产指出，假如您有兴趣在英国购买或投资房地产，不妨看看陆特资产为您分析的以下几个地方吧！预计这些地方将是今年英国房产市场表现最好最佳的房产城市或地区。
最关键的是选择好的地理位置，房地产投资正大幅增加的利物浦，政府改善城市内外的交通设施。此外，在新的商业楼盘的发展刺激更多的住宅房产需求商务人士到来。
英国除伦敦外经济上的最大城市曼彻斯特，所有利条件的因素综合起来，到这里来带动了租房市场工作的求学年轻人，，租金回报率近6年来这也是最高的原因。
陆特资产指出，另一个英国房产购买城市就是利兹。因为2号高速铁路项目和重建项目，有英国大学生人数众多的各方面因素，不难会在2017年后表现较为强劲房地产业务。
正在复兴房地产投资发展中的城市伯明翰，其中2017年伯明翰房地产投资最畅销的买房出租区有可能以下几个邮编区：
B29邮编区域镇。伯明罕大学就在附近，是最受学生欢迎的地区之一。
&B29。权威机构的最新资料显示，拥有许多商店和酒吧，还有零售公园的城外购物中心该地区房产的平均要价相对较高，
B8邮编所在有排屋和半独立式的房屋是街道上十分主要的住宅区，。在这区投资房地产地出租房产的业主享会有较高的租金收益。巴士到市中心很方便。
陆特资产分析说，B44邮编资料显示，它的租金收益率远远超过百分之五。
伯明翰城市大学北校区的地区，给学生租房的机会很大。该地区众多的景点离伯明翰也很近。另外，B44的所有地区不仅配有超市所覆盖，还有绿地。
陆特资产分析指出，在海外买房政府发展经济的优先地区，一些大公司的目因此2017年热点房产投资名单将由北方城市主导，陆特资产指出预计它在未来将成为一个热点投资地。
一度被投资者忽视的德比，有高速铁路项目的到来，这将会改变德比非常方便的交通设施，城市和周边地区会高速铁路的建设中受益，房价就应声上涨。有知名权威机构资料显示，分析到2019年，德比的房地产价格预计将大幅增长，预计涨幅比伦敦房地产还快。
彼得伯勒也是投资房地产不错的选择这里与剑桥郡的城镇有良好的交通连接离伦敦仅一小时路程。
陆特资产指出，有较多数量的年轻的专业人士寻找房屋住宿，也使得出租房屋较为容易从而对买房出租投资者十分有吸引力。这里的年青人比较全国平均水准高。
霍恩彻奇：前往伦敦金融城十分方便，横贯铁路让乘客更快、更容达市中心。所以吸引了许多安静生活的个人或家庭前来。霍恩彻奇也不容忽视潜力被评为铁路线上新购房者需求排名前十。
伍德格林：是一个不错的选择热点投资房产地区，也是许多伦敦铁路线项目重建计划的目标。从长期投资英国房产的角度，伍德格林亦是房产不错的。其交通便利，越来越多的投资者发现伍德格林很有吸引力，特别是该地区的重建项目专案创造四千个新的工作就业岗位，为该地区带来更多的餐饮馆和咖啡厅馆。
伊尔福德：据陆特资产所知，伊尔福德的房价仍不是很高，但是其拥有良好的横贯铁路和通勤，这也就意味着它将成为一个越来越理想的居住地。据权威机构计算，2014年至2016年该地区房价涨幅高达百分之二十八。
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&投资地">陆特资产郑重指出，成功投资房地产最关键的是选择好的地理位置。您有兴趣在英国购买或投资房地产吗？下面，陆特资产就来为您分析几个预计将是今年英国房产市场表现最好最佳的英国房产投资地城市或地区。利物浦投资者最喜欢的城市之一即是利物浦。陆特资产指出，仔细观察您会发现，位于邮编位址L1区域的利物浦房产投资正以飞快的速度大幅增加，但目前该地区的房价仍然很低，有权威机构称政府将大力改善城市内外的交通设...&在2016年，德克萨斯州和佛罗里达州成为外国房地产投资者最热门的美国投资市场。据美国国家房地产经纪协会说，该协会的商业房地产成员当中有20%去年都曾成交过涉及外国买家的销售。该协会在其年度商业房地产调查中发现，佛罗里达州、德州和加州是购买不管是自用还是投资的小型房地产的离岸买家最受欢迎的市场。该协会的最高级经济学家劳伦斯·云（LawrenceYun）在报告中说：“有接近一半的房地产经纪反映，他们在...&1.供不应求英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源数量却有限。2.房政完善,楼市走向新高度,预计今年只升不跌英国市场稳定投资低风险，英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善、透明和稳定，自然灾害少。3.收入优势房地产收入主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金...&新浪海外地产英国站SinaOverseasProperties选择好的地理位置是成功投资房地产的关键，但每年的房产趋势总在变化，最佳投资地点也随着不断变化。以下是预期将成为2017年英国最佳房产投资地的城市或地区。如果您有兴趣在英国购买或投资房产，那么以下几个地方预计将是今年房产市场表现最好的地区：利物浦利物浦一直是投资者最喜欢的城市之一，如果您仔细观察并不难找到依据。比如，利物浦位于邮编位址L1...&成功投资房地产最关键的是选择好的地理位置。您有兴趣在英国购买或投资房地产吗？下面，就来为您分析几个预计将是今年英国房产市场表现最好最佳的英国房产投资地城市或地区。利物浦投资者最喜欢的城市之一即是利物浦。陆特资产指出，仔细观察您会发现，位于邮编位址L1区域的利物浦房产投资正以飞快的速度大幅增加，但目前该地区的房价仍然很低，有权威机构称政府将大力改善城市内外的交通设施。此外，旨在刺激新的商业楼盘的发展...&
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